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예비 구입자들에게 어려운 시장가격, 이자율, 공급, 신규건설 등 지난 몇 년간 메트로 애틀랜타 주택 시장의 문제는 공급 부족, 치솟는 가격, 지속적으로 높은 이자율로 인해 구매자와 판매자가 위축되는 상황이라고 AJC가 보도했다.5월의 가장 최근 판매 데이터에 따르면 높은 가격과 높은 대출 비용으로 인해 주택이 시장에 조금 더 오래 머물게 되면서 공급이 증가하고 있는 것으로 나타났다. 한편, 더 많은 판매자들이 자신의 주택을 등록할 준비가 되어 있는 것 같다.그러나 전반적으로 애틀랜타 지역은 수요와 공급의 불균형이 계속돼 예
3월보다 1% 미만 상승, 지난해보다 3.8% 증가모기지 상승으로 판매자, 구매자 모두 망설여매물 1년 전보다 46% 늘어, 5년 전 절반 수준 조지아 다중목록서비스(GMLS)에 따르면, 메트로 애틀랜타 주택 시장은 지난 4월 가격이 소폭 상승했으며, 중간 주택 가격은 40만5,000 달러에 이르렀다.중간가격은 3월 대비 1% 미만 상승했고, 전년 동기 대비 3.8% 상승했다. 소폭 상승은 구매자들이 종종 주택 입찰 전쟁에 휘말리고 가격이 두 자릿수 속도로 급등했던 2021~2022년의 과열된 시절로부터 시장이 크게 완화됐
1월 보다 많은 3,916채 팔려중간가 40만 달러, 매물도 UP 지난 2월의 메트로 애틀랜타 주택시장은 1월에 비해 매매도 증가하고 매물도 증가했지만 여전히판매자 주도의 시장이 형성돼 가격은 상승했다.조지아 다중목록 서비스(GMLS)에 따르면 2월에 애틀랜타를 중심으로 한 12개 카운티에서 3,916채의 주택이 판매되었으며, 중간 가격은 399,000달러로 전년 동기 대비 7.1% 상승했다. GMLS의 최고 마케팅 책임자(CMO)인 존 라이언은 "아직도 억눌린 수요가 많이 있다"며 “부활절을 지나면 시장이 본격적으로 움직
판매량 및 중간가 소폭 증가2월 모기지 금리 다시 상승 조지아 다중 목록 서비스(GMLS)에 따르면 메트로 애틀랜타의 새해 주택 시장은 1월 주택 매매 건수가 전년 동기와 거의 같은 수준인 것으로 나타났다.하지만 2월 초 모기지 금리가 상승하면서 시장에 미칠 영향을 주택 전문가들은 예의주시하고 있다.조지아 MLS의 최고 마케팅 책임자인 존 라이언(John Ryan)에 따르면 1월에는 애틀랜타시를 중심으로 한 지역 12개 카운티 핵심 지역에서 약 3,100채의 주택이 판매되면서 시장에 활력이 넘치는 조짐이 나타났으며, 이는
매물 부족, 판매 감소, 가격 상승 기조모기지 금리 높고, 신규 주택건설 부진 매물부족, 판매감소, 그리고 가격상승으로 표현되는 메트로 애틀랜타 주택시장 기조는 2024년에도 계속될 것으로 전망된다.12월 애틀랜타 주택시장은 2021년 중반 판매 최고치를 기록한 이후 계속 이 추세를 유지해왔다. 조지아 다중목록 서비스(GMLS) 통계에 의하면.12월 메트로 12개 카운티에서 판매된 주택은 3,838채로 전년 동월보다 11.4% 감소했으며, 주택매매 중간가는 39만1,000 달러로 소폭 상승한 것으로 나타났다.2023년 메트
높은 모기지율과 매물 부족으로8월 중간 거래가 40만4,000 달러 8월 애틀랜타 주택시장이 높은 모기지 금리와 매물 부족으로 가격은 천천히 오르면서 불안정한 일시적인 정체기에 도달했다고 8일 지역신문 애틀랜타 저널 컨스티튜션(AJC)이 보도했다.조지아 멀티플 리스팅 서비스(GMLS)가 이번 주 발표한 자료에 따르면 지난 8월 애틀랜타에서 거래된 주택은 5,299채이며, 매물로 나와있는 주택 수는 1만927채이다. 중간 판매가격은 40만4,000달러이다. 판매량은 지난해 8월 보다 15.8% 줄었고, 2020년 1월
