거래지연비율 전국 10번째 조지아의 주택 거래 속도가 타주에 비해서 상당히 느리다는 조사 결과가 나왔다.최근 부동산 분석업체 카인드 하우스 바이어스(Kind House Buyers)는 올해 11월 기준 전국 주별 활성 주택매물 중 30일 이상 거래되지 않고 시장에 머무는 비율을 조사해 발표했다.발표에 따르면 조지아에서는 주택 매물 중 35.32%가 30일 이상 팔리지 않고 시장에 남아 있는 것으로 조사됐다.이 같은 조지아의 거래 지연 비율은 전국에서 10번째로 높은 수준이다.통상 매물이 시장에 머무는 기간이 길어질수록
안팔리자 가격 내리는 대신 철회9월 2,450여건...작년보다 41%↑ 시장에 내놓은 주택 매물이 팔리지 않자 이를 철회하는 사례가 메트로 애틀랜타에서 급격하게 늘고 있다.부동산 중개업체 레드핀의 최신 보고서에 따르면 지난 9월 한달 동안 메트로 애틀랜타와 인근 29개 카운티에서는 모두 2,450여건의 주택 매물이 시장에서 철회(Delist)된 것으로 조사됐다.메트로 애틀랜타의 이 같은 주택매물 철회 규모는 지난 해 같은 기간과 비교해 41%가 늘어난 것으로 같은 기간 전국 평균 매물 철회비율 28%보다도 월등하게 높은
ATL 주택시장 균형시장 접근매물 늘고 바이어 협상력 세져 지난달 메트로 애틀랜타 주택시장은 거래와 매물이 늘고 반면 수요는 줄어 가격 상승폭은 둔화됐다.조지아 멀티 리스팅 서비스(GMLS)에 따르면 메트로 애틀랜타 주요 12개 카운티 지역에서 10월 중 거래된 주택규모는 4,600여채로 9월과 비교해서는 5%, 지난해 같은 기간과 비교해서는 7% 늘었다.거래가 늘면서 매물도 늘어났다. 메트로 애틀랜타 주택시장에서는 지난 몇년 동안 매물부족 사태가 지속됐지만 최근들어 꾸준히 늘기 시작해 지난달에는 전년 대비 49%가 늘어
8월 매물 전년비 36%↑셀러 19%는 가격 낮춰 코로나19 팬데믹 이후 한동안 바짝 움츠러들었던 전국 주택 시장에 새로운 바람이 불고 있다. 높은 모기지 금리 탓에 주택 갈아타기에 부담을 느끼던 집주인들이 속속 주택 매물을 내놓으면서 지난 8월 주택 매물이 전년 대비 36%나 늘어난 것이다. 시장에 나온 매물의 19%도 가격을 낮춘 상태다. 전문가들은 주택 시장의 주도권이 주택 매도자에서 매수자로 재편되고 있지만, 매수자들은 여전히 모기지 금리가 높다고 느끼고 있어 실제 거래가 성사되기까지는 상당 기간이 필요할 것이라고
릭과 로라 진닉 부부는 지난 36년간 네바다주를 떠난 적이 없다. 아들과 손자들이 오클라호마 시티로 이사한 뒤 부부도 아들이 사는 동네로 이사하기로 얼마 전 결정했다. 새집 구입 비용을 마련하기 위해 부부는 우선 부동산 중개업체를 통해 침실 4개짜리(대지 3분의 1에이커) 집부터 내놨다. 부부의 계획은 순조롭게 진행됐다. 내놓은 집이 48만달러에 팔렸는데 부부에게는 횡재나 다름없는 금액이다. 집을 판 돈으로 아들 집 근처에 27만5,000달러짜리 단층 주택을 바로 마련했다. 주택 재구매자 중간나이, 환갑 앞
