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김혜경(사랑의 어머니회 회장·아도니스 양로원 원장) 살다 보면 떠밀리듯 마주 서야 하는 순간들이 있다. 변명이나 용서를 구할 틈도 주지 않고 일방적인 통보를 받았을 때다. 버릴 수도 잡을 수도 없는 막막함, 바로 부고라는 이름으로 찾아오는 거절하고 싶은 이별이다.이제 나는 더 이상 젊은이가 아니다. 예기치 못한 일을 당할 때 마음이 덜컥 내려앉는 것이 그 증거다. 갑작스럽게 지인의 부음을 접할 때는 더욱 그렇다. 세상에서 뚝 떨어져 혼자가 된 듯 한 외로움, 날카로운 칼날에 가슴이 베인 듯한 아픔을 안고 떠났을 거라 상상하면
연준의 금리 인하에도 불구하고 미국 주요 도시의 주택 가격이 급등하며 내 집 마련의 어려움이 가중되고 있다. 특히 뉴욕, LA 등 6개 대도시에서는 이자율이 0%로 떨어져도 주택 구입이 불가능한 상황이다. 모기지 페이먼트는 3년 사이 20%나 급등했으며, 매물 부족 현상까지 겹쳐 어려움이 더 커지고 있다.
오는 봄철 주택 구매를 앞두고 있다면 다운페이먼트를 더 많이 낼 준비를 해야겠다. 모기지 대출을 받기 위해 내야 하는 다운페이먼트가 계속해서 오르는 추세다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴의 최근 보고서에 의하면 다운페이먼트는 지속적인 상승세로 작년 4분기 최고 수준(4분기 기준)으로 올랐다. 다운페이먼트가 이처럼 계속 오르는 원인과 힘들게 모은 다운페이먼트를 효율적으로 관리하는 방법 등을 알아본다. 높은 이자 부담 낮추려고 많이 내는 추세 모아 둔 자금 구매 시기별 안전하게 관리 ▲ 구매 가격의 14.4
2025년 을사년의 새해가 활짝 밝았다. 모기지 이자율은 시장의 기대와 달리 오름세로 새해를 시작했다. 이자율이 떨어지기만 기다렸던 바이어들은 조급한 마음으로 연초를 시작하고 있다. 발등에 불이 떨어진 바이어들은 이제는 더 기다릴 수 없다는 판단에 새해 초부터 서둘러 주택 구입에 나설 준비 중이다. 부동산 전문가들도 올해 모기지 이자율 하락을 기대하기 힘들고 주택 가격도 상승세를 이어갈 전망으로 주택 구입 시기를 늦출수록 불리하다고 경고하고 있다. 주택 시장 현황과 새해 전망을 알아본다. 하락 포기 바이어 작년부터 구입
이용희 목사 “나의 실패를 책임질 사람은 나 자신 외에는 아무도 없습니다. 나 자신이 바로 나의 큰 적이요 비참한 운명의 원인입니다. “이는 세인트 헬레나 섬에 유배되어 있던 프랑스의 황제 나폴레옹의 회한에 찬 말입니다. 백만 대군을 이끌고 전 유럽을 휩쓸었던 황제가 모든 것을 잃은 다음에 내 뱉은 이 한마디에서 우리는 뼈저린 자기 반성의 본질을 느낄 수 있습니다. 사람들은 자신의 잘못을 너무나 빨리 잊어버립니다. 실수를 저지른 순간 순간에는 그 고통스러운 현실에 눈물 짓다 가도 시간이 지나가면 언제 그랬 느냐는 듯이 그 오류의
의회예산처 추정 결과, 2025회계연도 연방정부 관세 수입은 1,950억달러로 전년 대비 두 배 이상 증가했다. 그러나 공공부채 증가로 나랏빚 이자 지급액은 사상 처음 1조달러를 넘어섰으며, 이는 메디케어 및 국방 지출을 웃도는 규모다. 이는 세금 5달러당 1달러를 이자 지급에 사용한 것과 같은 수준이다.
