“올해 역대 두번째 적어”매물부족에 바이어 몰려‘깡통주택’비율 낮아져모기지 금리는 변수로 올해 견조한 주택 가격 상승과 이에 따른 에퀴티 증대, 안정적인 실업률 전망 등으로 경매에 부쳐져 매매되는 주택 건수가 역대 두번째로 낮을 것이라는 분석이 나왔다. 경매 전문업체 옥션닷컴은 이 같은 내용의 ‘2025년 부실 시장 전망 보고서’를 통해 올해 주택 경매 매매 건수가 6만9,000건에 달할 것이라고 전망했다. 이는 7만5,000채를 기록한 지난해보다 경매 매매 건수가 8% 감소할 것이라고 전망한 것으로, 코로나19 팬데믹
모기지 금리 연 7.57%로 20년 만에 최고 모기지(주택담보대출) 금리가 5주 연속 상승하며 20년 만에 처음으로 7.5%를 돌파했다고 국책담보대출업체 프레디맥이 12일 밝혔다.블룸버그통신과 CNBC방송 등에 따르면 30년 만기 고정 대출 평균금리는 연 7.57%로 전주의 7.49%에서 0.8%포인트 상승했다.미국 주택시장은 모기지 금리 급등에 따른 수요감소와 매물 부족이 주요 문제로 꼽힌다. 고금리로 인해 잠재적 구매자들은 주택구입을 포기하고 있으며, 고금리를 감당할 수 있는 이들마저 매물 부족으로 어려움을
높은 모기지율과 매물 부족으로8월 중간 거래가 40만4,000 달러 8월 애틀랜타 주택시장이 높은 모기지 금리와 매물 부족으로 가격은 천천히 오르면서 불안정한 일시적인 정체기에 도달했다고 8일 지역신문 애틀랜타 저널 컨스티튜션(AJC)이 보도했다.조지아 멀티플 리스팅 서비스(GMLS)가 이번 주 발표한 자료에 따르면 지난 8월 애틀랜타에서 거래된 주택은 5,299채이며, 매물로 나와있는 주택 수는 1만927채이다. 중간 판매가격은 40만4,000달러이다. 판매량은 지난해 8월 보다 15.8% 줄었고, 2020년 1월
금리 인상에 증가세는 둔화모기지 금리 3.7%까지 올라 올해도 주택 매물 부족으로 인한 주택 가격 상승에 모기지 금리도 상승하면서 생애 첫 주택 구입자들에게 불리하게 작용할 것으로 보인다. [로이터]매물 부족에 따른 주택 가격 상승세로 요약되는 지난해 전국 주택 시장의 모습이 올해에도 그대로 재연될 것이라는 전망이 나왔다. 다만 두자릿수에서 한자릿수로 주택 가격 인상폭이 안정화 추세를 보이겠지만 매물 부족 현상이 지속되고 금리 인상 등으로 생애 첫 주택을 구입하는 밀레니얼 세대들에게 ‘내 집 마련’의 길은
11월 판매기간 18일, 올해 가장 빨라 매물 부족 사태 속에 주택들이 속속 시장에 나오는 데로 팔리고 있다. 26일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 달 팔리 전국 기존주택은 매물 출현일로부터 거래까지 불과 18일 밖에 걸리지 않았으며 상당수 주택은 예상 매도 가격보다 높은 가격에 팔렸다. 주택 매물 부족 사태가 심각해지면서 매입 경쟁도 치열해졌기 때문이다. 또한 저금리와 고용 호조에 힘입어 전국 주택판매도 석 달 연속 증가했다. 11월 매물로 나온 주택은 111만 가구로 전년 동월 보다 13%나 감소했다.
