집 판 셀러 일정 기간 거주바이어=집주인, 셀러=세입자‘사용·점유 계약서’작성해야 세입자 보호가 강한 주에서 렌트백 계약을 맺은 셀러가 퇴거를 거부하면서 집을 산 바이어에게 변호사 비용 등 추가 비용이 발생한 사례 있다. [로이터] 주택 시장이 과열된 시기에는 바이어들이 다양한 오퍼 전략을 활용한다. 그중 하나가 바로 ‘렌트 백’(Rent Back) 전략이다. 이 전략은 매매 절차가 완료돼 소유권이 바이어에게 넘어간 후에도 셀러가 일정 기간 집에 거주할 수 있도록 허용하는 계약 조건이다. 요즘처럼 새 집 구하기
연방 인구조사국에 따르면, 소득의 30% 이상을 주거비로 지출하는 세입자는 거의 절반에 달한다. 지난해 말부터 렌트비 상승세가 둔화했지만 여전히 많은 세입자가 렌트비 부담에 치여 살고 있다. 온라인부동산정보업체 리얼터닷컴에 따르면 작년 12월 미국 전역의 렌트비는 29개월 연속 하락세를 이어가며 전년 대비 0.7% 추가 하락했다. 이 같은 장기 하락 흐름은 세입자들에게 오랜만에 렌트비 인하를 협상할 기회를 제공하고 있다. 부동산 전문가들에 따르면 렌트비를 제때 납부하고 인근 렌트비가 더 낮다는 근거를 제시할 수 있다면 세입자도는 충
에스크로 마감 서류에 서명하고 열쇠를 받기 전에 해야 할 마지막 단계가 바로 주택 최종 점검 절차인‘파이널 워크스루’(Final Walk-Through)다. 파이널 워크스루는 집이 처음 구매 계약을 체결할 때와 같은 상태인지 확인하고, 셀러가 약속한 수리가 제대로 완료되었는지 등을 점검하는 절차다. 구매 계약 체결 직후 실시하는 최초 점검이 홈 인스펙션이라면 집 상태를 마지막으로 점검하는 기회가 바로 워크스루로, 두 절차 모두 생략하면 안 된다. 전날 피하고 여유 있게 일정점검 장치 등 사전 준비 필수큰 문제 발견되면 마감
하니는 어도어 복귀 결정…"민지와도 대화 이어가는 중"걸그룹 뉴진스 멤버들과 전속계약 분쟁을 이어온 소속사 어도어가 뉴진스 멤버 다니엘에게 전속계약 해지를 통보하고 위약벌 및 손해배상 청구 소송을 제기했다.뉴진스의 또 다른 멤버 하니는 소속사 복귀를 결정했다.어도어는 29일 "다니엘은 뉴진스 멤버이자 어도어 소속 아티스트로 함께 하기 어렵다고 판단하여 금일 전속계약 해지를 통보했다"며 "하니는 법원의 판결을 존중해 어도어와 함께하기로 결정했다"고 밝혔다. 또한 어도어는 이날 서울중앙지방법원에 다니엘을 상대로 위약벌 및 손
4일 서울 송파구 잠실학생체육관에서 열린 2025-2026 프로농구 KBL 서울 SK 나이츠와 부산 KCC 이지스의 경기. 미국프로야구 메이저리그(MLB) 애틀랜타 브레이브스에서 뛰는 내야수 김하성이 경기를 관람하고 있다. 2025.11.4 [KBL 제공. 재판매 및 DB 금지] 미국프로야구 메이저리그(MLB) 구단 단장을 지낸 짐 보든이 자유계약선수(FA) 내야수 김하성에게 어울릴 팀으로 애틀랜타 브레이브스와 밀워키 브루어스를 지목했다.스포츠 전문매체 디애슬레틱은 3일 '대형 에이전트 스콧 보라스의 고객 중 FA 상
대표적인 암호화폐인 비트코인 가격이 최근 9만달러 선을 회복했다. 2009년 처음 등장한 비트코인은 이제 주식이나 채권처럼 자유롭게 거래되며, 투자자들 사이에서‘대체 투자처’로 자리잡은 지 오래다. 비트코인 가격이 그동안 가파른 상승세를 이어온 가운데, 최근 한 투자 전문가는“앞으로 10년 내 비트코인 가격이 100만달러를 돌파할 것”이라며 비트코인 투자 가치에 대한 강한 신뢰를 내비쳤다. 비트코인은 최근 몇 년 사이 부동산 시장에서도 활용되기 시작했다. 3~4년 전부터 일부 거래에서 비트코인으로 대금을 치르는 사례가 등장했다.