주택 자산 역대 최고다양한 재융자 옵션2년전 고이자율 낮출 기회 ‘연방준비제도’(Fed·연준)의 잇단 기준금리 인하 이후, 30년 만기 고정 모기지 이자율이 하락하면서 재융자에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 현재 전체 모기지 대출의 약 80%가 6% 미만 이자율을 유지하고 있지만, 시장 이자율이 오랫동안 이 수준을 웃돌면서 최근 몇 년간 재융자 수요는 크게 위축됐다. 모기지 분석업체 ICE 모기지 테크놀로지에 따르면, 주택 가치의 20% 이상을 ‘주택 순자산’(에퀴티)으로 보유하고 크레딧점수가 720점 이상이며, 이자율을
학자금 대출 조기 상환은 이자 절감 및 DTI 개선 효과가 있지만, 대출 탕감 프로그램 상실 및 세액 공제 혜택 감소 등 단점도 존재한다. 비상 자금 마련, 고금리 부채 상환, 은퇴 자금 준비 등 개인의 재정 상황을 고려하여 신중하게 결정해야 한다. 조기 상환 시 예상치 못한 지출에 대비할 수 있는 비상 자금 확보가 우선이며, 대출 탕감 자격 유무와 투자 가능성도 고려해야 한다.
OBBBA가 확정한 모기지 이자 공제 한도는 부부 공동 신고 시 $750k, 별도 신고 시 $375k이다. 주택 구매·건설·개선 목적으로 사용된 대출만 공제이며 두 채까지만 공제. Home Equity Loan이 사업용이면 공제 불가, 주거용 리모델링에 쓰이면 가능. PMI는 2026년부터 공제 항목에 포함되며 AGI가 $100k 초과 시 단계적 감소가 적용된다. 중산층이 혜택을 가장 크게 받는다.
연준이 0.25% 인상했으나 모기지 이자율 하락 효과는 미미. 재융자에 의존해 집을 사는 젊은 층이 재정적 위험에 직면한다. 트루워크 보고서에 따르면 Z세대·밀레니얼의 64~65%가 재융자 가능성을 삼았으나, 이자율이 하락하지 않아 재융자 실현이 어려웠다. 원금·이자 외 부대비용을 포함해 모기지 페이먼트 부담을 우선 확인할 것을 조언했다.
30년 고정금리 6.58% 전국 주택담보대출(모기지) 금리가 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어지면서, 높은 금리와 주택 가격으로 매수에 나서지 못했던 잠재적 구매자들에게 한 줄기 희망이 되고 있다. 국책모기지기관 프레디맥이 발표한 지난 주(8월 둘째 주) 30년 고정금리 주택담보대출 평균 금리는 6.58%로 집계됐다. 이는 지난주 6.63%에서 하락한 수치로, 지난해 10월 이후 가장 낮다. 모기지 금리는 지난 1월 7%대에 도달했다가 다시 하락하고 있다. 통상 모기지 금리는 경제 전반의 차입 비용에 영향을 미치는 미국
총 21곡 수록…2021년 '저스티스' 이후 4년만 정규앨범팝스타 저스틴 비버[유니버설뮤직 제공·ⓒRenell Medrano. 재판매 및 DB 금지] (서울=연합뉴스) 최주성 기자 = 세계적인 팝스타 저스틴 비버가 새로운 정규앨범 '스웨그'(SWAG)로 돌아왔다.음반사 유니버설뮤직은 비버가 11일 오후 1시(한국시간) 정규 7집 '스웨그'를 발표했다고 밝혔다.비버가 정규앨범을 발표하는 것은 2021년 '저스티스'(Justice) 이후 약 4년 만이다. 앨범에는 동명 노래와 '고 베이비'(GO BABY), 미국 여
주택 구매 시 집값보다 이자율 변동이 더 큰 영향을 미친다는 분석 결과가 나왔다. 현재 모기지 이자율은 하락 추세에 있으며, 향후 이자율 하락이 주택 수요에 긍정적 영향을 줄 수 있으나 집값 전망은 지역별로 상이하다. 주택 구매 여력 악화 요인과 적절한 지출 가이드라인도 다뤄짐.
