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이번 주 장기 모기지 금리 6.21% 이번 주 미국 30년 만기 고정 모기지 금리가 소폭 하락하며 연중 최저치 수준을 유지했다. 이는 주택 구매를 고려하는 이들에게 긍정적인 신호로 해석된다.모기지 매입 기관 프레디맥은 18일 발표를 통해 이번 주 미국 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 소폭 하락하여 연중 최저치에 근접했다고 밝혔다. 지난주 6.22%였던 평균 장기 모기지 금리는 6.21%로 떨어졌다. 1년 전에는 평균 6.72%였다.주택담보대출 재융자를 원하는 주택 소유주들에게 인기 있는 15년 만기 고정 모기지 금리도
모기지 금리가 지속적으로 하락세를 유지하고 있다.27일 국책모기지기관 프레디맥에 따르면 지난주 30년 고정 모기지 전국 평균 금리는 6.19%로, 1년 만에 가장 낮은 수준이다. 올해 초 7%를 넘었던 금리가 1%p 가까이 내려가면서 재융자 수요도 크게 늘었다. 프레디맥은 “금리 하락으로 재융자 비중이 전체 모기지 거래의 절반 이상을 차지했다”고 설명했다.모기지 금리 하락은 월 모기지 상환 부담을 줄여 구매자들이 더 많은 예산으로 주택을 선택할 수 있게 만들었다. 부동산 정보업체 레드핀에 따르면 10월 둘째 주까지 미국 내 평균
모기지 금리가 2주 연속 상승하며 30년 고정 모기지 금리가 6.34%로 올랐다. 이는 지난주 6.30% 대비 0.04%포인트 상승한 수치다. 15년 고정 모기지 금리도 5.55%로 상승했다. 전문가들은 매매 예정 계약 증가로 주택 구매 심리가 일부 회복된 것으로 분석했지만, 금리 상승세가 지속될 경우 바이어들의 심리를 악화시킬 수 있다고 우려한다. 모기지 금리는 10년 만기 국채 수익률 움직임과 연방 정부 셧다운 지속 여부에 영향을 받으며, 부동산 시장에 변동성을 야기할 수 있다고 전망했다.
6%대 초반대 유지 전망주택시장 활성화에 악재 최근 거의 움직이지 않고 있는 모기지 금리가 내년에도 크게 하락하지 않을 것이라는 분석이다. 모기지 금리의 지속적인 하락으로 시장 활성화를 기대했던 주택 업계에는 악재다. 30년 고정 모기지 평균 금리는 올해 1월 6.93%로 거의 7%대에 육박했다. 모기지 금리는 12월 4일 기준 6.19%까지 떨어진 것으로 나타났지만 최근 몇달간 하락세가 완연하게 둔화됐다. 15일 언론들에 따르면 부동산 조사매체 ‘질로우’는 2026년 주택시장 전망 보고서에서 “모기지 금리는 2026년
6.58%로 하락 희소식 구매 비용 하락 효과 연준, 금리 결정 촉각 30년 만기 모기지 금리가 10개월 만의 최저 수준으로 떨어졌다. 높은 금리로 인해 주택 구입을 망설이던 잠재적 수요자들에게는 희망적인 신호로 읽힌다.24일 모기지 업체 프레디맥에 따르면 지난주 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 6.58%로 집계됐다. 지난주와 동일한 수치이며, 1년 전 6.46%와 비교해 0.12%포인트 높은 수준이다.재융자를 원하는 주택 소유주들이 많이 찾는 15년 만기 고정 모기지 금리는 지난주 5.71%에서 이번 주 5.69
30년 만기 고정 주택담보대출(모기지) 금리가 하락세를 이어가며 6.27%를 기록, 5%대 진입 가능성이 높아졌다. 15년 만기 금리는 이미 5%대에 진입했으며, 연준의 금리 인하 전망이 긍정적인 영향을 주고 있다. 5%대 모기지는 주택 시장의 중요한 심리적 저지선으로, 시장 침체 탈출의 기대감을 높이고 있다.
