집을 살 때 투자 가치를 고려하지 않을 수 없다. 가격이 오를 만한 집을 구입해야 1석 2조의 효과를 누릴 수 있다. 투자 가치를 판단하려면 주택 가치에 영향을 미치는 요인을 알아야 한다. 단순히 집이 크다고 해서 가치가 오르는 것은 아니다. 집이 위치한 지역에 따라 가치가 크게 달라진다. 온라인 재정 매체 고우뱅킹레이츠가 지역 조건 외에 주택 가치에 영향을 미치는 요인을 정리해봤다. 바이어 선호 지역 위치한 집 가치 보존 효과 커인근에 좀비 주택 있으면 시세 떨어져 ◇ 위치 조건주택 가치에 가장 많
수백만 달러 규모의 숏세일 사기를 벌여 부당 이익을 챙겨온 혐의로 기소된 한인 부동산 에이전트가 18개월 징역의 중형을 선고 받았다. 연방법원 뉴저지 뉴왁 지법은 수백만달러 달러 규모 숏세일 사기 혐의 등으로 재판을 받아온 릿지필드 거주 한인 부동산 에이전트 강모(66)씨에게 징역 18개월을 선고했다. 아울러 연방법원은 징역형 외에도 3년 간의 보호관찰과 함께 강씨가 불법으로 거둔 수익 중 83만5,248달러 몰수를 명령했다. 배상액은 추후 결정된다고 밝혔다. 연방 검찰에 따르면 강씨는 지난 2
세금 환급 시즌이다. 세금 보고를 서둘러 마친 납세자 중에는 이미 금액이 두둑한 세금 환급 수표를 받은 납세자도 많다. 환급 수표를 받으면 어디에 써야 할까 행복한 고민에 빠진다. 오래된 차를 바꿀까, 자녀 교육비로 쓸까 등등이다. 반면 세금 환급을 그동안 미뤘던 리모델링에 사용하려는 계획을 갖고 있는 주택 보유자도 많다. 그러나 남들 따라 하는 리모델링은 금물이다. 리모델링이라고 해서 다 주택 가치를 높여주지 않기 때문이다. AP 통신이 주택 가치 상승효과가 낮은 리모델링 공사를 꼽았다. 주택 가치 상승효
집을 구입할 때 저마다 중요하게 생각하는 조건들이 있다. 그러나 빠트려서는 안되는 가장 중요한 조건은 바로 집 ‘밖’에 있다. 주택이 위치한 도로의 형태에 따라 삶의 질이 크게 영향받기도 하고 주택 가치를 결정하기도 한다. US 월드 뉴스 앤 리포트가 주택 가치와 향후 판매 가능성에 영향을 미치는 도로별 특징을 정리했다. 길 하나 두고 집 팔 때 운명 뒤바뀐다 ▲ 차량 통행 많은 도로 한적한 주택가라고 해서 차량 통행량이 모두 한적한 것은 아니다. 도로 위치에 따라 차량 통행이 드문
스타벅스 집 근처에 있으면 집가치 3,000달러 상승 현관문 검은색으로 칠하면 주택가치 크게 오른다리모델링을 실시하면 비교적 수월하게 주택의 가치를 높일 수 있다. 하지만 적지 않은 비용이 든다는 것이 리모델링의 단점이다. 또 일부 리모델링은 주택 가치를 오히려 떨어트리기 때문에 아무 리모델링이나 무턱대고 해서는 안 된다. 리모델링 외에도 주택 가치를 올려 주는 요인은 여러 가지가 있는데 때로는 전혀 생각지 못한 요인도 있다. 온라인 재정 매체 ‘머니톡스뉴스’(MoneyTalksNews)가 주택 가치를 상승시켜
주택시장에 기존주택 매물이 크게 부족해지면서 가격이 오르고 있다. 만약 구입할 만한 기존주택이 없고 새로운 출발을 하고 싶다면 신규주택이 옵션이 될 수 있다. 신규주택은 한층 개선된 안전성과 에너지 효율, 편의시설들을 갖췄고 현대식 생활에 더욱 잘 맞는 구조를 자랑한다. 여기에 되팔 생각이 없다는 것을 전제로 취향에 맞게 커스터마이즈할 수도 있다. 다만 신규주택을 고를 때 주의하지 않으면 비용과 기대감 측면에서 적잖은 충격을 받을 수 있다. 새집을 구입할 때 주의하지 않으면 비싼 비용을 치를 수 있는 5가지 실수들을 소개한다.