SBS 새 금토드라마…"건강 문제로 촬영 못 하기도, 배우들 배려해줘"변영주 감독 "고현정은 내 최고의 선택…'엄마의 바다' 때부터 사랑" 배우 고현정이 4일 서울 양천구 목동 SBS사옥에서 열린 드라마 '사마귀: 살인자의 외출' 제작발표회에서 포즈를 취하고 있다. <연합뉴스> "엄마와 연쇄살인마는 양립하기도 어렵고, 진짜 상상하기도 힘든 캐릭터잖아요. 이 연쇄살인범이 '얼마나 잔인하게 죽였느냐'보다는, '왜 살인하게 됐을까'를 지켜봐 주면 좋겠어요."(고현정)SBS 새 금토드라마 '사마귀: 살인자의 외
2025년부터 발효되는 One Big Beautiful Bill Act(OBBBA)에 따라, 미국 내에서 조립된 신차를 융자로 구매한 경우 일정 요건을 충족하면 해당 대출 이자를 연간 최대 $10,000까지 소득에서 공제받을 수 있는데 이에 대해 자세히 살펴보자. Q. 공제를 받기 위해 어떤 차량 요건을 충족해야 하는가?A: 단순히 ‘신차’라는 표현만으로는 부족하며. 다음의 조건을 모두 충족해야 한다.1.최초 등록 차량: 해당 차량은 반드시 이전 등록 이력이 없는 완전한 신차여야 한다.차량 총 중량 한계치(Gross Veh
LA카운티 주택 소유주 평균 금리 7%대 육박중간가 87만달러 상승집값 우상향 지속 전망 주택 가격 상승과 여전히 7%대에 육박하는 높은 모기지 금리로 인해 LA 카운티 주택 소유주들은 전국에서 가장 높은 수준의 모기지 페이먼트를 부담해야 한다. <로이터> 지난 5년간 LA카운티 주택 가격이 천정부지로 뛰면서 주택 소유자들이 5년 전과 비교해 70%나 상승한, 전국 최고 수준의 모기지 페이먼트를 부담해야 한다는 분석이 나왔다. 가뜩이나 주택 매물이 부족한 가운데 코로나19 팬데믹 이후로 모기지 금리가
평균 3%포인트까지 높아 한인 등 아시안이나 흑인, 히스패닉계 소상공인들이 백인 사업자들에 비해 상대적으로 높은 대출 이자를 내는 것으로 워싱턴대학(UW)의 최근 보고서에서 드러났다고 시애틀 타임스가 14일 보도했다. UW 연구원들은 44개 주에 걸쳐 2,700여 기업을 대상으로 2022년과 2023년 상반기에 받은 대출에 대해 설문조사를 실시한 결과 이같은 사실이 밝혔다. 응답자의 대부분은 다른 기업이나 정부 기관과 비즈니스를 수행하는 회사였다. 이 설문조사는 이자율 및 담보 요구 사항을 포함한 대출 조건과 함께 사업
연방하원 법안 발의 “미상환 채무 1%로”초당적 합의 주목 연방하원 공화당에서 학자금 부채 경감을 위해 대출 이자율을 1%로 낮추는 내용의 법안을 발의했다. 조 바이든 행정부가 추진했던 탕감 방식의 학자금 융자 부채 완화가 정권 교체로 인해 사실상 어려워진 상황에서 이자율을 낮추는 새 대안이 내년 1월 들어서는 도널드 트럼프 행정부에서 현실화될지 주목된다. 공화당 소속 마이크 라울러(뉴욕 17선거구) 연방하원의원은 지난 18일 연방정부 학자금 융자 이자율을 1%로 낮추는 법안을 상정했다. 이 법안은 연방 학자금 대출
트럼프 전 대통령 공약 공화당 대선 후보인 도널드 트럼프 전 대통령이 선거를 불과 2주 앞두고 미국 현지에서 생산된 자동차에 대해 대출 이자를 전액 세금 공제하겠다는 공약을 내놓았다. 로이터 통신에 따르면 트럼프는 22일 노스캐롤라이나에서 열린 집회 연설에서 “미국에서 생산된 자동차의 경우라면 자동차 대출 이자를 전액 세금 공제할 수 있게 하겠다”고 말했다. 로이터는 이번 발언에 대해 “자동차 대출에 대한 이자를 연방 세금 신고 시 모기지(주택담보대출) 이자의 공제처럼 취급하겠다는 의미”라고 해석했다. 이번 제안은 최근
2024년도 어느덧 두 달 밖에 남지 않았다. 올 한 해 전반적으로 한산했던 주택 시장은 연말이 다가오면서 더욱 한산해질 전망이다. 부동산 전문가들은 내년 주택 시장도 불확실성이 여전하지만, 올해보다 사정이 나아질 것으로 내다보고 있다. 내년 주택 매물이 서서히 올해보다 늘어나면서 주택 구입 여건은 다소 개선될 전망이다. 최근 모기지 이자율이 지속적인 상승세지만 내년 소폭 하락할 전망으로 주택 구입 부담을 어느 정도 덜어줄 것으로도 기대된다. 소비자 금융 정보 서비스 업체 뱅크레잇닷컴이 부동산 전문가들로부터 내년 주택 시장 전망을