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‘같은 날·같은 조건’으로 견적비용 협상 가능한 항목만 비교‘ 손 익 분기점·세부 조건’확인 올해는 다행히 주택 구입비 부담이 작년보다 완화될 전망이다. 가격 상승세가 크게 둔화하고 모기지 이자율도 소폭 하락할 것으로 기대되기 때문이다. 하지만 대부분 바이어에게 이자율이 여전히 높은 수준이기 때문에 올해 내 집 마련 성공 여부는 철저한 모기지 대출 상품 비교가 좌우할 것으로 보인다. 모기지 대출 상품 비교는 생애 첫 주택 구매자와 재구매자 모두가 고려해야 하는 작업이지만, 실제로 이를 제대로 따르는 경우는 드물다. 여러 대출
우선순위 변화, 학자금 대출 족쇄가격 상승에 소득 못미쳐, 대형화 베이비붐 세대가 젊은 성인이었을 때, 일반적인 첫 주택 구매자의 나이는 23세에 불과했다. 그러나 2025년 현재, 그 평균 연령은 40세로 껑충 뛰었다. 이는 엄청난 격차다. 폭스5(FOX 5) 부동산 전문가 존 애덤스가 그 이유를 설명한다.베이비붐 세대에게 인생의 각본은 빠르고 명확했다. 직업을 얻고, 한 푼이라도 아껴 저축하고, 결혼한 뒤 즉시 집을 사는 것이었다. 오늘날의 시간표는 매우 다르다. 첫 주택 구매자들은 이전 세대가 겪지 않았던 새로운 방해
2021년 33세에서 7세↑ 전국적으로 첫 주택구입 중위 연령이 40세로 뛰어올라 사상 최고치를 기록했다. 20일 전미부동산중개인협회(NAR)가 공개한 ‘주택 구매·판매자 연례 보고서’에 따르면, 첫 집을 사는 연령은 2021년 33세에서 불과 4년 만에 7세나 급등했다. 이 조사가 처음 시작된 1981년에는 29세였다. NAR는 높은 집값과 급등한 모기지 금리가 청년층의 내집 마련을 지연시키고 있다고 분석했다. 전국 기존주택 중위가격은 41만5,200달러로 40만달러를 돌파하며 지속적으로 상승하고 있다. 이는 201
남성에 비해 여러모로 불리여성 2/3, 50대 이후 시작 여성의 은퇴 자금 마련이 남성에 비해 여러모로 불리하지만, 철저한 계획과 끈기로 성공한 사례도 많다. [로이터] 누구나 풍족한 노후 생활을 꿈꾸며 젊어서 열심히 일한다. 그러나 치솟는 집값과 물가로 인해 충분한 은퇴 자금을 모으는 과정은 여간 힘든 일이 아니다. 여성의 경우 특히 그렇다. 자녀 출산과 육아로 인한 경력 단절, 좀처럼 좁혀지지 않는 남성과의 임금 격차 등으로 인해 여성의 은퇴 자금 준비는 남성보다 더디고 과정도 쉽지 않다. 그럼에도 불구하고
‘장학금·보조금’등 다양한 형태FAFSA·CSS프로필 작성 필수‘등록금·교재·기숙사’등 지원 자녀의 대학 진학을 앞둔 가정이라면 ‘등록금 충격’을 경험하게 된다. 하지만 이른바 ‘스티커 등록금’(공개 등록금)만 보고 진학을 포기할 필요는 없다. 각종 ‘재정보조’(Financial Aid) 제도를 통해 등록금 부담을 크게 줄일 수 있기 때문이다. 재정보조란 학생이 대학 학비를 마련할 수 있도록 돕는 모든 형태의 재정 지원을 말한다. ‘펠그랜트’(Pell Grant) 같은 연방 보조금, 정부나 금융기관의 학자금 대출, 그리고 성
주택시장 바이어스 마켓 불구소득대비 비싼 집값·고금리로중∙저소득층 주택구매 어려움 메트로 애틀랜타 주택시장이 확실한 바이어스 마켓으로 돌아섰지만 여전히 수요자가 주택을 구매하기는 어렵다는 분석이다.부동산 중개업체 레드핀의 최근 보고서에 의하면 메트로 애틀랜타의 7월13일 현재 주택 중간가격은 전년 대비 2.5% 하락했다. 전국 주요 도시 중 다섯번째다. 지난 4주간 기준으로는 네번째로 높은 하락률이다.4월 기준 메트로 애틀랜타의 주택 매물 수는 주택 구매희망자보다 63%나 많았고 6월 주택 중간가격은 39만 7,000달
위스콘신주의 한 고교생이 부모를 살해한 후 도주한 사건의 충격적인 배경이 드러났다. 이 고고생은 사이비종교 단체에 빠져 도널드 트럼프 대통령 암살과 정부 전복을 계획했고, 이를 위한 자금 마련 목적으로 범행을 저지른 것으로 조사됐다. 13일 연방수사국(FBI)에 따르면 니키타 카삽(17)은 신나치 사상에 심취해 대량살상무기를 이용한 정부 전복 음모를 계획했다. 카삽은 드론과 화약 등을 구입하는 등 연방법을 위반하기도 했으며 아돌프 히틀러를 칭송하는 반유대주의 선언문을 작성했다. 지난 2월11일 카삽은 모친 타티아나 카삽(35
