연준, 중립금리 일제히 상향…뱅가드 “실질금리 1.5%로 올라”미국의 인플레이션이 앞으로 2%까지 떨어지더라도 기준금리는 팬데믹 이전보다 높을 것이라는 전망이 고개를 들고 있다. 미국의 재정지출이 늘고 에너지 전환 투자가 급증하면서 미국 경제의 체질이 변했다는 것이다. 만약 제롬 파월 미 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 25일(현지 시간) 예정된 잭슨홀 연례 경제정책심포지엄(잭슨홀미팅)에서 이 같은 변화를 인정할 경우 연준의 피벗(통화정책 방향 전환) 시기가 더 늦춰질 수 있다는 분석이 나온다. 월스트리트저널(WS
글로벌 중앙은행장들 진단 지난 29일 포르투갈 신트라에서 열린 유럽중앙은행(ECB) 연례 포럼에서 제롬 파월(오른쪽 두 번째부터) 미 연방준비제도(Fed·연준) 의장과 크리스틴 라가르드 ECB 총재가 토론하고 있다. [로이터]미국과 유럽·영국 등 주요국 중앙은행 수장들이 ‘저금리·저물가’ 시대가 막을 내렸다고 선언했다. 제롬 파월 미 연방준비제도(Fed·연준) 의장을 비롯한 중앙은행 총재들은 세계경제가 코로나19 팬데믹과 우크라이나 전쟁 같은 지정학적 충격을 거치며 이전과는 전혀 다른 환경과 마주하게 됐다면
30년 고정모기지 3.78% 급등 30년 고정모기지 금리가 상승세를 타면서 막판 저금리로 갈아타려는 심리가 작용, 재융자가 전주대비 18% 급증한 것으로 나타났다. 재융자 모기지 신청은 계절적인 조정요인을 감안했을 때 1년 전에 비해 50%가 낮은 것으로 집계됐다. 30년 고정모기지 금리는 3.72%에서 3.78%로 상승했다. 주택구입을 위한 모기지 신청 건수는 지난 한 주 4% 증가했지만 1년 전 동기대비 7% 감소한 것으로 집계됐다. 모기지 금리가 지난 주에 계속 치솟는 가운데 실수요자들은 재융자를 서두르는
한인타운 주택에 거주하는 이모씨는 주택 모기지를 재융자하기로 결정하고 세금보고서류와 모기지 페이먼트서류를 현재 준비중이다. 지난해 실직으로 금리가 낮은데도 융자 자격이 안돼 기회를 놓쳤는데 올해 재취업에 성공했고 최근 들어 모기지 금리가 다시 하락세를 타고 있는 데다 지난해 12월부터 추가로 부과돼 온 0.5%의 모기지 재융자수수료가 오는 8월1일부터 폐지되기 때문이다. 연방주택융자국(FHFA)이 최근 한시적으로 부과했던 모기지 재융자 수수료를 없애기로 결정함에 따라 지난해 재융자 기회를 놓쳤던 한인들이 재융자를 서두르
지난주 주택담보대출(모기지) 금리의 상승에도 불구하고 대출을 받으려는 수요는 증가한 것으로 나타났다. 모기지 금리의 추가 상승 전에 대출을 받아 놓으려는 심리적 요인이 작용한 것으로 분석되고 있다. 모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난 17일로 끝난 주의 재융자(리파이낸싱) 신청 건수는 전주 대비 3%(연율 계절조정치)나 증가했다. 전년대비 9%나 줄어든 수치다. 주택 구입용 모기지 신청 건수 역시 전주보다 1% 상승한 것으로 집계됐다. 매물 부족에 따른 주택 가격이 고공행진에 주택 구입용 모기지 신청 건수
제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 경제 회복을 위해 저금리를 유지하고, 자산매입을 이어나가겠다는 입장을 재확인했다. 또 조 바이든 정부가 추진하는 추가 경기 부양책에 대한 지지를 나타내며 시장에서 우려하는 인플레이션 급등에 대해서는 가능성을 일축했다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 10일 파월 의장은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 노동시장이 아직도 충격을 받은 상태라고 언급했다. 파월 의장은 저임금 노동자들이 일자리를 얻을 수 있을 만큼 경제가 회복되기 위해선 참을성 있게 순응적인
제롬 파월 미 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 미국은 낮은 금리가 오랫동안 필요할 것 같다며 수년간 저금리를 지속할 뜻을 공식적으로 밝혔다. 앞서 평균물가목표제 도입을 통해 2% 이상의 인플레이션을 용인하기로 한 데 이어 연준 수장이 저금리 의지를 다시 한 번 직접적으로 확인한 셈이다.5일 미 경제방송 CNBC와 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 파월 의장은 지난 4일 미 공영라디오 NPR과의 인터뷰에서 “경제활동을 지원하는 낮은 금리가 미국 경제에 오랜 기간 필요할 것이라고 생각한다”며 “그것은 수년이 될 수 있을 것”이라고 말