30년 고정 이자 6.39%재융자 신청 58% 급증 전국 주택담보대출(모기지) 금리가 지난해 10월 이후 최저 수준으로 떨어지면서 특히 재융자 수요가 폭발적으로 증가하고 있다고 CNBC 등 언론들이 17일 보도했다. 전미모기지은행협회(MBA)에 따르면 30년 고정금리 모기지(대출 한도 80만6,500달러 이하)의 평균 계약 금리는 6.49%에서 6.39%로 하락했으며, 포인트(수수료 포함)는 0.56에서 0.54로 줄었다. 이는 20%의 다운페이먼트를 하는 조건이다. 모기지 뉴스 데일리에 따르면 일부 지역에서 30년 고정금
6.78%·7%대 돌파 가능 최근 수 주간 하락세를 이어오던 모기지(주택담보대출) 금리가 다시 상승세로 전환했다. 연방 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 30년 주택담보대출의 평균 고정 금리는 지난주에 전주(6.72%) 대비 6bp 오른 6.78%로 집계됐다. 4주전 30년 고정 모기지 금리는 6.90%였고 1년전에는 7.04%까지 올랐다. 이와 함께 15년 모기지 금리는 5.95%, 그리고 30년 점보론은 6.78%를 각각 기록했다. 연방 주택도시개발부에 따르면 2025년 전국 중간 가계 소득은 10만4,200
전주 대비 0.15%P↓, 6.35%연준, 금리인하 가능성 커져 30년 만기 모기지 금리가 1년 만에 최저 수준인 6.35%까지 하락한 가운데 그동안 고금리 탓에 집을 사지 못했던 예비 주택 구매자들에게 일부 숨통이 트이고 있다. 다만 주택 가격이 올 들어 꾸준히 오름세를 보이고 있어, 이번 금리 하락이 당장 본격적인 거래 활성화로 이어질지 여부는 좀 더 지켜봐야 한다는 신중론도 제기된다. 11일 모기지 업체 프레디 맥에 따르면 30년 만기 모기지 평균 금리는 이번 주 6.35%로 집계돼 지난 주(6.50%)에서 0.15%
코로나 전보단 계속 높아예비주택 구매자에 ‘부담’ 30년 만기 고정 모기지 금리가 4주 만에 최저치인 6.81%을 기록했다. 하지만 모기지 금리는 코로나19 팬데믹 이전인 3%대의 두 배 이상 수준인 만큼 여전히 예비 주택 구매자들의 적극적인 주택 매입을 꺼리게 만드는 부담요인으로 작용한다는 목소리가 높다.모기지 업체 프레디맥은 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 6.81%이라고 18일 밝혔다. 이는 지난주 평균인 6.84%보다 0.03%포인트 하락한 것이다. 1년 전 같은 기간인 6.87%과 비교하면 0.06%포인트 낮은
모기지 금리가 최근 제자리를 유지하고 있다. 국책 모기지 업체 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 금리는 지난주 6.76%로 집계돼 2주 연속 동일한 수준을 유지했다. 이는 올해 최고치보다는 낮은 수준이지만 지난해 같은 기간의 평균 금리보다도 낮다. 같은 기간 15년 고정 모기지 금리는 5.92%에서 5.89%로 소폭 하락했다. 지난해 같은 시점의 평균 금리(6.38%)와 비교해도 낮아졌다. 15년 고정 금리는 대출을 재융자하려는 주택 소유자들 사이에서 특히 인기가 높다. 모기지 금리는 연방준비제도(FRB·연준)의 기준
30년 평균 금리 6.83%관세 여파로 시장 불안 전국 모기지 금리가 지난주 급등했다. 국책 모기지 업체 프레디 맥은 17일 발표한 주간 조사에서, 도널드 트럼프 대통령의 관세 조치가 채권 시장에 불안을 초래하면서 주택담보대출 금리에 거의 1년 만에 가장 큰 폭의 상승이 나타났다고 밝혔다.프레디 맥의 최신 ‘기초 모기지 시장 조사’(PMMS)에 따르면, 지난주 30년 고정금리 평균 모기지 금리는 6.83%로 전주 6.62%에서 큰 폭으로 올랐다. 1년 전 같은 기간의 평균 금리는 7.1%였다.프레디 맥 수석 이코노미스트 샘
4월 9일 6.61%, 대출신청 20% 증가 미국에서 가장 인기 있는 주택 담보 대출 금리가 이번주 6.61%로 하락하며 10월 이후 최저치를 기록했다. 이에 따라 도널드 트럼프 대통령이 전 세계 무역 상대국에 광범위한 관세를 부과하기로 결정하면서 세계 증시가 폭락했음에도 불구하고 주택 담보 대출 신청은 증가했다.미국 주택금융협회(MBA)는 수요일, 30년 만기 고정금리 주택 담보 대출의 평균 계약 금리가 4월 4일로 끝난 주의 6.70%에서 9베이시스포인트(bp) 하락했다고 밝혔다. 주택 담보 대출 신청은 20% 증가하여 9
