애틀랜타, 신규주택건설 전국 상위권저소득주택은 공급 줄고 임대료 상승 메트로 애틀랜타 지역의 주택 공급은 전국 평균을 웃돌고 있지만 저소득층을 위한 임대주택 공급은 여전히 부족하다는 분석이 나왔다.조지타운대 빈곤 및 불평등 법률센터가 최근 발표한 보고서에 따르면 애틀랜타는 달라스와 휴스턴, 피닉스, 시애틀, 워싱턴DC와 함께 신규 주택 건설이 빠르게 늘어난 6개 광역 도시권에 포함됐다.하지만 빠른 주택 공급 확대에도 불구하고 이들 지역의 저소득층의 주거비 부담은 오히려 악화되고 있다는 것이 보고서 분석 내용이다.연구진
지난 8월 연방 상부무는 신규주택 판매량이 전월 대비 20.5% 증가한 80만건(계절조정 연율 환산 기준)이라고 발표했다. 3년 7개월 만에 최고 상승으로, 다우존스 예측(65만건)을 웃돌았다. 전미주택건설협회 설문에서 39%가 가격 할인 혜택을 제공했다는 사실이 판매 급증을 부추겼다. 캐피털 이코노믹스 토마스 라이언은 모기지 이자 하락이 향후 수개월간 판매를 견인할 것으로 분석했다. 반면 관세 정책으로 인한 경기 둔화 우려가 심화되고, 신규주택은 전체 공급의 20%에 불과해 시장 전반을 반영하기 어렵다는 의견도 제기됐다.
8월 미국 신규주택 판매량이 80만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 20.5% 증가해 2022년 1월 이후 3년 7개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 다우존스 예측 65만건을 웃돌았으며, 전미주택건설협회 설문에서 39%가 가격 할인 혜택을 제공했다고 밝혔다. 토마스·라이언은 금리 하락이 판매를 견인할 것이라 전망했다. 반면 관세 정책과 경기 둔화 우려가 상승세를 이상 현상으로 지적했다. 옥스퍼드 이코노믹스는 과대평가 가능성을 경고하며 금리 하락과 노동시장 안정을 기대했다.
“첫 주택 구매자에 가장 유리”평가도 애틀랜타가 전국에서 신규주택 건설이 활발한 지역 중 한 곳으로 뽑히면서 특히 첫 주택구매자에게 가장 유리한 도시라는 분석이 나왔다.소비자 전문매체 컨슈머 어페어스(Consumer Affairs)는 최근2025년 1~2월 동안 신규주택 허가건수와 신규주택 판매건수를 기준으로 전국 광역대도시 30개를 대상으로 신규주택 건설시장 순위를 매긴 보고서를 발표했다.보고서에 따르면 메트로 애틀랜타는 이 기간 동안 5,900여건의 신규주택 허가건수와 850건 이상의 신규주택 판매건수를 기록해 각각 3위
연방 상무부는 지난 10월 신규주택 판매건수가 전월(73만8,000채)및 전년 동기(67만3,000채)대비 각각 17.3%와 9.4% 감소한 61만채(연율)를 기록하면서 지난 2022년 11월 이후 최저치를 기록했다고 지난주 밝혔다. 10월 모기지 금리가 6.72%로 전월 대비 큰 폭으로 인상된데다 특히 거래건수가 가장 많은 남부지역에서 판매가 27.7%나 줄면서 전체적인 판매량이 크게 감소했다. [로이터]
10월 주택착공 1.9% 증가 신규 주택 건설이 고금리 등으로 높아진 건설비용 부담에도 불구하고 10월 들어 늘어난 것으로 나타났다. 17일 연방 상무부가 발표한 월간 주택건설 현황 자료에 따르면 10월 주택 착공 건수는 전월 대비 1.9% 증가한 137만2,000건(이하 연율 환산)으로 집계됐다. 이는 월스트릿저널(WSJ)이 집계한 전문가 전망치(135만건)를 조금 웃도는 수치다. 향후 주택시장 흐름을 가늠하는 지표인 신규주택 허가 건수는 전월 대비 1.1% 증가한 148만7,000건으로 나타나 역시 전문가
주택 시장에서 매물 가뭄 현상이 심화하자 바이어들이 신규 주택 시장으로 몰리고 있다. 4월 신규 주택 판매량은 전월 대비 4.1% 증가했는데 시장 예상치였던 2%를 크게 웃돈 수치다. 주택 매물이 크게 부족한 상황에서 당시 모기지 이자율이 하락하자 신규 주택에 대한 수요가 급증한 것이다. 신규 주택 구매는 셀러가 주택 건설 업체라는 점이 일반 주택 매매와 다른 점이다. 대개 신규 주택 단지가 개발되는 지역에 모델 하우스와 분양 사무소가 함께 열리고 이곳에서 구매 계약이 이뤄진다. 또 신규 주택을 구입할 때 재판매 주택 매매와
내 집 마련이 쉽지 않은 요즘이다. 주택 가격이 천정부지로 치솟은 데다 모기지 이자율까지 급등해 주택 구입 비용 부담이 만만치 않다. 특히 새로 지어 분양하는 신규 주택의 경우 기존 주택보다 가격이 비싸 구입비 부담이 더 높다. ‘전국주택건설업협회’(NAHB)의 최근 조사에 의하면 신규 주택 중간 가격은 43만 6,800달러로 기존 주택 중간 가격(39만 6,300달러)보다 약 4만 달러 정도 높게 판매되고 있다. 그럼에도 불구하고 새집을 선호하는 바이어가 많은데 리모델링이 필요 없는 등 여러 장점이 있기 때문이다. 온라인 부동
