리얼터닷컴 보고서, 3분기 말 진입 예상 새로운 주택을 구매하려는 미국인들이 수년간 지속된 셀러 마켓(매도자 우위 시장)을 뒤로하고, 일부 지역에서 자신들에게 유리하게 돌아서는 주택 시장을 목격하고 있다.리얼터닷컴(Realtor.com)은 21일 시장 시계 보고서 2분기 버전을 발표했다. 이 보고서는 공급 개월 수, 시장 체류 기간, 가격 변동 및 호가 대비 매도가 비율 등의 요소를 바탕으로 전국 및 대도시권의 주택 시장 상황을 분석한다.분석에 포함된 100개 대도시권 중 이미 바이어 마켓(매수자 우위 시장) 영역에 속한 곳
기업당 주택소유 350채로 제한해메트로 7만 2천채 주택 기업소유 애틀랜타 메트로 지역의 주택난을 심화시킨 사모펀드들의 무분별한 주택 매입에 제동이 걸렸다. 지난 주말 발효된 연방법에 따라 앞으로 사모펀드 등 부동산 투자 기업이 보유할 수 있는 주택 수는 최대 350채로 제한된다.라파엘 워녹 연방 상원의원은 월요일 기자회견을 통해 이 같은 내용을 발표했다. 워녹 의원은 사모펀드가 소유한 애틀랜타 애덤스빌 지역의 침실 3개짜리 임대 주택 앞에서 안드레 디킨스 애틀랜타 시장, 안드레아 분 시의원과 함께 이 법안의 중요성을 강조했
‘바이어 마켓’ 본격 전환 호가 9년만에 최대 하락 매물 증가세에 시장 활기 모기지 이자율도 안정세 미미한 회복세를 보이던 전국 주택시장이 올해 하반기부터 본격적인 개선 흐름을 보일 것이라는 전망이다. 주택 매물 공급이 지속적으로 확대된다는 전제하에 주택 거래량과 자산 가치가 동반 상승할 것이라는 분석이다. 전미부동산중개인협회(NAR)의 로런스 윤 수석이코노미스트는 최근 워싱턴 DC에서 열린 ’2026 NAR 입법 회의 및 부동산 경제 이슈 포럼’에서 이같은 낙관적인 전망을 제시했다. NAR이 발표한 최신 전망에 따
전년 대비 0.8% 상승 그쳐재정부담 낮춰 시장‘호재’ 물가 상승분을 고려한 전국 실질 주택가격이 1년 가까이 하락 흐름을 지속한 것으로 나타났다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스는 지난 4월 ‘코탈리티 케이스-실러 주택가격지수’(전국 기준)가 전년 동기 대비 0.8% 상승했다고 지난달 30일 밝혔다. 지난 4월 소비자물가지수 상승률(3.8%)과 비교하면 집값 상승률은 물가 상승률보다 3%포인트 낮았다. S&P 글로벌의 니콜러스 고덱 채권 거래상품 및 원자재 부문 수석은 “미국의 주택 가격은
주택 건축업체들의 심리가 5월 들어 소폭 개선됐다. 18일 전미주택건설협회(NAHB)는 5월 주택시장지수(HMI)가 전월 대비 3포인트 상승한 37을 기록했다고 발표했다. 5월 HMI는 4월의 34 대비로는 개선된 수치다. 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업체의 현재 판매 인지 및 향후 6개월간의 판매 기대를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 비관적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. [로이터]
지난해 약물 복용으로 사망한 한 젊은 남성의 부모가 오픈AI와 샘 올트먼 최고경영자(CEO)를 상대로 소송을 제기했다고 로이터 통신이 보도했다. 이 부모는 챗GPT가 위험한 약물들을 복용하도록 잘못된 조언을 줬다고 주장했다고 로이터는 캘리포니아 법원에 제출된 소장을 인용해 보도했다. 소장에 따르면 샘 넬슨(19세)은 마약성 진통제 오피오이드와 유사한 효과를 지닌 허브 제품으로 생긴 메스꺼움을 치료하기 위해 처방약인 ‘A’를 복용하도록 권하는 조언을 챗봇으로부터 받았다. 넬슨이 이 약물과 알코올의 조합으로 인해 지난해 5월 사망에
주택 건축업체들의 심리가 4월에 큰 폭으로 꺾였다. 27일 전미주택건설협회(NAHB)는 4월 주택시장지수(HMI)가 전월 대비 4포인트 하락한 34를 기록했다고 발표했다. 2025년 9월 이후 최저치다. 4월 HMI는 3월의 38 대비로도 약해졌다. NAHB 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업체의 현재 판매 인지 및 향후 6개월간의 판매 기대를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 비관적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. 세부 항목별로 보면 현재 판매 상황 지수는 37을 기록했다. 전월 대비
보험료에 세금·관리비 ‘삼중고’유지비용에 재정적 압박 높아 “경기침체 시 더 높아질 것” 관광업 의존 높은 지역 ‘취약’ 보험료에다 재산세, 관리비, 모기지 페이먼트 등 각종 부대비용 증가에 올해 1분기 주택 압류 신청 건수가 전년 동기 대비 26%나 증가한 것으로 나타났다. [로이터] 전국 주택시장에 다시금 압류의 그림자가 짙어지고 있다. 코로나19 팬데믹 기간 잠잠했던 주택 압류 활동이 2026년 들어 눈에 띄게 활발해지며, 일부 지역 주택 소유자들의 재정적 한계치가 임계점에 도달했다는 분석이 나온다.
