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6.32%, 0.20%P 급등 중앙은행인 연방준비제도(FRB·연준)가 지난달 18일 기준 금리를 0.5% 포인트 내리는 ‘빅컷’을 단행하고, 점진적인 추가 금리 인하를 예고했음에도 모기지 금리가 0.20%포인트 급등한 것으로 나타났다. 노동시장 회복세가 예상보다 빠르다는 통계가 나오면서 채권 금리를 끌어올리고 있기 때문으로 분석된다. 16일 모기지업체 프레디맥에 따르면 지난 10일 기준 30년 모기지 금리는 6.32%로 전주 6.12%보다 0.20%포인트 상승했다. 이는 4월 이후 가장 큰 한주간 상승률이다. 1년 전 평균
전국 모기지 금리가 여전히 전년 동기 대비 높은 수준을 유지하면서 리스팅 가격을 내리는 셀러들이 늘고 있다.부동산 포털 레드핀의 최근 집계 결과 지난 11월 리스팅 가격을 인하한 셀러는 전체 6.5%(주택 15채당 1채)로 전월 5.8% 대비 0.7%포인트 증가했다. 셀러들이 리스팅 가격을 내리는 것은 금리와 월페이먼트 급등에 따라 시장에서 발을 빼는 바이어들이 늘어난 탓이다. 국책 담보 대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리는 지난 주 6.67%로 지난주의 6.95%보다 내려갔다.하지만 이는 지난해 동기의 6
1년 새 1%포인트 ↑ 30년 고정모기지 금리가 지난주 4.28%를 기록, 2년 래 최고치를 기록했다. 1년만에 1%포인트가 상승한 것이다. 모기지 뉴스 데일리에 따르면 30년 고정모기지 금리는 4.19%를 기록했다가 러시아의 우크라이나 침공이 시작되자 한때 3.90%로 떨어졌다. 그러나 인플레이션에 대한 우려와 연준의 예상되는 정책 변화로 금리가 상승하면서 지난 주 4.28%를 기록해 전년동기 대비 1%포인트가 상승했다. 프레디 맥의 샘 케이터 수석경제학자는 “장기적으로 인플레이션이 확대되고 공급대란
셀러들 파는 것 망설이고 바이어는 페이먼트 부담 주택 바이어와 셀러 모두 현재 8%에 육박하는 높은 모기지 금리가 5%대로 떨어져야 움직일 것이라고 답변했다. [로이터]바이어와 셀러를 포함해 절대 다수의 잠재적 주택 구매자들이 이사의 최우선 전제 조건으로 모기지 금리 인하를 꼽았다. 부동산 중개매체 ‘리얼터닷컴’의 최근 설문 조사 결과 현재 주택을 소유하고 있는 응답자의 82%는 “구매했을 때 보다 낮은 금리를 적용 받을 수 없어 이사할 수 없다”고 응답했다. 현재 주택 소유주들의
1월 전국 주택가 19.1% ↑ 30년 고정모기지 금리가 지난달 25일 4.18%까지 오른 것으로 ‘모기지 뉴스 데일리’ 조사 결과 나타났다. 그러나 러시아의 우크라이나 공격의 여파로 1일 기준 30년 고정모기지 금리는 4% 이하로 소폭 하강했다. 올해 초부터 지난 25일까지 거의 1% 포인트 가까이 상승해 4.18%를 기록한 30년 고정모기지 금리는 28일에는 4.04%, 1일에는 3.9%로 떨어졌다. 이는 팬데믹이 시작된 2020년 3월 이후 이틀 만에 최대 하락폭이다. 또한 부동산 데이터 조사기관 코아로직
이번주 전년동기대비 41%감소 모기지금리가 상승하면서 재융자 열풍이 시들해지고 있다. 이번 주에 끝난 재융자 신청건수는 지난 주에 비해 6% 감소했고 전년동기에 비해서 무려 41% 급감했다. 54만 8,250달러이하 컨포밍론 30년 평균 고정 모기지 금리는 3.30%를 유지했다. 주택매입을 위한 융자신청 건수는 1주일전에 비해 1% 증가했지만 전년동기대비 9% 감소했다. 이처럼 재융자 시장이 시들해지는 것은 금리가 다시 상승세를 탈 것이라는 전망때문인 것으로 분석되고 있다. 코로나 변이 바이러스 오미크론의 출현으로 한때
