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2월 거래 1.7% 증가 지난달 전국 기존 주택 거래가 소폭 증가한 것으로 나타났다. 10일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 2월 기존 주택 판매는 409만건으로, 1월보다 1.7% 늘었다. 작년 같은 달과 비교하면 1.4% 감소한 수준이다. 1월에 전월 대비 8% 이상 감소했던 데서 반등한 것으로, 로이터 통신이 집계한 시장 전문가 전망치인 389만건도 넘어서는 수치다. 이는 작년 12월과 올해 1월에 체결된 계약을 반영한 것으로, 주택담보대출 금리가 내려가면서 주택 구매 여건이 일부 개선된 영향으로 풀이된다.
주택 건축업체들의 심리가 하락세를 이어갔다. 3일 전미주택건설협회(NAHB)는 2월 주택시장지수(HMI)가 전월 대비 1포인트 하락한 36을 기록했다고 밝혔다. 1월의 37 대비로도 약해졌다. NAHB 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설 업체의 현재 및 향후 6개월간의 판매 기대를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 비관적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. [로이터]
12월 주택판매 5% 증가 주택대출(모기지) 금리가 최근 몇달새 하락 흐름을 보이면서 작년 말 미국 내 주택 거래량이 약 3년 만에 최대 수준으로 살아난 것으로 나타났다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 작년 12월 기존주택 매매 건수가 435만건(연율 기준)으로 전월 대비 5.1% 증가했다고 14일 밝혔다. 통상 거래 종결까지 1∼2개월 이상 소요되기 때문에 12월 통계는 10∼11월 구매 결정이 반영된 수치다. 중앙은행 연방준비제도(FRB·연준)가 지난해 9월부터 3회 연속 기준금리 인하를 단행한 가운데 주택담보대출
모기지 금리 3년 만에 5%대심 리적 마지노선 ‘6%’ 붕괴월 상환 수백달러 감소효과‘매수 심리도 살아날 전망’ 지난주 마감한 2월 27일 기준 평균 30년 만기 고정 주택담보대출 금리가 5.98%로 떨어지며 3년 반 만에 처음으로 5%대에 진입했다. 2022년 이후 이어진 고금리 국면 속에서 ‘6%’는 단순한 숫자를 넘어 주택 시장의 심리적 마지노선으로 작용해왔다. 이번 하락은 수치 이상의 상징성을 지닌다는 평가가 나오는 이유다. 부동산 정보업체 리얼터닷컴의 경제학자 지아이 쉬는 “올봄 모기지 금리가 6% 부근에서 안
트럼프, 채권 매입 지시 도널드 트럼프 대통령이 주택저당증권(MBS) 매입 방침을 밝히면서 9일 주택대출(모기지) 금리가 급락했다. 모기지뉴스데일리에 따르면 30년 만기 모기지 평균금리는 이날 5.99%로 6%선 아래로 떨어지기도 했다. 이는 2023년 2월 이후 가장 낮은 수준이다. 트럼프 대통령이 전날 사회관계망서비스(SNS) 트루스소셜에서 “난 내 대리인들에게 2,000억달러 어치의 MBS 매입을 지시한다”고 밝힌 게 모기지 금리에 하락 압력을 가했다. 주택저당증권이란 주택담보대출을 기초자산으로 해 발행하는 자산
작년 한 해로는 상승세 식품 가격 안정화로 세계식량가격지수가 4개월 연속 하락했다. 유엔 식량농업기구(FAO)가 9일 발표한 지난해 12월 기준 세계식량가격지수(2014∼2016년 평균 가격이 100)는 124.3으로 전달(125.1)보다 0.6% 내려 지난해 1월 이후 최저를 기록했다. 지난해 12월 유제품, 육류, 유지류 가격은 하락했으며 설탕과 곡물 가격은 상승했다. 세계식량가격지수는 1년 전보다는 2.3% 낮은 수준이다. 2025년 연간 평균 세계식량가격지수는 127.2로 전년보다 4.3% 높았다. 유지류와 유제품
