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지난 8월 연방 상부무는 신규주택 판매량이 전월 대비 20.5% 증가한 80만건(계절조정 연율 환산 기준)이라고 발표했다. 3년 7개월 만에 최고 상승으로, 다우존스 예측(65만건)을 웃돌았다. 전미주택건설협회 설문에서 39%가 가격 할인 혜택을 제공했다는 사실이 판매 급증을 부추겼다. 캐피털 이코노믹스 토마스 라이언은 모기지 이자 하락이 향후 수개월간 판매를 견인할 것으로 분석했다. 반면 관세 정책으로 인한 경기 둔화 우려가 심화되고, 신규주택은 전체 공급의 20%에 불과해 시장 전반을 반영하기 어렵다는 의견도 제기됐다.
8월 미국 신규주택 판매량이 80만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 20.5% 증가해 2022년 1월 이후 3년 7개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 다우존스 예측 65만건을 웃돌았으며, 전미주택건설협회 설문에서 39%가 가격 할인 혜택을 제공했다고 밝혔다. 토마스·라이언은 금리 하락이 판매를 견인할 것이라 전망했다. 반면 관세 정책과 경기 둔화 우려가 상승세를 이상 현상으로 지적했다. 옥스퍼드 이코노믹스는 과대평가 가능성을 경고하며 금리 하락과 노동시장 안정을 기대했다.
“첫 주택 구매자에 가장 유리”평가도 애틀랜타가 전국에서 신규주택 건설이 활발한 지역 중 한 곳으로 뽑히면서 특히 첫 주택구매자에게 가장 유리한 도시라는 분석이 나왔다.소비자 전문매체 컨슈머 어페어스(Consumer Affairs)는 최근2025년 1~2월 동안 신규주택 허가건수와 신규주택 판매건수를 기준으로 전국 광역대도시 30개를 대상으로 신규주택 건설시장 순위를 매긴 보고서를 발표했다.보고서에 따르면 메트로 애틀랜타는 이 기간 동안 5,900여건의 신규주택 허가건수와 850건 이상의 신규주택 판매건수를 기록해 각각 3위
연방 상무부는 지난 10월 신규주택 판매건수가 전월(73만8,000채)및 전년 동기(67만3,000채)대비 각각 17.3%와 9.4% 감소한 61만채(연율)를 기록하면서 지난 2022년 11월 이후 최저치를 기록했다고 지난주 밝혔다. 10월 모기지 금리가 6.72%로 전월 대비 큰 폭으로 인상된데다 특히 거래건수가 가장 많은 남부지역에서 판매가 27.7%나 줄면서 전체적인 판매량이 크게 감소했다. [로이터]
10월 주택착공 1.9% 증가 신규 주택 건설이 고금리 등으로 높아진 건설비용 부담에도 불구하고 10월 들어 늘어난 것으로 나타났다. 17일 연방 상무부가 발표한 월간 주택건설 현황 자료에 따르면 10월 주택 착공 건수는 전월 대비 1.9% 증가한 137만2,000건(이하 연율 환산)으로 집계됐다. 이는 월스트릿저널(WSJ)이 집계한 전문가 전망치(135만건)를 조금 웃도는 수치다. 향후 주택시장 흐름을 가늠하는 지표인 신규주택 허가 건수는 전월 대비 1.1% 증가한 148만7,000건으로 나타나 역시 전문가
주택 시장에서 매물 가뭄 현상이 심화하자 바이어들이 신규 주택 시장으로 몰리고 있다. 4월 신규 주택 판매량은 전월 대비 4.1% 증가했는데 시장 예상치였던 2%를 크게 웃돈 수치다. 주택 매물이 크게 부족한 상황에서 당시 모기지 이자율이 하락하자 신규 주택에 대한 수요가 급증한 것이다. 신규 주택 구매는 셀러가 주택 건설 업체라는 점이 일반 주택 매매와 다른 점이다. 대개 신규 주택 단지가 개발되는 지역에 모델 하우스와 분양 사무소가 함께 열리고 이곳에서 구매 계약이 이뤄진다. 또 신규 주택을 구입할 때 재판매 주택 매매와