FTC, 정크피 꼼수 임대업체 제소“공과금 등 숨겨 세입자 오인 유도”귀넷서도 아파트3곳 임대 운영 중 연방 거래위원회(FTC)가 전국적인 대형 부동산 임대회사인 그레이스타를 상대로 허위광고와 소위 정크피(Junk Fee) 부과 혐의로 소송을 제기했다. FTC는 최근 콜로라도 덴버 연방법원에 제출한 소장에서 “그레이스타는 2019년부터 해충방제와 공과금, 쓰레기 비용, 각종 미디어 요금 등 기본 관리 서비스에 포함돼야 할 요금을 별도로 부과해 왔다”며 소송 이유를 밝혔다.FTC는 이같은 숨겨진 비용인 소위 정크피로 인해
부동산 거래는 계약서로 시작해서 계약서로 끝난다. 부동산 거래에 사용되는 계약서가 셀 수 없이 많고 내용도 일반인이 이해하기에는 매우 복잡하다. 부동산 계약서는 시대와 환경을 반영해 끊임없이 수정되어 왔는데 얼마 전 대대적인 변화가 있었다. 앞으로는 집을 사는 바이어도 수수료와 제공받는 서비스 내용이 명시된 계약서에 서명해야 한다. 이는‘전국부동산중개인협회’(NAR)가 지급하기로 한 4억 1,800만 달러 규모의 대규모 집단 소송 합의에 따른 결과다. 워싱턴포스트가 최근 변경된 부동산 규정이 적용된 계약서와 관련, 주택 구입 전
남가주에 기록적인 폭우가 쏟아졌다. 도로 곳곳이 침수되고 폭우 피해를 입은 주택도 다수다. 주택 구입을 위해 에스크로를 진행 중인 바이어의 걱정이 이만저만이 아니다.‘내가 구입하는 집에 혹시 폭우로 인한 피해는 없을까? 매물 상태를 점검하는 홈인스펙션을 마친 바이어라면 걱정이 더 크겠다. 하지만 이 같은 경우를 대비해 매물 상태를 점검할 수 있는‘파이널 워크스루’(Final Wal-Through) 절차가 남아있다. 파이널 워크스루는 에스크로 마감을 앞두고 매물의 상태가 구매 계약 체결 시와 큰 차이가 없는지 확인하는 절차다. 파
한인변협 제11회 법률세미나 개최김인구 '재산계획', 구민정 '계약법' 조지아한인변호사협회(KABA-GA) 산하 솔로 & 스몰 펌 커미티(Solo & Small Firm Committee 공동위원장 구민정, 정준 변호사)가 주최한 ‘제11회 애틀랜타 동포를 위한 법률세미나’가 지난 17일 아틀란타 한인교회에서 개최됐다.다수의 한인동포가 참석한 가운데 열린 이번 무료 세미나는 스몰 펌 커미티 공동위원장 정준 변호사의 사회로 진행됐으며, 정 위원장은 변협에 대한 간단한 역사 및 활동사항을 소개했다.이 날
6월17일 4시 아틀란타한인교회서무료세미나, 현장서 질의응답 가능 조지아한인변호사협회(회장 제이슨 박) 산하 솔로/스몰펌 위원회(공동위원장 구민정, 정준 변호사)는 6월 17일 오후 4시 아틀란타한인교회에서 한인동포를 대상으로 무료 법률세미나를 개최한다.11회째 열리는 이번 법률 세미나는 ‘상속법 및 계약법’이라는 주제로 진행된다. 상속법은 김인구 변호사가, 계약법은 구민정 변호사가 맡는다. 전체 진행은 정준 변호사가 맡았다.19일 스와니 정준 변호사 사무실에서 열린 기자회견에서 김인구 변호사는 이번 세미나에서 △
계좌 불입액 2,000달러까지 50% 매치 “인센티브 제공해 적극적으로 저축 유도”시행은 세부내용 조율 후 2027년부터 SEP IRA에 로스 옵션 새롭게 포함돼 계약직 혹은 임시직 근로자들은 전통적 직장을 갖고 있는 사람들보다 은퇴저축에서 뒤처지게 된다. 하지만 새로운 연방법의 일부 규정들은 이들이 이런 차이를 줄여나갈 수 있도록 도움을 줄 수 있다.비전통적인 근로자들-컨트랙터들이나 프리랜서들 그리고 차량호출과 딜리버리 업체 같은 인터넷 기반 플랫폼에서 일하는 사람들-은 풀타임 근로자들에게 제공되는 직장 플랜 접근이
침체우려에 계약직 26% 증가…중간관리자도 비정규직 전환 경기 침체에 대한 우려가 커지면서 미국 기업들이 사무직 일자리를 비정규직으로 채우고 있다. 인력 부족 문제가 극심한 미국 고용 통계의 이면에는 화이트칼라를 대상으로 한 해고와 일자리 질 저하가 뚜렷한 분위기다. 파이낸셜타임스(FT)는 21일 올해 5월부터 11월 사이 링크드인에 올라온 채용 공고 중 계약직 수가 전년 같은 기간과 비교해 26% 늘었다고 보도했다. 반면 정규직 채용 공고는 같은 기간 6% 늘어나는 데 그쳤다. 링크드인은 통상 화이트칼라들이 경력 관
