주택 구입 시 반드시 필요한 모기지 대출. 최근 집값이 크게 오르고 모기지 이자율은 낮아 대부분의 바이어들이 모기지 대출을 끼고 주택을 구입하고 있다. 모기지 대출은 크게 정부 보증이 없는‘컨벤셔널 융자’(Conventional Loan)와 정부 금융 기관이 보증을 서는 융자 등 두 가지로 나뉜다. 정부 보증 융자는 컨벤셔널 융자에 비해 승인 기준이 덜 까다롭고 이자율도 비교적 낮은 것이 장점이다. 반면 다양한 프로그램이 운영되고 있고 프로그램에 따라 승인 기준이 각각 달라 자신에게 적합한 프로그램을 잘 이해하는 것이 무엇보다 중
지난해 모기지 대출자 크레딧 점수 사상 최고평소 크레딧 관리 습관 어느 때보다 중요 뉴욕 연방준비은행의 보고서에 따르면 지난해 3분기 모기지 대출자들의 평균 크레딧 점수는 786점으로 20년 사이 가장 높게 올랐다. 개인 신용평가기관 익스페리안에 따르면 미국인들의 평균 크레딧 점수는 약 710점이고 대부분 모기지 대출 은행이 크레딧 점수가 적어도 700점을 넘어야 대출 승인을 고려하는 점을 감안하면 사상 최저 수준의 이자율을 받기가 얼마나 힘든지 알 수 있다. 모기지 대출에 필요한 크레딧 점수 기준이 갑자기
모기지 이자율이 3년 만에 가장 낮은 수준으로 하락하면서 요즘 재융자에 대한 관심이 크게 늘고 있다. 실제로 지난해 모기지 발급액이 15년래 최고치를 기록했는데 대부분이 재융자 실시로 인한 발급이었던 것으로 조사됐다. 재융자는 기존 융자를 조금이라도 더 유리한 조건으로 변경하기 위한 목적으로 실시하는 데 유리한 점만 있는 것은 아니다. 재융자를 실시하면 일부 경우를 제외하고는 크레딧 점수가 일시적으로 하락하는 것을 피할 수 없다. 온라인 대출 기관 ‘렌딩 트리’(Lending Tree)의 텐다이 카피체 수석
미국에서 개인 신용평가로 가장 많이 쓰이고 있는 ‘파이코 스코어’(FICO)가 산정방식을 달리한 새로운 버전이 공개됐다. 과거 부채 동향에 가중치를 둔 새로운 파이코 스코어 평가방식이 적용되면 우량 신용자와 불량 신용자 사이의 신용점수 차가 더 벌어질 것이라는 전망이 나오고 있다.24일 CBS 뉴스 머니워치는 FICO 스코어를 산출하는 신용평가업체 ‘페어 아이삭’(Fair Isaac Corp.)이 새로운 산정방식이 적용된 새 평가 버전인 ‘FICO 10’과 ‘FICO 10T’를 올 여름부터 개인 신용점수 산정시 적용할 방침이라고
신용 기관에 크레딧 리포트에 오류 확인하고기존 부채 일부상환하면 곧바로 개선 효과크레딧 점수가 낮아도 모기지 대출을 받는데 큰 문제는 없다. 하지만 점수가 높으면 대출 절차는 비교가 안될 정도로 순조롭게 진행된다. 크레딧 점수가 ‘적정’(Fair)과 ‘우수’(Good) 사이라면 차이는 이것뿐만이 아니다. 점수가 조금 낮다는 이유로 무려 수천 달러에 달하는 이자를 더 내야 하는 손해를 감수해야 한다. 주택 구입 시 크레딧 점수의 중요성을 알면서도 어떻게 점수를 높여야 하는지 모르는 경우가 많다. 인터넷 매체 허핑턴 포스트가 크레딧
앞으로 몇 년 안에 주택을 구입할 계획이 있다면 지금 당장 준비해야 할 것이 바로 크레딧 점수다. 모기지 대출에 필수 조건인 크레딧 점수가 높아야 주택 구입도 가능하기 때문이다. 최근 발표된 자료에서도 주택 구입 시 크레딧 점수가 얼마나 중요한지 다시 한번 증명됐다. 경제매체 CNBC가 올해 주택 구입자들의 크레딧 점수 추세와 크레딧 점수 관리 요령에 대해 알아봤다.◇ 주택 구입자 크레딧 상향 추세CNBC가 연방준비제도의 보고서 내용을 인용한 보도에 따르면 올해 1분기 모기지 대출을 받아 내 집을 마련한 주택 구입자 중 약 90
자동차 주택 융자 신청하기 전 크레딧 리포트 조회 바람직크레딧 평가사의 완납 기록 일부러 없애려고 할 필요 없어미국에 살기 위해서는 능력 있는 변호사와 의사, 공인회계사 1명은 확보하라고 조언을 받는다. 전문가들이 이와 함께 항상 조언하는 것이 좋은 크레딧 점수를 유지하라는 것이다. 미국에서 성공적인 경제 활동을 하려면 기업이나 개인 모두 크레딧, 즉 신용이 얼마나 좋으냐에 따라 결정된다. 소비자 입장에서 집이나 차를 사거나 외식을 하면서 사용하는 크레딧 카드 모두 당신의 크레딧 점수에 따라 지불해야 하는 이자율이 다를 수 있다.
