‘바이어들 서두를 것’ 오해 버려야 ‘일단 비싸게 내놓자’ 이젠 안 통해 매물 급증에 주도권 바이어 쪽으로 최근 매물 수가 급증한 것도 시장 변화의 원인이다. 2022년 34만6,514채까지 감소했던 매물은 현재 100만 채 이상으로 증가한 것으로 조사됐다. [로이터] 코로나19 팬데믹 당시의 주택시장은 유례없는 호황을 누렸다. 부동산 분석업체 ‘애톰’(ATTOM)에 따르면 2022년 주택 매매 수익률은 무려 63.5%로 정점을 기록했다. 그러나 당시 시장은 정상적인 상황으로 볼 수 없다. 팬데믹에 따른 공급망 차
4월 12일~18일 비싸게 빨리 팔려동면’수요 깨어나 본격적인 봄 시즌이 시작되면서 올해 집을 팔 계획인 셀러들이 분주해지기 시작했다. 늦어도 봄 철에 집을 내놔야 여름 성수기를 공략할 수 있기 때문이다. 온라인부동산정보업체 리얼터닷컴의 최근 보고서에 따르면 봄 시즌 중에서도 4월 12~18일 주간이 집을 팔기 위한 최적의 시기로 꼽혔다. 부동산 전문가들은 이 기간을 높은 매매 가격과 바이어 수요, 빠른 판매 기간, 상대적으로 낮은 경쟁 등 집을 팔 기에 유리한 여러 요소가 겹치는 시기로 꼽는다. 리얼터닷컴은 2018~2024
1938년 코믹스 만화책 한때 할리웃 배우 니컬러스 케이지가 소장했던 ‘수퍼맨’ 코믹스의 1938년 초판본이 역대 최고가인 1,500만 달러에 팔렸다. 10일 BBC방송 등에 따르면 전날 뉴욕의 만화 전문 경매 업체 메트로폴리스 컬렉터블스-코믹커넥트는 익명의 수집가가 1938년 ‘수퍼맨’ 초판본 만화책을 1,500만달러에 사들였다고 밝혔다. 이는 만화책으로는 “사상 최고가”라고 업체는 전했다. 이 만화책이 출시됐을 당시 가격은 10센트였다. 현재 화폐 가치로 환산해도 2달러25센트 정도다. 이번 거래는 비공개로
500만 달러에 미국의 영주권을 살 수 있는 '골드카드' 신청자가 7만 명에 육박하는 것으로 알려졌다.파이낸셜타임스(FT)는 16일 현재 미국 상무부가 개설한 골드카드 신청 인터넷 사이트에 대기 등록한 외국인이 6만8천703명으로 집계됐다고 보도했다. 앞서 도널드 트럼프 대통령은 지난 2월 기존의 투자이민(EB-5) 제도를 없애고 500만달러에 영주권을 주는 골드카드 정책을 시행하겠다고 밝혔다. 이후 하워드 러트닉 상무장관이 골드카드 정책을 지휘했고, 지난주 골드카드 구매신청을 접수하는 인터넷 사이트를 개설했다.이 사이트
행인들에게 ‘딸 판매’ 시도딸은 위탁시설에 보내져 18개월된 딸을 500달러에 팔려했던 한 여성이 지난 3월 7일, 아동 방치, 아동 학대, 유기 혐의로 체포, 기소됐다.제시카 우즈(33세)는 3월 5일 팔라트카의 한 사업장 밖에서 딸 판매 시도를 한 이후 아동 방치 및 유기, 아동 인신매매 혐의로 체포되어 기소됐다고 경찰이 밝혔다.이 여성은 18개월 된 딸을 500달러에 팔려고 했으나 아무도 사주지 않았고, 그와 면식이 있는 인근 주민이 딸의 판매 시도를 알고 경찰에 신고한 것으로 알려졌다.제시카는 그 주민이 자신의 딸
미국 경제가 회복 중인 가운데, 반도체 칩 부족과 기타 공급망의 지연으로 인해 신형 자동차 생산에 차질이 생기고 있다. 신차 공급은 향후 몇 달 동안 더욱 어려워 질 전망이다.신차 공급의 감소가 중고차 가격의 상승을 이끌었다. 중고차 판매를 고려한다면 지금이 적기다.에드먼스닷컴(Edmunds.com)의 이반 드루리 자동차산업 분석가는 “마일리지가 낮고 2년 정도 된 중고차가 원래 가격의 75~80%에 판매되고 있다 2019년에 이러한 중고차는 원래 가격의 65~70%에 판매됐다”고 CNN에 전했다.맨하임(Manheim)과 같은
