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‘심리적 마지노선’ 넘어 악재 전국 주택담보대출(모기지) 금리가 7% 수준으로 다시 올랐다. 7%는 주택시장 회복을 위협하는 ‘심리적 마지노선’으로 여겨져 회복이 지연될 수 있다는 우려가 나온다.11일 월스트릿저널(WSJ)에 따르면 국책 담보대출업체 프레디맥이 이날 발표한 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 6.88%로 일주일 전 6.82%보다 상승했다.모기지은행가협회(MBA)가 집계한 평균 모기지 금리도 이번 주 7%로 올랐다.모기지 금리는 연초에 약간 완화돼 침체된 주택시장에 다소 활기를 제공했으나 중앙은행 연방준비제
30년 고정 모기지 금리가 6.84%를 기록, 직전주 대비 0.18%포인트 하락했다.13일 모기지은행협회(MBA)에 따르면 전주 모기지 금리는 2월 초 이후 최저 수준으로 떨어졌다. 이는 지난 2년 동안 급증한 높은 대출 비용으로 어려움을 겪고 있는 잠재 주택 구매자들에게는 반가운 소식이다.미국 모기지 브로커 설문 조사에 따르면 지난주 30년 고정 금리는 76만6,550달러 미만 주택 대출의 경우 평균 6.84%로, 지난주 7.02%에서 0.18포인트 하락했으며 2월 첫째 주 이후 처음으로 7% 아래로 떨어졌다.MBA의 마이크
연방 대출금융기관인 패니매는 올해 연말 30년 주택담보대출(모기지) 금리가 6%를 하회할 것으로 관측했다. 18일 마켓워치에 따르면 더그 던컨 패니매 수석 이코노미스트는“최근 모기지 금리 급등은 단기적 요인에 대한 시장의 반응”이라며“연말 30년 모기지 금리 전망치를 기존과 같이 고수한다”고 말했다. 연방준비제도(FRB·연준) 금리 인상에 30년 모기지 금리는 작년 10월 8%에 근접했다가 12월 4개월 만에 처음으로 7% 선을 하회하며 하락세를 보였다. 연말까지는 5%대까지 하락할 것으로 전망됐다. [로이터]
지난해 말부터 올해 초까지 꾸준한 내림세를 보이던 주택담보 대출 금리(모기지 금리)가 다시 튀어 올랐다.14일 모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 30년 만기 고정 모기지 금리는 6.87%로 상승했다.이는 직전주 수치인 6.8%에서 소폭 반등한 수준이다. 모기지 금리는 작년 말 이후 약 두 달 만에 가장 높은 수준으로 올랐다.모기지 금리가 다시 튀어 오르면서 주택 대출에 대한 수요도 잠깐 주춤했다.MBA는 지난주 모기지 금리 리파이낸싱 수요가 직전주보다 2% 떨어졌다고 발표했다. 지난주 주택 매수를 위한 모기지 수요도 3
최소 1%포인트 하락할 것 모기지 금리가 올 연말에는 5%대까지 내려갈 것으로 전망되며 바이어들에게는 희소식이 되고 있다. [로이터]올해 모기지 금리가 현재보다 1% 포인트정도 하락할 것으로 전망됐다.CNBC 방송에 따르면 모기지 금리는 올해 연말께 현행 6.6%에서 최대 5.75%까지 1% 가까이 하락할 것으로 전망됐다.국책 모기지 보증기관인 패니메이의 경제 및 전략 연구그룹은 올해 모기지 금리가 “정상적인 수준으로 완화될 것”으로 예상하고 30년 만기 고정 금리 평균은 연말까지 6% 이하로 하락할 것으로 전망했다.전
모기지(주택담보대출) 금리가 하락하면서 대출 수요가 10% 증가한 것으로 나타났다.17일 미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 모기지 총신청 건수(시장 종합 지수)는 계절 조정 기준 직전주보다 10.4% 증가한 것으로 집계됐다.모기지 차환 신청 건수(리파이낸스 지수)는 직전주 대비 11% 증가했다. 지난해 같은 기간보다는 10% 늘어났다.주택 구매를 위해 모기지를 신청한 수치를 가리키는 구매 지수도 직전주와 비교해 계절 조정 기준 9% 증가했다.30년 고정 모기지 금리가 최근 하락세를 지속하고 있는 점이 투자심리를 되살린 것
