주택시장 활성화 기대국채 수익률도 안정세 지난 5주간 가파르게 상승했던 주택담보대출 금리가 중동발 지정학적 리스크 완화에 힘입어 소폭 하락세로 돌아섰다. 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면, 지난 9일 기준 30년 만기 고정 주택담보대출 평균 금리는 지난주보다 0.09%포인트(p) 하락한 연 6.37%를 기록했다. 주택대출 금리는 연방준비제도(FRB·연준)의 금리 인하 기대감이 최고조에 달했던 지난 2월 말, 5.98%까지 떨어지며 2022년 9월 이후 처음으로 6% 선 아래로 내려가기도 했다. 그러나 2월 28일 이란 전
이달 평균 환율 1,490원대야간거래서 1,521.1원까지2009년 금융위기 후 처음1,600원 돌파도 시간문제 30일 서울 중구 하나은행 본점 딜링룸 전광판에 코스피와 환율이 표시돼 있다. 환율과 코스피는 최근 동반 하락하며 환율은 1,500원대를 훌쩍 넘어섰다. [연합] 중동발 불안이 지속되면서 원·달러 환율이 31일 야간 거래에서 금융위기 이후 처음으로 1,520원을 넘었다. 원·달러 환율은 이미 심리 저항선인 1,500원대를 넘어 1,600원대를 향해 거침없는 행군을 이어가고 있다. 이날 서울 외환시장에
모기지 금리 3년 만에 5%대심 리적 마지노선 ‘6%’ 붕괴월 상환 수백달러 감소효과‘매수 심리도 살아날 전망’ 지난주 마감한 2월 27일 기준 평균 30년 만기 고정 주택담보대출 금리가 5.98%로 떨어지며 3년 반 만에 처음으로 5%대에 진입했다. 2022년 이후 이어진 고금리 국면 속에서 ‘6%’는 단순한 숫자를 넘어 주택 시장의 심리적 마지노선으로 작용해왔다. 이번 하락은 수치 이상의 상징성을 지닌다는 평가가 나오는 이유다. 부동산 정보업체 리얼터닷컴의 경제학자 지아이 쉬는 “올봄 모기지 금리가 6% 부근에서 안
12월 주택판매 5% 증가 주택대출(모기지) 금리가 최근 몇달새 하락 흐름을 보이면서 작년 말 미국 내 주택 거래량이 약 3년 만에 최대 수준으로 살아난 것으로 나타났다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 작년 12월 기존주택 매매 건수가 435만건(연율 기준)으로 전월 대비 5.1% 증가했다고 14일 밝혔다. 통상 거래 종결까지 1∼2개월 이상 소요되기 때문에 12월 통계는 10∼11월 구매 결정이 반영된 수치다. 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)가 지난해 9월부터 3회 연속 기준금리 인하를 단행한 가운데 주택담보대출
수요 쓰나미, 재고 교착 상태 올 수도 2026년을 앞두고 많은 주택 구매 희망자들이 금리 인하를 주시하고 있다. 새해에는 대출 비용이 낮아져 주택 소유가 더 저렴해지기를 바라는 마음에서다.하지만 FOX 5 애틀랜타의 부동산 전문가 존 애덤스와는 낮아진 금리를 기다리는 것이 구매자들이 기대하는 절약 효과를 가져오지 못할 수 있다고 경고했다.애덤스는 “듣기 불편할 수도 있지만 대출 금리가 싸진다고 해서 집값이 싸지는 것은 아니다. 사실, ‘완벽한’ 금리를 기다리다가는 아예 해당 지역에서 집을 살 수 없게 될 수도 있다”고 경고
소비자들이 체감하는 경제 상황과 전망을 수치화한 소비자신뢰지수가 하락했다. 1일 경제조사단체 콘퍼런스보드에 따르면 11월 소비자신뢰지수가 88.7(1985년=100 기준)로 전월 대비 6.8포인트 하락했다. 이는 지난 4월 이후 7개월 만에 가장 낮은 수치이다. 기대지수가 80을 밑돌면 경기침체를 앞두고 있음을 시사한다고 여겨지는데, 11월까지 기대지수가 10개월 연속 80선을 밑돌고 있다. 특히 소비자의 단기 미래 전망을 반영한 기대지수가 63.2로 전월 대비 8.6포인트 급락했다. 콘퍼런스보드의 데이나 피터슨 수석 이코노미
모기지 이자가 하락하면서 전국 주택 거래량이 증가한 것으로 나타났다. 30일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 9월 기존주택 매매 건수가 406만건(계절조정)으로 전월 대비 1.5% 증가했다. 국책 담보대출업체 프레디맥은 30년 고정금리 모기지의 평균 금리가 지난 7∼8월 6%대 중반으로 하락 흐름을 나타냈다고 밝혔다. 반면 9월 기존주택 중위가격은 41만5,200달러로 전년 동기 대비 2.1% 올라 27개월 연속 상승세를 지속했다.
