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벌레박사 썬박미국집들은 많은 부분에서 집이 오래 되어 갈수록(aging) 여러 부분에서 집 수리할 부분이 생긴다. 대부분 자재를 나무를 사용해서 집을 짓기 때문이다. 가장 우려되는 부분이 물로 인한 피해(water damage) 이다. 많은 독자님들이 우리집은 전혀 터마이트 문제가 없는 단단한 벽돌집이라고 하시는 분들이 많은데 아쉽게도 내부를 보면 벽돌을 쌓기 위해 긴 나무를 벽 안에 중심을 잡아 주기위해 기둥을 세우는 경우가 많다. 이것을 베니아 판에 나무를 붙인거라는 brick veneer라는 용어를 사용한다. 나무를 사용하여
신생아 1만 명당 5명이 자폐증 나타나특정 능력 ‘서번트증후군’은 소수에 불과 드라마 ‘이상한 변호사 우영우’에서 우영우(왼쪽)가 자폐성 장애를 가진 의뢰인을 달래기 위해 노래를 부르고 있다. 같은 자폐성 장애라 해도 사람마다 양태가 복잡하고 광범위하기 때문에‘스펙트럼 장애’라고 불린다. [ENA 제공] ‘우영우’ 자폐스펙트럼, 남자 아이 확률 4배 더 높다우리가 흔히 ‘자폐’라고 부르는 증상의 정식 학술명칭은 자폐스펙트럼장애(Autism Spectrum Disorder·이하 ASD)이다. 다
벌레박사 썬박 ‘경기가 안 좋다’ 신문과 방송에서 걱정을 해도 하루종일 미국 땅을 돌아 다니며 페스트 콘트롤을 하는 벌레박사들은 오늘도 이민 온 사람들이 쉬지 않고 코리안 타운에서 얼마나 뜨겁게 창업을 준비하는지 현장 일선에서 열기를 직접 느끼고 있다. 역시 미국은 여전히 한국에서 오는 분들이 아메리칸 드림을 꿈꾸고 실현을 할 만한 매력적인 국가인 것 같다. 조지아주로 오는 이들은 대부분 다음과 같은 이유로 벌레박사에게 연락을 한다. 집을 구입하는데 집을 갉아먹는 흰개미인 터마이트 문제는 없는지, 만약에 있다면 구입을 해도
주택 매매 절차 중 홈 인스펙션 절차가 있다. 매물의 상태를 점검하는 절차로 점검 결과에 따라 매매 계약이 취소되기도 한다. 대개의 경우 바이어가 셀러 측에게 수리 또는 수리비를 요청하는 방식으로 매매를 이어간다. 만약 중대한 결함이 발견되거나 수리비가 많이 나올 것으로 예상되면 계약이 중도에 깨지는 경우가 많다. 따라서 홈 인스펙션을 대비해 집을 내놓기 전 건물 상태를 미리 점검하고 필요시 수리를 거쳐 내놓아야 별다른 문제 없이 제값을 받고 파는 데 도움이 된다. 홈 인스펙션에 대비해 미리 점검해야 할 사항들을 알아봤다. &nb
주요 주립대학들은 아너스 프로그램 혹은 아너스 칼리지 운영을 통해 우수한 학생들을 유치하고 있다. 아너스 칼리지(Honors College) 혹은 아너스 프로그램은 주립대들이 더 많은 인재들을 유치하기 위해 만든 것으로 학생들이 최고 수준의 교육프로그램을 제공받을 수 있도록 독립된 별도의 학교를 만들거나 특화된 커리큘럼을 제공한다. 명문 사립대에 버금가는 다양한 혜택을 받을 수 있는 아너스 칼리지와 아너스 프로그램에 대해 알아본다. 명문 사립대 학비 경제적 부담되는 우수 학생들에 대안
주택 시장이 전례 없이 과열됐던 팬데믹 기간 바이어 사이에서 홈인스펙션을 실시하지 않는 관행이 유행처럼 번졌다. 당시 구입 경쟁이 워낙 치열해 바이어 보호 조항인 홈인스펙션 컨틴전시를 제거하는 방식으로 셀러에게 유리한 오퍼 조건을 제시하는 바이어가 많았다. 주택 시장 열기가 다소 잠잠해진 최근에도 일부 주택 수요가 높은 지역을 중심으로 홈인스펙션 권한을 포기하는 바이어가 여전히 많다. 하지만 부동산 전문가들은 일부 드문 경우를 제외하고는 홈인스펙션 권한을 포기하는 것이 매우 위험하다고 조언한다. 자칫 엄청난 비용의 수리비가 발생하
벌레박사 썬박 요즘 집 모기지 이자율이 많이 낮아졌다. 때문에 집을 구매하거나 재융자(Refinance)를 받는 사람들도 많이 있는 것 같다. 재융자를 받기 위해서는 여러가지 서류들이 있지만 그 중에 필요한 서류 가운데 한 가지는 모기지 회사에서 요구하는 터마이트 인스펙션 레터(Termite inspection Report)이다.이 경우, 터마이트 회사에 연락하면 융자하는 집에 대한 터마이트 인스펙션을 하게된다. 터마이트 인스펙션은 흰개미라고 불리우는 터마이트가 집을 갉아먹는 피해를 주고 있는지 확인하는 절차로 라이센스를 보유