노동시장의 수요 흐름을 보여주는 전국 구인 규모가 1년여 만에 가장 적은 수준까지 감소한 것으로 나타났다. 연방 노동부는 7일 공개한 구인·이직보고서(JOLTS)에서 지난 11월 전국 구인 건수가 715만건으로 집계됐다고 밝혔다. 10월 구인 규모(745만건)보다 감소한 데다 지난 2024년 9월(710만건) 이후 1년 2개월 만에 가장 적었다. [로이터]
소비자들이 체감하는 경제 상황과 전망을 수치화한 소비자신뢰지수가 하락했다. 1일 경제조사단체 콘퍼런스보드에 따르면 11월 소비자신뢰지수가 88.7(1985년=100 기준)로 전월 대비 6.8포인트 하락했다. 이는 지난 4월 이후 7개월 만에 가장 낮은 수치이다. 기대지수가 80을 밑돌면 경기침체를 앞두고 있음을 시사한다고 여겨지는데, 11월까지 기대지수가 10개월 연속 80선을 밑돌고 있다. 특히 소비자의 단기 미래 전망을 반영한 기대지수가 63.2로 전월 대비 8.6포인트 급락했다. 콘퍼런스보드의 데이나 피터슨 수석 이코노미
가상화폐 시가총액 1위 비트코인이 하락을 거듭하면서 7개월 만에 처음으로 9만달러 선이 붕괴했다. 블룸버그 통신 등에 따르면 비트코인은 18일 한때 5% 넘게 급락한 8만9,201달러에 거래됐다가 현재는 9만달러선을 회복하며 1.3% 하락률을 기록했다. 비트코인이 9만달러 선 아래로 내려간 것은 지난 4월 미국발 관세 정책 불확실성 속에 7만4,400달러 선까지 폭락한 이후 7개월 만이다. 이로써 올해 들어 30% 넘는 상승분을 한달반 만에 모두 되돌리며 작년 말 수준으로 되돌아갔다. 지난달 6일 사상 최고치(12만6,2
수요 쓰나미, 재고 교착 상태 올 수도 2026년을 앞두고 많은 주택 구매 희망자들이 금리 인하를 주시하고 있다. 새해에는 대출 비용이 낮아져 주택 소유가 더 저렴해지기를 바라는 마음에서다.하지만 FOX 5 애틀랜타의 부동산 전문가 존 애덤스와는 낮아진 금리를 기다리는 것이 구매자들이 기대하는 절약 효과를 가져오지 못할 수 있다고 경고했다.애덤스는 “듣기 불편할 수도 있지만 대출 금리가 싸진다고 해서 집값이 싸지는 것은 아니다. 사실, ‘완벽한’ 금리를 기다리다가는 아예 해당 지역에서 집을 살 수 없게 될 수도 있다”고 경고
모기지 이자가 하락하면서 전국 주택 거래량이 증가한 것으로 나타났다. 30일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 9월 기존주택 매매 건수가 406만건(계절조정)으로 전월 대비 1.5% 증가했다. 국책 담보대출업체 프레디맥은 30년 고정금리 모기지의 평균 금리가 지난 7∼8월 6%대 중반으로 하락 흐름을 나타냈다고 밝혔다. 반면 9월 기존주택 중위가격은 41만5,200달러로 전년 동기 대비 2.1% 올라 27개월 연속 상승세를 지속했다.
경제학자 ‘가격 하락 시 부작용’물가↓·기업수익↓·경기 침체관세 불확실성 가격 못 내려소득 올라도 체감 물가 높아 남녀노소를 불문하고 모든 소비자가 원하는 것이 있다. 바로 물가 하락이다. 지난 5년간 식료품 가격은 25%나 뛰었고, 신차 평균가는 5만 달러를 넘어섰다. 에너지 요금은 치솟고, 건강보험료와 보육비도 상승 일로다. 주거비 역시 2020년 이후 임대, 매매 모두 최대 30%나 올랐다. 인플레이션은 2024년 대선의 핵심 이슈였고, 도널드 트럼프 대통령은 당선 첫날부터 물가를 낮추겠다고 약속했다. ■ 경제학자
최저시급 16.08→10.52달러트럼프, 관세 피해 농가 달래기 조지아 이주 농업근로자 임금이 올 한해 35%까지 삭감당한 것으로 파악됐다. 트럼프 행정부의 임시 농업 근로자(H-2A) 임금 인하 결정 탓이다.트럼프 행정부는 지난 10월 관보를 통해 임시 농업근로자 임금 인하를 게시한 바 있다. 트럼프 행정부는 당시 “임금 인하로 전국의 임시 농업근로자 고용주는 연간 24억 6,000만 달러를 절감할 수 있을 것”으로 전망했다. 현행 규정상 임시 농업근로자에 대한 임금 기준은 연방정부가 정하고 있다.이후 조지아에서 일하고