대학 진학을 앞둔 12학년 학생들은 지금 가장 바쁜 시간을 보내고 있을 것이다. 대학 입시에 필요한 원서와 에세이 작성, 그리고 학교 수업 및 각종 시험 준비에 여념이 없는 시기다. 이 외에도 대학 입시 준비에서 빼놓을 수 없는 것이 등록금 마련이다. 대부분 대학이 학생의 재정 조건을 고려해 필요한 재정을 지원하고 연방 정부도 다양한 재정 지원 프로그램으로 대학 진학을 돕는다. 재정 지원 신청 과정도 대학 입학 원서 작성만큼이나 복잡하고 까다로운 절차다. 재정 지원 신청 서류를 작성할 때 학생보다 부모가 챙겨야 할 사항이 많기 때
대학 합격 통보의 기쁨도 잠시. 본격적인 대학 등록 시즌을 앞두고 이제 등록금을 마련해야 할 시기다. 인플레이션 여파로 대학 학자금도 매년 오름세로 많은 학부모의 등골을 휘게 하고 있다. 대학 진학을 위해서 학자금 대출이 필수로 여겨지는 가운데 교육정보기관‘에듀케이션 데이터 이니셔티브’(Education Data Initiative)의 조사에 따르면 지난해 학자금 대출자는 4,300만 명을 넘어섰을 정도다. 미국에서 돈이 없어도 대학 갈 수 있다는 말은 이제 옛말이 된 지 오래다. 학자금 대출 규모를 줄이고 학자금을 마련할 수 있
‘창의력, 절충, 의지력, 무엇보다 돈’. 현재 미국 주택 시장에서 내 집 마련을 위해서 필요한 요소들이다.‘전국부동산중개인협회’(NAR)에 따르면 작년 재판매 주택 거래량은 약 400만 채로 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 그만큼 주택 구입이 힘들어졌음을 보여준 조사 결과다. 고 이자율, 고 주택가에 내 집 마련의 꿈이 점점 멀어져가고 있지만 꺾이지 않는 의지로 내 집 마련에 성공한 사례도 찾아볼 수 있다. 워싱턴포스트가 작년 최악의 주택 구입난을 뚫고 내 집 마련 성공한 바이어의 이야기를 들어봤다. 다운
모기지 이자율 오름세로 돌아서자 바이어들의 발등에 다시 불이 떨어졌다. 앞으로 이자율이 더 오를 수 있다는 전망에 주택 구입을 서두르는 바이어도 늘고 있다. 특히 첫 주택 구입자의 경우 높은 이자율뿐만 아니라 고 주택가, 매물 부족 등 삼중고를 해결하지 않고 서는 내 집 마련이 힘든 상황이다. 그럼에도 불구하고 생애 첫 주택 구입에 성공한 사례를 종종 듣게 된다. 워싱턴포스트가 생애 첫 주택 구입자를 위한 조언을 나눴다. 구입 경쟁 치열해 눈높이 낮춰 실패 줄여야 향후 2~5년간 인생 계획 고려한 집 구입을
켐프, 법안 서명…내년7월 발효올 연말까지 세부지침 마련해야 2026년 가을학기부터 고등학교를 제외한 조지아 모든 공립학교들 대상으로 수업 중 휴대전화 사용이 금지된다. 이에 따라 각 지역 교육청과 일선 학교들은 세부시행방안 마련에 고심하고 있다.브라이언 켐프 주지사는 지난주 공립 유치원부터 중학생을 대상으로 수업 중 휴대전화 사용을 금지하는 법안(HB340)에 서명을 마쳤다.해당 법안이 주의회를 통과한 뒤 지난해 총격참사를 겪은 애팔래치고 학부모들이 공개 반대에 나섰지만 법안 서명은 막지 못했다.HB340은 휴대전화
사연 알려지자 지역사회 온정 엄마의 장례비 마련을 위해 핫도그를 팔아 무려 8만 달러 이상을 마련한 11세 소년의 훈훈한 이야기가 화제다.풀로이드 카운티에 살고 있는 케이든은 이달초 엄마를 잃었다. 갑작스런 비극으로 슬픔에 잠겨있던 11세 소년은 장례비 마련이라는 현실적인 벽에 다시 한번 부딪혔다.하지만 케이든은 좌절하지 않고 엄마의 마지막 가는길을 위해 도로 옆에 가판대를 설치하고 핫도그를 만들어 팔기 시작했다. 가판대에는 ‘엄마 장례비를 마련하는데 도움을 주세요’라는 팻말도 함께 달았다.지역사회의 반응은 가히 폭발