모기지 금리가 지속적으로 하락세를 유지하고 있다.27일 국책모기지기관 프레디맥에 따르면 지난주 30년 고정 모기지 전국 평균 금리는 6.19%로, 1년 만에 가장 낮은 수준이다. 올해 초 7%를 넘었던 금리가 1%p 가까이 내려가면서 재융자 수요도 크게 늘었다. 프레디맥은 “금리 하락으로 재융자 비중이 전체 모기지 거래의 절반 이상을 차지했다”고 설명했다.모기지 금리 하락은 월 모기지 상환 부담을 줄여 구매자들이 더 많은 예산으로 주택을 선택할 수 있게 만들었다. 부동산 정보업체 레드핀에 따르면 10월 둘째 주까지 미국 내 평균
30년 만기 고정 주택담보대출(모기지) 금리가 하락세를 이어가며 6.27%를 기록, 5%대 진입 가능성이 높아졌다. 15년 만기 금리는 이미 5%대에 진입했으며, 연준의 금리 인하 전망이 긍정적인 영향을 주고 있다. 5%대 모기지는 주택 시장의 중요한 심리적 저지선으로, 시장 침체 탈출의 기대감을 높이고 있다.
[로이터]주택 건축 업체들의 심리가 여전히 부진하다. 18일 전미주택건설업협회(NAHB)는 8월 주택시장지수(HMI)가 32를 기록하며 전월의 33 대비 1포인트 하락했다고 발표했다. 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업체의 신뢰 정도를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 회의적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. NAHB는“주택시장에서 구매 여력은 여전히 가장 어려운 부분”이라며“매수자들은 모기지 금리가 내려가길 기다리고 있다”고 말했다.
단기 금리 하락이 요인 헤지펀드 업계 ‘큰손’인 폴 튜더 존스가 단기 금리의 급격한 하락으로 향후 1년간 달러화 가치가 10% 떨어질 것이라고 전망했다. 튜더 존스는 11일 블룸버그TV 인터뷰에서 “우리는 내년에 단기 금리가 급격히 떨어질 거라는 걸 알고 있다. 그리고 이 때문에 달러도 하락할 것이다. 달러 가치는 많이 떨어질 것”이라고 말했다. 내년에 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 기준금리를 내리면 수익률 곡선이 가팔라지면서(=장단기 금리차가 커지면서) 달러화 매력이 줄어 달러화 가치도 내려갈 것으로 본 것이다
은퇴 단계별로 투자 전략 조정퇴직 5년 전, 보수적 전략 전환15~20년 전, 타겟 데이트 펀드젊은층, 소규모·장기 투자 시작 최근 주식 시장 변동성이 커지면서 은퇴 자금 투자자들의 걱정이 늘고 있다. 전문가들은 불필요한 공포감을 피하고 은퇴 단계별로 투자 전략을 조정할 시기라고 조언한다. [로이터] 최근 401(k) 계좌를 확인한 투자자라면 불안감을 느낄 수밖에 없다. 새 행정부의 불안정한 관세 정책과 물가 상승 우려, 경기 침체 가능성 등으로 인해 주식 시장은 요동치고 있기 때문이다. 주식 시장이 장기적인 상승세를
도매가 하락 소비자 영향 시간 걸려산란닭 개체 수 회복 상반기 지나야 조류 독감이 미국 계란 시장을 강타하여 일부 애틀랜타 도시권 식료품점에서 계란 구매가 제한되고 있으며, 일부 식당은 고객의 계란 주문에 50센트의 추가 요금을 부과하고 있다.미국 농무부는 올해 기록적인 계란 가격이 더 오를 수 있다고 예측했지만 지난 몇 주 동안 도매 가격이 점차 하락하는 추세이다. 그러나 조지아는 아직 확실하지 않다.미농무부(USDA)의 최신 보고서에 따르면, 3월 14일 현재 도매 계란 가격은 전국적으로 하락하고 있다. 농무부의 주간
뉴욕증시 하락세 이어가S&P 500 목표가 하향 도널드 트럼프 대통령의 관세 정책에 따른 불확실성으로 뉴욕 증시가 최근 조정을 받은 가운데, 월가에서 주가지수에 대한 기대치를 낮춰잡는 움직임이 나타나고 있다. 15일 경제매체 마켓워치에 따르면 골드만삭스와 야데니리서치 등 적어도 2곳의 월가 금융기관이 최근 S&P 500 지수의 연말 목표가를 하향 조정했다. 골드만삭스는 12일 목표가를 기존 6,500에서 6,200으로 낮췄고, 13일에는 야데니리서치가 목표가를 7,000에서 6,400으로 내렸다. 마켓워치
