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임대 건물, 서브 리스도 폭증새 건물 선호, 임대료 하락세 올해 여름 메트로 애틀랜타 지역의 빈 사무실 공간이 사상 최고치로 증가한 가운데, 지난 3개월 만에 다시 사무 공간 ‘공실률’이 또 사상 최고치를 경신했다.부동산 서비스 회사인 CBRE의 데이터에 따르면 9월 말 기준 애틀랜타 전체 사무실 면적의 약 31%가 임대 시장에 등록됐다. 이는 올해 2분기보다 2% 이상 증가한 수치이며, 임차인 중에서도 빈 사무 공간이 많아 서브 리스를 원하는 사람이 크게 는 것으로 파악됐다.상업 부동산을 타격했던 코로나19 팬데
입주율 2년전 대비 절반, 가치 연내 최대 30% 하락 무려 20조달러 규모에 달하는 상업용 부동산 시장의 부진이 은행권에 새로운 위기를 불러올 뇌관이 될 수 있다는 우려가 나온다고 CNN 비즈니스가 10일 보도했다. 연방준비제도(FRBㆍ연준)의 공격적인 금리 인상으로 인한 고금리 상황과 건물 가치 급락이 맞물리면서 부동산 대출이 많은 금융권에 부담이 될 수 있으며 이에 따른 부정적 파급효과에 대한 우려가 나오는 상황이라는 것이다. 부동산 시장 정보 제공업체인 그린 스트리트에 따르면 상업용 부동산 가격은 지난달
사무실 공실률 사상 최대주택으로 변경 유일한 대안 임대되지 않는 애틀랜타 다운타운 빌딩의 빈 사무실 공간이 사상 최대치로 늘어나고 있는 가운데 사무 공간을 주택으로 전환하는 움직임이 늘고 있다. 여기에다 노후한 빌딩들이 많고 구석진 곳에 위치한 빌딩들은 사무실 임대를 더 어렵게 하는 요인이 되고 있다. 이러한 상황을 타개하기 위해 애틀랜타시 당국자들과 부동산 전문가들은 뉴욕의 컨설턴트를 고용하여 사무실 건물을 아파트나 콘도로 개조 변경하는 작업을 위해 사전 조사에 착수했다. 다운타운 시민단체인 센
뉴욕 맨해튼이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태를 극복한 이후에도 비어있는 사무실을 다시 채우지 못할 수 있다는 우려가 현실화하고 있다. 뉴욕타임스(NYT)는 29일 맨해튼이 코로나19 사태로 인한 업무 문화 변화 때문에 매일 160만명이 출퇴근했던 과거의 모습을 되찾지 못할 위기에 처했다고 보도했다. 뉴욕에 이어 LA와 시카고 등 규모가 큰 오피스 시장을 보유한 타 도시에도 심각한 타격을 미칠 것이라는 분석이다. 세계 최대의 음원서비스 업체인 스포티파이는 맨해튼 남쪽에 위치한 월드 트레이드 센터
전체 빌딩 중 30%가 빈 사무실팬데믹으로 인해 전국적 현상 메트로 애틀랜타 지역에서 임대되지 않고 비어 있는 '사무실 공실률'이 사상 최대치를 기록한 것으로 나타났다.부동산 서비스 회사 CBRE의 자료에 의하면, 메트로 애틀랜타 지역의 전체 사무실 공간 중 23.5%가 현재 임대되지 않고 비어 있는 상태이며, 서브 리스 6.3%까지 합치면 전체 공실률은 29.8%에 육박한다. 여기에다 현재 사무실을 임대해 사용하고 있는 회사들이 임대 기간 만료 후 더 이상 현재 사무실을 쓰지 않겠다는 비율까지 합산하면 상황은 더