공립학교 교사인 토리 스미스와 역시 교사인 그녀의 남편은 코로나바이러스 경제상황을 이겨낼 만한 커리어를 갖고 있다. 그러나 이들의 모기지 대출기관은 어떤 위험도 감수하려 하지 않았다. 대출기관은 그들이 원하는 낮은 금리를 적용받으려면 다운페이를 더 하라고 요구하고 처음 대출해주겠다고 했던 액수도 줄였다. 스미스는 대출기관이 승인 절차 과정에서 고용확인을 수차례나 했으며 이들의 노스캐롤라이나 제뷸런 소재 주택 거래가 완료되기 수일 전에도 다시 한 번 확인을 했다고 밝혔다. 스미스는 새로운 요구사항들에 대해 직접적인 답을 들은 적이 없
한인 부동산 에이전트 K씨는 10일 출근해 회사 이메일을 확인하고는 깜짝 놀랐다 플러튼 지역에 65만달러짜리 주택 매물을 내놓은 지 하루 만에 7건의 구매 의사를 밝힌 오퍼가 들어왔기 때문이다. 주택 구매자들이 경쟁이 치열하다 보니 주택 가격은 67만1,000달러로 올랐다. K씨는 “겨울 시즌임에도 주택 구입하려는 구매자들이 늘어나고 있는 상황을 실감한다”며 “오늘 오전에도 들어온 2건의 오퍼는 67만달러 이하를 제시해 정중하게 돌려 보냈다”고 말했다.겨울 시즌 끝자락 한인 주택 시장의 구매 수요가 심상치 않다. 3년
한국서 9억원이하 주택 대상최저 1％대 고정금리로 전환한국에서 재외국민과 외국국적동포 등도 이용할 수 있는 연 1%대 대출금리가 적용되는 장기·고정금리 주택담보대출 상품이 내달 16일에 출시된다. 한국 금융위원회는 25일 높은 금리가 적용되는 변동·준고정금리 주택담보대출을 최저1%대 저금리 고정금리 상품으로 갈아탈 수 있도록 정부가 마련한 ‘서민형 안심전환대출’ 출시 등 주택금융 개선 방안을 확정해 발표했다. 이날 발표된 서민형 안심전환대출의 연 대출금리는 1.85~2.2% 수준으로 대출 규제를 적용 받지 않고 종전 한
장기간 기록적으로 낮은 수준에서 머물던 모기지 금리가 올들어 가파른 상승세다. 수년째 이어진 집값 상승 행진 역시 당분간 계속될 전망으로 주택 구입자들의 부담만 더욱 커졌다. 집값과 모기지 금리가 동반 상승하면서 최근 변동 이자율에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 변동 이자율은 고정 이자율이 적용되는 모기지 대출에 비해 이자율이 상대적으로 낮아 주택 구입비 부담을 상당폭 낮춰준다. 그러나 일정 기간이 지나면 이자율이 변동되는 위험을 안고 있기 때문에 고정 이자율에 비해 위험이 높은 모기지 대출로 여겨진다. CNBC가 최근 수요가
골드만 삭스"내년 4변 금리인상" 연방준비제도이사회(FRB)가 내년에 금리인상을 4번 단행할 것이란 전망이 나왔다. 19일 투자은행 골드만삭스는 “미국 전후 역사상 최약상태였던 노동시장이 가장 타이트(일자리 수가 구직자 수보다 많은 상태)하게 진화하고 있다”며 “(인력수급이) 타이트해진 노동시장과 보다 정상적인 인플레이션으로 인해 연준이 내년에 차례 금리 인상을 단행할 것으로 전망한다”고 밝혔다. 골드만삭스는 내년에 미국의 근원(core)인플레이션이 0.5% 포인트 올라 연말쯤
4%대 금리로 전액 또는 이자만 변제 가능집 담보 명심, 안정적 소득 없을 땐 피해야모기지 재융자를 받아 학자금 대출금을 갚을 수 있는 길이 제도적으로 열렸다. 최고 두자릿수에 달하는 사설 학자금 융자 이자율을 4% 초반대의 모기지 금리로 갈아타 이자 부담을 대폭 낮출 수 있게 된 것이다.국책 모기지 기관인 패니매는 최근 주택을 담보로 한 모기지의 재융자를 통해 확보된 자금으로 학자금 융자 잔액을 변제할 수 있도록 새로운 가이드라인을 발표했다.대졸자들이 졸업과 동시에 평균 3만달러의 학자금 융자 부담을 안고 사회생활을 시작해 학자금
LA시 검찰이 최근 노인 및 재향 군인들을 대상으로 기승을 부리고 있는 불법 융자 및 투자사기에 대한 주의를 당부했다.또, 시검찰은 그동안 이들을 대상으로 사기행각을 벌여온 용의자들과 회사를 기소하겠다는 방침을 밝혔다.마이크 퓨어 LA시 검사장은 16일 LA 시청 기자회견을 갖고 돈이 필요한 노인 및 재향군인들에게 접근해 저금리 융자로 빌려준다고 현혹한 뒤 높은 이자를 요구하는 사기행위가 시전역에서 성행하고 있다고 주의를 당부하며 이러한 행위를 강력하게 단속할 것을 밝혔다.시 검찰에 따르면 최근 한 노인이 저금리 융자에 현혹돼 관련