"코로나19·민심 불안·민주당 집권"이 사유로 거론지난해 전국 총기 판매량 60% 증가…신원조회 건수도 급증 미국 전역에서 총기 판매 급증세가 계속되고 있다.1일 시카고 선타임스와 의회전문 매체 더힐 등에 따르면 민주당 정권의 총기 규제 정책과 코로나19 불확실성, 민심 불안 등이 수요를 늘리면서 총기 판매 급증세는 올해 내내 지속될 전망이다.특히 '총기폭력 도시' 오명을 쓰고 있는 시카고 인근에서는 올해 들어 엄청나게 빠른 속도로 총기가 팔려나가고 있다. 시카고 남서부 교외도시 뉴레녹스에서 총기 판매
미국 연방수사국(FBI)이 지난 6일 의사당 난동 사태 때 낸시 펠로시(민주) 하원의장의 노트북을 훔쳐간 것으로 보이는 여성에 대한 체포영장을 발부받아 추적 중이라고 CNBC방송이 18일 보도했다.조너선 룬드 FBI 특별수사관은 전날 저녁 워싱턴DC 연방지방법원에 제출한 진술서에서 라일리 준 윌리엄스라는 이름의 펜실베이니아주 여성을 용의자로 보고 있다고 밝혔다.룬드 수사관에 따르면 윌리엄스의 옛 연인이 FBI에 연락해 윌리엄스가 펠로시 의장의 노트북을 "러시아에 있는 친구에게 보내려고 했다"며 "그 후 러시아의 해외정보기관인 S
정확한 주택 매매 타이밍을 잡기란 쉽지 않다. 너무 빨리 팔면 다음 집을 찾을 때까지 이사를 두 번 해야 하는 번거로움이 생기고 판매 시기를 우물 쭈물 하다 보면 영영 팔지 못할 수도 있다. 최근 코로나 팬데믹에 경제 침체까지 겹치면서 주택 판매 시점을 결정하는 일이 더욱 힘들어졌다. 그래서 주택 판매자들이 많이 최근 고려하는 것이 매매 후 재임대하는 이른 바‘세일 리스 백’(Sale Leaseback·이하‘리스 백’) 옵션이다. ◇ ‘꿩 먹고 알 먹고’재정 매체 머니 매거진에 따르면 부동산 에이전트 캐리
집을 팔 계획이 있다면 5월과 6월에 파는 것이 유리하겠다. 1년 중 5월과 6월, 두 달 사이 집을 판 셀러들이 다른 달에 비해 가장 높은 수익을 올렸다는 조사 결과가 최근 발표됐다. 부동산 시장 조사 기관 ‘애톰 데이타 솔루션스’(ATTOM Data Solutions)가 2011년부터 2019년 사이 단독 주택과 콘도 미니엄 매매 기록 약 3,300만 건을 검토한 바에 따르면 셀러 프리미엄 비율(시장 평균 시세 대비 매매 가격)이 6월의 경우 평균 약 9.6%로 1년 중 가장 높았고 5월은 평균 약 8.3
라지 큐사르는 초조하게 하늘을 쳐다봤다. 남가주의 부촌인 코로나 델마, 이른 오후였다. 6명의 촬영팀은 석양이 되기 전에 일을 끝내도록 되어 있었다. 그러나 구름이 이 부자 동네의 하늘 위에 빠르게 번져 나가고 있었다. 촬영 일정표에 따르면 다음 장면은 비치로 향하는 두 커플이 우아하게 퍼시픽 코스트 하이웨이를 달리는 신이어야 하는데, 글쎄 날씨가 이래서야…. 할리웃식 단편‘주택 영화’제작 유행배우 출연하고, 스토리까지 도입해 남가주가 선도, 미 부동산 업계 주목유튜브, 페이스북 등 SNS 통해 유통도&
삼성중공업이 뇌물죄 벌금 7,500만달러를 물기로 하는 대신 미국 사법당국의 기소를 모면했다.AP통신에 따르면 연방검찰은 22일 버지니아주 연방법원에서 열린 심리에서 삼성중공업이 뇌물죄에 대한 벌금을 이같이 내는 조건으로 기소유예에 합의했다고 밝혔다.조너선 로벨 검사는 이날 심리에서 삼성중공업의 미국 내 직원들이 시추선 인도 계약을 성사시키고자 뇌물을 주려고 공모했다고 밝혔다. 이는 미국의 ‘외국 부정행위법’을 위반한 것으로, 해당 시추선은 브라질 석유 공기업이 사용할 계획이었다. 로벨 검사는 이에 따라 삼성중공업이
