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전년대비 0.76%p 하락 모기지 금리가 지난해 하락세를 이어가며 6% 초반대로 떨어졌다. 2일 AP 통신 등은 30년 고정 모기지 평균 금리는 지난 12월 마지막 주 6.15%로 내려가며 2025년 들어 최저 수준을 기록했다고 보도했다. 국책모기지지관 프레디맥에 따르면, 12월 마지막 주 금리는 전주(6.18%)보다 소폭 하락, 1년 전 평균(6.91%)과 비교하면 0.76%포인트나 낮아졌다. 재융자에 많이 활용되는 15년 고정 모기지 평균 금리 역시 5.44%로 2025년을 마감, 전주(5.50%)보다 떨어졌다.
이번 주 장기 모기지 금리 6.21% 이번 주 미국 30년 만기 고정 모기지 금리가 소폭 하락하며 연중 최저치 수준을 유지했다. 이는 주택 구매를 고려하는 이들에게 긍정적인 신호로 해석된다.모기지 매입 기관 프레디맥은 18일 발표를 통해 이번 주 미국 30년 만기 고정 모기지 평균 금리가 소폭 하락하여 연중 최저치에 근접했다고 밝혔다. 지난주 6.22%였던 평균 장기 모기지 금리는 6.21%로 떨어졌다. 1년 전에는 평균 6.72%였다.주택담보대출 재융자를 원하는 주택 소유주들에게 인기 있는 15년 만기 고정 모기지 금리도
내년에는 모기지 금리가 6%선에서 안정되면서 기존주택 거래 건수가 450만채(추정치)를 기록할 것이라는 전망이 나왔다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 올해 발표한 최종 전망치를 통해 중간가격은 올해 대비 약 2% 오른 41만700달러로 내다봤다. 중간가가 40만달러를 돌파하면서 연중 기준으로 역대 최고 기록이다. 신규 건축은 역대 평균치 150만채를 하회한 145만채에 그칠 것으로 전망했다. NAR 로렌스 윤 수석 경제학자는 “모기지 금리 안정과 재고 증가, 구직 시장 안정화 그리고 수입 증가에 따라 구매력이 개선되면서 보
30년 만기 고정금리 모기지의 평균 금리가 6.79%로 상승했다. 11일 모기지 금융기관 프레디맥에 따르면 30년 모기지 금리는 전주 6.72%에서 6.79%로 0.07%포인트 오르며 7월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 다만 1년 전 같은 기간(7.50%)보다는 아직 낮다. 모기지 이자율은 10년 만기 미국 국채 금리의 영향을 받는데 5일 대선에서 도널드 트럼프 후보의 당선으로 국채 상승과 함께 모기지 상승 가능성도 높아졌다. [로이터]
금리인하 기대감 반영 전국 모기지(주택담보대출) 금리가 연 6.73%까지 낮아졌다. 연방준비제도(FRB·연준)가 오는 9월 기준금리를 인하할 것이라는 기대감이 반영된 수치로 풀이된다. 지난 1일 국책 모기지 기관 프레디 맥에 따르면 30년 만기 고정 모기지의 평균 금리는 지난 1일 6.73%으로 전주 6.78%보다 0.05%포인트 낮아졌다. 30년 만기 대출의 평균 금리는 1년 전 6.9%였다. 15년 만기 고정 모기지 평균 금리도 5.99%로 낮아졌다. 해당 금리는 전주 6.07% 수준이었다. 1년 전 15년 만기 대출
고금리 영향·7% 턱밑 전국 모기지 금리가 다시 뜀박질하며 연 7%에 바짝 다가섰다. 미국 국채 수익률이 최근 상승세를 재개한 영향 등으로 풀이됐다. 지난 3일 국책 모기지 기관 프레디 맥이 발표한 프라이머리 모기지 시장 서베이에 따르면 30년 만기 고정 모기지의 평균 금리는 지난 주 6.86%에서 이번 주 6.95%로 상승했다. 30년 만기 대출의 평균 금리는 1년 전 6.81%였다. 15년 만기 고정 모기지 평균 금리도 6.25%로 뛰었다. 1년 전 15년 만기 고정 모기지 금리 평균은 평균 6.24%였다. 미국 국채
작년 9월 이후 첫 5%대 연방준비제도(Fed·연준)의 공개시장위원회(FOMC) 회의 이후 채권 금리 하락의 영향으로 30년 만기 모기지의 평균 금리가 지난해 9월 이후 처음으로 5%대로 떨어졌다. CNBC 방송이 ‘모기지 뉴스 데일리’를 인용 보도한 데 따르면 30년 만기 모기지 평균 금리는 지난 2일 기준 5.99%를 나타냈다. 30년 만기 모기지 평균 금리가 5%대로 내린 것은 지난해 9월 이후 처음이다. 해당 금리는 지난주 6.21%로 시작했으나 FOMC 회의 이후 제롬 파월 연준 의장이 물가 상승 완화
