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안팔리자 가격 내리는 대신 철회9월 2,450여건...작년보다 41%↑ 시장에 내놓은 주택 매물이 팔리지 않자 이를 철회하는 사례가 메트로 애틀랜타에서 급격하게 늘고 있다.부동산 중개업체 레드핀의 최신 보고서에 따르면 지난 9월 한달 동안 메트로 애틀랜타와 인근 29개 카운티에서는 모두 2,450여건의 주택 매물이 시장에서 철회(Delist)된 것으로 조사됐다.메트로 애틀랜타의 이 같은 주택매물 철회 규모는 지난 해 같은 기간과 비교해 41%가 늘어난 것으로 같은 기간 전국 평균 매물 철회비율 28%보다도 월등하게 높은
주택 건설업계의 체감경기를 보여주는 6월 주택시장지수(HMI)가 시장 전망치(36)를 크게 밑돈 32를 기록하면서 2022년 12월 이후 최저수준까지 위축됐다. 지난달 30일 연방 상무부에 따르면 단독 주택 거래 상황을 나타내는 6월 상황 지표가 2012년 이후 최저치인 35를 기록한 것을 비롯, 6개월 후의 거래 예상도 40으로 전월 대비 2%포인트 하락했다. 잠재적 구매자의 유입 지표 역시 21로 5월 대비 2%포인트 떨어졌다. 건설업체들은 현재 시장에 남아 있거나 공급 예정인 매물 처리를 위해 인센티브를 확대하고 있다.
미국인들에게 내 집 마련과 함께 이루고 싶은 아메리칸 드림은 자녀의 명문대 입학이다. 아이비리그 대학 등 명문대 합격을 위해 자녀와 함께 노력하는 부모가 많다. 부모가 자녀의 명문대 입학을 위해 도울 수 있는 방법 중 하나가 우수한 학군에 위치한 집을 구매하는 것이다. 그래서 18세 미만 자녀를 둔 가정은 집을 찾을 때 학군을 우선순위로 삼는 경우가 많다. 그런데 우수한 학군, 또는 그 지역 내 특정 주택을 구매한다고 해서 자녀의 명문대 입학 보장되는 것일까? 최근 북가주의 한 매물이 셀러의 자녀들이 명문대에 합격한 사례를 언급해
시카고 교외의 소박한 벽돌집…"박물관 등으로 바꾸는 방안 고려"일리노이주 시카고 남부 돌턴에 있는 교황 레오 14세의 유년 시절 집 [AFP 연합뉴스 자료사진] 새 교황 레오 14세가 유년기를 보낸 소박한 집이 매물로 나와 있다가 콘클라베(추기경단 비밀회의) 이후 철회됐다고 미국 매체 비즈니스인사이더 등이 10일 보도했다.보도에 따르면 미국 일리노이주 시카고 인근에 있는 이 집은 19만9천달러에 매물 목록에 올라 있었는데, 콘클라베 이후 새 교황이 어린 시절 이 집에서 자랐다는 사실이 알려지자 문의가 쇄도했다. 지
시장 비중 1.4%로 급증반 머스크 심리도 한몫 미 전국에서 일론 머스크가 이끄는 전기차 업체 테슬라의 차량을 중고차로 내놓는 비중이 역대 최대치를, 테슬라 구매를 고려 중이라는 소비자 응답 비율은 역대 최저치를 기록했다고 로이터 통신이 전했다. 21일 로이터가 자동차 거래·정보 사이트 에드먼즈 데이터를 인용해 보도한 내용에 따르면 이달 들어 지난 15일까지 차를 바꾸려는 소비자들이 2017년식 이후의 중고 테슬라 차를 내놓은 매물 비중이 전체 중고차 매물의 1.4%를 차지했다. 이는 작년 3월의 0.4%에서 크게 치솟은
[로이터]소매 물가에 이어 도매 물가도 지속적으로 상승하고 있다. 13일 연방 노동부는 2월 생산자물가지수(PPI)가 전년 동기 대비 3.2% 상승했다고 밝혔다. 다만 전월과 비교하면 보합에 머물렀다. 특히 계란 가격은 전월 대비 무려 53.6% 올라 2월 물가 상승분의 3분의 2를 차지했다. 도매 물가로도 불리는 생산자 물가는 일정 시차를 두고 최종 소비재 가격에 반영된다는 점에서 소비자 물가의 선행지표로 받아들여진다.
