30년 고정 평균 7.24%전년 대비 여전히 높아 전국 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 2주 연속 하락하며 한 달여 만에 가장 낮은 수준을 기록했다.높은 모기지 금리로 재정 부담을 느끼는 주택 바이어들에게는 희소식이다.지난달 30일 AP통신에 따르면 국책 모기지 기관 프레디맥은 30년 고정 모기지 평균 금리가 전주 7.32%에서 이번 주 7.24%로 내렸다고 밝혔다. 다만 1년 전의 6.17%보다는 여전히 1.07%포인트 높다.주택융자 재융자에 주로 활용되는 15년 고정 모기지 금리도 지난주 6.68%에서 6.60%
주택 구매 부담 가중고가 주택시장 직격탄내년 금리전망 7.5%로 미국의 모기지 금리가 다시 7%대를 웃돌면서 내 집 마련을 꿈꾸는 서민과 중산층의 부담이 갈수록 커지고 있다. 주택가격이 여전히 높은 수준을 유지하는 가운데 대출금리까지 상승하면서 주택 구매자들이 매달 갚아야 할 원리금이 크게 늘어나고 있기 때문이다. 특히 전국적으로도 주택가격이 비싼 LA와 오렌지카운티 등 남가주에서는 높은 모기지 금리가 주택 구매를 가로막는 주요 요인으로 작용하고 있다.26일 모기지 금리 조사 자료에 따르면 미국의 30년 고정 모기지 금리는
크레딧, 700→740·다운페이, 20%→40%‘ 브로커·전문 대출기관’금리 낮아 모기지 금리가 급등세다. 크레딧 점수 개선, 다운페이먼트 비율 조정, 대출 기관 선별 등을 통한 금리 인하 전략이 절실한 시기다.<사진=Shutterstock> 다른 조건이 모두 동일하다고 가정할 때 크레딧 점수가 700점을 넘으면 금리가 평균 0.0547%포인트 낮아지는 것으로 조사됐다. [로이터]모기지 금리가 3년 만에 최고 수준으로 치솟으면서 주택 구입자들의 부담이 커지고 있다. 하지만 실제로 적용받는 금리를 낮추고 많게
미국 평균 독신 69만3천달러·부부 87만달러재산세·보험료·유지비 등 주거비 계속 발생주별 최대 34만 차이… 노후생활 준비 변수 은퇴를 앞두고 주택 모기지를 모두 갚았다면 노후 걱정도 상당 부분 덜 수 있을까. 주택담보대출을 완전히 상환해 매달 모기지 페이먼트를 내지 않더라도 미국에서 경제적으로 여유 있는 노후를 보내려면 독신 은퇴자는 평균 약 70만 달러, 부부는 약 87만 달러의 은퇴자금을 별도로 마련해야 한다는 분석이 나왔다. 특히 은퇴 후 필요한 자금 규모는 거주 지역에 따라 큰 차이가 나며, 모기지를 모두
■ 생활경제 정보크레딧 점수부터 높이고최소 3곳 대출조건 비교디스카운트 포인트 구매15년 모기지·ARM도 고려 주택 모기지 금리가 다시 7%를 훌쩍 넘어서면서 주택 구입을 준비하는 소비자들의 부담이 커지고 있다. 그러나 시장 전체의 금리 움직임을 개인이 바꿀 수는 없어도 크레딧 점수 관리와 대출기관 비교, 다운페이 확대 등을 통해 자신에게 적용되는 모기지 금리를 낮출 방법은 있다.CNN에 따르면 국책 모기지 기관 프레디맥이 집계한 30년 고정 모기지 평균 금리는 지난 1일 기준 7.28%로 전주의 7.03%에서 0.25
6주 상승 4년래 최대폭40만불 월부담 276달러↑ 모기지 금리가 가파르게 치솟으면서 30년 고정 모기지 금리가 7.3%에 육박, 약 3년 만에 최고 수준으로 올라섰다. 고금리 장기화로 주택 구입자들의 월 페이먼트 부담이 다시 커지면서 주택시장에도 적지 않은 부담으로 작용할 전망이다. 국책 모기지 기관 프레디맥이 지난 1일 발표한 주간 모기지 시장 조사에 따르면 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 7.28%로 전주의 7.03%보다 0.25%포인트 급등했다. 이는 2023년 11월22일 7.29%를 기록한 이후 약 3년 만
30년 고정 금리 7.03%2년래 최고 수준 치솟바이어 재정부담 가중 30년 만기 고정 주택담보대출(모기지) 평균 금리가 심리적 저항선인 7%를 넘어섰다. 금리가 5주 연속 상승하면서 주택 구입을 계획했던 바이어들의 금융 부담이 다시 커지고 있어 가을 주택시장의 거래 위축 우려도 높아지고 있다. 국책 담보대출업체 프레디맥은 24일 전국 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 7.03%로 집계됐다고 밝혔다. 전주 6.95%에서 0.08%포인트 상승했으며, 1년 전 6.30%와 비교하면 0.73%포인트 높은 수준이다. 15년
