낙제 등급 없어, 70점 받은 식당 두 곳 귀넷, 뉴턴, 락데일 카운티 보건소는 지난 4월 7일 귀넷 카운티 내 25개 음식점을 대상으로 위생 점검을 실시했다. 이번 점검 결과, 일부 업소가 낙제점을 겨우 면한 C등급을 기록하며 외식 안전에 대한 주의가 요구되고 있다.보건당국의 위생 등급 기준은 90~100점 A등급(우수), 80~89점 B등급(보통), 70~79점 C등급(미흡)으로 분류되며, 70점 미만은 U등급으로 낙제 판정을 받게 된다.이번 점검에서 가장 낮은 점수인 70점을 받아 C등급(미흡)을 기록한 업소는 로렌스빌
주택 감정 평가가 주택의 현 시세를 확인하는 절차라면 홈 인스펙션은 구매하려는 주택의 상태를 점검하는 작업이다. 새로 지은 집도 100% 완벽하지 않기 때문에 주택 구매 과정에서 대부분 바이어는 홈 인스펙션을 진행해 만에 모를 결함을 확인한다. 홈 인스펙션을 실시하면 이미 발생한 결함은 물론 향후 발생 가능성이 있는 문제점도 발견할 수 있어 건물 안전진단 효과도 기대된다. 홈 인스펙션과 관련 바이어들이 흔히 궁금해하는 사항을 알아본다. 가급적 실시하고 당일 참석해야 보고서 검토 후 의문 사항 꼭 확
GAKARA, 제2차 연장교육 조지아한인부동산협회(GAKARA, 회장 성경의)가 ‘제2차 부동산협회 연장교육(CE Class)’을 지난 21일 오전 9시 30분에 둘루스 소재 1818클럽에서 개최했다. 이날 행사는 한현 총무의 사회로 진행됐으며 약 50명의 협회 회원 및 관계자들이 참석했다. 연장교육은 토미 김 대표가 ‘홈 인스펙션’을 주제로, 필립 케이트 총괄매니저가 ‘셉틱시스템 인스펙션’을 주제로 강의 했다. 올사우스 홈 인스펙션(All South Home Inspection)의 토미 김(To
주택 매매 절차 중 홈 인스펙션 절차가 있다. 매물의 상태를 점검하는 절차로 점검 결과에 따라 매매 계약이 취소되기도 한다. 대개의 경우 바이어가 셀러 측에게 수리 또는 수리비를 요청하는 방식으로 매매를 이어간다. 만약 중대한 결함이 발견되거나 수리비가 많이 나올 것으로 예상되면 계약이 중도에 깨지는 경우가 많다. 따라서 홈 인스펙션을 대비해 집을 내놓기 전 건물 상태를 미리 점검하고 필요시 수리를 거쳐 내놓아야 별다른 문제 없이 제값을 받고 파는 데 도움이 된다. 홈 인스펙션에 대비해 미리 점검해야 할 사항들을 알아봤다. &nb
‘집이 말을 할 수 있다면 얼마나 좋을까’ 말하는 집이 있다면 바이어에게 아픈 곳을 속시원히 말할 것이다. 그러나 구입하고 싶은 집에 어떤 문제가 있는지 알고 싶은 바이어의 희망사항일 뿐이다. 그래서 주택 구입 과정 중 홈 인스펙션 업체가 집의 문제점을 파악해 주고 집을 대신해서 바이어에게 알려주는 절차가 있다. 점검 결과를 바탕으로 주택 구입을 최종 결정하고 향후 예상되는 수리비를 미리 알아보기 위한 것이 홈 인스펙션의 목적이다. 홈 인스펙션을 적극 활용해야 섣부른 주택 구입을 막을 수 있는데 인터넷 재정 매체 고우뱅
모기지 대출 절차도 완화되고 이자율도 낮지만 매물이 없어 집을 사지 못하는 사례가 늘고 있다. 제 살 깎기식 출혈 경쟁이 확산되고 있는데 부동산 전문가들은 주의를 요구한다. 리스팅 가격보다 높은 가격에 오퍼를 제출하는‘오버 프라이스’ 오퍼와 주택 건물 상태를 점검하는 홈 인스펙션 절차를 생략하는 행위가 첫 번째 주의 대상이다. 최근 일정 잡기가 힘들다는 이유로 홈 인스펙션을 쉽게 포기하는 바이어가 크게 늘고 있는데 특히 주의가 요구되고 있다. 경쟁 심해도 인스펙션 생략 말아야셀러 수리 요구는 포기해도 점검
내 집 마련 계획이 뚜렷하다면 오픈 하우스를 재미 삼아 방문해서는 안 된다. 가족의 소중한 보금자리가 될 집이기 때문에 꼼꼼히 살펴봐야 할 것이 많다. 그러나 오픈 하우스에 가면 주택 구입 결정과 상관없는 것에 정신이 팔리기 쉽다. 온라인 재정 매체 ‘머니 톡스 뉴스’(MoneyTalksNews)는 오픈 하우스 방문이 주택 상태를 점검할 수 있는 사전 홈 인스펙션 기회로 삼아야 성공적인 주택 구입이 가능하다고 충고했다.▲ 누수, 침수 흔적누수나 침수로 인한 자국이 있는지 살펴본다. 천정 모서리나 벽 모서리 등에 갈색 자국이 발견
