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10월 기존주택 거래 건수가 전월 및 전년동기 대비 각각 1.2%와 1.7% 증가한 410만채를 기록했다. 2일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 개인주택 거래는 371만채로 9월과 1년전에 비해 각각 0.8%와 1.9% 늘었다. 콘도는 전월 대비 5.4% 증가했지만 전년동기 대비 변화를 보이지 않았다. 거래가 증가하며 중간가격 또한 전년동기 대비 2.1% 오른 41만5,200달러로 조사됐다. 기존주택 중간가격(전년동기 대비 기준)은 28개월 연속 증가세를 이어갔다. [로이터]
전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 8월 기존주택 거래 건수가 전월 대비 0.2% 감소한 400만채를 기록했다. 거래량은 줄었으나 중간 가격은 42만2,600달러로 1년 전보다 2% 상승하며 26개월 연속 증가세를 이어갔다. 개인주택 거래량은 363만채, 중간가 42만7,800달러, 콘도는 거래량 37만채, 중간가 36만 6,800달러를 나타냈다. 기존 주택은 전국 전체 주택 매매의 약 80%를 차지하며 시장 흐름을 주도한다.
최근 기존 주택 시장과 신축 주택 시장의 희비가 엇갈리고 있다. 지난해까지 급증한 수요를 따라잡기 위해 매물 공급 확대를 서두른 결과 신축 주택 물량은 늘어났다. 하지만, 최근 급격한 모기지 이자율 변동으로 기존 주택 소유자들이 매물을 내놓지 않으면서 시장에 나온 기존 주택은 크게 줄었다. 이른바 ‘이자율 록인’(Rate Lock-In) 효과로 기존 주택 매물을 찾아보기 힘들 정도다. 올해 이 같은 상황이 계속되면서 많은 바이어들이 신축 주택 구매에 높은 관심을 보이고 있다. 신축 주택 구매를 고민한다면 반드시 알아 두어야 할 점들
"금리 적응한 구매자들 시장 진입 중"…주택가격은 상승세 지속 2월 들어 미국의 주택거래량이 증가한 것으로 나타났다.미 부동산중개인협회(NAR)는 2월 미국 기존주택 매매 건수가 426만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 4.2% 증가했다고 20일 밝혔다. 이는 거래량이 395만건에 그칠 것으로 예상한 다우존스 집계 전문가 전망치를 크게 웃도는 수치다. 기존주택은 미 주택시장 거래량의 대부분을 차지한다. 매물 가뭄이 서서히 개선되고 있는 가운데 고금리가 낮아질 것이라 기대하면서 오랜 기간 관망해오던 잠재적 매수
[로이터] 지난 11월 기존주택판매가 급증했다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 11월 기존 주택판매(연율)가 전월 대비 6.1% 증가한 415만채로 집계됐다고 발표했다. 이는 2021년 6월의 23% 전년대비 증가 이후 최고치다. 11월 기존 주택 중간 판매가격은 전년 대비 4.7% 상승한 40만6,100달러를 나타냈다. 주택 가격 상승세는 5년째 이어졌다. 11월 기존 주택재고는 3.4개월 치를 나타냈다. 이는 1999년 이후 가장 낮다.