3월 판매, 3.6% 감소 398만 채 그쳐3월 중간 가 1.4%↑, 33개월 연속↑ 전통적인 주택 매매 성수기인 봄철이 시작됐음에도 불구하고, 미국의 기존 주택 판매가 예상치를 밑돌며 9개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 모기지 금리 완화 조짐에도 불구하고 소비자 신뢰 지수 하락과 고용 둔화가 발목을 잡으면서, 집값은 오히려 33개월 연속 상승세를 이어가는 기현상이 벌어지고 있다.전국부동산중개인협회(NAR)는 지난 3월 미국의 기존 주택 판매가 전월 대비 3.6% 감소한 계절 조정 연간 환산치 398만 채를 기록했다고 월
기존 소유주·예비 구매자주택비용 격차‘40년만 최고’35~44세 소유율 10%P 급락 고금리와 집값 급등이 맞물리면서 주택 시장의 진입 장벽이 사상 최고 수준으로 치솟고 있다. 특히 신규 주택 구매자들이 기존 소유주보다 훨씬 큰 비용 부담을 떠안는 구조가 고착되며 주거 시장에 ‘K자형 양극화가’ 심화하는 모습이다. 최근 워싱턴 DC 소재 초당파 공공 정책 연구 기관인 경제혁신그룹(EIG)이 발표한 연구 보고서에 따르면 신규 주택 구매자의 주택 유지 비용 부담이 기존 소유주들에 비해 압도적으로 높은 것으로 나타났다. 보
신축주택 2,155스퀘어피트1년사이 320스퀘어피트↓가겨 상승·1인 가구 증가‘맞춤형 플랫폼’주문 인기 높은 집값과 모기지 금리, 1인 가구 증가 등으로 바이어들의 주택 선호도가 점점 소형화되고 있는 것으로 나타났다. [로이터] 주택 시장에 대변혁이 시작됐다. 한때 넓은 마당과 끝없이 이어지는 실내 공간은 ‘아메리칸 드림’의 상징이었지만, 집값 급등과 금리 부담, 1인 가구 증가라는 현실 속에서 사람들은 더 넓은 집이 아니라 더 똑똑한 집을 선택하기 시작한 것이다. 지난달 30일 전미주택건설협회(NAHB)가 분
"준비된 캠페인으로 승리 이끌 것"한인 유권자 적극적인 투표 독려 조지아주 하원 99지역구에 출마한 미셸 강(Michelle Kang) 후보가 오는 2026년 민주당 경선을 앞두고 본격적인 선거 행보에 나선다.조지아주 선거관리위원회에 따르면 후보 등록 마감일인 지난 3월 6일, 미셸 강 후보의 본선 진출을 위한 경선 절차가 확정되었다. 이에 미셸 강 후보는 "이번 경선을 주민들과 직접 소통하며 정책을 알리는 소중한 기회로 삼겠다"고 밝혔다.미셸 강 후보는 지난 2024년 선거 당시, 후보 단일화를 통해 경선 없이 본선에 진
고금리·인플레 등 여파주택 3,547채 중 1채꼴‘금리·고용상황 지켜봐야’ 전국 주택 시장 곳곳에서 압류(포클로저) 경고등이 다시 켜지고 있는 것으로 나타났다. 고금리에다 인플레이션 등 살림살이가 갈수록 팍팍해지면서 주택을 압류 당하는 소유주들이 큰 폭으로 늘어난 것으로 분석된다. 부동산 데이터 분석업체 애톰이 발표한 ‘2026년 1월 전국 압류 시장 보고서’에 따르면 지난 1월 한 달 동안 압류 신청이 접수된 주택은 4만534채로 집계됐다. 이는 전월 대비 10% 감소했지만 전년 동기 대비 32% 증가한 수치다. 202
주택 건축업체들의 심리가 하락세를 이어갔다. 3일 전미주택건설협회(NAHB)는 2월 주택시장지수(HMI)가 전월 대비 1포인트 하락한 36을 기록했다고 밝혔다. 1월의 37 대비로도 약해졌다. NAHB 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설 업체의 현재 및 향후 6개월간의 판매 기대를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 비관적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. [로이터]