주택건축 업체들의 신뢰도가 두 달 연속 개선됐다.17일 전미주택건설업협회(NAHB)에 따르면 1월 주택시장 심리지수는 44로 집계됐다. 1월 지수는 월스트릿저널(WSJ)이 집계한 전문가 예상치인 39를 웃돌았다. 직전월인 지난해 12월 지수인 37에 비해서도 큰 폭으로 올랐다.이에 주택시장 지수는 2개월 연속 상승세를 보였다.하지만 지수는 주택 건설 업황 악화와 개선을 가늠하는 기준선인 ‘50’을 밑돌았다.알리시아 휴이 NAHB 회장은 “낮은 금리로 인해 지난달 주택 구입 여건이 개선되면서 가을에 높은 대출 비용으로 빠져나갔
30년 모기지 6.6%연말까지6% 이하로 하락할 듯구매 수요는 여전히 적어 모기지 금리가 2023년 봄 이후 최저 수준으로 하락하며, 하락세가 지속되고 있는 것으로 나타났다. 프레디맥(Freddie Mac)에 따르면 30년 모기지 금리는 6.6%까지 하락해1년 전 이맘 때 30년 고정 모기지 금리 6.15%대를 향해 가고 있다. 프레디맥(Freddie Mac) 수석 이코노미스트 샘 카터(Sam Khater)는 "이번 주 모기지 금리가 하락해 2023년 5월 이후 최저 수준에 도달했다. 이것은 주택 시장, 특히 주택 구입
전국 모기지 금리가 여전히 전년 동기 대비 높은 수준을 유지하면서 리스팅 가격을 내리는 셀러들이 늘고 있다.부동산 포털 레드핀의 최근 집계 결과 지난 11월 리스팅 가격을 인하한 셀러는 전체 6.5%(주택 15채당 1채)로 전월 5.8% 대비 0.7%포인트 증가했다. 셀러들이 리스팅 가격을 내리는 것은 금리와 월페이먼트 급등에 따라 시장에서 발을 빼는 바이어들이 늘어난 탓이다. 국책 담보 대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리는 지난 주 6.67%로 지난주의 6.95%보다 내려갔다.하지만 이는 지난해 동기의 6
30년 고정 평균 6.67% 모기지(주택담보대출) 금리가 10월 말 이후 하락세를 이어가고 있지만 여전히 전년 대비 높은 수준이라고 폭스뉴스 등이 22일 보도했다.국책 담보 대출업체 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리는 이번 주 6.67%로 지난주의 6.95%보다 내려갔다.하지만 이는 지난해 동기의 6.27%보다는 여전히 높은 것이다.15년 고정 모기지 평균 이자율은 5.95%로, 지난주 6.38%에서 낮아졌다. 1년 전에는 5.69%였다.샘 카터 프레디맥 이코노미스트는 “금리하락으로 주택구매 희망자들이 다시
30년 고정 6.95%로 하락 모기지(주택담보대출) 금리가 지난 여름 이후 처음으로 7% 아래로 하락했다.모기지 업체인 프레디 맥이 대출 기관들을 상대로 조사해 14일 공개한 자료에 따르면 30년 고정 모기지의 평균 금리는 6.95%로 떨어졌다고 월스트릿저널(WSJ)과 폭스비즈니스 방송이 보도했다.이 금리는 지난주에는 7.03%로 하락했는데, 지난 8월 이후 그 수준 이하로 떨어진 적이 없었다. 1년 전에는 6.31%였다.프레디맥의 수석 이코노미스트인 샘 카터는 “인플레이션이 계속 둔화하고 있고 연방준비제도(FRB·연준)가
모기지(주택담보대출) 금리가 6주 연속 하락하며 7%를 턱걸이하고 있다.9일 모기지 업체 프레디맥에 따르면 지난주 30년 고정 모기지 평균 금리는 7.03%를 기록, 전주의 7.22%에서 크게 떨어졌다. 이는 2008년 글로벌 금융위기 이후 가장 큰 하락폭이다.이에 따라 전국 모기지 금리는 6주 연속 하락하며 지난 8월 이후 4개월래 최저를 기록하고 있다. 한때 30년 모기지 금리는 8%에 육박했었다.프레디맥 샘 카터 수석 이코노미스트는 “지난 8월 7.80%까지 올랐던 30년 만기 모기지 대출금리가 빠르게 내려갔다”고 말했다
미국 주택담보대출(모기지) 금리가 5주 연속 하락해 두 달여 만에 최저 수준으로 떨어졌다고 월스트리트저널(WSJ) 등이 30일 보도했다.이날 미국 국책 담보대출업체 프레디맥이 금융기관들을 대상으로 설문 조사한 바에 따르면 30년 만기 모기지 평균 금리는 연 7.22%로, 일주일 전의 연 7.29%에서 하락했다. 1년 전에는 이 금리가 평균 연 6.49%였다.15년 만기 모기지 평균 금리도 전주 연 6.67%에서 이번 주 연 6.56%로 떨어졌다. 이 역시 1년 전의 평균금리 연 5.67%에 비해서는 높은 수준이다.모기지 금리는