▪애틀랜타 연방준비은행 분석 연가구소득 11만8천달러 넘어야 내집마련 가능…현실은 8만달러대 메트로 애틀랜타 주택시장이 바이어스 마켓으로 돌아섰다는 분석이 설득력을 얻고 있지만 여전히 대다수 주민들의 ‘내집마련’은 쉽지 않아 보인다.최근 애틀랜타 연방준비은행 자료에 따르면 애틀랜타 지역에서 무리없이 ‘내집마련’ 꿈을 이루기 위해서는 가구당 연소득 6자리는 필수라는 분석이 나왔다.애틀랜타 연준은 2025년 2월 기준 메트로 애틀랜타 가구의 월평균 주거관련 지출 규모는 2,960달러에 달했다고 발표했다. 모기지 원리금 상환
초강경 정책 가능성에 소송준비·대응역량 집중 이민 단체들을 비롯한 미국 진보 진영이 대비 계획 수립 논의에 조기 착수했다고 뉴욕타임스(NYT)가 16일 보도했다. 조 바이든 대통령이 각종 여론조사에서 대체로 박빙 열세를 보이는 가운데 트럼프 전 미국 대통령이 재집권에 성공하면서 초강경 이민 정책 등을 시행할 것을 가정해 대책 마련에 들어간 것이다. 트럼프 전 대통령이 ‘사상 최대의 불법 입국자 추방’ 등 강경 이민 정책을 공약한 가운데 이민 옹호 단체들도 이에 대한 대비에 나섰다. 전국이민법센터(NILC)는 작년 가을부터
▪AJC 조지아 유권자 여론조사 결과 트럼프 복귀에 기대 반∙우려 반대규모 불체자 추방 37% 찬성 공식 출범을 앞두고 있는 도널드 트럼프 행정부 2.0 시대를 바라보는 조지아 유권자들의 심정은 기대와 우려가 교차하고 있는 것으로 조사됐다. 불법 이민자 문제와 관련 무조건적인 추방에 대해서는 반대하는 주민 비율이 많는 것으로 나타났다.AJC는 이달 2일부터 10일까지 조지아 유권자 1,000명을 대상으로 실시한 여론조사 결과를 순차적으로 공개하고 있다. 17일에는 트럼프 2기 시대를 바라보는 시각과 불법 이민자 추방정
‘심리적 마지노선’ 넘어 악재 전국 주택담보대출(모기지) 금리가 7% 수준으로 다시 올랐다. 7%는 주택시장 회복을 위협하는 ‘심리적 마지노선’으로 여겨져 회복이 지연될 수 있다는 우려가 나온다.11일 월스트릿저널(WSJ)에 따르면 국책 담보대출업체 프레디맥이 이날 발표한 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 6.88%로 일주일 전 6.82%보다 상승했다.모기지은행가협회(MBA)가 집계한 평균 모기지 금리도 이번 주 7%로 올랐다.모기지 금리는 연초에 약간 완화돼 침체된 주택시장에 다소 활기를 제공했으나 중앙은행 연방준비제
서부로 화물 도착지 변경핼로윈 앞두고 ‘동분서주’LA항만 등 서부항만 북새통운송비용 증가·지연 등 피해 미 동부 지역 항만노동자들이 47년 만에 전면 파업에 나서면서 대형 소매 업체들이 LA와 롱비치 등 서부항만으로 화물 도착지를 변경하고 있다. 핼로윈과 연말연시 샤핑시즌을 앞두고 있는 상황에서 피해규모를 최소화하기 위해 동분서주하고 있는 것이다. 하지만 제품을 서부에서 동부로 이동시킴에 따라 시간과 해상운송 비용을 포함한 전체 물류비용 증가는 곧바로 소비자에게 전가돼 부담 요인으로 작용할 것으로 전망된다. 3일 소매업
연준 고금리 기조 유지모기지·이자 비용 상승 주택 매물 부족 등에 따른 가격 상승과 모지기 비용 상승으로 인해 주택을 구입하거나 주택을 유지하는 것이 갈수록 힘들어지고 있다. [로이터] 전국 평균 주택 가격이 코로나19 팬데믹이 시작된 이후 50% 가까이 상승한 것으로 나타났다. 온라인 부동산 중개회사 레드핀은 전국 평균 주택이 2020년 이후 47.1% 상승했다고 밝혔다고 폭스 비즈니스 방송이 19일 보도했다. 중간 매매 가격은 최근 39만4,000달러로 40만달러에 육박하며 전년 대비 4.4% 상승했
공급 부족·모기지 고금리“낮은 이자 내는 소유주들매도 기피하며 상황 악화”기 준금리 내려가야‘숨통’ 전국 주택 가격이 2020년 이후 지난 4년 동안에만 47%나 급등했다. 또 남가주 등 가주 주택가격은 최고 수준을 계속 경신하는 등 내집 마련의 꿈은 멀어지고 있다. [로이터] 전국 주택가격이 2020년 이후 최근까지 47.1%나 급등한 것으로 조사됐다. 미국에서 ‘내집 마련의 꿈’은 갈수록 멀어지고 있다는 분석이다.13일 경제매체 폭스비즈니스에 따르면 주택시장 분석업체 레시클럽이 최근 케이스-실러 전국 주택 가