내놓은 집이 팔리지 않으면 원인을 분석해야 한다. 분석 결과 가격도 적정하고 건물 조건에 큰 문제가 없는 것으로 판단됐다. 그래서 조금 더 기다려 봤지만 시장의 반응은 여전히 차갑기만 하다. 도대체 집이 팔리지 않는 원인이 어디에 있는 것일까? 집을 내놓은 지 꽤 됐지만 보러 오는 사람이 없다면 분명 어딘가에 원인이 있다. 때로는 전혀 예상치 못한 원인으로 인해 집이 팔리지 않고 결국 집의 가치까지 떨어지는 경우가 있다. 온라인 재정 정보업체 ‘고우 뱅킹레이츠 닷컴’이 주택 가치를 하락시키는 뜻밖의 원인들을 짚어봤다.디자인이나 시설
주택은 포근한 보금자리를 제공하는 주거 기능 외에도 투자 자산으로서의 가치도 지니고 있다. 주택의 가치를 결정하는 요인에는 여러 가지가 있다. 우수한 학군이나 편의 시설과의 근접성같은 입지 조건은 주택 가치에 큰 영향을 미치지만 바꿀 수 없는 요인이다. 반면 리모델링과 같은 개량 공사는 주택 소유주의 재량에 따라 실시할 수 있고 주택 가치도 끌어올려주는 역할을 한다. 그러나 모든 리모델링 공사가 주택 가치를 상승시켜주지는 않는다. 주택 가치를 오히려 하락시키는 리모델링 공사도 있기 때문에 주의해서 실시해야 한다. 인터넷 재정 매체
창문과 거라지도어 교체도 확실한 효과 기대 집은 아마도 보통 사람이 구입할 수 있는 가장 값비싼 물건일 것이다. 그러나 집을 샀다고 끝난 게 아니고 돈 들어갈 일은 집을 사는 순간부터 시작된다. 하버드대 하우징 연구 조인트 센터에 따르면 올해 미국인 전체가 사용할 주택 수리비는 3,400억달러에 달한다. 전체 미국인이 쓰는 여름 휴가비의 4배나 되고, 연간 미국인이 불입하는 은퇴연금 401(k) 액수와 비슷한 규모다. 제대로 된 투자만이 집의 가치를 높여주는데 여기 그중에서도 즉각적으로 주택의 가치를 높여줄 6가지 프로젝트
전국 중간수준...하와이 제일 낮고알라배마 0.43% 두번째로 낮아 조지아의 주택가치 대비 재산세( (Property Tax) 수준이 전국에서 25번째 낮은 것으로 조사됐다.재정관련 온라인 사이트인 월렛허브가 최근 조사해 발표한 자료에 따르면 조지아의 재산세는 주택가치의 0.93%로 DC 포함 전국 51개 지역 가운데 중간 수준으로 나타났다.이번 조사에서 조지아의 주택중간가격은 15만2,400달러로 재산세는 1,413달러로 집계됐다.전국에서 재산세가 가장 낮은 곳은 하와이였다. 하와이의 재
낡은 현관문 손잡이도 업그레이드 하면 도움정원의 잔디를 깎는 것부터 주택 안팎의 설비를 교체하는 것까지 집의 모습을 바꿔 가치를 높일 수 있는 방법은 수십가지, 아니 수백가지는 족히 될 것이다. 다만 여기서 방법이란 가산을 탕진할 정도로 많은 돈이 들거나, 하루아침에 뚝딱 완성되는 간단한 것을 말하는 것은 아니다. 그중 많은 주택 오너들이 활용하는 집 가치 올리기 8가지 방법을 소개한다.■아웃도어 조명진입로부터 비춰주는 조명은 집의 첫 인상을 좋게 한다. 따뜻하게 밝은 조명은 더 안전하게 느껴지게 하고, 더 친근하게 하며, 더 좋아
세탁실·패티오·외부조명 등 업그레이드하면 도움 일부 주택 오너들은 집을 업그레이드할 때 망설이는 경우가 있다. 집을 팔 때 바이어 마음에 들지 않아 곤란을 겪는 것 아니냐고 걱정하는 것이 한 가지 이유다. 그럼에도 불구하고 업그레이드는 도전해 볼만한 가치가 있다. 리모델링 매거진들이 제시하는 2017년 최신 자료에 따르면 집 업그레이드를 하면 투입한 비용의 64% 이상 정도는 집값이 오르는 효과가 있다. 요즘 바이어들이 진심으로 원하는 6가지 업그레이드 포인트를 소개하니 도움이 될 것이다.■세탁실게스트 베드룸만큼 세탁실도
집안 ‘비우기’핵심… 욕실·주방 조금만 손 봐도 7% 가량 올라본격적인 주택 시장 성수기가 코앞으로 다가왔다. 일부 지역에서는 이미 주택 시장이 과열 양상을 보이기 시작했다. 그동안 주택 처분 시기를 놓쳤다면 올해가 매우 유리한 시기가 될 전망이다. 잠시 주춤했던 주택 가격이 다시 상승 탄력을 받기 시작했고 관망 모드였던 수요가 다시 사자 모드로 돌아섰기 때문이다. 주택 처분에 유리한 여건이 마련됐다고 해도 모든 셀러가 다 제값을 받는 것은 아니다. 준비한 만큼 높은 가격에 팔 수 있다는 점을 알고 집을 내놓아야 한다. 시장조사기관