1월 리스팅 4.1개월 판매 물량, 75%↑ 애틀랜타 주택 시장의 매물이 크게 늘어나 지난 1월 4.1개월치 판매량의 매물이 시장에 나와 있는 것으로 조사됐다.부동산 회사인 리맥스의 최근 보고서를 기초로 애틀랜타비즈니스크로니클지(ABC)가 보도한 기사에 따르면 메트로 애틀랜타 주택 시장의 지난해 리스팅 매물 증가는 전국에서 3위에 오를 정도로 매물이 크게 증가했다.1월의 4.1개월치 판매 물량은 1년 전보다 75%나 늘어난 것이다. 건강한 주택시장은 통상 6개월치 판매 물량이 시장에 나와 있을 때 적용된다. 즉 셀러와 바이어
세렌디피티 파크∙∙∙180만 달러에매수후 최소 10년 현상유지 조건 조지아 유일 누드 리조트가 매물로 나왔다.온라인 부동산 사이트 질로우에 따르면 애틀랜타 북동쪽 90마일 클리브랜드에 있는 세렌디피티 파크가 180만 달러 가격에 매물로 출회됐다.세렌디피티 파크는 블루리지 산맥에 자리 잡은 42에이커 규모의 조지아 유일 가족 단위 누드 리조트로 유명하다.부동산 에이전트에 따르면 현재 이 리조트를 운영 중인 주인이 은퇴를 하게됨에 따라 부득이 매물로 내놓은 것으로 전해졌다.다만 기존의 장기 거주자 보호를 위해 매수 후에도
1,125만 달러···3만2,000SQ/FT규모 애틀랜타 출신 전 NBA 올스타 드와이트 하워드 소유 스와니 주택이 1,125만 달러에 부동산 시장 매물로 나왔다.지난해 말 매물로 등록된 하워드 주택은 14에이커 규모 부지에 거주 공간은 3만2,000평방피트에 달한다. 10개의 침실과 21개의 욕실, 6개의 주방 그리고 차고는 10개가 있다. 별도의 체육관과 함께 실내에는 극장과 게임룸, 엘리베이터 시설도 갖추고 있다. 정원에는 개인 호수와 수영장, 농구장이 있다.부동산 에이전트사 측에 따르면 현재 몇 명이 매수를
[로이터]연방 노동부는 지난해 12월 생산자물가지수(PPI)가 전월 대비 0.2%, 전년 동기 대비 3.3% 각각 상승했다고 밝혔다. 에너지와 식품 등을 제외한 근원 생산자물가지수는 전월 대비 0.1%, 전년 동기 대비 3.3% 각각 상승했다. 도매 물가로도 불리는 생산자 물가는 소비재 가격에 반영된다는 점에서 소비자 물가의 선행지표로 받아들여진다. 테네시주 폭스바겐 자동차 공장의 모습.
인플레 둔화기대 부합 지난 8월 생산자물가지수(PPI)가 시장 기대에 부합해 상승했다. 연방 노동부는 8월 생산자물가가 전월 대비 0.2% 상승했다고 12일 밝혔다. 이는 다우존스가 집계한 전문가 전망치(0.2%)에 부합하는 수치다. 전년 동기 대비로는 1.7% 상승했다. 에너지와 식품 등을 제외한 근원 생산자물가지수는 전월 대비 0.3% 상승해 0.2% 상승을 예상한 전문가 전망을 웃돌았다. 전년 동기 대비로는 3.3% 상승했다. 최종수요 재화 가격이 전월과 같은 수준에 머문 반면 최종수요 서비스 가격이 전월 대비
센테니얼야드 인근 10에이커 부지월드컵 앞둔 도심 개발 주도 기대 애틀랜타 도심 내 대규모 금싸라기 부지가 다시 매물로 나왔다. 그 동안 미드타운 등과 비교해 개발이 다소 부진했던 도심 지역의 개발 촉진제 역할을 하게 될 지 관심이 쏠리고 있다.부동산 중개 회사인 SSG 리얼티 파트너스는 10일 애틀랜타시 도심 지역 소재 고메이 푸드 인터내셔날(GFI)의 전 유통센터 부지 10.1 에이커 상당 부지를 매물로 시장에 내놓는다고 밝혔다. SSG 리얼티에 따르면 부지 소유주인 GFI가 내놓은 가격은 스케어피드당 86달러로 전체
11월 매물 전년 동기대비 44% 증가판매량, 중간가, 매물 모두 증가해 지난 11월 메트로 애틀랜타 12개 카운티에서 4,000채에 가까운 주택이 판매되었는데, 이는 2023년 같은 달보다 약간 많은 수치이며, 조지아주 다중 매물 등록 서비스(GMLS)에 따르면 중간 가격도 약간 상승하여 39만7,000달러로 올랐다.조지아주 MLS의 최고 마케팅 책임자인 존 라이언은 2025년 애틀랜타 주택시장은 탄탄할 것이라고 전망했다. 낙관적인 이유 중 하나는 시장을 저해하던 요인 중 하나가 완화되고 있기 때문이다. 리스팅 매물의 증