내 집 마련이 쉽지 않은 요즘이다. 주택 가격이 천정부지로 치솟은 데다 모기지 이자율까지 급등해 주택 구입 비용 부담이 만만치 않다. 특히 새로 지어 분양하는 신규 주택의 경우 기존 주택보다 가격이 비싸 구입비 부담이 더 높다. ‘전국주택건설업협회’(NAHB)의 최근 조사에 의하면 신규 주택 중간 가격은 43만 6,800달러로 기존 주택 중간 가격(39만 6,300달러)보다 약 4만 달러 정도 높게 판매되고 있다. 그럼에도 불구하고 새집을 선호하는 바이어가 많은데 리모델링이 필요 없는 등 여러 장점이 있기 때문이다. 온라인 부동
전년 대비 거래 27% 감소치솟은 가격·모기지 때문 신규 주택 거래 건수가 줄어들면서 부동산 시장 하강의 전조현상 아니냐는 분석이 나오고 있다. [로이터]최근 급락하고 있는 증시에 이어 부동산 시장에서도 침체의 전조 현상이 나타나는 것일까. 그동안 시장에 나오면 완판됐던 신규 주택 물량이 모기지 금리 상승 등을 이유로 팔리지 않고 쌓여가고 있다. 완공 후에도 안 팔리는 미분양 신규 주택 매물이 일정 수준을 넘어서면 부동산 가격 하락의 도화선이 될 것이라는 전망도 나오고 있다. 24일 연방 주택
연방 상무부는 3월 주택착공 건수가 전월보다 0.3% 증가한 179만 건(연율)으로 집계됐다고 19일 밝혔다. 지난 2월에 이어 2006년 이후 최고치 기록을 두 달 연속 갈아치웠다. 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 174만 건을 상회한 수치로, 전년 동월보다는 4% 가까이 늘었다. 단독주택 착공이 감소한 반면 아파트를 비롯한 다가구주택이 전체 착공 건수 증가세를 견인했다. 마켓워치에 따르면 5가구 이상 주택 착공은 전월보다 7.5%, 전년 동월보다 28% 각각 급증했다. 향후 주택시장 흐름을 가늠할 수 있는 신규
미국의 주택시장이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행 사태에도 활황세를 보이고 있다. 상무부는 11월 신규주택 착공 건수가 전달보다 1.2% 늘어난 155만건(연율 환산)으로 집계됐다고 17일 밝혔다. 3개월 연속 증가세로 최근 9개월 사이 가장 높은 수치다. 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 154만건보다도 많다. 향후 주택시장 흐름을 가늠할 수 있는 신규주택 허가 건수는 더 큰 폭으로 늘었다. 지난달 허가 건수는 164만건(연율 환산)으로 전월보다 6.2% 급증했다.
애틀랜타시 조례안 승인 애틀랜타시가 전기차 보급 확대를 위해 획기적인 조치를 취했다.시의회는 최근 전기차 시설 확대 조례안을 승인해 즉각 시행에 들어 갔다. 개정 조례에 따르면 앞으로 신규로 건설되는 모든 주택과 공공주차장에는 의무적으로 전기차 관련 시설을 갖춰야 한다.구체적으로 신규 상업시설과 아파트 등 다세대 주택단지 주차장은 최소 20% 이상을 전기차용 주차공간으로 확보해야 한다. 또 신규 주택에는 반드시 전기차 충전 시설을 갖추도록 규정하고 있다. 시 관계자는 “현재 애틀랜타시의 공기오염도는 지속적
지난달 6.2% 늘어값은 작년보다 13.6%↑ 지난달 미국 내 신규주택 판매 증가율은 6.2%로 10년래 최고치를 기록했다. 경제 인프라가 견실하다는 증거인 한편, 기존주택의 매물 부족이 심화됐음을 보여줬다는 분석이다.연방상무부는 10월의 신규주택 판매량이 계절적인 요인을 감안해 연간 기준으로 65만5,000채를 기록했다고 27일 밝혔다. 3개월 연속 증가한 것으로 2007년 10월 이후 10년만에 최대치로 나타났다.북동부와 중서부에서 신규주택 판매가 활발했고, 남부와 서부는 소폭 증가세를 보였는데 바이어들이 기존
