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집을 팔 때 가장 부담이 되는 비용이 바로 부동산 중개 수수료 비용이다. 새 규정 시행으로 셀러의 수수료 부담이 한결 낮아졌지만, 주택 가격이 크게 올라 수수료 부담은 여전히 만만치 않다. 치솟는 수수료 비용을 조금이라도 절약하는 방법 중 하나는 리스팅 에이전트를 끼지 않고 셀러가 집을 직접 집을 파는‘FSBO’(For Sale By Owner)다. 매물이 적어 집이 잘 팔리는 요즘 같은 시기에 셀러가 직접 내놓은 FSBO 매물을 흔히 볼 수 있다. 그런데 여러 조사에 의하면 FSBO 셀러 중 수수료 비용은 아꼈지만, 에이전트가
■ 새로운 부동산 수수료 규정NAR 집단소송 합의 따른 조치투명성 개선·매물증가 효과도한인부동산협회, Q&A자료 발표 전국부동산중개인협회(NAR)의 부동산 거래 중개수수료 관련 규정 변경이 오는 17일부터 시행된다. NAR은 지난 3월 판매자의 중개 수수료가 부당하게 높게 책정됐다는 소비자들의 집단 소송에서 4억1,800만달러의 합의금과 함께 수수료을 낮추는 데 합의한 바 있다. 이에 따라 주택 매매시 통상 4~6%의 중개 수수료를 주택 판매자가 부담했던 관행이 사라져 주택 가격이 소폭 하락하는 것 아니냐는 기대감이
■ 수수료 인하가 시장에 미칠 영향 “값 떨어져 매물·거래 증가”주장에 “바이어 비용 부담만 커진다”맞서 집이른바 부동산 중개 수수료 부풀리기 관행을 둘러싼 집단 소송이 일단락됐다. 약 4년에 걸친 소송 끝에 피고 중 한 곳인 ‘전국부동산중개인협회’(NAR)가 최근 원고 측에 향후 4년간 약 4억 1,800만 달러에 달하는 합의금을 지급하기로 사전 합의했다. 집단 소송은 그동안 관행처럼 여겨졌던 6% 수수료율이 인위적으로 부풀려졌다고 주장한 원고 측에 의해 지난 2020년 처음 제기됐다. 이번 집단 소송은 연방법원
■ 에스크로 마감 앞두고 황당한 사례들구매 계약서 철저히 작성해 불상사 예방을‘파이널 워크스루·잔금 준비’등 꼼꼼히 해야 에스크로 마감일은 바이어가 손꼽아 기다리는 날이다. 불안하고 지루한 주택 구입 절차를 마치고 새집 열쇠를 받기 직전 절차가 바로 에스크로 마감이다. 에스크로 기간 중 예기치 못한 일이 발생할 때가 흔하다. 겉으로 보기엔 멀쩡한 집에서 중대한 결함이 발견되기도 하고 사전 승인된 모기지 대출이 거절되기도 한다. 모든 문제를 가까스로 해결하고 에스크로 마감 서류에 서명하는 날에도 전혀 예상치 못한 일이 셀러와
■ 되돌아보는 2023년 주택 시장 <하>‘고 이자율·고 주택가·매물 부족’트리플 악재 고 이자율, 고 주택가, 극심한 매물 부족 현상에 셀러, 바이어, 에이전트 모두가 힘든 해를 보냈다. 새 집을 살 때 적용되는 높은 이자율 부담으로 집을 내놓지 않으려는 셀러가 많았고 이로 인해 가뜩이나 부족한 매물은 바닥을 드러냈다. 극심한 매물 부족 현상 때문에 구입 자격을 갖추고도 매물을 찾지 못해 발만 동동 구르는 바이어도 많았다. 모기지 이자율은 올해 한 때 8%를 돌파해 많은 바이어가 실망했지만 다행히 연말로 접어들면
집을 파는 과정은 스트레스의 연속이다. 집을 내놓을 준비를 하는 과정에서부터 바이어에게 보여주고, 오퍼 협상을 하는 과정에 이르기까지 신경 쓸 일이 한둘이 아니다. 그런데 최근에는 스트레스가 하나 더 늘었다. 모기지 이자율이 급등하면서 주택 시장 내 불확실성이 더욱 커진 것이다. 집을 팔았는데 새집을 못 구하면? 그래도 지금 안 팔면 후회할까? 등 셀러의 걱정거리가 전에 비해 더 늘었다. 온라인 부동산 정보업체 리얼터닷컴이 셀러가 요즘 갖고 있는 걱정거리와 이에 대한 해답을 알아봤다. ‘바이다운’
‘고금리·보험료·재산세’등 새집 구입비 부담 높아낮은 이자율 포기 못 해 안 파는 소유주 상당수 극심한 매물 부족 현상에 바이어들은 마치 보물찾기하듯 매물을 뒤져야 하는 실정이다. 신규 주택 공급량이 충분하지 않은 것도 문제지만 주택 소유주들이 집을 내놓지 않는 것이 매물 부족 현상의 가장 큰 원인으로 지적되고 있다. 유례없는 매물 부족 현상 때문에 주택 거래는 줄어도 집값은 오르는 비정상적인 상황까지 나타나고 있다. 주택 가격은 여전히 고공행진이라는데 왜 집을 내놓지 않는 걸까? 부동산 매체 인맨 뉴스가 주택 소유주
