최근 금리 하락세가 감지되면서, 팬데믹 이후 누적된 고금리 카드 부채를 해결하기 위한 '캐시아웃 재융자'에 대한 주택 소유주들의 관심이 뜨겁다. 이런 가운데 프라임 홈런스의 주택 융자 전문가들이 유튜브 영상을 통해 '캐시아웃 재융자'와 '홈에퀴티 라인 오브 크레딧(HELOC)'의 장단점을 심층 비교 분석해 눈길을 끌고 있다.최근 프라임 홈런스 유튜브 채널에 공개된 영상에서 오세재, 김봉수 두 전문가는 금리 하락 추세로 인해 재융자 문의, 특히 캐시아웃 재융자 문의가 급증한 현상을 진단했다.영상에 따르면, 많은 주택 소유
조지아 주택 소유주들이 보유한 에퀴티 규모가 전국 10위 규모인 것으로 나타났다.16일 부동산 조사매체 ‘블랙 나잇’(Black Knight)에 따르면 지난해 말 4분기를 기준으로 조지아의 주택 에퀴티 총 규모는 1,260억달러로 집계돼 전국에서 10번째로 많은 것으로 나타났다. <표 참조>전국에서 가장 많은 홈에퀴티를 소유하고 있는 주는 캘리포니아로 무려 2조 1,170억달러에 달한다. 이는 미국 50개 주중 에퀴티 규모가 두 번째로 많은 텍사스 주(3,220억달러)의 6배가 넘는 압도적인 규모이며 50개 주중 유일하게
주거용과 합쳐 모기지 75만달러까지만 이자 공제구입하기전 전문 재정 어드바이저 상의 바람직해변이 내려다보이거나 스키장 콘도를 구입할 생각이라면 세금부터 알아봐야 할 것 같다. 지난해 연말 새로 바뀐 한시적 세법으로 인해 휴가용 주택에 대한 세금 문제가 이전과는 다르게 적용되기 때문이다. 지난해 12월말 연방 의회는 비싼 주택을 구입하는 주택 소유주들에게 세금 혜택을 줄이는 법안 등을 포함한 ‘2017 세금 감면 및 직업법’을 통과 시켰다. 이법은 트럼프 대통령의 승인을 거쳐 1월1일부터 발효됐다.법안에 따르면 세금 공제를
장수 시대에 접어들면서 은퇴 커뮤니티에 나타나는 불길한 징조중 하나가 은퇴자들의 저축액이 말년에 모두 소진되는 경우가 많아지고 있다는 것이다. 이렇게 되면 노년에 빈곤층 삶을 살아가야 하는 사람들이 크게 늘어나게 된다. 따라서 많은 미국 은퇴자들은 매일의 생활비 조달을 위한 방법을 고심해야 할 처지에 몰릴 것이다. 그래서 적지 않은 은퇴자들이 에퀴티가 쌓여 있는 주택을 저금통 삼아 눈을 돌리고 있다.내집에서 거주하며 안정적 생활비 보충 필요할 때마다 크레딧 카드처럼 사용수수료 . 페이먼트 부담 등 비교 선택을&n
주택수리에 사용하거나 이자율 높은 카드 빚 청산부채 쌓이지 않도록 매월 일정액 상환계획 세워야 주택가격이 크게 올랐다. 부동산 웹사이트 ‘질로 닷컴’(Zillow.com)은 올 평균 주택가격은 지난해 보다 6.8% 올랐다고 밝혔다. 단순 수치상으로는 그다지 크게 오른 느낌을 주지 않을 것이다. 그런데 실제 집값으로 비교하면 그렇지 않다. 지난해 주택 가격이 60만 달러였다면 금년 64만 달러로 올랐다는 의미다. 1년 만에 4만 달러나 올랐다. 주택 가격이 올라가면 에퀴티가 늘어나게 되고 에퀴티가 쌓이면 이
한도내 수시 사용 크레딧카드 개념 비슷 2년간 21%나 늘어 금융위기 이후 최고만기후 이자·원금 동시상환 꼭 명심해야미국 내 지속적인 주택가격 상승으로 주택 담보대출의 일종인 ‘홈에퀴티 라인오브 크레딧’(HELOC)을 개설해 사용하는 주택소유주가 급증한 것으로 나타났다. 신용평가기관 ‘무디스’가 공개한 자료에 따르면 지난 2년동안 미 전역에서 HELOC 발급건수가 21%나 증가해 2008년 금융위기 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 자신이 소유한 집이 ATM 인양 집에 두둑이 쌓인 에퀴티를 담보로 무분별하