전년 대비 거래 27% 감소치솟은 가격·모기지 때문 신규 주택 거래 건수가 줄어들면서 부동산 시장 하강의 전조현상 아니냐는 분석이 나오고 있다. [로이터]최근 급락하고 있는 증시에 이어 부동산 시장에서도 침체의 전조 현상이 나타나는 것일까. 그동안 시장에 나오면 완판됐던 신규 주택 물량이 모기지 금리 상승 등을 이유로 팔리지 않고 쌓여가고 있다. 완공 후에도 안 팔리는 미분양 신규 주택 매물이 일정 수준을 넘어서면 부동산 가격 하락의 도화선이 될 것이라는 전망도 나오고 있다. 24일 연방 주택
연방 상무부는 3월 주택착공 건수가 전월보다 0.3% 증가한 179만 건(연율)으로 집계됐다고 19일 밝혔다. 지난 2월에 이어 2006년 이후 최고치 기록을 두 달 연속 갈아치웠다. 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 174만 건을 상회한 수치로, 전년 동월보다는 4% 가까이 늘었다. 단독주택 착공이 감소한 반면 아파트를 비롯한 다가구주택이 전체 착공 건수 증가세를 견인했다. 마켓워치에 따르면 5가구 이상 주택 착공은 전월보다 7.5%, 전년 동월보다 28% 각각 급증했다. 향후 주택시장 흐름을 가늠할 수 있는 신규
주택시장 다시 활기 지난 달 신규 주택건설 착공이 크게 오르고 승인 신청건도 올라 주택건설 시장이 다시 활기를 띠고 있는 것으로 분석됐다. 연방 상무부에 따르면 지난 11월 신규 주택건설 착공은 11.8% 상승한 연율기준 1,68만채로 집계됐다. 이는 전 달 대비로는 3.1% 하락한 것이지만 전년 동기 대비로는 8.3% 높은 증가세를 보였다. 또한 지난 11월 주택건설 승인신청은 3.6% 상승했는데 전달의 2.9% 상승 보다 높았다. 전문가들은 신규 주택건설 착공이 호조를 보이고 있고 주택건설협회의 전망지수 역시 지난
미국의 주택시장이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행 사태에도 활황세를 보이고 있다. 상무부는 11월 신규주택 착공 건수가 전달보다 1.2% 늘어난 155만건(연율 환산)으로 집계됐다고 17일 밝혔다. 3개월 연속 증가세로 최근 9개월 사이 가장 높은 수치다. 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 154만건보다도 많다. 향후 주택시장 흐름을 가늠할 수 있는 신규주택 허가 건수는 더 큰 폭으로 늘었다. 지난달 허가 건수는 164만건(연율 환산)으로 전월보다 6.2% 급증했다.
블룸버그 통신이 LA 동부 인랜드 엠파이어 지역 주택 시장 열기를 보도했다. 블룸버그 통신은 이 지역 주택 시장 과열 현상이 코로나 팬데믹 이후 도시 탈출 수요와 도심 주택 가격 급등이 빚은 현상으로 분석했다. 보도에 따르면 온태리오 지역의 경우 신규 분양 주택 구입을 위해 일부 구입자들은 하룻밤을 꼬박 지새우는 등 마치 한국 신규 아파트 분양 현장을 방불케 했다. ◇ 신규 주택 분양받으려 전날부터 밤새 폭염이 절정을 이룬 지난 8월 14일 정오. LA 다운타운에서 동쪽으로 약 45마일 떨어진 온태리오 시의
‘전국 주택 건설업 협회’(NAHB)와 웰스파고 은행이 16일 발표한 6월 ‘주택 시장 지수’(HMI)가 사상 최대 상승폭 기록했다. 6월 주택 시장 지수는 57로 전달 37보다 무려 21포인트나 급등했다. 1985년부터 지수가 집계된 이후 월별 상승폭으로는 최대폭이다. 지수가 50을 넘으면 주택 건축 업체들이 내다보는 시장 전망이 개선되고 있음을 의미한다. 올해 3월 지수는 72를 기록하며 과열 국면이 우려될 정도로 호조를 보였으나 코로나19 사태가 발생하면서 4월 역대 한 달 사이 가장 큰 하락폭인 42포
신규 주택 판매 증가로 초기 주택 가격대를 의미하는 ‘엔트리 레벨’(Entry Level) 가격이 상향 조정되고 있다고 CNBC가 최근 보도했다. 일반적으로 20만 달러 대로 분류되는 엔트리 레벨 가격의 경우 최근 극심한 매물 부족에 따른 거래가 크게 감소했다. 이 가격대에서의 주택 거래는 전체 거래 중 약 10%에 불과한 반면 대부분 주택 거래가 중간 가격대 이상 매물 시장에 이뤄지고 있다. 거래가 가장 높은 폭으로 증가한 가격대는 75만 달러 이상 매물로 연간 약 60%씩의 증가세를 기록 중이다. 