지난주 주택담보대출(모기지) 금리가 하락한 데 힘입어 재융자(리파이낸싱) 신청이 급등하면서 전체 모기지 신청 건수가 증가세로 돌아섰다. 14일 경제매체 CNBC는 모기지은행협회(MBA)의 주간단위 지표를 인용해 9일로 끝난 지난주 총 모기지 신청 건수는 계절 조정치로 전주 대비 16.0%나 증가한 것으로 나타났다고 전했다. 지난주 모기지 신청 건수의 증가세를 견인한 것은 재융자 신청의 급증에 따른 것이다. 지난주 재융자 신청 건수는 전주 대비 20%나 급증했다. 하지만 1년 전 같은 기간에 비해 29% 낮은
30년 고정모기지 금리 2.94%경제학자들 의외라는 반응 최근 소비자물가 상승폭이 13년 만의 최고치를 기록했음에도 불구하고 모기지 금리는 하락세를 보이고 있다. 국책 모기지 보증 기관인 프레디맥에 따르면 지난 13일로 끝나는 한 주의 30년 평균고정 모기지 금리는 2.94%를 기록했으며 15년 고정모기지 금리도 2.26%까지 떨어졌다. 프레디 맥의 캠 케이터 수석 경제학자는 “이처럼 낮은 금리로 인해 주택소유자들이 재융자 등을 통해 큰 혜택을 보고 있다”고 밝혔다.
지난주 주택담보대출(모기지) 신청 건수가 상승하면서 3주 만에 반전세로 돌아섰다. 소폭 하락한 모기지 금리 하락이 모기지 수요를 자극한 것으로 풀이되고 있다. 모기지은행협회(MBA)는 지난 10일로 끝난 주의 총 모기지 신청 건수가 전주에 비해 4.2%(계절조정치) 상승했다고 16일 발표했다. 모기지 신청이 3주 만에 다시 상승세로 돌아선 데는 모기지 금리의 하락이 큰 요인으로 꼽히고 있다. 모기지 국책기관인 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 지난주 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는
미국 주택담보대출(모기지) 금리의 상승세에도 불구하고 지난주 대출 신청 건수는 늘어난 것으로 나타났다. 모기지은행협회(MBA)에 따르면 계절치를 적용한 모기지 신청 건수가 전주에 비해 3% 증가하면서 4주 연속 상승세를 이어갔다. 지난해 동기와 비교하면 26%나 늘어난 수치다. 전체 모지기 신청 건수가 늘어난 것과는 대조적으로 주택을 담보로 한 재융자(리파이낸싱) 신청을 하락세를 보였다. 지난주 재융자 신청 건수는 전주 대비 5%나 줄어들었다. 지난해 9월부터 재융자 신청의 급증세가 한풀 꺾이면
주택담보대출(모기지) 금리가 또 다시 사상 최저치로 떨어졌다. 경제전문매체 CNBC는 모기지 금리가 올해 들어 12번째 사상 최저치 기록을 갈아치웠다고 5일 보도했다. 모기지 국책기관인 프레디맥에 따르면 5일 기준으로 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 2.78%로 전주의 2.81%에 비해 0.03%포인트 하락했다. 이는 프레디맥이 1971년부터 평균 금리 지표를 기록한 이후 가장 낮은 수준이다. 지난해 같은 기간의 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 3.69%였다. 한편 15년
금리 상승국면 때 유리클로징 시점 신경 써야 모기지 금리는 매일 바뀐다. 가장 낮은 금리를 찾더라도 최종 대출 승인이 나기까지 시장금리를 붙잡아 두기는 힘들다. 이때 유용한 것이 ‘이자율 락인’(lock-in)인데 금리를 잠궈 두고 언더라이팅이 끝날 때까지 보장받을 수 있다. 모기지 이자율 락인에 관한 5문5답을 소개한다.■이자율 락인이란?특정한 기간 중 특정한 이자율을 보장받는 것이다. 예컨대 렌더와 45일간 금리를 4.9%로 정하기로 했는데 이 기간 중 5.1%로 올라도 이와 무관하게 4.9%를 인정받을 수 있다.모기지