트위터가 계약직 직원 4,400여명을 해고한 것으로 알려졌다. 전체 계약직 직원의 5명 중 4명꼴로 해고 처분을 받은 것이다. 경제방송 CNBC에 따르면 전체 5,500명의 트위터 계약직 근로자 중 80%에 달하는 4,400명 가량이 지난 주말 내부 시스템 접근 권한을 잃고 해고됐다. 대규모 해고 상황에도 계약직 직원들과 함께 일하던 근로자들에게도 내부적으로 별다른 공지가 없었다고 전해졌다. 계약직 근로자 중 상당수는 인도를 비롯해 미국을 제외한 해외 지역에서 일하고 있다. 특히 트위터는 최근 내부 커뮤니케이션을 담당
1월 전년대비 9.5% 하락매물 부족에 가격 상승까지 25일 전국부동산중개인협회(NAR)는 지난 1월에 계약 중인 주택매매(Pending Home Sales)가 감소하면서 하락세가 3개월 째 이어지고 있다고 발표했다. 1월에 에스크로에 들어간 주택매매는 5.7% 감소했는데 이는 전년 동기 대비로는 9.5%나 하락한 것이다. 주택 매물 부족이 주요 요인으로 분석됐다. 1월 현재 주택 재고는 전월 대비 2.3% 하락한 86만채로 조사됐는데 이는 기록이 시작된 1999년 이후 최저치이며 전년 동기 대비로는 16.
매스뮤추얼, 2022년 보험 계약자 배당금 약 18억 5천 달러 스인
자동차 가격이 계속 오르고 있다. 하지만 여전히 좋은 조건의 거래를 할 수 있는 일단의 사람들이 있다. 팬데믹이 시작되기 전에 계약 종료 후 그 차를 매입할 수 있다는 조건으로 리스를 한 사람들이다.“이런 사람들은 분명 리스를 통해 긍정적인 가치를 얻을 수 있을 것”이라고 자동차 웹사이트인 에드먼즈의 선임 매니저인 이반 드러리는 말했다. 하지만 이런 경우만 있는 것은 아니라고 전문가들은 말한다. 그러나 팬데믹으로 뒤죽박죽이 돼 버린 중고차 시장은 2년 혹은 3년 전 리스 계약을 했던 소비자들에게 판세 역전이 되고 있다. 자동차 제조
노동부는 경비원과 건물관리인, 보육종사자 등 연방정부 계약직 근로자들이 내년부터 시간당 15달러의 최저임금을 받게 될 것이라고 22일 밝혔다. 이들의 기존 최저 시급(10.95달러)보다 37.0% 오르는 셈이다.월스트리트저널(WSJ)·CNBC 등 보도에 따르면 노동부는 이날 계약직 근로자들의 임금 인상을 골자로 한 규정 제정을 완료했다고 발표했다. 지난 4월 조 바이든 미 대통령의 행정명령 서명에 따라 이번에 새롭게 만들어진 규정은 내년 1월 30일부터 신규 또는 갱신 계약에 적용된다.&nbs
코로나바이러스로 인한 의료진 인력 부족 심화 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 간호 인력 부족이 심각해지면서 미국 내 일부 병원은 수만달러의 채용 계약금을 줄 정도로 간호사 몸값이 치솟고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 29일 보도했다. 이에 따르면 미국 내 일부 병원들은 장기 계약을 하는 간호사들에게 과거에는 들어보지도 못한 채용 계약금 형식의 보너스(사이닝 보너스)를 제공하고 있다. 예컨대 사우스다코타주 래피드 시티의 모뉴먼트 헬스 병원은 4만달러, 필라델피아 템플대 병원은 2만달러의 보너스를 주는
일본우익 연결 일본계 미국인 학자 집필…램지어와 판박이 일본 우익의 주장이 담긴 미국의 한국사 교재[인터넷 캡처] 일본군 위안부는 부모의 빚을 갚기 위해 선급금 계약을 하고 스스로 몸을 판 여성이라는 내용을 담은 한국사 대학 교재가 미국에서 출판된 사실이 뒤늦게 확인됐다.이진희 이스턴일리노이주립대 사학과 교수는 2일 미국의 교재 전문 출판사인 코넬라 아카데믹 퍼플리싱이 일본 우익의 왜곡된 역사관을 담은 교재 '동아시아에서 한국의 형성: 한국사'(The Making of Korea in East Asia: