관리 미흡·잘못된 거래 관행거래 종용‘외부 압력’때문에소규모 개선 작업이라도 해야 주택은 대부분 가구가 보유한 가장 큰 자산이다. 주택은 또 고령층에게는 은퇴 대비 수단일 뿐만 아니라 자녀 세대 자산 축적을 돕는 초석이기도 하다. 한 집을 오래 보유한 고령 주택 소유자는 그동안 쌓인 막대한 자산을 주택 처분을 통해 거둬들일 수 있다. 하지만 고령 주택 소유자가 집을 팔아 얻는 수익이 다른 세대보다 평균적으로 적다는 조사 결과가 나왔다. 고령 주택 소유자의 주택 처분 수익이 낮은 원인과 이 같은 불이익을 피하기 위한 방법은 무
전년 비해 매매주택은 감소, 가격은 올라 리스팅 매물 전년 동기 대비 49.7% 급증 조지아 멀티플 리스팅 서비스(GMLS)는 4월 월간 주택 시장 스냅샷에서 메트로 애틀랜타 12개 카운티의 주택 부동산 시장이 수년간 판매자에게 뚜렷한 이점을 제공했지만, "재균형을 이루는 조짐"을 보이고 있다고 밝혔다.애틀랜타 에이전트 매거진 보도에 의하면 4월 주택 매매는 전년 동기 대비 5.4% 감소한 5,011건을 기록했고, 중간 매매 가격은 1.2% 상승한 41만 달러를 기록했다. 3월에 비해 월간 매매는 7.3% 증가했고, 중간 매
판매량 작년 보다 ↓, 2월보다 급증 신규 매물 급증, 활성매물 1만8,775 조지아 멀티플 리스팅 서비스(GAMLS)는 12개 카운티 주택 시장 스냅샷을 인용하며 3월 메트로 애틀랜타 시장의 주택 매매 속도가 2월 대비 20% 이상 증가하며 상승세를 보였다고 밝혔다. 그러나 전년 동기 대비 매매량은 감소했다.그럼에도 불구하고, MLS는 "주택담보대출 금리가 안정되고 지난 몇 년간의 열풍이 가라앉으면서 올해는 애틀랜타 주택 시장 진입을 모색하는 사람들에게 기회의 해가 될 것"이라고 밝혔다.주택 단위 기준으로는 매매량이 전월
■ 베이비 붐 세대가 노년에 주택 사들이는 이유 막강한 구매력으로 주택시장 움직이며‘매물쇼핑’ ‘자녀 근처 거주·노후 대비·투자 목적’등 다양최근 주택 시장 트렌드 중 하나는 베이비부머에 의한 단독 주택 구입이 큰 비중을 차지한다는 것이다. 이미 은퇴 연령층에 접어들었음에도 불구하고 이들 베이비 붐 세대는 몇 년 전부터 활발한 주택 구입 활동을 펼치고 있다. 현금과 주택 자산이 든든한 베이비 붐 세대는 다운페이먼트 마련에 어려움을 겪는 청년층 바이어와의 구입 경쟁에서 쉽게 승리하며 단독 주택 매매 시장의‘큰 손’으로
전년 동월 비 매매건수 20.4%, 가격 3.1% 하락 미국의 집값이 11년 반 만에 가장 큰 폭으로 내려갔다.미 부동산중개인협회(NAR)은 5월 기존주택 중위가격이 39만6천100달러(약 5억1천500만원)로 전년 동기보다 3.1% 하락했다고 22일(현지시간) 밝혔다.이는 지난 2011년 12월 이후 가장 큰 낙폭이다. 앞서 3월과 4월에는 2012년 1월 이후 최대폭 하락을 기록한 바 있다.북동부와 중서부에서는 계속 집값이 오른 반면 남부와 서부 지역의 침체가 전체 집값을 끌어내렸다고 NAR은 전했다.다만 전
5개월 연속↓ 2년래 최저 뜨거웠던 전국 주택시장도 식고 있다. 아직 가격은 내려가지 않았지만, 수요 위축에 거래 건수는 코로나19 사태 이전 수준으로 되돌아갔다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 6월 기존주택 매매 건수가 전월보다 5.4%, 전년 동월보다 14.2% 각각 감소한 512만 건(연율)으로 집계됐다고 20일 밝혔다. 이는 2020년 6월 이후 최저치로, 코로나19 대유행 기간을 제외하면 2019년 1월 이후 가장 낮다. 5개월 연속 감소세를 이어간 지난달 매매 건수는 블룸버그통신이 집계한 전문가 전