1년 전보다 0.78%P 낮아거래 급증 신호탄 주목 주택담보대출 모기지 금리가 3년 만에 가장 낮은 수준으로 하락했다. 고금리 부담에 위축됐던 주택 시장이 다시 숨을 돌릴 수 있을지 주목된다. 16일 국책 모기지 금융기관인 프레디맥에 따르면 12일 현재 30년 만기 고정금리 모기지 평균이 지난주(6.11%)보다 0.02%포인트 하락한 6.09%를 기록했다. 이는 2023년 초 이후 약 3년 만에 가장 낮은 수치다. 1년 전 같은 기간 30년 만기 모기지 금리가 평균 6.87%였던 것과 비교하면 0.78%포인트나 낮은 수
지난해 메트로 애틀랜타 29개 카운티에서 거래된 주택의 69%가 호가보다 낮은 가격에 매매되었으며 평균 할인율은 7.3%를 기록했다. 이는 2015년 이후 가장 높은 수준이다. 레드핀은 매도 물량 증가를 원인으로 분석했으나 전문가들은 여전히 높은 주택 가격과 금리 부담으로 인해 완전한 구매자 시장 진입에는 시간이 걸릴 것으로 내다봤다.
이자율 잠금 효과 완환이자율 하락·매물 증가구매력 개선·거래 반등 연준의 기준 금리 인하가 주택 공급 측면에서 긍정적이다. 전문가들은 올해 단독주택 건설과 신규 주택 판매 모두 약 1% 정도 증가할 것으로 예상하고 있다. [로이터] 올해 주택 시장이 모기지 이자율 하락과 매물 증가에 힘입어 점진적인 회복 국면에 들어설 것으로 기대된다. 기존 주택 보유자들의 ‘이자율 잠금 효과’가 완화되고, 구매력 개선이 본격화하면서 올해 전국 주택 거래량은 전년 대비 약 14% 증가할 것으로 전망된다. 주택 가격 상승률은 2~3% 수준
12월 애틀랜타 주택시장은 매물 수가 전년 대비 5.9% 증가하고 중간 가격은 4.2% 하락한 36만 617달러를 기록했다. 매물 소진 기간도 평균 76일로 늘어나 구매자들이 신중하게 선택할 수 있는 여건이 마련됐다. 전국 평균보다 큰 폭의 가격 하락과 재고 증가가 맞물리며 구매 적기로 평가된다.
요람처럼 흔들리는 스마트 침대사람 뺨치는 가정용 로봇 CES 2026 참석자가 지난 7일 우노빈스 부스에 설치된 우노 브레인 바디 건강 검진기에 앉아서 체험하고 있다. [로이터] 얼마전 라스베이거스에서 막을 내린 ‘소비자 가전 전시회’(CES)의 주인공은 단연 AI였다. 초대형 TV와 로보택시, 심지어 복고풍 기기 등 모든 신기술에 ‘인공지능’(AI) 이름표가 달렸다. 올해 출품된 제품 중 일부는 매우 현실적으로 조만간 출시가 가능해 보였고, 다른 일부 제품은 공상과학 영화 속 장면이 현실로 구현된 듯한 인상을 줬
매물 증가…매수자 선택 폭 커진 탓 계약상태 주택수 1년전 대비 25%↓ 메트로 애틀랜타서 주택매매 계약을 체결한 뒤 중도에 해지하는 사례가 여전히 줄지 않고 있다. 매물 증가로 선택지가 넓어지면서 매수 희망자들이 더욱 신중해진 결과로 풀이된다.조지아 다중리스팅 서비스(GMLS)에 따르면 메트로 애틀랜타 12개 카운티 지역의 지난해 12월 체결된 주택매매 계약 중 17%가 중도에 해지돼 최종 클로징에는 실패한 것으로 파악됐다.지난해 11월에도 메트로 애틀랜타 주택매매계약 중도 해지율은 전국에서 가장 높은 약 21%라는 것