주택 시장 과열 양상이 내년까지 이어질 것이란 전망이다. 매물로 나온 집이 너무 부족해 최근에는 내놓지 않은 집에도 오퍼가 제출되는 현상까지 등장했다. 집을 팔 생각이 전혀 없었는데도 막상 오퍼를 받고 마음이 흔들려 처분을 고민하게 됐다는 주택 소유주도 주변에서 흔히 보게 된다. 대부분 현금 구매, 짧은 에스크로 기간 등 집을 팔기에 유리한 조건을 앞세우기 때문에 ‘집을 한번 팔아볼까’하는 고민에 빠지기 쉽다. 하지만 오퍼에 제시된 가격이 시세보다 낮거나 구매 계약 체결 뒤 여러 비용을 요구하는 등 조심해야 할 점도 많아 주택 소
반도체 부족에 차량 생산 타격, 딜러 매물 부족 신차 품귀 현상으로 원하는 사양의 차종을 구입하지 못하게 되자 차선의 차량을 구입하는‘대안 구매’가 크게 늘어나고 있다. [로이터]“원하는 신차가 없어 생각하지 않았던 차종으로 바꿔 사고 말았다.” 한인 박모(43)씨는 푸념했다. 박씨가 애초 구매하려던 차종은 기아의 텔루라이드였다. 하지만 텔루라이드 신차 재고가 부족한데다 가격도 평소에 비해 1만8,000달러까지 치솟아 선뜻 구매하기가 어려웠다고 했다. 박씨는 “원하는 사양의 텔루라이드는 언제 딜러십에 올지
지난주 주택담보대출(모기지) 신청 건수가 감소하면서 2주 연속 하락세를 보였다. 모기지 금리가 떨어진 상황에서도 모기지 신청 건수가 감소한 것을 두고 주택 매물이 극심하게 부족해지면서 주택 가격이 고공행진을 하는 주택 시장의 상황이 모기지 수요에 영향을 준 것으로 분석되고 있다. 7일 경제매체 CNBC는 모기지은행협회(MBA)의 자료를 인용해 지난주 모기지 신청 건수(계절 조정치)가 전주 대비 1.8% 감소했다고 보도했다. 이는 지난해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 발생하기 전
매물부족으로 가격상승 지속중간판매가 최초로 35만달러 5월 미국의 주택시장은 기록적인 가격상승 추세를 보였지만 계속되는 판매물량 부족으로 잠재적 구매자들을 시장에서 몰아내고 있는 것으로 나타났다.미국부동산협회(NAR)에 의하면 5월 기존주택의 중간 판매가는 35만300달러로 지난해 5월의 28만3,500달러에 비해 24%가 상승해 최고기록을 보였으며, 111개월 연속 가격상승을 보였다.또 4개월 연속으로 기존 주택의 판매물량은 월별 기준 감소했으며, 지난 4월에 비해서도 5월에 0.9% 감소했다. 물론 팬데믹 상황
5월 중간가 36만3천달러, 6일만에 클로징4월 대비 5.2%, 전년 동기 비 27.4% 상승 메트로 애틀랜타의 주택가격 상승률이 계속 고공행진 중이다. 애틀랜타부동산협회(ARA)에 의하면 지난 5월 팔린 주택의 중간 가격은 36만3,000달러로 전달에 비해 5.2%, 지난해 5월에 비해 27.4% 올랐다.이와 같이 가파른 가격상승의 요인은 수요에 비해 매물이 턱없이 모자라기 때문이다. 신시아 리퍼트 ARA 회장은 “부족한 매물이 분명 가장 큰 요인이다”고 설명했다.건강한 주택시장은 매물이 6개월 정도의
요즘 부동산 시장이 그야말로‘핫’하다. 매물이 턱없이 부족한데도 바이어들의 열기가 뜨겁기만 하다. 주택 수요의 대부분은 거주 목적의 젊은 층 실수요자들이지만 임대 목적의 투자자도 만만치 않다. 10여 년째 주택 임대료가 오르고 있고 임대 수요 급증하면서 최근 몇 년간 임대 수익을 노린 투자자들의 주택 구입 비중이 매우 높다. 하지만 지난해 주택 가격이 크게 오르고 매물이 급감하면서 투자용 주택 구입 시 주의할 점들이 많아졌다. 온라인 금융 정보 업체‘고우뱅킹레이츠닷컴’이 투자용 주택 구입을 앞두고 반드시 짚어야 할 사항
주택 가격이 무섭게 오르고 있다. 코로나 팬데믹이 미국 경제를 덮었을 때만 해도 침체가 우려됐지만 정반대 현상이 나타난 것이다. 약 두 달간의 경제 활동 봉쇄령으로 잠시 주춤한 시기가 있었지만 이후 수요가 물밀듯 쏟아져 나오면서 누구도 예상치 못했던 집값 폭등이 시작됐다. 경제는 여전히 불투명한 데 이처럼 집값이 오르는 이유는 무엇일까? 부동산 정보업체 리얼터닷컴은 매물 부족 현상에 모기지 이자율까지 추락하면서‘불난데 기름 붓는 격’으로 집값을 끌어올리고 있다고 분석했다. 경기 불황에도 주택 가격은
미국 내 주택 시장이 사상 최저치의 주택담보대출(모기지) 금리에 힘입어 강력한 주택 구입 수요층의 지지를 토대로 호황세를 유지하고 있지만 매물 부족 현상이 극심해지면서 고공 행진을 지속하고 있는 주택 가격이 호황세 시장에 찬물을 끼얹을 수 있다는 전망이 나오고 있다.자재비 인상 등 건설 비용 부담 때문에 주택 건설업체들이 신규 주택 건설을 꺼려 매물 부족 현상이 더욱 심화하는데다 높은 주택 가격이 동시에 겹치면서 주택 수요층의 구매력을 꺾어 주택 시장이 성장 동력을 상실할 수 있다는 게 이유다.블룸버그통신은 신종 코로나바이러스