융자 상환기간 줄이고, 고정금리로‘락인’가능하면 고려자동차에 적절한 ‘트레이드 인’(trade-in) 시기가 있듯 모기지 융자 또한 적절한 트레이드 인 시기가 존재한다. 상황에 따라 ‘재융자’(refinance)를 통해 더 나은 옵션을 찾는다면 생활 전반에 걸쳐 적지 않은 돈을 아낄 수 있다. 하지만 트레이드 인을 통한 자동차 구매처럼 재융자를 통한 새로운 모기지 선택 또한 홈오너에게는 매우 중요한 사안이다. 일정 비용을 동반하는 문제이며, 잘못된 선택을 할 경우 훗날 땅을 치고 후회할 수 있다. 모기지 재융자가 좋은 선택이 될 수
사상 최고치로 치솟은 집값에 사고 싶어도 찾기 힘든 매물 탓에 특히 생애 첫 내 집을 장만하기는 불가능한 미션처럼 느껴질 것이다. 그러나 철저한 계획과 원칙을 세우고 이를 실천에 옮긴다면 내 집 마련은 충분히 도달 가능한 목표가 될 수 있다. 처음으로 주택을 구입하는 바이어라면 가능한 빨리 재정 계획을 세워야 생애 가장 큰 구매 목표를 달성할 수 있다. 첫 주택 구입자를 위한 스마트한 재정 계획을 시간 순으로 소개한다. 여러 렌더 샤핑하고 좋은 에이전트도 찾아야클로징 이전에 수리비용 견적 받아두면 유
250~900점 범위… 700점 넘어야 대체로 양호 평가요즘 자신의 크레딧에 관심을 갖고 관리하려는 미국인들이 과거보다 늘어났다. 또 크레딧 점수 계산 방식에 대해서도 이해하는 미국인들도 예전보다 증가했다. 뉴욕타임스는 크레딧 점수에 대한 이해도와 점검의 필요성을 인식하는 미국인들이 늘어나고 있다고 미국 소비자 연맹의 설문 조사 결과를 인용 보도했다. 소비자 연맹이 크레딧 점수를 주제로 실시해 이달 초 발표한 제 8차 설문 보고서에 따르면 미국 성인 57%는 지난해 자신의 크레딧 점수 보고서를 직접 신청해 받았거나 물건 구
안정적인 직업·근무 경력… 높은 소득수준도 중요모기지 신청 과정은 보통 까다로운 게 아니다. 특히 처음 집을 사는 경우라면 더욱 그렇다. 이런 모기지 신청을 손쉽게 할 수 있는 최상의 방법은 모기지 렌더가 원하는 바를 정확히 파악해서 조건을 충족시켜 주는 것이다. 이런 사실을 염두에 두고 다음 9가지 모기지 거절 이유를 살펴본다면 역지사지로 성공적으로 모기지를 받는데 도움이 될 것이다.■크레딧 점수렌더들은 예외 없이 모기지 신청인의 크레딧 점수를 따진다. 다운페이를 얼마나 할지에 따라 요구되는 크레딧 점수의 데드라인이 있게 마련이다
연방정부 보조 프로그램 불충분한 경우다양한 금융기관 금리 수수료 비교여름방학중 마감하는 스칼라십 서치도조만간 새 학기가 시작된다. 이미 새 학기를 위한 재정 신청이나 학자금 융자가 마무리 돼 있어야 할 시기이지만 아직 신청하지 못했다고 해도 실망할 필요는 없다. 학자금 융자, 대학 재정 전문가들은 아직 늦지 않았다면서 자신에게 맞는 학자금 융자를 신청할 수 있는 시간적 여유는 있다고 말했다. 월스트릿 저널은 사설 학자금 융자를 신청할 때 주의해야할 것들을 정리했다. 가장 먼저 해야 할 일은 어떤 융자 업체를 고
크레딧 나쁜 운전자최대 73% 더 내기도“크레딧 안 좋으면 자동차 보험료 더 많이 낸다고?“운전기록이 좋은데도 불구하고 자동차 보험료가 높다고 판단되면 본인의 크레딧 점수를 체크해야 할 것 같다.온라인 마케팅 업체 ‘월렛허브’(WalletHub)가 최근 공개한 자료에 따르면 미국 내 5대 보험사는 고객들의 자동차 보험료를 계산할 때 당사자의 크레딧 점수를 고려하고 있다. 따라서 ‘좋은 크레딧’과 ‘나쁜 크레딧’ 보유자의 자동차 보험료를 비교하면 꽤 차이가 난다는 것이다.예를 들면 아칸소주의 경우 나쁜 크레딧 소지자는 그렇지 않은 사
크레딧으로 대변되는 신용도의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 낮은 신용도로 풍족한 삶을 살겠다는 것은 허무맹랑한 꿈에 불과하다. 대출이나 크레딧 카드를 신청할 때 크레딧이 낮으면 불리한 조건을 감수해야 한다.불리한 조건으로 대출을 받으면 가계부가 밑빠진 독에 물붓기 신세로 전락하는 것은 시간 문제다. 아무리 열심히 돈을 벌어도 모이지 않는다면 낮은 크레딧이 원인일 수 있다. 크레딧이 낮으면 눈에 보이게는 물론 안 보이게도 불이익을 받기 때문이다. US 뉴스&월드 리포트가 낮은 크레딧으로 인해 받게되는 불이익을 알아봤
개인 크레딧 스코어 산출시 주요 요소인 채무 관련 계산법이 올 가을께 완화될 전망이다.채무액의 규모에만 초점을 맞춘 현행 방식이 아닌 채무 관련 히스토리에 관심을 두는 방향으로 능동적으로 개선될 예정이다.3대 주요 크레딧 리포팅 전문업체인 트랜스유니언, 에퀴팩스, 엑스페리언이 출자해서 만든 크레딧 스코어 모델인 ‘밴티지스코어’(VantageScore)는 개인 크레딧 리포트 작성 시 가중되는 채무 관련 조항을 조정해 올 가을부터 적용할 예정이라고 24일 밝혔다.밴티지스코어 솔루션의 제프 리처드슨 대변인은 “크레딧 카드 밸런스를 갚거나