MBA 집계 6.01% 기록, 1년전 비해 2배로 뛰어 모기지 금리가 급등해 6%를 넘어선 것으로 나타났다. [로이터]연방준비제도(FRB·연준)의 금리 인상 가속화에 30년 고정 모기지 이자율이 글로벌 금융위기 이후 처음으로 6%를 넘어섰다. 이와 함께 주택 구입 수요는 빠르게 식고 있어 모기지 수요 지수는 1999년 이후 최저치로 떨어졌다. 14일 모기지은행협회(MBA)에 따르면 대출 잔액 64만7,200달러 이하 30년 고정 모기지 평균 금리가 지난주 6.01%로 집계됐다. 이는 전주 5.9
국책업체 프레디맥 집계 30년 고정 모기지 이자율 평균이 다시 5% 아래로 떨어졌다. [로이터]모기지 금리가 지난 4월 이후 처음으로 5% 아래로 떨어졌다. 다만 수요 증가로 이어질 가능성은 낮아 주택시장 냉각기는 당분간 이어질 것으로 전망된다. 4일 국책모기지업체 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 이번주 4.99%를 기록했다. 이는 전주 5.3%에서 0.31% 포인트 큰 폭 하락한 것인데 지난 4월 7일 이후 처음으로 5% 아래로 떨어졌다. 다만 모기지 이자율은 연초와 비교하면 여
연준, 기준금리 상승하며 저이자 시대 마감 제로금리 마감에 내년 모기지 이자율 4%대로 ↑ 연 3%대의 낮은 수준을 보이고 있는 주택담보대출(모기지) 금리가 내년에는 대폭 오를 것이라는 전망이 나왔다. 단기간 내 모기지 금리가 급상승할 경우 호황세를 보이고 있는 현재의 주택 시장이 냉각기에 접어들 수도 있다는 분석이다. 18일 경제매체 CNBC는 내년 모기지 금리가 상승하면서 전체적으로 모기지 대출이 올해 보다 크게 줄어들 것이라고 보도했다. 모기지은행협회(MBA)가 이
첫 주택구입자의 비율감소 모기지 금리가 급격한 상승세를 타고 있다. 지난 주 30년 고정 모기지 금리는 3.1%를 기록해 전주 2.93%에 비해 큰 폭으로 오르면서 다시 상향세로 접어들고 있다. 모기지 뉴스 데일리의 매튜 크래엄 COO는 “지난 해는 코로나19 사태로 인해 모기지 금리가 최저수준에 이르렀다”며 “팬데믹이 어느 정도 잠잠해지면서 이제는 금리는 하향에서 상향세로 바뀌고 있다”고 밝혔다. 아직까지도 모기지 금리는 역사적으로 매우 낮은 수준을 유지하고 있지만 주택가격의 폭등으로 인해 모기지 금리의 상승은 첫 주택
지속되는 주택시장 호조와 역대 최저 수준의 낮은 모기지 금리 등에 힘입어 내년 주택 모기지 규모가 역대 최고 기록을 달성할 것이라는 전망이다. 29일 모기지은행협회(MBA)에 따르면 내년 신규 모기지 대출 규모는 1.54조달러를 기록, 올해 대비 8.5% 증가할 것으로 전망됐다. 또 이같은 내년 신규 모기지 대출 규모는 이전 최고 기록이었던 2005년 1.51조달러를 넘어 새로운 기록을 경신하게 된다. 모기지은행협회의 마이크 프라탄토니 수석경제학자는 내년 기존 주택은 올해 대비 10%, 신규 주택은 올해 대
이자율 통상 0.75~1.00%p 낮아지고 조기 원금상환월 페이먼트 1.5배로 높아져 경제상황 꼭 고려해야 모기지 대출 회사들이 최근 경쟁적으로 15년 만기 상품을 홍보하기 시작했다. 집을 살 계획이 있는데 표준으로 알려진 30년 만기 대신에 15년 만기 모기지를 받는다면 어떨까? 15년 만기 모기지는 과연 좋은 점이 많은 상품일까? 물론 15년 만기가 좋은 선택이 될 수도 있다. 재정 상황이나 가계 형편은 모든 사람이 다 다르기 때문에‘잘못됐다’‘잘됐다’라고 단정지을 수는 없다. 여기 15년 만기 모기지에 대한 전문
높은 월 페이먼트 감당중장기적인 재정상황 검토트럼프 행정부가 들어선 이후, 모기지 금리 상승세가 가속화되면서 주택구입을 앞둔 많은 바이어들이 15년 고정 모기지와 30년 고정 모기지 사이에서 고민하고 있다. 모기지를 받아 주택을 구입하려는 대부분의 사람들은 30년 고정 모기지를 선택하는 것이 일반적이다. 하지만 높은 월 페이먼트를 감당할 수 있는 형편이 된다면 15년 고정 모기지를 선택함으로써 다양한 혜택을 얻을 수 있다. 이와 관련, 경제전문매체 ‘모틀리 풀스닷컴’은 15년 고정 모기지와 30년 고정 모기지를 비교 분석하