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부동산 투자가 때로는 포커 게임에 비교된다. 특히 오퍼를 제출할 때‘자기의 패’를 셀러에게 보여주고 ‘행운’을 바라는 과정이 그렇다. 부동산 투자가 포커와 한가지 다른 점은 협상의 기회가 주어진다는 것이다. 패를 뒤집어 결과에 따라 거액을 잃고 따는 것과 달리 패의 결과를 확인한 뒤에도 상대방과 협상을 통해 거래를 이어갈 수 있다는 것이다. 부동산 거래는 협상의 연속이다. 불확실한 시장을 예측하는 일이 어렵지만 철저한 조사와 협상을 앞세우면 거래를 성공적으로 마무리할 수 있다. 부동산을 거래 시 성공적인 협상을 위해 알아 둬야 할
금리 추가 하락 제한적 전망…공급 부족·높은 가격 등도 부담 연방준비제도(Fed·연준)가 통화정책 방향 전환 깜빡이를 켜면서 주택담보대출 금리가 내리고 있지만 부동산 시장 전반 활성화는 지연되고 있다.주담대 금리가 조금 하락했지만 크게 더 떨어질 것 같지는 않은 데다가, 집값은 여전히 기록적으로 높고, 한편에선 경기침체에 관한 우려가 고개를 들고 있기 때문이다.미국 국책 담보대출업체 프레디맥은 15일 30년 고정 주담대 평균 금리가 연 6.49%라고 밝혔다.주담대 금리는 전주보다 0.02%포인트 상승하며 3주 만에 처음 높
군사시설 인근 등 대상 연방정부가 군사시설 인근에서 이뤄지는 외국인의 부동산 거래에 대한 국가 안보 심사를 강화하기로 했다. 연방 재무부는 8일 외국인이 군사시설과 가까운 부동산을 거래할 경우 외국인투자심의위원회(CFIUS)의 관할권을 확대하는 내용의 규정안을 공개했다. CFIUS는 외국인의 미국 기업 인수합병이나 부동산 구매 등 대미 투자가 국가 안보에 미치는 영향을 심사해 안보 우려가 있다고 판단되면 외국인이 그 문제를 해소한다는 조건으로 승인하거나 거래 자체를 불허할 수 있다. 연방 의회는 2018년 법 제정을
벌레박사 썬박 어제도 크로징을 몇 일 앞두고 벌레문제로 크로징이 연기된 집에 다녀왔다. 최근 집들이 쉽게 매매되고 있지만, 의외로 홈인스펙션에서 쥐 문제로 크로징이 홀딩되어 바이어가 이 문제가 해결을 되어야 크로징을 진행시키는 경우가 적지 않다. 이 경우는 부동산 매매시 크로징 조건인 contingency에 포함이 되기 때문이다. "만일에" 라는 의미의 조항은 융자 등 여러 조건이 포함되지만, 페스트 콘트롤인 경우는 터마이트 인스펙션과 홈인스펙션의 경우 지적사항에 대한 대응여부가 포함된다.보통 쥐 문제인 경우는 다락(attic
투기꾼 기승에 강경책 100명이 넘는 사망자를 낸 하와이 산불 참사를 기회 삼아 현지의 땅이나 집을 사들이려는 투기꾼들이 기승을 부리자 현지 당국이 부동산 거래 중단을 추진하기로 했다. 16일 AP 통신에 따르면 조시 그린 하와이 주지사는 이날 기자회견을 열어 하와이주 법무장관에게 최대 피해지인 마우이섬 라하이나 일대의 토지 거래를 중단시키기 위한 절차에 착수하도록 지시했다고 밝혔다. 그린 주지사는 “이러한 조처에 소송이 제기될 수도 있지만 내 의도는 시종일관 누구도 토지 수탈로 인한 희생자가 되지 않도록 한다
메타버스에 대한 관심이 뜨겁다. 메타버스란 현실 세계처럼 사회, 경제, 문화 활동이 이뤄지는 3차원 가상 세계를 일컫는 단어다.‘가공’을 뜻하는 그리스어 메타와 현실 세계를 의미하는 유니버스의 합성어다. 부동산 시장에도 메타버스 열풍이 불고 있다. 가상 세계에서 땅을 사고팔아 차익을 실현하는 투자 사례가 최근 자주 보고되고 있다. 온라인 재정정보 업체 뱅크레잇닷컴이 가상 부동산 투자 시장을 살펴봤다. 장기 투자 매력 높다는 기대감에 투자 몰려 아직 투기적 요소 많고 투자 위험도 커투자분석 필요, 구매 대금
한인부동산협회,연장교육 클래스 노진섭씨 '조지아 라이선스 법'강의 조지아한인부동산협회(회장 유은희)는 2017년 마지막 연장교육(CE) 클래스를 열었다.14일 둘루스 북동부 메트로애틀랜타부동산중개인협회(NAMAR) 사무실에서 열린 이날 교육에서는 노진섭 씨가 ‘조지아 라이선스 법’을 주제로 3시간의 CE 클래스를 진행했다. 조지아 부동산 에이전트는 4년에 36학점에 해당하는 연장교육 클래스를 이수해야 하며, 부동산협회는 1년에 수 차례 연장교육 클래스를 열고 있다. 또 이날
한국 국내선 여객기 이용시 신분증 제시해야한국서 국내선 항공편을 이용할 때 반드시 정부가 발행한 사진 첨부 신분증 제시 의무화가 7월1일부터 시행된다. 또 오는 10월부터는 미국에 거주하는 한국 국적자들의 한국 부동산 매매시 공증문서와 함께 ‘아포스티유’(apostille)를 제출하면 한국에서도 공문서로 효력이 인정돼 한국 국적자들의 한국내 부동산 거래가 간편해진다.▲.한국 국내선 ‘정부 신분증’ 의무화다음달 1일부터 한국 국내선 항공편을 이용할 때 반드시 정부가 발행한 사진 첨부 신분증 제시가 의무화된다. 미주 한인들의 경우 시민
'아포스티유' 첨부하면 효력 인증오는 10월부터 미국에 거주하는 한국 국적자들의 한국 내 부동산 거래가 간편해질 전망이다. 한국 대법원은 10월부터 해외에 거주 중인 한국 국적자들의 한국 부동산 매매시 한국과 공증문서 협약이 체결된 국가의 경우 공증문서와 함께 ‘아포스티유’(apostille)를 제출하면 한국에서도 공문서로 효력을 인정받게 된다고 18일 밝혔다. 아포스티유는 공공기관이 발행한 문서를 국가 간 협약으로 인정하도록 국가 기관에서 공증하는 작업이다.지금까지는 협약 체결국가에 상관없이 현지 대사관에서 공증