금리·주택 가격 상승세주택 거래, 30년만 최저 30년 만기 모기지 평균 금리가 6.89%를 기록했다. 전주보다는 0.06%포인트 하락했지만 여전히 7%에 육박하는 수치다. 연방준비제도(FRB·연준)가 기준 금리를 시장 예상보다 더 적게 인하할 것이란 신호를 보낸 이후 모기지 금리에 영향을 미치는 10년 만기 국채 수익률이 고공행진을 지속하고 있기 때문으로 분석된다. 6일 국책 모기지업체 프레디 맥에 따르면 이번 주 30년 만기 모기지 평균 금리는 6.89%로 전주 대비 0.06%포인트 하락했다. 이는 1년 전 같은 기간(
30년 모기지(주택담보대출) 금리가 7%를 넘겼다. 15일 모기지은행협회는 30년 모기지 금리가 지난 10일 기준으로 일주일간 10bp 오른 7.09%로 나타났다고 밝혔다. 지난 2024년 5월 이후 가장 높다. 5주 연속 상승세이기도 하다. 모기지 금리는 앞서 지난해 5월 초 7.22%로 연 고점을 찍은 뒤 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 기준금리를 0.5%포인트 인하하는 빅컷을 단행한 지난해 9월 6.08%까지 내려갔지만, 이후 다시 상승 전환했으며 최근 상승세를 이어갔다. 전년 동월에는 6.66%였으며 코로나19
30년 고정금리 6.93%국채금리 고공행진 등 최근 국채 금리가 고공행진을 이어가면서 모기지(주택담보대출) 금리도 6개월여 만에 최고 수준을 기록했다. 9일 블룸버그통신 등에 따르면 국책 담보 대출업체 프레디맥은 30년 고정금리 모기지의 평균 이자율이 전주 6.91%에서 6.93%로 올라 지난해 7월 초(6.95%) 이후 가장 높았다고 밝혔다. 앞서 지난해 5월 초 7.22%로 연 고점을 찍은 뒤 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 기준금리를 0.5%포인트 인하하는 빅컷을 단행한 지난해 9월 6.08%까지 내려갔지만,
전국 평균 모기지 금리가 지난주 급상승하며 2023년 7월 이후 가장 높은 수준을 나타냈다고 AP 통신이 보도했다. 국책 모기지업체 프레디맥에 따르면 지난 주 30년 고정 모기지 금리가 6.91%를 기록, 2023년 7월 이후 최고치를 기록했다. 고정 금리 대출 금리는 지난주 6.85%에서 6.91%로 상승했다. 1년 전에는 6.62%였다. 주택 융자 비용의 상승은 대출 기관이 모기지 가격 책정의 지침으로 사용하는 채권 수익률의 상승을 반영한다. 주택 가격이 꾸준히 상승하면서 오름세를 나타내고 있다. 재융자를 원하는 주택
[로이터]모기지 금리가 2주 연속 상승하며 지난 7월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 30년 고정 모기지 평균 금리는 지난주 6.85%로 전주의 6.72%에서 0.13포인트 상승했다. 전년 동기 6.61%를 넘어 5개월 만에 최고치다. 모기지 금리는 지난 5월 초 7.22%로 최고점을 찍은 후, 9월에는 6.08%로 최저치를 기록했었다.
■ 새해 주택금리 향배는30·15년 만기 모두 우상향연준 시그널에 국채수익률↑리얼터닷컴 내년 6.3% 예상주택거래·경제활성화에 달려 연준의 내년 금리인하 폭이 좁아질 것으로 전망되면서 새해 모기지 금리에 미칠 영향이 주목되고 있다. [로이터] 30년 만기 모기지 평균 금리가 6.85%를 기록하며 7월 이후 최고치를 기록했다. 연방준비제도(FRB·연준)가 내년에 기준 금리를 시장 예상보다 더 적게 인하할 것이란 신호를 보낸 이후 모기지 금리에 영향을 미치는 10년 만기 국채 수익률이 고공행진을 계속하고 있기 때문으
내년에는 모기지 금리가 6%선에서 안정되면서 기존주택 거래 건수가 450만채(추정치)를 기록할 것이라는 전망이 나왔다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 올해 발표한 최종 전망치를 통해 중간가격은 올해 대비 약 2% 오른 41만700달러로 내다봤다. 중간가가 40만달러를 돌파하면서 연중 기준으로 역대 최고 기록이다. 신규 건축은 역대 평균치 150만채를 하회한 145만채에 그칠 것으로 전망했다. NAR 로렌스 윤 수석 경제학자는 “모기지 금리 안정과 재고 증가, 구직 시장 안정화 그리고 수입 증가에 따라 구매력이 개선되면서 보