낮은 모기지 포기 못해 집 안내놔귀넷 주택 중간가 42만3,000달러 높은 모기지 이자율이 메트로 애틀랜타 주택시장의 발목을 잡고 있는 것으로 조사됐다.레드핀(Redfin) 자료에 의하면 조지아에서 모기지가 있는 주택 소유자의 거의 60%가 이자율이 4% 미만이다.주택 소유자는 높은 모기지 이자 때문에 집을 팔 엄두를 내지 못하고, 이에 바이어는 살만한 주택이 거의 없는 상황인 것이다. 지난 한 해 빠른 속도로 주택담보대출(모기지) 금리가 오르면서 기존에 받아둔 낮은 모지기를 포기하지 못해 집을 팔지 못
중간가 40만 달러 넘어서매물 적은 셀러 중심 마켓 메트로 애틀랜타 주택시장은 5월 판매가 지난달에 비해 늘어났지만 여전히 셀러 중심의 마켓을 형성하고 있는 것으로 나타났다.조지아 멀티플 리스팅 서비스(GMLS) 분석에 의하면 지난 5월 메트로 12개 카운티에서 주택판매 수는 4월에 비해 12.5% 늘어났으며, 판매주택 중간가도 40만 달러를 넘어섰다.통상 봄철은 학교 개학철에 맞춰 이사를 서두르는 경향으로 수요가 늘어나지만 팔려고 주택을 내놓은 물량이 적어 계절적 수요증가는 미미한 편이었다. 매물이 적다 보니 애
4월 거래는 줄었지만 가격 상승5월 이사철 맞아 거래 증가 전망 지난 4월 메트로 애틀랜타 주택시장은 봄철 계절적 급증이 예상됐지만 금리와 경기불안이 계속 걸림돌로 작용하면서 부진을 면치 못했다.조지아 멀티플 리스팅 서비스 통계에 의하면 4월 메트로 애틀랜타에서 팔린 주택의 총수는 4,945채로 3월 보다 11.4% 줄었고, 지난해 4월에 비해서는 24.8% 줄었다. 그러나 중간 판매가는 39만 달러로 3월 보다 3.4% 올랐으며, 리스팅 매물은 늘었지만 여전히 팬데믹 이전 수준의 절반이다. 많
9월 판매 전년 동기 27% 감소모기지 이자율 상승 시장 주춤 모기지 이자율이 높아지면서 지난 9월 메트로 애틀랜타 주택매매 건수가 급격하게 줄고 가격 상승은 멈췄다.전문가들은 경제가 침체에 빠진 것은 아니지만 주택시장은 침체기에 돌입했다고 진단한다. 리맥스(Re/Max) 자료에 따르면 지난 9월 메트로 애틀랜타 29개 카운티에서 팔린 주택은 7,450채이며, 중간 가격은 37만7,000달러였다.작년 9월에 비해 판매량이 27% 감소한 것이며, 모기지 이자율이 오르면서 시장이 극적으로 냉각되고 있음을 나타냈다. 시
메트로 판매량 전년 동기비 36.5% 급감구매자가 리스팅 보다 많아 급락 없어 12월 메트로 애틀랜타 주택시장은 높은 모기지 금리의 무게 때문에 판매주택이 4,195채에 그쳐 판매량이 지난해 같은 기간에 비해 36.5% 줄어들었다. 조지아 멀티플 리스팅 서비스 통계에 따르면 12월 메트로 애틀랜타 중간판매 가격은 37만 달러로 지난해 동기 대비 2.8% 상승에 그쳤고, 시장에 매물로 나온 주택은 1만1,452채로 지난해 동기 대비 78.3% 증가했다.차이점은 모기지 금리에서 비롯됐다. 2021년 여름 평균 30년 고
역사적 기대가격 보다 58% 높아보이스, 오스틴, 옥덴 이어 5위 애틀랜타 주택시장이 미국 전체에서 5번째로 과열된 시장이라는 조사결과가 발표됐다.플로리다 애틀랜틱대학교 연구원들은 전국 메트로 지역의 25년치 주택가격을 살펴본 후 역사적 추세를 따랐을 때 애틀랜타의 현재 주택가격이 기대가격 대비 58.01% 더 높다고 결론지었다. 이는 아이다호 보이스시티 72.64%, 텍사스 오스틴 67.70%, 유타 옥덴 64.73%, 네바다 라스베가스 61.48%에 이어 전국 5위를 차지했다.메트로 애틀랜타 주택시장
중간주택가 6월 이후 8% 하락판매량 9월 보다 16% 하락해 모기지 금리가 급등함에 따라 애틀랜타 주택시장이 급속하게 냉각되고 가격도 하락하고 있는 것으로 조사됐다.애틀랜타 일대의 12개 카운티 주택판매를 추적하는 조지아 멀티플 리스팅 서비스 자료에 의하면 지난 10월의 주택 중간판매가는 37만9,455 달러로 전월 보다 약간 하락했으며, 6월 이후 거의 8% 하락했다. 중간가는 여전히 작년 같은 기간 보다는 7.5% 높지만, 작년 이맘때는 20%의 상승세를 보였었다.10월의 판매량은 대략 4,800채로 9월 보