모기지 금리 7% 육박·경유가 사상 최고임금은 5개월째 물가 못 따라가WSJ, 선거민심 영향 주목 중간선거를 앞두고 고물가에 에너지 가격과 대출 금리 상승까지 겹치면서 선거 민심에 미칠 영향이 주목받고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 18일 의회 주도권을 결정할 중간선거를 앞두고 집을 사는 것부터 자동차에 기름을 넣는 것까지 거의 모든 비용이 불과 일주일 전보다 더 비싸졌다고 보도했다.미국의 8월 소비자물가는 전년 동월 대비 3.4% 상승했다. 반면 같은 기간 평균 시간당 임금 상승률은 3.1%에 그치면서 임금 상승률이
“당장 영향 없어” VS ”가계∙기업에 부담”“향후 금리 인하” VS “추가 인상 가능성” 중앙은행 연방준비제도(FRB; 연준)가 월가의 예상대로 지난 16일 기준금리를 3년 만에 0.25%포인트 인상하자 조지아에서도 다양한 반응과 전망이 나오고 있다고 WABE가 전했다.전국적으로 이번 기준금리 인상에 대해 경기부양보다는 갈수록 악화되는 인플레이션을 먼저 잡아야 한다는 연준의 다급한 심점이 반영됐다는 분석이 주류를 이루고 있다.하지만 조지아의 유력 경제학자들의 전망과 분석은 다소 엇갈렸다.에모리대 경영대학원의 레리 힐
■ FOMC 금리인상 배경·전망인플레 목표치 웃돌지만전국 소비·고용시장 견조변동금리 대출 바로 반영소비자들 이자부담 커져 케빈 워시 연준 의장이 16일 연방공개시장위원회(FOMC) 회의가 종료된 후 기자회견을 통해 기준금리 인상 배경과 올해 경제 전망 등을 설명하고 있다. [로이터] 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)가 월가의 예상대로 16일 기준금리를 0.25%포인트 인상한 것은 경기 부양보다 갈수록 악화되는 인플레이션을 먼저 잡아야 한다는 연중의 다급한 심정이 반영됐다는 분석이다. 특히 이번 결정에서 주목할
조기 상환자 증가 추세저금리 대출자가 더 적극매년 13번 페이먼트 내면6년 단축·이자 7만불 절약 전국 주택 소유주 4명 가운데 거의 1명이 정해진 금액보다 많은 돈을 모기지 원금 상환에 투입하고 있는 것으로 나타났다. 하지만 정작 조기상환으로 더 큰 이자 절감 효과를 볼 수 있는 고금리 대출자보다 과거 초저금리로 주택을 구입한 대출자들이 추가 상환을 더 적극적으로 하고 있어 주목된다. 워싱턴포스트(WP)는 최근 대형 주택대출업체 로켓 모기지의 지난 5년간 약 300만건의 대출을 분석한 결과, 2020~2022년 초저금
연준 15일~16일 FOMC 개최일주일 만에 가능성 급등연내 두 차례 인상 전망도워시 연준 의장에‘시험대’ 인플레이션이 여전히 높은 것으로 확인되면서 연준의 기준금리 인상 가능성이 한층 높아졌다. [로이터] 물가 상승 압력이 좀처럼 꺾이지 않으면서 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)가 기준금리를 인상할 것이라는 전망에 한층 힘이 실리고 있다. 11일 나온 8월 근원 소비자물가지수(CPI)가 예상을 웃도는 압력을 나타내면서, 시장은 연준이 내주 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 기준금리를 인상할 가능성을 거의
집 사기 더 힘들어졌다30년 고정금리 6.85%월 페이먼트 부담 가중바이어 위축·시장 악재 모기지 금리 상승이 바이어와 전체 주택 시장을 위축시키고 있다. [로이터] 전국 주택시장이 다시 높은 모기지 금리라는 벽에 부딪히고 있다. 주택담보대출 금리가 지난해 6월 이후 약 15개월 만에 최고 수준으로 치솟으면서 집을 사려는 바이어들의 월 페이먼트 부담이 한층 커지고 있다. 특히 최근에는 집값이 여전히 높은 상황에서 모기지 금리까지 다시 상승하고 있어 주택 구입 여력이 크게 떨어지고 있다. 금리 상승이 장기화할