7월 생산자물가지수(PPI) 상승률이 둔화했다. 연방 노동부는 7월 생산자물가가 전월 대비 0.1% 상승했다고 13일 밝혔다. 전월 대비 상승률은 6월(0.2%) 보다도 둔화했다. 전년 동기 대비 2.2% 상승했다. 전국 생산자물가는 지난 5월 전월 대비 보합에 머무는 데 이어 6월 들어서도 상승률이 전월 대비 0.2%에 머물러 시장의 인플레이션 둔화세 지속 기대를 키우고 있다. [로이터]
전체 주택 거래 3건 중 1건은 신규 분양 주택이다. 재판매 주택 매물 부족으로 신규 주택 시장으로 수요가 몰리기 때문이다. 최근에는 신규 주택 분양 업체들이 이 같은 수요를 겨냥해 낮은 가격대의 주택 공급을 늘리는 추세다. 신규 주택 구입은 재판매 주택 구입과 다른 점이 많다. 구매 계약 방식에서부터 구입에 걸리는 시간까지 다른 점이 많기 때문에 만족스러운 구입을 위해 다른 접근 방식이 필요하다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴이 신규 주택 구입 성공 전략과 알아두면 좋은 사항을 정리했다. ‘인센티브·업그레이드·워런티
8월 매물 전년비 36%↑셀러 19%는 가격 낮춰 코로나19 팬데믹 이후 한동안 바짝 움츠러들었던 전국 주택 시장에 새로운 바람이 불고 있다. 높은 모기지 금리 탓에 주택 갈아타기에 부담을 느끼던 집주인들이 속속 주택 매물을 내놓으면서 지난 8월 주택 매물이 전년 대비 36%나 늘어난 것이다. 시장에 나온 매물의 19%도 가격을 낮춘 상태다. 전문가들은 주택 시장의 주도권이 주택 매도자에서 매수자로 재편되고 있지만, 매수자들은 여전히 모기지 금리가 높다고 느끼고 있어 실제 거래가 성사되기까지는 상당 기간이 필요할 것이라고
시카고 교외 525만불에 할리웃 흥행작 ‘나홀로 집에’(1990)에 배경으로 등장한 시카고 교외의 저택이 부동산 시장에 매물로 나왔다. 27일 미 ABC 방송 등 현지 언론에 따르면 ‘나홀로 집에’에서 주인공 케빈 매컬리스터 가족이 사는 집으로 등장하는 저택이 최근 부동산 매물 사이트에 525만 달러 가격으로 게시됐다. 이 집은 일리노이주 시카고 교외인 위넷카 지역에 자리하고 있는데, 이 지역은 미국에서 유명한 부촌 중 하나로 손꼽힌다.이 부동산 거래를 중개하는 업체의 매물 사이트에 지난 24일 등록된 소개 글에 따르면 이 집
바이어가 그토록 기다리던 모기지 이자율 하락 소식이 들려왔다. 30년 만기 고정 이자율은 지난달 29일 기준 6.35%로 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어졌다.(프레디맥 집계). 지난해 한때 8%대까지 치솟았던 이자율이 큰 폭으로 하락했지만, 주택 가격은 여전히 오름세로 마냥 기뻐할 수많은 없는 상황이다. 주택 가격은 주택 시장이 침체에 빠져나온 2012년 이후 매년 상승세를 기록하고 있다. 주택 가격이 이처럼 장기간 상승세를 이어간 적은 과거에는 없었던 일이다. 주택 시장 일부에서는 주택 시장 거품이 곧 꺼지고 침체기로 접어들
셀러 → 바이어 중심으로 흐름 변화높은 모기지 이자율, 가장 큰 걸림돌 애틀랜타가 전국 대도시 중 주택 매물이 4번째로 가장 빠르게 증가하고 있는 도시로 파악됐다. 부동산업체 Re/Max에 따르면 지난 5월 애틀랜타는 매물로 등록된 주택이 약 18,000채로 전년 같은 기간 대비 약 60%나 증가했다. 이렇게 주택 매물이 늘기 시작하면서 코로나 팬데믹 이후 주택 매물이 부족해 셀러가 우위를 점하고 있던 시장 분위기가 점차 바이어 중심으로 재편되고 있는 것으로 기대된다. 2022년 중반, 메트로 애틀랜타에서 판매된 주택의 중
뉴햄프셔주 맨체스터는 현재 미국에서 집이 가장 빨리 팔리는 지역이다. 일단 매물로 나오면 2주 안에 새 주인을 만날 정도로 이 지역 주택 시장이 매우‘핫’하다. 그런데 유독 한 매물은 5개월이 지나도록 바이어의 입질 한번 받지 못했다. 지역 중간 주택 가격보다 5만 달러나 낮게 나왔는데도 말이다. 주택 시장 상황이‘핫’한데도 이렇게 오랫동안 팔리지 않는‘비결’(?)이라도 있는 걸까? 온라인부동산정보업체 리얼터닷컴이 팔리지 않는 매물의 특징을 정리했다. ‘사진과 다른 집·냄새 나는 집’등 외면되지만 마케팅 실수·정리 상태 미