지역시세 고려해서 판매가격 정해야셀러의 60%는 최소 한번은 가격 내려홈 스테이징은 바이어 입맛에 맞게봄부터 여름으로 이어지는 시기는 1년 중 집을 내놓기에 가장 좋은 시기다. 계절적인 이유로 집을 보러 다니는 바이어 활동이 많고 새학기 시작 전 새 집을 구입하려는 수요가 늘어 나는 시기다. 봄과 여름에 집을 내놓는 셀러들의 목표는 크게 두 가지로 집을 높은 가격에 빨리 파는 것이다. 언뜻 보기에 두 목표가 상충되는 것처럼 보이지만 리스팅 가격을 잘 정하면 얼마든지 실현 가능하다. 하지만 너무 가격이 높으면 ‘비싼 매물’이란
스타터 홈부터 중간 가격대의 주택 가격이 오르면서 이제는 높은 가격대의 지역이 형성됐다. 올해 모기지 금리가 완만한 추세로 오른다면 다른 지역의 주택 매매는 큰 가격 조정 없이 이뤄질 것이고, 새로 지어지는 신규 주택들이 부족한 매물들을 채워나갈 것이다. 봄과 여름을 지나고 이제 가을의 문턱에서 ‘2018년 가을 7가지 부동산 시장 트렌드’를 짚어본다. 첫 주택구입자는‘스타터 홈’구입 고려해야모기지 이자율 낮고 융자 받는 방법도 다양 ■첫 주택 구입자, “스타터 주택을 잡아라”
처음으로 집을 팔려고 하는 셀러가 기억할 핵심은 “현 주택시장은 아버지 시절의 주택 시장이 아니다”라는 점이다. 요즘 바이어들은 엄청난 정보력을 갖고 있다. 이런 까닭에 셀러는 더 많은 노력과 비용을 들여 잘 준비해 둘 필요가 있다. 특히 생애 처음으로 살던 집을 팔 생각인 퍼스트 타임 셀러에게는 요구되는 조건이 많다. 여기 이들을 위한 6가지 중요한 팁을 소개한다. 바이어가 바로 거주할 수 있도록 집 정리하고집 수리해 가치를 높이고 싶으면 조언 받아야 ■가격은 처음부터 현실
FSBO 성공 정확한 시세 분석과 매물 홍보가 관건셀러가 에이전트 역할을 담당하는 자세로 임해야셀러스 마켓이면 어김없이 나타나는 현상이 바로 부동산 에이전트를 거치지 않고 ‘직접 집을 파는 셀러’(FSBO: For Sale By Owner)들이 늘어나는 것이다. 셀러스 마켓이 수년째 이어지자 한동안 눈에 띄지 않았던 FSBO 사인도 점차 늘고 있다. FSBO 경험자들에 따르면 집을 직접 파는 일이 생각만큼 쉽지는 않다. FSBO의 가장 큰 목적인 부동산 중개 수수료 절약마저 쉽게 달성되지 않는 경우가 허다하다고 한다. 그
한인 부동산 시장에 주택 새단장 바람취향에 맞추고 집 가치 높여‘일석이조’매각할 집은 트렌드 따라야 실패없어오렌지카운티 풀러튼에 거주하는 한인 김모(45)씨는 지난 12년간 거주했던 단독주택을 매물로 내놓기에 앞서 집 내부 리모델링을 결정했다. 김씨는 “10년 넘게 살다보니 집안 곳곳에 노후된 부분들이 눈에 들어왔다”며 “전문가의 조언을 따라 내부 페인팅과 마루바닥, 부엌 리모델링을 결정했다”고 밝혔다.남가주에서 매물 부족 및 거래 증가로 주택 가격이 올해도 상승세를 유지하고 있는 가운데 한인 부동산 시장에서도 주택 리모델링 열풍이
주택거래 성수기 앞두고 부동산협회 세미나 "습기·누수 있으면 값 깎아줘도 사려고 안해"조지아한인부동산협회(회장 유은희)는 14일 둘루스 소재 북동부 애틀랜타부동산협회(NAMAR) 사무실에서 회원 70여명이 모인 가운데 CE(연속교육) 클래스를 진행했다.유은희 회장은 “부동산협회 홈페이지 개발이 완료됐다”며 “협회 홈페이지에서 어떤 에이전트가 어떤 매물을 가지고 있는지 알 수 있고, 주택 구매자들이 에이전트 정보에 쉽게 접근할 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.이날 교육에는 주택거래 성수기를 앞두고 집수리전문업체 '아쿠아가