초기 이자 부담 낮춰줘고정 대비 1%~2%P 차내 집 마련 위한‘디딤돌’금리 상승 시기엔 위험 모기지 고금리가 지속되는 가운데 변동형 모기지 금리가 다시 주목받고 있다. 변동 금리는 장점과 함께 위험 요소도 있기 때문에 주의해서 선택해야 한다.<사진=Shutterstock> 주택 시장 성수기가 막바지로 향하는 가운데 주택 구매를 고려하는 바이어들은 복잡한 시장 상황에 직면하고 있다. 최근 바이어들이 선뜻 주택 구매 결정을 내리지 못하는 이유는 바로 모기지 금리다. 국영모기지 보증기관 프레디맥에 따르면 8월
8월 주택거래량 398만채로 감소30년 모기지 금리 6.71% 최고치 모기지 금리와 주택 가격이 고공행진을 거듭하면서 미국 내 기존 주택 매매가 8월 들어 1년여 만에 가장 느린 속도로 곤두박질쳤다. 잠재 주택 구매자들이 치솟는 대출 비용과 집값 부담에 직면하며 시장이 얼어붙고 있다.전미부동산협회(NAR)는 지난 목요일, 8월 기존 주택 판매량이 7월 대비 2% 감소한 연환산 기준 398만 채를 기록했다고 밝혔다. 이는 3개월 연속 감소세를 이어간 것이다. 전년 동월인 지난해 8월과 비교해도 판매량은 1.2% 줄어들었다. 팩
트럼프, 연준 노골적 압박 ‘교역 중단’ 극단 카드 거론E U·캐나다 대미흑자 거론도실제 실행 시 미국도 타격도널드 트럼프 대통령. [로이터] 도널드 트럼프 대통령은 4일 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)가 기준금리를 인하하지 않으면 미국이 적자를 보는 국가들과 무역을 중단하겠다고 밝혔다. 고용 호조로 금리 인상 가능성에 힘이 실리자 대미흑자국과의 교역 중단이라는 극단적 조치까지 거론하며 연준에 노골적으로 금리 인하를 압박한 셈이다. 미국이 무역적자를 보는 나라로 캐나다, 멕시코와 함께 유럽연합(EU)을
트럼프, “관세보다 나을 것” 연준 압박 도널드 트럼프 대통령이 연준이 금리인 하를 하지 않을 시 미국이 적자를 보는 나라와는 무역을 중단하겠다고 밝혔다. [로이터] 도널드 트럼프 대통령은 4일 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 인하하지 않으면 미국이 적자를 보는 국가들과 무역을 중단하겠다고 밝혔다. 미 고용 호조로 금리 인상 가능성에 힘이 실리자 대미흑자국과의 교역 중단이라는 극단적 조치까지 거론하며 연준에 노골적으로 금리 인하를 압박한 셈이다. 트럼프 대통령은 이날 소셜미디어 트루스소셜에 “대단한
일각, 올해 두 차례까지금값 6월 이후 최대 낙폭 케빈 워시 연방준비제도(FRB·연준) 의장의 매파적 잭슨홀 발언 이후 9월 금리인상 확률이 60%대 중반까지 올라섰고, 국제 금값은 이번 달 상승분을 일부 반납했다고 블룸버그 통신이 지난달 31일 보도했다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 9월 15일과 16일 연방공개위원회(FOMC) 회의에서 기준금리가 0.25%포인트 인상될 확률은 28일 57%에서 30일 밤 기준 63%로 올라섰다. 도이체방크는 연준이 9월과 12월 두 차례에 걸쳐 총 0.5%포인트 인상할 것
■ 주택시장 ‘이중 잠금’ 심화거래도 25년래 최저 수준저매물·구매력 악화 이중고‘금리인하 없이 회복 어려워’ 전국 주택시장이 다시 얼어붙고 있다. 높은 주택가격에 이어 7%에 육박하는 주택담보대출(모기지) 금리가 주택 구매자의 발목을 잡는 가운데, 기존 주택소유자들은 과거 확보한 초저금리 모기지를 포기하지 못해 집을 내놓지 않고 있다. ‘사고 싶어도 비싸서 못 사고, 팔고 싶어도 낮은 금리를 버릴 수 없는’, 이른바 주택시장 ‘이중 잠금’(double lock-in) 현상이 심화하면서 거래량 감소와 공급 부족이 동시에
연준, 7월 FOMC 의사록인하 주장 위원은 없어 지난달 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 연방준비제도(FRB·연준) 위원 다수가 물가상승률이 낮아지지 않을 경우 기준금리를 추가로 인상해야 한다는 의견을 밝힌 것으로 나타났다. 연준이 19일 공개한 7월 28∼29일 FOMC 의사록에 따르면, 회의에 참석한 위원 다수는 물가상승률이 연준의 목표치인 2% 수준으로 떨어지지 않으면 금리를 인상할 필요가 있을 것으로 판단했다. 또 금리 인상을 지지한 몇몇 위원들은 “물가 상승 압력이 광범위하게 나타나고 있다”며 “물가 안정