3월 작년 대비 큰 폭 증가고용·임금 개선에 수요 늘어미국의 3월 신규주택 판매량이 큰 폭으로 늘어나 경기 회복에 따른 주택시장 호조를 보였다. 25일 연방상무부는 지난 3월 신규주택 판매 건수는 계절적 요인을 감안해 62만1,000건으로 전월 대비 5.8% 증가했다고 밝혔다. 이런 증가율은 작년 7월 이후 8개월 만에 최대폭이며 시장 전망치인 58만3,000건을 크게 웃돈 것이다.3월 신규주택 판매건수는 전년 동기에 비해서는 15.6%나 증가했다. 2월 판매건 수는 애초 59만2,000건에서 58만7,000건으로
블룸버그 통신이 LA 동부 인랜드 엠파이어 지역 주택 시장 열기를 보도했다. 블룸버그 통신은 이 지역 주택 시장 과열 현상이 코로나 팬데믹 이후 도시 탈출 수요와 도심 주택 가격 급등이 빚은 현상으로 분석했다. 보도에 따르면 온태리오 지역의 경우 신규 분양 주택 구입을 위해 일부 구입자들은 하룻밤을 꼬박 지새우는 등 마치 한국 신규 아파트 분양 현장을 방불케 했다. ◇ 신규 주택 분양받으려 전날부터 밤새 폭염이 절정을 이룬 지난 8월 14일 정오. LA 다운타운에서 동쪽으로 약 45마일 떨어진 온태리오 시의
미국의 3월 신규주택 착공 건수는 전년 동월 대비 6.8% 줄어든 연간 환산으로 122만건을 기록했다고 연방상무부가 18일 발표했다. 이는 예년보다 강세를 보였던 2월에 비해선 다소 부진한 것이다. 다만 1~3월 누계 신규주택 착공 건수는 작년 같은 기간에 비해 8.1% 증가한 것으로 나타났다. 상무부는 낮은 실업률로 고용 안정성이 확보되면서 주택 수요가 늘어나는 것으로 분석했다. 다만 신규주택 착공 건수가 늘고는 있지만 신규와 기존 주택의 공급 감소세를 따라가지는 못하고 있다. 향후 주
지난 1월에 새로 착공한 주택의 수가 다소 줄었지만, 최근 이어진 주택시장의 활기를 멈출 만한 수준은 아니라는 평가가 나왔다. 연방 상무부는 지난달 신규주택착공 건수가 연간 환산 기준 124만6,000채를 기록하며 한 달 전보다 2.6% 감소했다고 16일 발표했다. 금융시장에서는 약 123만채의 신규주택 착공이 이뤄졌을 것이라고 예상했고, 이는 착공 건수의 감소에도 불구하고 주택시장에서 호조가 이어지고 있다는 평가의 근거가 됐다.향후 주택시장 동향의 선행지표로 여겨지는 건설허가 건수가 128만5,000건으로 지난해 12월에
11월 신규주택 판매 건수가 59만2,000건으로 5.2% 증가하며 시장 예상치를 넘어섰다. 이는 10월 감소세에서 벗어나며, 전년 동월 대비 16.5% 급증한 수치다. 신규주택 판매 가격 중앙치는 30만5,000달러로 소폭 상승했다. 10월 신규주택 판매는 56만3,000건으로 감소했지만, 11월 판매 호조로 주택 시장 분위기가 개선되었다.
내년 신규 주택 시장은 에너지 효율이 핵심 화두로 떠오른다. 태양광 지붕 기와, 스마트 홈, 스마트 창문, 전기차 충전 시설 등 다양한 혁신 기술이 적용될 전망이다. 특히, 태양광 지붕 기와는 테슬라의 진출로 기대를 모으고 있으며, 스마트 홈은 구글의 적극적인 투자와 함께 성장세를 보인다. 또한, 에너지 효율을 높이는 스마트 창문과 전기차 충전 시설을 갖춘 주택에 대한 수요가 증가하고 있다. 미래 주택 시장의 트렌드를 주도할 주요 기술들을 만나보세요.