■ 되돌아보는 2022년 주택 시장<2>남가주 지역 집값도 하락세 동참올 초 주택 시장은 치열한 구입 경쟁 탓에 심리 치료를 받는 바이어가 등장할 정도로 과열됐다. 이상 과열 현상이 만연했던 주택 시장에 하반기를 앞두고 찬 바람이 불기 시작했다. 셀러스 마켓은 온데간데없이 사라졌고 바이어의 입김이 더욱 세졌다. 급기야 주택 거래가 10개월 연속 감소하는 등 주택 거래 절벽이 나타났다. ◇ 경쟁 스트레스로 심리 치료까지치열한 주택 구입 경쟁 탓에 심리 치료를 받아야 할 정도로 바이어의 스트레스가 극에
높은 모기지 이자율을 피하기 위한 방법으로 셀러의 모기지를 넘겨받는 대출이 높은 관심을 받고 있다. 바이어가 별도의 모기지 대출을 신청하지 않고 셀러가 발급받은 모기지의 기존 조건과 이자율을 그대로 적용받아 주택을 구입하는 방식이다. 최근 모기지 이자율이 6% 후반대(30년 만기 고정)로 여전히 높지만 2~3년 전에 주택을 구입한 셀러는 대부분 4~5%대 미만의 낮은 이자율을 적용받은 경우가 많다. 따라서 셀러의 기존 모기지를 넘겨받을 수 있다면 높은 이자 비용을 피해 내 집을 마련이 가능하다. 워싱턴포스트가 셀러 모기지 인수 방
그룹 트와이스 /사진제공=JYP엔터테인먼트그룹 트와이스가 완전체 새 앨범으로 글로벌 호성적을 거두며 성장세를 지속하고 있다.트와이스는 2월 23일(한국시간 기준) 발매한 새 앨범 'With YOU-th'를 통해 초동을 시작으로 '팝의 본고장' 미국 빌보드의 각종 차트까지 다양한 지표에서 호성적을 얻었다. 먼저 신보는 발매 하루 만에 음반 집계 사이트 한터 차트 기준 약 75만 8천 장의 판매고를 세우며 하프 밀리언셀러를 기록함과 동시에 초동 커리어 하이를 달성했다. 이어 한터차트 기준 초동(발매일 기준 일주일 동안의 음반 판
귀넷교육청, 자퇴자 수용 다시 기회유연한 등교 및 수업시간, 온라인 고등학교에서 자퇴하거나 학업을 포기한 학생들에게 졸업장을 취득할 수 있는 두 번째 기회를 제공하는 유연한 교육 모델인 액셀러레이션 아카데미(Acceleration Academies)가 귀넷에서 운영 중이다.액셀러레이션 아카데미는 7개 주에 걸쳐 13개의 캠퍼스를 보유하고 있다. 귀넷 사업은 조지아주에서 처음이다. 아카데미는 약 1년 전 지역 시설에서 운영을 시작했으며 9월 덜루스에 있는 자체 건물로 이전했다. 8월에 10명의 학생이 첫 번째로 졸업했
그룹 라이즈(RIIZE)가 4일 오후 서울 용산구 블루스퀘어 마스터카드홀에서 열린 첫 싱글앨범 ‘겟 어 기타’(Get A Guitar) 발매 기념 기자간담회에서 타이틀 곡 무대를 선보이고 있다. SM 신인 보이그룹 라이즈(RIIZE)가 정식 데뷔 일주일 만에 첫 싱글 앨범 ‘Get A Guitar’(겟 어 기타)로 ‘밀리언셀러’에 등극하며 빛나는 기록을 썼다.지난 4일 발매된 라이즈 첫 싱글 앨범 ‘Get A Guitar’는 음반 판매량 집계 사이트 한터차트 기준 초동(발매 후 첫 일주일 판매량) 101만 6849장을
주택판매자 18억달러 승소 “사실상 담합·집값 부풀려” 현행 중개 수수료 관행에 제동을 건 미주리주 연방법원 판결로 부동산 중개업계는 수익 모델을 근본적으로 구조조정해야 하는 현실에 직면했다. [로이터]지난달 31일 미주리주 캔자스시티 연방법원 배심원단은 전국부동산중개인협회(NAR)와 대형 주택 부동산 중개업체 2곳들이 주택 판매 중개 수수료를 인위적으로 높게 유지하기 위해 담합한 협의를 유죄로 인정하고 지난 2019년 집단소송을 제기한 미주리주와 인접 지역의 주택 판매자 50만명에게 18억달러를 배상하라는 평결을 내렸