신규 주택 판매가 급등했다. 지난달 24일 연방 상무부의 발표에 따르면 지난해 11월 신규 주택 판매는 전달 대비 약 1.3% 증가한 약 71만 9,000채(연율 기준)로 2007년 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 경제 전문가들은 낮은 모기지 이자율과 낮은 실업률, 임금 상승 등이 신규 주택 판매 증가를 이끈 요인으로 분석하고 있다. ‘전국 주택 건설업 협회’(NAHB)의 그렉 유갤드 회장은 “세 가지 요인 외에도 재판매 주택 재고 부족으로 주택 수요가 신규 주택 시장으로 일시에 유입됐다”라고 부동산 매체
13%는 타운홈 선호, 신규주택 규모 축소 트렌드미국 내 홈바이어들은 대체로 단독주택에 살고 싶어하며, 도심지역보다는 교외를 선호하는 것으로 나타났다. LA데일리뉴스 온라인판이 미국주택건설협회(NAHB) 자료를 인용해 지난 14일 보도한 내용에 따르면 미국 내 홈바이어의 77%는 단독주택을, 13%는 타운하우스를 구입하고 싶어한다. 또한 홈바이어의 64%는 조용한 교외지역을 거주지로 선호하며, 11%는 다운타운 지역에 집을 원하는 것으로 조사됐다. 홈바이어의 연령대가 낮을수록 도심지를 거주지로 선호하는 비율이 높았
주택 시장이 올해처럼 뜨거웠던 해도 없다. 마치 주택 시장 침체 직전의 호황이 다시 돌아온 것 같은 해였다. 어느덧 한해가 저물어 가는 이 시기에 내년에도 올해와 같은 주택 시장 호황이 이어지기를 바라는 마음이다. 전문가들에 따르면 내년에도 큰 이변이 없는한 주택 시장 회복세가 이어질 전망이다. 다만 가파른 주택 가격 상승폭은 다소 둔화되고 매물량도 소폭 늘어날 것으로 보여 주택 구입자들의 숨통이 조금 트일 것으로 기대된다. 부동산 전문매체 인맨뉴스가 내년도 주택 시장을 미리 살펴봤다.재판매 매물은‘품귀현상’지속… 이자율은 상
애틀랜타시 조례안 승인 애틀랜타시가 전기차 보급 확대를 위해 획기적인 조치를 취했다.시의회는 최근 전기차 시설 확대 조례안을 승인해 즉각 시행에 들어 갔다. 개정 조례에 따르면 앞으로 신규로 건설되는 모든 주택과 공공주차장에는 의무적으로 전기차 관련 시설을 갖춰야 한다.구체적으로 신규 상업시설과 아파트 등 다세대 주택단지 주차장은 최소 20% 이상을 전기차용 주차공간으로 확보해야 한다. 또 신규 주택에는 반드시 전기차 충전 시설을 갖추도록 규정하고 있다. 시 관계자는 “현재 애틀랜타시의 공기오염도는 지속적
지난달 6.2% 늘어값은 작년보다 13.6%↑ 지난달 미국 내 신규주택 판매 증가율은 6.2%로 10년래 최고치를 기록했다. 경제 인프라가 견실하다는 증거인 한편, 기존주택의 매물 부족이 심화됐음을 보여줬다는 분석이다.연방상무부는 10월의 신규주택 판매량이 계절적인 요인을 감안해 연간 기준으로 65만5,000채를 기록했다고 27일 밝혔다. 3개월 연속 증가한 것으로 2007년 10월 이후 10년만에 최대치로 나타났다.북동부와 중서부에서 신규주택 판매가 활발했고, 남부와 서부는 소폭 증가세를 보였는데 바이어들이 기존