미국의 집값이 또 사상 최고가를 찍었다. 그러나 가격 부담과 치솟는 대출 금리로 매매 건수는 급감하고 있다.부동산중개인협회(NAR)는 4월에 팔린 기존주택 중위가격이 39만1천200달러로 전년 동월보다 14.8% 상승했다고 19일 밝혔다.1999년 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 가장 높은 가격이라고 NAR은 전했다. 지난 3월 37만5천300달러의 종전 기록을 한 달 만에 갈아치운 것이다. 주택 수요가 공급을 초과하는 현상이 지속되면서 미국의 집값을 계속 밀어올리는 양상이다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로
지난 4월 미국 주택 시장은 거래는 3개월 연속해서 줄고 가격은 역대 최고치를 기록하는 상반된 모습을 보였다. 극심한 매물 부족에 수요가 몰리면서 빚어진 현상이다. 21일 전국부동산중개인협회(NAR)이 발표한 자료에 따르면 지난 4월 미국 내 기존 주택 판매량은 전월보다 2.7% 감소한 585만채(연율 환산)로 나타났다. 판매량이 2% 증가한 609만채를 기록할 것이라는 시장 예상치와는 달리 지난달 기존 주택 판매는 3개월 연속 감속세를 벗어나지 못하면서 지난해 6월 이래 최저치로 떨어졌다. 지
지난해 코로나 팬데믹 여파로 사업체 매매 건수가 경기 대침체 이후 가장 큰 폭으로 감소했다. 사업체 매매는 급감한 반면 수익성이 높은 사업체에 투자자들이 몰리면서 사업체 매매 가격과 수익성은 역대 최고를 기록했다. 사업체 매물 정보 업체‘비즈바이셀’(BizBuySell)이 지난해 사업체 매매 동향을 분석했는 올해도 지난해와 비슷한 추세가 이어질 것이라는 전망을 내놓았다. 지난해 사업체 매매가, 수익성 급등배달 식당, 주택 수리 업종 인기 ◇ 매매 건수 2009년 이후 가장 큰 폭 감소비즈바이셀의 자체 조
월 들어 남가주 주택 판매가 줄어든 것으로 나타났다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 확산과 그에 따른 부동산 에이전트의 영업 중단이 주요 원인으로 꼽히고 있다.23일 LA 데일리 뉴스는 부동산 정보 전문업체 ‘리포츠온하우징’의 자료를 인용해 지난 3월 19일까지 4주 동안 LA 카운티를 비롯해 6개 카운티에서 매매계약(에스크로)로 이어진 주택 매매 건수가 1만6,619건으로 집계됐다고 보도했다.이는 그 이전 달에 기록했던 건수보다 4%가 줄어든 것이다. 건수로 환산하면 766건이 줄었다.하지만 5년 전
지난해 11월 바이어들이 집을 보러 다니는 활동인 ‘쇼윙’이 급증한 것으로 조사됐다. 예년의 경우 추수 감사절을 시작으로 연말 연휴 기간으로 접어드는 11월 부터 쇼윙 숫자는 급격히 감소하곤 했다. 그러나 최근 매물 부족으로 인한 치열한 구입 경쟁과 낮은 이자율 등으로 인해 연휴 기간에도 아랑곳없이 내 집 마련에 여념이 없는 바이어들이 많음을 반영했다. 부동산 시장 정보 업체 ‘쇼윙 타임’(ShowingTime)에 따르면 지난해 11월 쇼윙 활동은 2017년 1월 이후 가장 많았고 11월 기준으로는 역대 최고
가격이 너무 높거나 낮은 매물도 주의 필요큰 규모의 수리 했는데도 셀러가 공개 안하면 의심해야자연재해 지역에 위치해 있으면 제값받기 힘들어내집 장만에 대한 엄두조차 내기 힘들 정도로 집값이 너무 올랐다. 그래도 내 집에 대한 미련을 버리지 못한 바이어는 조금이라도 싸게 나온 매물을 찾으려고 혈안이다. 믿기 힘들 정도로 낮은 가격의 매물이 나오면 남이 채갈세라 오퍼 제출을 서두르기 쉽다. ‘싼 게 비지떡’이란 속담이 주택 구입 시에도 통한다. 빨리 팔아야 할 사정으로 시세보다 낮은 가격에 나오는 매물이 있다. 하지만 눈을 의심해야 할