대출 신청건수도 증가세 한 때 8%대를 넘어섰던 모기지 이자율이 하락세로 돌아서면서 주택 시장에 활기를 불어넣을 것으로 기대되고 있다. [로이터]모기지(주택담보대출) 이자율이 물가 상승 진정세와 경기 둔화에 따른 국채 금리 하락 등의 영향으로 2개월 만의 최저 수준까지 떨어졌다. 이에 따라 주택 수요가 모처럼 활기를 띠고 있지만 여전히 모기지 이자가 높은 수준이어서 아직 통상적인 수준에는 아직 미치지 못하고 있다. 22일 전미모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 한 주 동안 30년 고정 모기지
0.22%P 상승… 7.92% 기록 미 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)가 연내 추가 금리 인상은 물론 고금리를 장기간 유지할 것을 시사함에 따라 모기지(주택담보대출) 금리가 8%에 근접하며 30년래 최고를 기록했다고 투자전문지 인베스토피아가 22일 보도했다. 모기지 금리의 벤치마크인 30년 모기지 금리는 22일 전거래일보다 0.22% 급등한 7.92%를 기록했다. 이는 30년래 최고치다. 모기지 금리가 급등한 것은 연준이 모든 금리의 기준이 되는 연방기금금리(미국의 기준금리)를 연내 한 차례 더 인상하는 등
구매활동 사실상 정체, 올해만 2%포인트 올라 전국 모기지(주택담보대출) 평균 금리가 7주 연속 상승하면서 8%에 육박했다. 주택담보대출 업체인 프레디 맥에 따르면 이번주 30년 고정 모기지 평균 금리는 지난주 7.63%에서 현재 7.79%로 올랐다고 월스트릿저널(WSJ)과 AP 통신 등 미국 언론들이 보도했다. 1년 전만 해도 7.08% 수준이었다. 현 수준은 2000년 후반기 이후 최고치다. 7주 연속 올라 지난해 봄 이후 가장 긴 연속 상승세이기도 하다. 15년 모기지 금리도 지난주 6.92%에서
프레디맥 집계 7.15% 30년 고정 모기지 이자율이 5주 연속 7%를 상회하면서 주택 거래에 부담을 가중시키고 있다. 오는 19~20일 이틀간 일정으로 열리는 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)의 연방공개시장위원회(FOMC) 회의가 모기지는 물론 부동산 시장에 변곡점이 될 것으로 보인다. 14일 국책모기지업체 프레디맥에 따르면 이번주 30년 고정 모기지 이자율은 7.18%로 전주 7.12%보다 0.06% 포인트 올랐다. 모기지 금리는 지난 8월 17일 7.09%를 기록한 이후 5주 연속 7%
셀러들 파는 것 망설이고 바이어는 페이먼트 부담 주택 바이어와 셀러 모두 현재 8%에 육박하는 높은 모기지 금리가 5%대로 떨어져야 움직일 것이라고 답변했다. [로이터]바이어와 셀러를 포함해 절대 다수의 잠재적 주택 구매자들이 이사의 최우선 전제 조건으로 모기지 금리 인하를 꼽았다. 부동산 중개매체 ‘리얼터닷컴’의 최근 설문 조사 결과 현재 주택을 소유하고 있는 응답자의 82%는 “구매했을 때 보다 낮은 금리를 적용 받을 수 없어 이사할 수 없다”고 응답했다. 현재 주택 소유주들의
4주 연속 상승세 계속신청건수 28년래 최저 모기지 금리가 4주 연속 상승하며 2000년 12월 이후 최고치를 기록했다. 블룸버그 통신은 지난 5일 30년 만기 고정금리 평균이 지난주 연 7.31%에서 7.49%로 상승했다고 국책 담보대출업체 프레디맥의 발표를 인용해 보도했다. 모기지 금리는 8월 중순부터 7%를 넘어섰으며, 이로 인해 모기지 신청은 28년 만에 최저치로 떨어졌다. 시장금리의 벤치마크인 10년물 국채 금리는 최근 2007년 이후 최고치인 4.8778%를 찍었고 30년물 국채 금리는 2007년
30년 고정 이자율 7.72%, 조만간 8% 넘을 것 전망 8%대에 육박하는 높은 모기지 금리에 주택가격 상승, 매물 부족까지 겹치며 전국 주택 시장이 빠르게 식고 있다. [로이터]지난 수년간 집 구입을 위한 다운페이를 열심히 모아온 한인 박모씨는 결국 집 구입의 꿈을 무한정 미뤘다. 박씨는 “매물 부족에 7%를 훌쩍 넘어 8%에 육박하는 모기지 금리까지 감안하면 도저히 계산이 안 나온다”며 “금리가 떨어진다면 내년이나 다시 매입에 나설 것”이라고 말했다. 최근 미국 국채 금리의 상승 속에 모기