애틀랜타·챔블리 뷰포드Hwy 업소 피해40대 백인 남성 돈 뜯고 공짜 마사지도 애틀랜타시와 챔블리시 뷰포드 하이웨이 선상에 소재한 한인 및 중국인 운영 마사지 업소에 인스펙터를 사칭한 백인 남성 나타나 사기행각을 벌이고 있어 업주들의 주의가 요구된다.지난 16일 메트로 애틀랜타 스파에서 일어난 총격사건으로 아시아계 6명 포함 총8명이 사망한 충격이 채 가시지 않은 상태에서 불안한 영업을 이어가고 있는 각 업소에 인스펙션을 가장한 각종 행패에 업소들은 엎친데 덮친 격으로 피해를 보고 있다.현재 사설탐정으로 일하고 있
합격시 등록의무는 마찬가지정시 겹치지만 대학 더 관심재정보조 등도 감안해 지원 대입경쟁이 치열해지면서 정시전형에 비해 상대적으로 합격률이 높은 얼리디시전(ED)과 얼리액션(EA) 등 조기 전형에 대한 관심이 갈수록 커지고 있다. 대부분 대학의 조기전형은 지난달로 마감된 가운데 얼리디시전 II 에 대한 관심이 커지고 있다. 얼리디시전은 I 과 II 로 구분되는데 이미 지원 마감이 된 얼리디시전 I과 달리 얼리디시전 II는 아직 도전의 기회가 남아 있기 때문이다. 어떤 학생은 얼리디시전
일부 명문대 몇 년새 지원자 50% 껑충 칼텍 등은 SAT 수학 중간점수 790점 두드러진 과외활동 세부전공 상세설명STEM은 Sciences(과학), Technology(기술), Engineering(공학), Mathematics(수학), 즉 이공계 전공을 의미한다. 갈수록 대학 입학 경쟁이 치열해지는 가운데 STEM의 문호는 상대적으로 더 좁아지고 있다. 지원자가 폭발적으로 증가하고 있기 때문이다. 코넬대 공대의 경우 2012년 9.400여명이던 지원자가 지난해는 1만3,200여명으로 치솟았다. 이런 상황은 많은 명문대
얼리액션과 얼리디시전 제한 규정 숙지해야재정보조 꼭 필요한 학생은 지원 신중하게 정시보다 월등 높지만 합격률은 매년 하락세갈수록 치열해지는 대입 경쟁에서 조기 전형을 선택하는 수험생들이 늘고 있다. 하루라도 빨리 대입 스트레스에서 벗어나고 정시 전형에 비해 더 높은 합격률을 기대하는 것이다. 자신의 스펙이나 상황과 맞아 떨어질 때 조기 전형은 수험생들에게 그지 없이 좋은 선택이 될 수 있다. 하지만 규정 등을 제대로 숙지하지 못하고 경쟁력도 갖추지 못했을 때는 오히려 독이 될 수도 있다는 게 전문가들의 조언이다. 또 조기전
교사와 상담 해결책 모색…전학은 최후 결정 필요 과목 커뮤니티칼리지 이중등록 고려 대학들 학교별 상황 고려속 학생 노력 평가미국 고등학교들은 천차만별이다. 어느 지역에 있는지에 따라 학생 구성원이 다르고 학업 수준도 차이가 나며 커리큘럼 운용이나 교사 수준도 제각각이다. 현재 다니고 있는 고등학교가 여러 부분에서 마음에 쏙 든다면 무슨 문제일까만 현실은 꼭 그렇지 않을 때가 많다. 자신이 필요로 하고 원하는 수준의 수업들을 제공하지 않는 일명‘배드 스쿨’(Bad School)이라면 대학 입학 준비에도 차질을 빚게 될까 걱정
주택감정과는 완전히 다른 개념, 홈바이어 이해 요망경험 많고 똑똑한 인스펙터 고용은 홈바이어 책임새집 구매할 경우에도 홈인스펙션은 꼭 실시해야드디어 원하는 집을 찾았고, 모기지 사전승인을 받았으며, 어떤 식으로 꾸밀지도 정했다. 게다가 숨 막히는 협상 끝에 가격도 정해지면서 셀러가 바이어의 오퍼를 받아들였다. 길고 힘들었던 과정을 마치고 이제 내 집 마련의 여정은 끝난 것인가? 아직 그렇다고는 보기 힘들다. 집을 거래하는 과정에서 가장 논란적인 과정인 인스펙션이 아직 남아 있다. 인스펙션은 쉽게 말해 힘들게 진행해온 거래를 깨뜨릴
벌레박사 썬박 이번 주는 게인스빌 근처의 새 교회를 방문, 모처럼 목사님과 꽃이 우거진 교회 뒤뜰에서 다과를 즐기는 시간을 갖게 되었다. 개척교회를 이루어 가는 목사님의 경건한 모습에 강렬한 미국 프론티어 정신을 느끼며, 벌레박사도 순간 숙연해졌다. 그러나 인스펙터인 벌레박사의 예리한 눈은 잠시도 쉬지 않고 건물 주위를 분주히 살폈다. 이런! 번쩍거리는 인스펙터의 두 눈은 문 주위의 터마이트 데미지를 발견하기 시작했고, 분주히 공격하고 있는 터마이트의 무리들을 포착했다. 교회와 같이 평일에 사용이 뜸한 건물은 아무래도 일반
GAKARA, 제2차 연장교육 조지아한인부동산협회(GAKARA, 회장 성경의)가 ‘제2차 부동산협회 연장교육(CE Class)’을 지난 21일 오전 9시 30분에 둘루스 소재 1818클럽에서 개최했다. 이날 행사는 한현 총무의 사회로 진행됐으며 약 50명의 협회 회원 및 관계자들이 참석했다. 연장교육은 토미 김 대표가 ‘홈 인스펙션’을 주제로, 필립 케이트 총괄매니저가 ‘셉틱시스템 인스펙션’을 주제로 강의 했다. 올사우스 홈 인스펙션(All South Home Inspection)의 토미 김(To
‘집이 말을 할 수 있다면 얼마나 좋을까’ 말하는 집이 있다면 바이어에게 아픈 곳을 속시원히 말할 것이다. 그러나 구입하고 싶은 집에 어떤 문제가 있는지 알고 싶은 바이어의 희망사항일 뿐이다. 그래서 주택 구입 과정 중 홈 인스펙션 업체가 집의 문제점을 파악해 주고 집을 대신해서 바이어에게 알려주는 절차가 있다. 점검 결과를 바탕으로 주택 구입을 최종 결정하고 향후 예상되는 수리비를 미리 알아보기 위한 것이 홈 인스펙션의 목적이다. 홈 인스펙션을 적극 활용해야 섣부른 주택 구입을 막을 수 있는데 인터넷 재정 매체 고우뱅
모기지 대출 절차도 완화되고 이자율도 낮지만 매물이 없어 집을 사지 못하는 사례가 늘고 있다. 제 살 깎기식 출혈 경쟁이 확산되고 있는데 부동산 전문가들은 주의를 요구한다. 리스팅 가격보다 높은 가격에 오퍼를 제출하는‘오버 프라이스’ 오퍼와 주택 건물 상태를 점검하는 홈 인스펙션 절차를 생략하는 행위가 첫 번째 주의 대상이다. 최근 일정 잡기가 힘들다는 이유로 홈 인스펙션을 쉽게 포기하는 바이어가 크게 늘고 있는데 특히 주의가 요구되고 있다. 경쟁 심해도 인스펙션 생략 말아야셀러 수리 요구는 포기해도 점검
꿈은 높게 가질수록 좋겠지만 현실은 어디 그런가. 특히 입학 경쟁이 갈수록 치열해지는 대학 지원에서 합격 가능성’은 가장 먼저 부딪히는 현실이다. 합격 가능성을 기준으로 할 때 안정권인 대학을 세이프티 스쿨(safety school)이라고 한다. 전문가들은 대입을 앞둔 수험생들이 칼리지리스트를 작성할때 세이프티 스쿨을 잘 챙기라고 조언한다. 즉 오로지 합격만을 위한 세이프티 스쿨보다는 자신이 정말 좋아하고 입학하고 싶은 세이프티 스쿨을 찾는 것을 말한다. 세이프티 스쿨 입학 전략 등에 대해 살펴본다.
쿨리지, 4년 전액 장학금과 비용등 제공 수학 영재라면 모델링 챌린지 도전할 만 ‘11학년 위한 스칼라십에 도전하세요.’ 대학 입학 준비 여정이 본격화되는 11학년, 갈수록 치열해지는 대입 경쟁에서 뭔가 돋보이는 스펙을 하나 만들고 천정부지로 치솟은 학비 부담을 조금 줄일 수 있는 방법이 있다. 바로 11학년생을 대상으로 하는 권위 있는 스칼라십들이다. 이런 스칼라십을 받는 것은 대입 지원서 상에서도 좋은 인상을 줄 것이 분명하다 11학년생들이 눈여겨 볼 만한 스칼라십을 모아봤다. ▲ 쿨리지 스칼라십(Co
모든 리스 계약에는 계약 기간이 있고 리스 종료나 연장을 결정할 수 있는 방법과 기간이 들어 있습니다. 2019년 GAR(Georgia Association of Realtors) Form에 의하면 집주인이 리스의 가격을 올리려고 하는 경우는 리스 종료 90일 전에 상대방에게 통보하도록 되어 있고 통보를 받은 세입자는 그로부터 30일 이내에 대답을 하도록 되어 있습니다. 가격에 대한 변동이 없는 경우는 리스 종료 60일 전에 종료 또는 연장에 대한 통보를 하도록 되어 있습니다. 일단 리스 종료에 대한 통보가 주어지고 나면 렌트홈 관