워싱턴·댈러스 15개월 동안 감소애틀랜타는 전년대비 3.4% 하락 애틀랜타의 주거용 부동산 임대료가 연속 감소 추세를 보이고 있다. 부동산 매매 및 임대 관련 정보를 제공하는 리얼터닷컴(Realtor.com)에 따르면, 10월 기준 메트로 애틀랜타의 투룸 부동산 평균 임대료가 1,583달러로 전월보다는 1.6%, 지난해에 비해서는 3.4%가 하락했다. 이러한 부동산 임대료 하락세는 애틀랜타를 포함한 50곳의 대도시에서 15개월 동안 연속적으로 발생된 것으로 나타났다. 리얼터닷컴의 경제학자는 지속되는 부동산 하락세에 대해
2024년도 어느덧 두 달 밖에 남지 않았다. 올 한 해 전반적으로 한산했던 주택 시장은 연말이 다가오면서 더욱 한산해질 전망이다. 부동산 전문가들은 내년 주택 시장도 불확실성이 여전하지만, 올해보다 사정이 나아질 것으로 내다보고 있다. 내년 주택 매물이 서서히 올해보다 늘어나면서 주택 구입 여건은 다소 개선될 전망이다. 최근 모기지 이자율이 지속적인 상승세지만 내년 소폭 하락할 전망으로 주택 구입 부담을 어느 정도 덜어줄 것으로도 기대된다. 소비자 금융 정보 서비스 업체 뱅크레잇닷컴이 부동산 전문가들로부터 내년 주택 시장 전망을
갤런 당 평균 3.16달러 대선이 2주 앞으로 다가온 가운데 생활물가 지표의 하나로 활용되는 개솔린 가격이 하락세를 보이고 있다고 뉴욕타임스(NYT)가 22일 보도했다. 대부분의 주에서 개솔린 가격은 갤런당 3달러에 근접하거나 그 이하로 떨어졌다. 전미자동차협회(AAA)에 따르면 이날 기준, 주유소의 평균 일반 개솔린 가격은 3.16달러로 전년 동기 대비 11% 하락했다. 특히 대선 경합주인 조지아와 노스캐롤라이나, 위스콘신을 포함해 19개 주의 개솔린 가격은 3달러 아래로 내렸다. 이는 과거 대선 때의 몇 주 전보다
주택 가격이 드디어 하락했다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴에 따르면 7월 리스팅 중간 가격은 43만 9,950달러로 전달(44만 5,000달러) 대비 약 5,000달러 낮아졌다. 리스팅 가격은 셀러가 집을 내놓는 가격이다. 리스팅 가격이 내려 가면 실제 매매 가격도 뒤따라 떨어지게 된다. 셀러가 리스팅 가격을 내린다는 것은 집을 팔기가 그만큼 쉽지 않아 졌음을 의미하고 바이어에게는 기쁜 소식이 아닐 수 없다. 그렇다고 주택 시장이 하루아침에 바이어에게 유리한 상황으로 바뀔 것이란 기대는 아직 이르다. 여론조사기관 갤럽이 실
연말 6.5%까지 내려갈 것 주택담보대출 금리인 30년 고정 모기지 평균금리가 지난해 3월 이후 가장 낮은 수준인 6.73%까지 낮아졌다. 연방준비제도(FRB·연준)가 오는 9월 기준 금리 인하를 단행할 경우 연말까지 모기지 평균 금리가 6.5% 안팎까지 낮아질 것이란 분석이 나오는 가운데 모기지 금리하락이 그동안 얼어붙었던 주택거래 시장에 온기를 불어넣을지 주목된다. 8일 국책 모기지 기관 프레디 맥이 발표한 프라이머리 모기지 시장 서베이에 따르면 30년 만기 고정 모기지의 평균 금리는 지난 1일 6.73%으로 전주 6
올해·내년 ‘불황’ 예측 올해와 내년 중 경기침체와 함께 뉴욕증시 폭락 가능성이 제기됐다. 최근 오리건주에서 열린 직업박람회 모습. [로이터] 상반기 강세장을 펼쳤던 뉴욕증시가 하반기 들어 방향성을 모색 중인 가운데, 경기 침체로 주요 주가지수인 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500이 지금보다 30%가량 떨어질 수 있다는 비관론이 제기됐다. 1일 폭스비즈니스에 따르면 금융정보업체 BCA리서치의 피터 베레진 수석 글로벌 전략가는 최근 대중의 믿음과 달리 미국 경제가 올해나 내년 초에 침체에 빠질 수 있다고 봤다. 이