10월 들어 주택거래량이 상승했지만 아직은 여전히 저조한 수준에 머물고 있는 것으로 나타났다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 10월 기존주택 매매 건수가 396만건(연율 기준)으로 전월 대비 3.4% 증가했다고 21일 밝혔다. 1년 전과 비교해서는 2.9% 증가했다. 10월 들어 거래량이 다소 늘긴 했지만 기존주택 거래량은 주택매물 부족과 고금리 지속으로 연율 환산 기준 400만건 이하의 저조한 수준에 머물고 있다. 10월 말 기준 기존주택 재고량은 137만 가구로 전월 대비 0.7%, 작년 10월 대비 19.1% 각각 증가
집값은 전년대비 3.1%↑ 8월 들어 전국 주택거래가 하락 흐름을 이어가며 1년 만에 최저 수준을 기록한 것으로 나타났다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 8월 기존주택 매매 건수가 386만건(계절조정 연이율 환산 기준)으로 전월 대비 2.5% 감소했다고 19일 밝혔다. 1년 전과 비교해서는 4.2% 줄었다. 8월 매매 건수는 지난해 10월 이후 10개월 만에 가장 낮은 수치다. 기존주택 거래량은 지난 2월 438만건을 기록한 이후 잇따라 하락 흐름을 보이고 있다. 기존주택 거래량은 주택시장 거래량의 대부분을 차지한
대출금리 하락 여파 등 중위가격은 8개월째 상승 연말연초 주택대출 금리가 하락하면서 전국 주택 거래가 지난달 들어 1월 대비 많이 늘어난 것으로 나타났다.21일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 2월 기존주택 매매 건수는 438만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 9.5% 증가했다. 다만, 작년 2월과 비교해서는 3.3% 감소했다.주택시장 거래량의 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들어 금융위기 여파로 주택시장이 얼어붙었던 2010년 이후 13년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 바 있다. 그러나
미국의 주택 거래가 새해 들어 되살아나고 있다.22일 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 1월 미국 기존주택 매매 건수는 400만건(연율 환산 기준)으로 전월 대비 3.1% 증가했다. 작년 1월과 비교해서는 1.7% 감소했다.주택 매매는 통상 거래 종결까지 통상 1∼2개월 이상 소요되는 게 일반적이기 때문에 1월 매매 건수 통계는 지난해 11∼12월 구매 결정이 반영된 수치다.미 주택시장 거래량의 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들어 금융위기 여파로 주택시장이 얼어붙었던 2010년 이후 13년 만에 가장 낮은
고금리에 기존 매물 부족 고금리와 기존 주택 매물 부족속에 신축 주택 구매에 나서는 수요가 늘어나면서 신규 주택시장이 호황을 누리고 있다고 NYT가 보도했다. [로이터]“가서 둘러 볼 기존 주택 매물이 너무 적다.” 플로리다주 파크랜드에 거주하고 있는 은퇴 교사인 조엘 애들러의 한탄이다. 애들러는 6베드룸의 현재 주택을 파는 대신 집을 줄여 이사를 계획하고 있다. 하지만 1년 반 동안 허탕을 치고 있는 상황. 기존 주택 매물이 없다 보니 옮겨갈 집을 구하지 못한 것이다. 그는 “기존 주택 구입을 포기하고 새로 지어진 타운 하
집값 40만 육박 사상최고고금리에 수요·공급 줄어지난해 전국 주택 거래량이 30년래 최저 수준을 기록했지만 올해부터는 모기지 금리 인하 효과로 회복할 것이라는 전망이다. [로이터]가격 상승과 높은 모기지 금리, 매물 부족 등이 겹치며 지난해 캘리포니아주를 비롯, 전국 기존주택 거래량이 약 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다.전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난해 전국 기존주택 매매건수는 409만건으로 집계됐다. 이는 1995년 이후 28년 만에 가장 낮은 거래량이라고 협회는 전했다.지난해 12월
고금리에 수요·공급 모두 줄어든 탓…"거래량 저점 지난 듯" 지난해 미국의 기존주택 거래량이 약 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다.19일 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난해 미국의 기존주택 매매건수는 409만건으로 집계됐다.이는 1995년 이후 28년 만에 가장 낮은 거래량이라고 협회는 전했다.지난해 12월 미국 기존주택 매매 건수는 378만건(연율 환산 기준)으로 전월 대비 0.1% 감소한 것으로 나타났다. 작년 12월과 비교해선 6.2% 줄었다.12월 매매 건수는 글로벌 금융위기 직후인 지난
미국 주택 거래 감소세가 지속하면서 기존주택 거래지수가 관련 통계 집계 이래 최저 수준으로 떨어졌다.30일 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 10월 미국 기존주택 매매 지수는 71.4(2001년 100 기준)로 전월 대비 1.5% 하락했다. 전년 동월 대비로는 8.5% 감소했다.이 같은 수치는 2001년 관련 통계 집계 이래 가장 낮은 수준이다. 주택시장이 얼어붙었던 글로벌 금융위기 직후보다 거래량이 더 적었다는 의미다.고금리로 주택 매매 수요가 줄어든 게 기존주택 거래량 급감의 주된 배경으로 지목된다.과거 3∼4%대 낮은
전국 집값 상승세 지속 전국 주택 거래량이 감소하는 가운데 집값이 고공행진을 이어갔다. 22일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 8월 전국 기존주택 매매 건수는 404만건(연율 기준)으로, 전월 대비 0.7% 감소했다. 전년 동월 대비로는 15.3% 감소했다. 이는 올해 1월 이후 가장 낮은 매매 건수이며, 8월 기준으로는 2010년 이후 가장 낮은 수준이다. 8월 미국 기존주택 중위가격은 40만7,100달러로 전년 동월 대비 3.9% 올라 상승세를 이어갔다. 고금리로 주택 매매 수요가 줄어든 가운데
판매가35만달러, 전년비 15.4%↑ 지난 1월 기존주택 판매가 예상외로 호조를 보인 것으로 나타났다. 매물 부족과 가격 상승에도 주택시장이 강한 수요로 상승세를 이이가고 있다. 18일 전국부동산중개인협회(NAR)에 따르면 1월 기존주택 판매는 650만채(연율 기준)로 전 달의 609만채에 비해 6.7% 증가했다. 다만 전년 동기로는 2.3% 감소했다. 기존주택 판매는 전체 주택 판매량의 약 90%를 차지하며 주택시장을 판단하는 바로미터로 여겨지고 있다. 신규주택은 전체 주택판매의 약 10%에 불과하다.