주택감정과는 완전히 다른 개념, 홈바이어 이해 요망경험 많고 똑똑한 인스펙터 고용은 홈바이어 책임새집 구매할 경우에도 홈인스펙션은 꼭 실시해야드디어 원하는 집을 찾았고, 모기지 사전승인을 받았으며, 어떤 식으로 꾸밀지도 정했다. 게다가 숨 막히는 협상 끝에 가격도 정해지면서 셀러가 바이어의 오퍼를 받아들였다. 길고 힘들었던 과정을 마치고 이제 내 집 마련의 여정은 끝난 것인가? 아직 그렇다고는 보기 힘들다. 집을 거래하는 과정에서 가장 논란적인 과정인 인스펙션이 아직 남아 있다. 인스펙션은 쉽게 말해 힘들게 진행해온 거래를 깨뜨릴
홈 인스펙션은 바이어가 주택 구입을 앞두고 매물의 상태를 점검하는 절차다. 전문 홈 인스펙션 업체를 통해 매물의 상태를 살펴보고 주택 구입 결정에 참고하기 위해서 진행된다. 홈 인스펙션 결과 매물에 중대한 결함이 발견되면 구입 결정을 취소하기도 한다. 구입을 취소할 만큼 중대한 결함이 아닌 경우 바이어는 셀러에게 수리를 요청하거나 수리 대신 수리비에 해당하는 크레딧을 요청하기도 한다. 홈 인스펙션은 주택 구입 계약이 체결된 뒤 주로 바이어에 의해 실시되지만 최근에는 셀러 중에서도 홈 인스펙션을 실시하는 사례가 늘고 있다. 집을 내
에이전트 부담으로 여기고 계절 잘못 택해도 낭패 철저하고 부지런히 준비해서 진행해 온 내집 장만의 과정이지만 몇 가지 실수를 저지르는 바람에 일을 망치거나 후회를 하는 경우가 많다. 주택 구입은 한 개인이 할 수 있는 어쩌면 가장 큰 경제적인 결정일 것이다. 그런데 한번 잘못된 결정으로 모든 과정을 망쳐버릴 수도 있다. 집을 사는 과정에서 특히 생애 첫 주택을 구입하는 바이어들이 하기 쉬운 8가지 실수와 이를 예방할 수 있는 방법을 소개한다. ■잘못된 계절을 택했다많은 부동산 전문가들이 지적하
에이전트도 고용, HOA 규정도 꼼꼼히 살피고가전기기^지붕 등 품질보증 기간 달라 숙지해야 올해 미국 전역에서 판매될 신규주택은 총 60만 유닛에 달할 것으로 예측된다. 만약 새로 지은 주택을 구입할 계획이 있다면 다음의 몇 가지는 반드시 유념하고 임해야 할 것이다. 아래의 9가지 주의할 점을 잊지 않고 매입에 나선다면 돈도 절약하고, 실패 확률은 낮추며, 만족도는 높일 수 있을 것이다.■홈 인스펙션새로 지은 집을 사는데 인스펙션이 필요하냐고 생각할 바이어도 있겠지만 기존 주택과 마찬가지로 신축 주택을 구입할 때도 인스펙션
겉으로 보이지 않는 문제점을 찾기 위해 홈 인스펙션을 실시한다. 때로는 주택 구입 결정을 취소하게 만드는 심각한 문제점도 홈 인스펙션을 통해서 발견된다. 그래서 홈 인스펙션은 주택 구입 과정에서 빼놓을 수 없는 절차로 여겨진다. 그럼에도 불구하고 최근 홈 인스펙션을‘과감하게’ 생략하는 바이어가 늘고 있다.주택 구입 경쟁이 너무 치열해진데 따른 결과인데 자칫 엄청난 대가를 치를 수 있기 때문에 주의가 요구된다. 홈 인스펙션이 주택 구입의 필수 절차지만 너무 과신해서도 안 된다. 주택의 전반적인 상태를 가늠할 수 있지만 홈 인
욕심 접고 가격은 적당하게 책정해야처음이거나 열 번째거나 집을 파는 것이 쉽다고 말하는 사람은 없을 것이다. 집을 파는 것이 재미로 가득하다고 말하는 사람이 있다면 그것도 진실은 아닐 것이다. 사실 집을 파는 것은 불편함과 스트레스와 걱정으로 가득한 작업이다. 어찌될지 모를 불확실성으로 가득하기 때문이다. 그렇기 때문에 집을 팔기 전에 철저한 준비가 필요한 것이다. 집을 파는 것이 처음이든, 열 번째든 상관없이 집을 팔기 전에 알아둬야 할 7가지 준비 사항을 소개한다.■ ‘위대한’ 리얼터를 고용해야간과하기 쉽지만 가장 중요한 것은
전문 점검 분야가 다를수도 있어 업체 선정이 중요매물 상태 직접 확인하고 보고서는 꼼꼼이 살펴야주택 구입 절차 중 주택 매물의 상태를 점검하는 홈 인스펙션 절차가 있다. 일반인의 눈으로 찾아내기 힘든 문제점을 전문 업체를 통해 알아보는 과정이다. 결과에 따라 주택 구입 결정이 번복되기도 하는 중요한 절차다. 홈 인스펙션은 앞으로 거주하게 될 주택을 자세히 알아보는 과정이기도 하다. 가전제품을 구입하면 사용 설명서가 딸려 오듯 홈 인스펙션 절차가 주택 사용 설명서 역할을 한다고 보면 된다. 올 들어 주택 시장이 과열되면서 일부 바이어