내년에 최악의 매물 품귀 사태가 우려되고 있다. 온라인 부동산 정보 업체 리얼터닷컴은 매물 부족 현상이 내년에 더욱 심화될 것으로 전망했다. 리얼터닷컴은 최근 2020년 주택 시장 전망 보고서를 발표하고 내년 주택 매물 수준이 기록적인 수준으로 감소할 것이라고 경고했다. 리얼터닷컴 경제 학자들은 주택 매물의 기록적인 감소가 주택 거래에도 영향을 미칠 것이라고 우려했다. 리얼터닷컴은 내년 재판매 주택 거래량은 올해보다 약 1.8% 감소한 약 523만 채를 기록할 것으로 내다봤다. 주택 매물 부족이 가장 심각할 것
바이어들이 드디어 기지개를 활짝 펼 수 있게 됐다. 불과 1년 전만 해도 그토록 치열했던 주택 구입 경쟁이 올 들어 온데간데없이 자취를 감췄다. 울며 겨자 먹기 식으로 손해를 감수해야만 했던 바이어들은 이제 셀러와 동등한 위치에서 주택 거래에 나설 수 있게 됐다고 경제 매체 마켓워치가 보도했다. 마켓워치가 온라인 부동산 업체 레드핀의 자체 조사를 인용한 보도에 따르면 올해 매물 한 채에 여러 명의 바이어가 오퍼를 제출하는 이른바‘구입 경쟁’(Bidding War) 비율이 급격히 감소했다. 레드핀이 자체 소속
재판매 주택거래 두달 연속 증가, 북동부·중서부 강세10만달러 미만 저가주택 거래는 큰 폭으로 감소 주택가격은 6년째 상승 행진, 바이어들“괴롭네”사상 최악의 매물 부족 현상에도 불구하고 지난 3월 재판매 주택 거래가 증가했다. 재판매 주택 거래는 전달에 이어 두 달 연속 증가세를 기록하면서 본격적인 주택 시장 성수기를 알렸다. 봄철 성수기와 함께 주택 수요가 쏟아져 나오면서 주택 구입 경쟁은 더욱 치열해질 전망이다. 이르면 올해 하반기부터 신규 주택 공급이 증가할 것이란 전망이 있지만 그전까지는 매물 부족에 따른 극심한
극심한 매물 부족난에도 불구하고 지난해 밀레니얼 세대의 주택 구입이 증가했다. 지난해 밀레니얼 세대의 주택 구입 비율은 전체 세대 중 가장 높은 비율로 젊은 층 구입자들의 내 집 마련에 대한 매우 높은 수요를 반영했다. 그러나 밀레니얼 세대가 구입 가능한 가격대에서는 매물이 품귀 현상을 빚고 있는 실정이다. 아쉽게도 높은 수요에도 불구하고 주택 구입 증가폭은 매우 제한적이었다. ‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)는 최근 발표한 ‘세대별 주택 시장 보고서’(2018 Home Buyer and Seller Generation Tre
집값 임대료 급상승에 주거비 부담 심각계속 되는 공급난 매물 16년래 최저수준남가주 주택 시장이 여름철 폭염과 함께 뜨거워 졌다. 매물을 내놓자마자 집을 보기 위한 바이어들의 행렬이 이어지는가 하면 집을 보기도 전에 오퍼를 제출하는 바이어까지 등장했다. 매물이 워낙 부족하다보니 내집 장만이 절실한 바이어들로서는 어쩔 수 없는 선택이다. 한동안 잠잠하던 모기지 이자율이 연방준비제도이사회(FRB)의 기준금리 인상에 영향을 받을 지도 모른다는 불안감에 좌불안석인 바이어들까지 늘고 있다. 주택 시장 폭염 사태는 비단 남가주만의 현상이 아니
거래량 늘지 않고 구입 여건만 악화 되풀이금리인상으로 상당수 바이어들 능력 벗어나본격적인 봄 성수기로 접어든 주택 시장이 예상 밖의 암초를 만났다. 올해는 나아지겠지 했던 매물 부족 사태가 더욱 악화되고 있다. 여러 집계에서 올 초 주택 시장의 매물 재고량이 예년에 비해 훨씬 낮아진 것으로 조사되고 있다. 특히 주택 구입 수요가 가장 높은 중저가대 매물의 경우 씨가 마르다시피 해 주택 거래 감소로 이어져 주택 시장 회복세에 찬물을 끼얹을 수 있을 것으로 우려된다. 본격적인 성수기에 돌입한 주택 시장 현황을 짚어본다.■ 구입 능력 악
모기지 보험료 인하 연기까지 주택구입 여건 안 좋아무리해서라도 구입 하거나 가격 하락 시기 기다릴 뿐지난해 약 550만채의 재판매 주택이 매매됐다. 2006년 이후 10년 만에 가장 높은 재판매 주택 거래량이다. 그런데 11월과 12월 사이 주택 거래량이 약 2.8% 감소했다. 지난해 12월 신규 주택 판매량 역시 10개월 만에 최저치로 떨어졌다. 주택시장 관계자들은 이 두 가지 통계치를 바탕으로 향후 주택 시장 전망이 그다지 밝지 않을 것으로 보고 있다. 특히 생애 첫 주택 구입자들이 주택 구입에 상당한 어려움을 겪을 것이라는 우