집값도 이자도 ‘고공행진’평균 2,807달러·사상최고금리 6%대·가격 3% 상승금리 인하 전망 ‘불투명’ 주택 소유주들이 부담해야 하는 월별 모기지 평균 페이먼트가 2,807달러로 사상 최고치를 경신했다. 주택 가격이 여전히 고공행진을 하고 있는 데다 모기지 금리가 6%대 중반 이상을 기록하고 있기 때문이다. 6일 부동산 정보업체 레드핀에 따르면 지난달 23일로 끝나는 4주 간의 기간동안 전국 평균 월 주택 모기지 페이먼트는 2,807달러로 전년 동기대비 5.3% 상승했다. 이는 연간 주택 가격 상승률이 3%에 달하고
1분기 27만4,070 달러전년 동기 비 1.9% 감소 주택경기 둔화로 10여 년 만에 처음으로 모기지가 있는 평균적인 미국 주택 소유자는 1년 전보다 주택 자산(homeowner equity)이 적어졌다. 부동산 데이터 추적업체 코어로직(CoreLogic)에 따르면 모기지가 있는 미국 주택의 약 63% 중 차용인당 평균 주택 소유자 자산은 1분기에 27만4,070달러로 지난해 같은 분기보다 1.9% 감소했다.평균 주택 소유자 자산이 전년 대비 마지막으로 하락한 것은 2012년 1분기였다. 당시 주택 시장
전년 대비 11만6,000달러 상승, 전국 최고치 지난 2분기 가주의 주택 에퀴티가 전년에 비해 11만6,000달러나 증가해 전국 1위를 기록한 가운데 전국 주택 에퀴티도 1년새 29.3%나 급등한 것으로 나타났다. [로이터=사진제공] 코로나 팬데믹 사태 이후 고공행진 중인 주택 가격 덕분에 캘리포니아 주 내 주택 가치(에퀴티)가 1년 사이에 11만달러 이상 상승하면서 전국에서 가장 많이 오른 것으로 나타났다. LA 데일리뉴스 등 언론들은 부동산 정보제공 업체 ‘코어로직’의 자료를 인용해 주택담보
낮은 금리에도 복잡한 절차 등에 부담 3%를 밑도는 낮은 수준의 고정 모기지 금리에도 불구하고 많은 홈오너들은 재융자(refinancing)에 관심이 없는 것으로 나타났다. 금융전문 매체 ‘뱅크레이트 닷컴’이 홈오너 1,041명을 대상으로 실시된 설문조사 결과를 바탕으로 보도한 내용에 따르면 응답자의 74%가 지난해 3월 팬데믹 사태가 본격화된 후 재융자를 신청하지 않았다. 뱅크레이트 닷컴의 그레그 맥브라이드 재정분석가는 “재융자를 통해 월 모기지 페이먼트를 150~200달러 줄일 수 있는데도 많은 홈오너가 재융자에 관심
코로나 팬데믹 사태로 타격을 받아 모기지 페이먼트를 납부하지 못하는 주택 소유주를 보호하기 위한 새로운 연방정부 규정이 8월 말부터 연말까지 시행된다. 경제매체 CNBC 등에 따르면 연방 소비자금융보호국(CFPB)은 2020년 3월1일 이후 120일 이상 모기지 페이먼트를 연체한 홈오너를 상대로 렌더가 집을 쉽게 차압하지 못하도록 하는 새로운 연방 규정을 오는 8월31일부터 12월31일까지 시행한다고 지난달 28일 밝혔다. 새 규정은 렌더들이 오는 8월1일부터 차압 절차를 재개할 수 있게 됨에 따라 주택 소
코로나19 대유행이 오히려 미국에서 주택시장 호황을 불러오면서 집주인들이 앉아서 1조 달러를 벌었다고 CNBC 방송이 10일 보도했다. 미 금융·부동산 정보제공 업체 ‘코어로직’에 따르면 주택담보대출이 남아있는 집주인들 소유의 미국 부동산 가격은 지난 1년간 10.8% 급등했다. 이로 인해 증가한 부동산 가치의 총합은 1조 달러에 이른다. 집주인 1인당 평균 1만7,000달러의 자산이 불어나 최근 6년간 최대폭 상승을 기록했다. 지역별로는 워싱턴주(평균 3만5,800달러), 캘리포니아주(평균 3만3,800달
30년짜리 모기지 10~15년으로 줄이면 이자 크게 절약디덕터블 올리고 경보 시스템 강화도 보험료 인하 효과2019년이 시작되면서 새해 새출발을 하며 새로운 목표들을 세우느라 모두가 분주할 것이다. 이중 특히 재정적인 목표를 세우고 계획을 짜는 것은 골머리를 앓게 하는데 모든 이들에게는 제각각 달리하는 목표들이 있고 이를 달성하는 방법들도 다를 것이다. 그럼에도 불구하고 큰 맥락에서 거의 모든 이들의 공통된 재정적인 목표는 2019년 새해에는 부채는 줄이고, 저축은 늘리며, 은퇴를 준비할 수 있는, 지난해보다는 더 잘 짜
정기적인 주택 점검 통해 재난에 대비하고 계획 세워 차근차근 진행하면 관리에 도움 집은 살아있는 생명체가 아니다. 집의 모든 시스템이 풀 가동돼 큰 문제가 없는 것이 최선이지만 가끔 그렇지 못할 때가 있고, 주택소유주는 이런 사실들을 알 수 있게 된다.‘리버티 뮤추얼 인슈런스’가 최근 발표한 보고서에 따르면 미국인 홈오너 3분의 1에 해당하는 34%가 예기치 못한 주택 수리비로 5,000달러 이상을 지출한 경험이 있는 것으로 나타났다. 그런데 분명한 것은 이런 모든 재난은 사전이 예방할 수 있는
필요하면 코사이너 확보… HARP도‘노크’ 재융자(리파이낸싱)를 할 계획인데 크레딧 스코어가 나쁘다면 어떻게 해야 할까. 지레 겁먹고 포기할 필요는 없다. 크레딧이 나쁜 경우에도 모기지를 해주는 렌더들이 있기 때문이다. 현재 갖고 있는 모기지의 이자율을 낮추거나 대출금 상환 계획을 새롭게 다시 짜기 위해서는 이런 경우, ‘배드 크레딧 모기지 론’을 이용하면 된다. 이렇듯 처음 집을 사면서 난생 처음 모기지를 받거나, 이미 리파이낸싱을 한 경험이 있거나와 관계없이 크레딧 스코어가 나쁜 경우에도 가장 좋은 조건으