모기지 금리가 지속적으로 하락세를 유지하고 있다.27일 국책모기지기관 프레디맥에 따르면 지난주 30년 고정 모기지 전국 평균 금리는 6.19%로, 1년 만에 가장 낮은 수준이다. 올해 초 7%를 넘었던 금리가 1%p 가까이 내려가면서 재융자 수요도 크게 늘었다. 프레디맥은 “금리 하락으로 재융자 비중이 전체 모기지 거래의 절반 이상을 차지했다”고 설명했다.모기지 금리 하락은 월 모기지 상환 부담을 줄여 구매자들이 더 많은 예산으로 주택을 선택할 수 있게 만들었다. 부동산 정보업체 레드핀에 따르면 10월 둘째 주까지 미국 내 평균
중간가39만달러…작년 대비2.4%↓“매물 중 절반 가격 내려” 조정론“급락 없다…균형 찾는 중”낙관론 메트로 애틀랜타 주택가격이 10월 들어 소폭 하락세를 기록했다. 지속되는 경기불확실성과 연방정부 셧다운 여파로 매수심리가 위축되면서 수요가 감소한 것이 주 요인이라는 분석이다.조지아 LMS(Multiple Listing Service) 가 13일 발표한 메트로 애틀랜타 12개 카운티 지역의 지난달 주택 중간가격은 39만달러로 조사됐다. 지난해 같은 기간과 비교해 2.4% 하락한 수준이다.지난달 주택매매 건수는
올해 7월 전국 평균 렌트비는 1,402달러로 전월 대비 0.8%하락한 것으로 나타났다. 이로써 전국 아파트 렌트비는 전년동기 대비 기준 3개월 연속 하락세를 이어갔다. 아파트 정보업체 아파트먼트 리스트의 최근 집계 결과 지역별로는 텍사스 오스틴의 렌트비가 전년 동기 대비 6.8% 하락했고 덴버와 피닉스의 렌트비도 하락세로 돌아섰다. 반면 샌프란시스코의 경우 렌트비가 1년 전보다 4.6%가 올랐고 프레즈노와 시카고도 임대료가 인상됐다.아파트먼트 리스트 측은 “공급량이 줄고 있다지만 올 상반기 기준 시장에 유입된 유닛 수는 여전
30년 만기 고정 주택담보대출(모기지) 금리가 하락세를 이어가며 6.27%를 기록, 5%대 진입 가능성이 높아졌다. 15년 만기 금리는 이미 5%대에 진입했으며, 연준의 금리 인하 전망이 긍정적인 영향을 주고 있다. 5%대 모기지는 주택 시장의 중요한 심리적 저지선으로, 시장 침체 탈출의 기대감을 높이고 있다.
[로이터]주택 건축 업체들의 심리가 여전히 부진하다. 18일 전미주택건설업협회(NAHB)는 8월 주택시장지수(HMI)가 32를 기록하며 전월의 33 대비 1포인트 하락했다고 발표했다. 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업체의 신뢰 정도를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 회의적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. NAHB는“주택시장에서 구매 여력은 여전히 가장 어려운 부분”이라며“매수자들은 모기지 금리가 내려가길 기다리고 있다”고 말했다.
30년 고정금리 6.58% 전국 주택담보대출(모기지) 금리가 올해 들어 가장 낮은 수준으로 떨어지면서, 높은 금리와 주택 가격으로 매수에 나서지 못했던 잠재적 구매자들에게 한 줄기 희망이 되고 있다. 국책모기지기관 프레디맥이 발표한 지난 주(8월 둘째 주) 30년 고정금리 주택담보대출 평균 금리는 6.58%로 집계됐다. 이는 지난주 6.63%에서 하락한 수치로, 지난해 10월 이후 가장 낮다. 모기지 금리는 지난 1월 7%대에 도달했다가 다시 하락하고 있다. 통상 모기지 금리는 경제 전반의 차입 비용에 영향을 미치는 미국
모건스탠리·에버코어 등 “10~15% 빠질 수 있어 장기적으론 상승 전망” 월스트리트의 뉴욕 증권거래소 건물. [로이터] 미국 주식시장이 단기적으로 조정을 보일 수 있다는 경고가 월가에서 나오고 있다. 주가가 많이 오른 데다 경제지표도 안 좋게 나오고 있기 때문이다. 블룸버그 통신에 따르면 대형 투자은행 모건스탠리와 에버코어 ISI, 독일 최대 상업은행 도이체방크 등은 지난 4일 보고서에서 뉴욕 증시의 대표 지수인 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500이 향후 몇주 혹은 몇 달 내에 단기적으로 하락할 수 있