4월 전년비 25.8% 판매 수 급감5월 첫 주 신규, 기존 모두 상승 코로나19 사태로 일시적 경제활동 폐쇄와 실업률이 대경제불황 시대 수준으로 상승함에 따라 4월 메트로 애틀랜타 주택판매도 곤두박질쳤다.애틀랜타부동산중개인협회(ARA)가 13일 발표한 보고서에 의하면 4월 메트로 애틀랜타 11개 카운티에서 판매한 주택 수량은 작년 4월에 비해 25.8%가 급감했다. 그러나 5월 첫 주 주택시장은 정상과는 아직 멀지만 반등의 조짐이 일고 있다.제니퍼 피노 ARA 회장은 “비록 제한적이긴 하지만 제한 완화
'구입경쟁'비율 급격 하락작년8월 34%→ 올9월 2%만성매물부족 구입열기↓ 메트로 애틀랜타 주택시장이 급격하게 셀러스 마켓에서 바이어스 마켓으로 이동하고 있다는 조사 결과가 나왔다.마켓워치가 온라인 부동산 업체 레드핀의 자체조사를 인용해 보도에 따르면 올해 매물 한 채에 여러 명의 바이어가 오퍼를 제출하는 이른바 구입경쟁(’(Bidding War)비율이 급격하게 감소한 것으로 나타났다.<본지 23일자 부동산 섹션 보도>레드핀이 자체 소속 부동산 에이전트 중 바이어를 담당한 에이전트를 대상으
가격 상승률 여전히 높지만 일부 지역 고가매물이 주도첫 구입자 등 시장서 배제돼 전문가 "지속 시 시장 침체"메트로 애틀랜타의 주택가격이 다른 지역과 비교해 여전히 높은 것으로 나타났다. 그러나 시장왜곡 현상은 더 심화되고 있어 우려가 커지고 있다.30일 발표된 S&P 코어로직 케이스/쉴러 지수에 따르면 메트로 애틀랜타의 지난 1년 간 주택가격은 4.7% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 전국 20대 대도시 주택가격 평균 상승률 3.4%보다 1.4%포인트 높고 순위로는 네번째다.S&P 인덱스 그룹
지난달 '언더 컨트랙' 11.6%↑모기지 금리 인하로 수요 늘어저임금상승률 여전히 걸림돌 최근 다소 활기를 잃어가던 메트로 애틀랜타 주택시장이 회복될 조짐을 보이고 있다.S&P케이스/쉴러지수 발표에 따르면 메트로 애틀랜타의 7월 중간주택가격은 26만 달러로 지난 6개월 동안 지난해 같은 기간 대비 평균 3.4% 상승에 그쳤다. 여기에 같은 기간 거래(완료)건수는 오히려 1%가 줄어 메트로 애틀랜타의 주택시장이 다시 침체에 빠지는 것 아니냐는 우려가 제기됐다.그러나 부동산 업계는 계약은 했지만 아직
저가매물은 적게 나와구매자 가격경쟁 치열지난달 주택가 8.6%↑여름철인 6월에 들어서도 애틀랜타의 집값은 가파른 상승세를 보인 것으로 나타났다.애틀랜타부동산중개인협회(ARA) 월간 보고서에 따르면 6월 메트로 애틀랜타에서 팔린 주택의 중간가격은 28만 5,000달러로 1년 전 같은 시기에 비해 7.5% 상승했다. 빌 머레이 애틀랜타부동산중개인협회장은 “계속되는 수요 증가가 집값 상승을 부채질하고 있다”며 “특히 팔려고 내놓는 집들이 점점 감소하고 있는 가운데 수요증가는 가격상승으로 바로 직결된다”고 분
공급 부족현상 지속돼소득 앞지른 집값 상승전문가"저가주택이 답"메트로 애틀랜타 지역 주택시장이 지난 5년간 호조세를 이어가고 있다. 하지만 주택공급부족 현상도 이어지면서 주택 구매희망자들은 점차 외곽지역으로 눈길을 돌리고 있는 것으로 조사됐다. 부동산 회사 리맥스(Re/Max)에 따르면 2017년 메트로 애틀랜타 주택중간가격은 23만 9,000달러로 2016년대비 6%나 상승 했고 이에 따라 주택 구매자들이 시 외곽지역으로 몰리고 있다는 것이다.조지아 리맥스의 조니 레이니 부회장에 따르면 "현재 상황으로 보아 구
작년 8월 대비 거래 6.1%↓ 가격 5%↑거래량 귀넷 최다... 판매가 풀턴 최고8월 애틀랜타 주택시장은 지난해 같은 달에 비해 가격은 상승한 반면 거래량은 감소한 것으로 조사됐다.애틀랜타 부동산중개인협회가 지난 15일 발표한 보고서에 따르면 메트로애틀랜타 8월 중간 판매가는 25만달러로 1년 전보다 5% 올랐으나, 거래량은 1년 전 8월에 비해 6.1% 감소했다. 수년 전부터 계속되어 온 주택 재고 부족, 그리고 이에 따른 가격 상승 현상이 8월에도 지속된 것으로 보인다.빌 로울링스 중개인협회장은 “수요보다 나오는 매물이 적어