재택근무 대세가 주요 원인전년대비 16% 판매량 늘어 재택근무자들을 중심으로 휴양지에서 시간을 보내려는 수요가 크게 늘어나면서 ‘휴양용 주택’ 판매가 급증하고 있다. 매물 부족과 함께 천정부지의 가격으로 주택 마련이 쉽지 않은 미국 주택 시장의 또 다른 모습이다. 17일 CNN비즈니스에 따르면 인터넷 사용이 가능한 곳이라면 재택근무가 가능하다 보니 휴양지에 ‘휴양 주택’을 마련하려는 수요자들의 관심이 커지면서 휴양 주택 판매도 크게 늘어나고 있다. 휴양 주택의 판매가 급증한 것은
집을 사고팔 때 가능한 모든 자료를 검토해서 결정을 내리는 것이 무엇보다 중요하다. 검토 대상 자료 중 ‘매물 대기 기간’(DOM: Days on Market)과 관련된 자료는 바이어는 물론 셀러도 특히 신경 써서 검토해야 할 자료다. US 월드 뉴스 앤드 리포트가 매물 대기 기간의 뜻과 주택 매매 시 어떻게 적용하면 좋은지에 대해 정리했다. ◇ 대기 기간에 시장 반응 담겨 있다매물 대기 기간은 매물 검색 서비스인 ‘MLS’(Multiple Listing Service)에 매물이 등록된 기간을 의미한다.&n
아파트 시장에 위기가 닥칠 수 있다는 경고가 나왔다. 현재 신규 아파트 건축이 한창 진행 중이지만 아파트 개발 업체들이 주택 임대 시장의 수요 트렌드를 잘못 읽고 있다는 지적이다. 수요 트렌드에 맞지 않는 아파트가 공급되면 공급 과잉만 초래해 결국 아파트 시장에 위기가 닥칠 수 있다는 것이다. 현재 임대 시장 주요 수요층은 대부분 임대료가 낮은 아파트 시장에 몰려있어 심각한 매물 부족 사태를 겪고 있다. 반면 아파트 개발 업체들은 대도시를 중심으로 임대료가 높은 고급 아파트 위주로 개발을 진행 중이다.
10월 재판매 매물 대기기간 3.9개월 불과베이비부머 주택소유주 대부분 집 팔 생각없어 지난 9월 재판매 주택 판매량이 늘었다는 반가운 소식이 전해졌다. 주택 매물이 심각하게 부족한 수준에도 거래량이 늘었다는 것은 그만큼 주택 구입 수요가 높다는 것을 의미한다. 주택 매물 공급만 뒷받침된다면 판매량은 더욱 큰 폭으로 증가할 수 있었을 것이다. 매물 부족 현상은 어제 오늘만의 일이 아니다. 주택 시장이 회복을 시작한 2012년부터 해마다 매물 부족난이 거듭되고 있다. 주택 시장의 가장 심각한 문제인 매물 부족 현상이 내
리맥스 조지아 "2.7 →1.5개월 감소"전망7월주택거래량 전월 16.5%↓... 계절 요인지난 달 메트로 애틀랜타의 주택 거래량이 전월에 비해 큰 폭으로 감소했다. 전문가들은 계절적 요인으로 분석하며 크게 의미를 부여하지 않고 있다.리맥스 조지아 발표에 따르면 메트로 애틀랜타의 지난 7월 주택거래량은 전월인 6월에 비해 16.5%가 줄었다. 이에 대해 리맥스 측은 “통상 주택시장은 5월과 6월에 강세를 보이며 거래량도 크게 늘었다가 본격적인 여름철인 7월부터는 거래량이 감소한다”고 설명했다.일부에서는 지난 해
<리멕스 조지아 분석>전반적 현상...수요는 증가현재의 왜곡된 주택시장의 가장 큰 요인으로 거론되는 매물부족 사태가 점점 심화되고 있다고 리맥스 조지아가 분석했다.29일 리맥스 조지아 집계에 따르면 지난 5월 메트로 애틀랜타 주요 5개 카운티의 주택매물은 전달에 비해 소폭 증가했지만 지난 해 같은 기간과 비교해서는 더 감소한 것으로 드러났다. 여기에 수요는 크게 늘어나 여전히 셀러스 마켓 현상이 지속되면서 시장의 불균형 현상이 심화되고 있다고 리멕스는 진단했다.5월 말 현재 메트로 애틀랜타의 주택매물은 모두 2.4개월치에