전달 대비 2.3%, 전년 동기 8% ↓ 주택 시장의 호황세가 한풀 꺾인 모습이다. 향후 주택 판매 추이를 가름할 수 있는 매매 계약에 들어간 펜딩(pending) 주택 판매가 지난 9월에 들어 시장 예상보다 크게 감소했기 때문이다. 28일 경제매체 CNBC는 전미부동산중개인협회(NAR)가 이날 발표한 자료를 인용해 지난달 매매 계약에 들어간 펜딩 기존 주택 판매 지수가 전월보다 2.3%가 떨어진 116.7을 기록했다고 보도했다. 이는 지난해 같은 달과 비교하면 8%나 감소한 수치다. 주택 판매
미국의 지난달 기존 주택 매매량이 14년 만의 최대를 기록했다고 월스트릿저널이 20일 보도했다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 미국의 10월 기존 주택 매매량은 전월보다 4.3%(연율 기준) 증가한 685만건으로 2006년 2월 이후 가장 많았다. 이로써 기존 주택 매매는 5개월 연속 늘어 7년 만의 최장 증가세를 기록했다. 지난달 기존 주택의 가격(중앙값 기준)도 1년 전보다 15.5% 오른 31만3,000달러로 역대 최고 수준이었다. 특히 100만달러 이상 주택 가격이 1년 사이 두배
9월 전국 기존 주택 판매량이 14년만에 최대치를 경신했다. 26일 전미부동산중개협회(NAR)에 따르면 9월 기존 주택판매 건수가 계절 조정 기준 654만건으로 전월 대비 9.4% 증가했다. 이는 전년 541만건 대비 20.9% 증가한 것이다. 월스트릿저널(WSJ)은 자체 전망치 6.2%를 뛰어 넘는 것이자 2006년 5월 이후 가장 높은 증가치라고 타전했다. 판매 건수가 4개월 연속 증가했다면서 계약은 통상 1~2달 이전 이뤄지는 만큼 9월 통계는 7~8월 구매 결정을 반영한다고 했다. 9월말
미국 주택시장이 사상 최저 수준의 금리에 힘입어 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 충격파를 딛고 두달 연속 신기록을 세웠다.부동산중개인협회(NAR)는 7월 기존주택 판매가 전달보다 24.7% 늘어난 586만건(연율 환산)을 기록했다고 21일 밝혔다.블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 541만건을 웃돌았다. 7월 증가율은 NAR가 1968년부터 관련 통계를 작성한 이후 가장 큰 폭이다. 지난 6월 세워진 종전 기록(20.7%)을 한 달만에 곧바로 갈아치웠다. 지난달 기존주택 판매는 코로나19 사태 직
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 크게 흔들린 미국 주택시장이 낮은 모기지 금리와 경제활동 재개에 힘입어 급반등했다.전미부동산중개인협회(NAR)는 6월 기존주택 판매가 전달보다 20.7% 늘어난 472만건(연율 환산)을 기록했다고 22일 밝혔다.지난달 증가율은 NAR이 1968년부터 관련 통계를 작성한 이후 가장 큰 폭이다.기존주택 거래가 급증한 것은 30년 만기 고정 모기지 금리가 역대 최저인 2.98% 수준으로 떨어진 가운데 코로나19로 도심 아파트를 피해 교외 주택으로 이사하는 수요가 크게 늘었기