3분기 59%·평균 13만달러 3년 전 32% 대비 27%p↑ 판매되는 주택 가격이 지속적으로 상승하면서 셀러들은 높은 수익을 올리는 것으로 조사됐다. 전국 평균 13만달러에 달했다. [로이터]전국 주택 가격이 지속적으로 최고치를 경신하면서 셀러의 수익도 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 아톰 데이타의 최근 분석 결과 올해 3분기 현재 전국 주택 판매 중간가 기준 셀러 수익률(Profit magin)이 전 분기인 2분기의 56.6% 대비 2.34%포인트 오른 59%를 기록했다. 역대 최
멤버들 인터뷰로 'BTS 신화' 10년 되짚은 책…총 23개 국어로 발간 BTS '비욘드 더 스토리'[빅히트뮤직 제공. 재판매 및 DB 금지]그룹 방탄소년단(BTS)이 데뷔 10주년을 맞아 낸 첫 공식 도서 '비욘드 더 스토리'(BEYOND THE STORY)가 미국 뉴욕타임스가 발표하는 베스트셀러 1위에 올랐다.19일 공개된 순위에 따르면 이 책은 비소설 하드커버 분야 정상을 차지했다.소속사 빅히트뮤직은 "이날 발표된 순위는 지난 9일 이후 발간된 도서의 주간 판매량과 예약 판매량을 합산해 매긴 것"이라며 "이
미국 작가 니콜 정 회고록 '내가 알게 된 모든 것'친부모 찾아가는 여정 담은, 상실과 회복에 관한 이야기 니콜 정[원더박스 제공. 재판매 및 DB금지] "넌 너무 못생겼어. 그러니까 네 부모님도 널 버렸지!"자기 두 눈을 양옆으로 쭉 잡아당기더니 비아냥거리면서 엄마 친구 아들이 했던 말이었다. 평소라면 반격을 했을 테지만, 그날은 어떤 앙갚음의 욕설도 목구멍에 턱 걸려 사그라지고 말았다. 엄마, 아빠와 전혀 닮지 않았던 건 사실이었으니까 말이다. 친구들이 지켜보는 가운데 초등학교 2학년 아이는 아무 말
집을 팔 때 반드시 부동산 에이전트를 거쳐야 하는 것은 아니다. 집주인도 얼마든지 직접 집을 내놓고 팔 수 있는데 이 같은 매물을‘FSBO’(For Sale By Owner)라고 부른다. 집을 직접 파는 이유는 무엇보다 중개 수수료를 절약하기 위해서다. 집을 직접 팔게 되면 거래 가격의 5%~6%에 달하는 수수료를 낼 필요가 없기 때문이다. 하지만 에이전트를 끼지 않고 집을 직접 파는 경우 매매 가격이 낮은 것으로 조사돼 수수료 절약 효과는 그다지 높지 않다. US뉴스앤월드리포트가 성공 확률을 높이는 FSBO 전략을 소개했다.
타이틀곡 '라이크 크레이지' 111개국 아이튠즈 정상 차지 BTS 지민[빅히트뮤직 제공.]그룹 방탄소년단(BTS) 지민이 첫 솔로 앨범 '페이스'(FACE)로 발매 당일 판매량 100만장을 돌파했다.25일 가요계에 따르면 '페이스'는 발매일인 전날 한터차트 판매량 102만1천532장을 기록했다. 이 차트를 기준으로 K팝 솔로 가수가 발매 첫날 판매고 100만장을 넘긴 사례는 현재까지 지민이 유일하다.타이틀곡 '라이크 크레이지'(Like Crazy)는 이날 오전 9시 현재 미국, 영국, 캐나다 등 전 세계 111개국
/사진=쏘스뮤직그룹 르세라핌(LE SSERAFIM)이 하프 밀리언셀러를 예고했다.앨범 유통사 YG PLUS에 따르면, 르세라핌(김채원, 사쿠라, 허윤진, 카즈하, 홍은채)의 미니 2집 'ANTIFRAGILE'(안티프래자일)이 선주문량 56만 장을 돌파했다. 이는 예약 판매가 시작된 지난달 19일(한국시간 기준)부터 이달 6일까지의 국내외 선주문량을 집계한 수치로, 르세라핌의 하프 밀리언셀링 아티스트 등극에 청신호가 켜졌다.르세라핌의 신보는 예약 판매 일주일 만인 지난달 26일 선주문량 40만 장을 돌파하면서 데뷔 앨범 'FEA
롤러코스터 같은 해를 보낸 주택 시장이 이미 2023년 새해를 맞았다. 지난 수년간 바이어에게 주택 시장은 그야말로 지옥과 같았다. 매물은 동이나 찾을 수도 없고 셀러가 부르는 게 값이 되는 전례 없는 셀러스 마켓이 이어졌다. 그런데 지난해부터 매수 심리가 위축되고 주택 거래가 자취를 감추자 셀러의 입김이 서서히 약해지는 현상이 나타났다. 과연 올해 주택 시장에 바이어가 그토록 기다렸던 내 집 마련의 기회가 찾아올까? 온라인 재정정보업체 고우뱅킹레잇이 부동산 전문가들과 함께 올해 주택 시장 모습을 미리 살펴봤다. 이자