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주택시장 여전히 강세 전미부동산중개인협회(NAR)는 8월 에스크로를 오픈한 미국의 주택판매가 전월보다 8.1% 증가했다고 밝혀 주택시장은 강세를 이어간 것으로 나타났다. 이는 전문가 예상치인 전월대비 1% 증가를 대폭 웃돈 수준이다. 그러나 전년 동기 대비 8.3% 하락한 상태이다. 전미부동산중개인협회에 따르면 주택판매는 연속 2달 하락하다가 지난 8월에 증가세로 돌아선 것으로 나타났다. 에스크로를 오픈한 주택판매는 보통 부동산 경기 선행지수역할을 하고 있다. 전미부동산중개인협회의 로렌스 윤 수석경제학자는 “주택가격상승세
코로나 팬데믹이 바꿔 놓은 주택 시장 풍경 중 하나가 바로 집을 보지 않고 구입하는 것이다. 이전에는 전혀 상상도 할 수 없던 일이지만 이제는 주택 매매 당사자들 사이에서 아무렇지도 않은 듯 자연스럽게 이뤄지고 있다. 일부 주택 구입자는 주택 구입을 끝내고 나서야 ‘자기 집’에 처음 들어가 본 경우도 있다. CNN 비즈니스가 집을 직접 보지 않고 온라인으로만 구매한 바이어들의 사례를 알아봤다. 화상으로 3D 투어·오퍼·인스펙션…주택구입 전과정 온라인 진행 급증 “가상투어가 직접 보는 것
“저는 주택 융자 승인을 심사 중입니다. 주의할 점이 있다고 들었습니다..”한국과 마찬가지로 중국의 큰손들로 인하여 미국의 부동산 시장이 매해 커지고 있다. 재정에 여유가 있는 가정은 상관없지만, 일반적으로 융자를 받아서 부푼 내 집 마련 꿈을 실현한다.하지만 신용이 어느 정도 좋아야 만족할 수준의 융자를 받을 수 있다. 이런 어려움 가운데 융자 승인을 받았다고 끝나는 것이 아니다. 에스크로 기간에 작은 실수 하나로 최종 융자 승인이 안 돼서 어려움을 겪는 사람들이 종종 있기 때문이다.에스크로에서 융자를
주택 매매가 완료되면 소유권과 함께 주택 건물을 바이어에게 양도해야 한다. 그런데 바이어에게 주택을 양도하는 시기가 매우 중요하다. 매매가 공식적으로 완료된 뒤에 주택을 양도하면 큰 문제가 없다. 하지만 매매 절차가 끝나기 전에 바이어 입주를 허락했다가 크고 작은 문제에 휘말리기 쉽다. 그럼에도 불구하고 실제 주택 매매 거래 시 바이어의 사전 입주 요청을 받아들이는 셀러가 의외로 많다. 이미 집을 비운 셀러나 순조로운 주택 매매를 기대하는 셀러들이 바이어의 사전 입주 요청을 쉽게 허락하기 쉽다. 부동산 전문 매체 ‘인맨 뉴스’가
로컬정부 추가부담금 관심 갖고 잘 살펴야 집을 구입하면서 재산세(Property Tax)를 염두에 두지 않는 경우가 많다. 모기지에만 집중하느라 간과하기 쉬운데 주택 오너가 되는데 드는 비용은 모기지 페이먼트만 있는 것은 아니다. 재산세가 어떻게 정해지고, 계산되는지 아는 것은 중요하다. 일단 매커니즘과 공식을 이해하게 되면 스스로 재산세 수준이 높은지 계산해 볼 수 있고 여러 가지 준비들도 해나갈 수 있다. 여기 모든 주택 오너들이 알고 있어야 할 재산세와 관련된 8가지 핵심이 있다. ■다른
바이어 측에 ‘가진 패’보여주고 유리한 협상 최상의 오퍼 선택 후, 나머지는 ‘백업’활용을바이어에게는 지옥 같지만 셀러들의 입가에는 미소를 짓게 하는 주택 시장 상황이다. 매물 부족, 수요 급등 현상이 동시에 발생하면서 집을 파는데 큰 어려움이 없다. 어려움이 없을 뿐만 아니라 집을 내놓으면 여러명의 바이어들이 동시에 몰리는 복수 오퍼 현상도 심심치 않게 볼 수 있다. 그러나 욕심은 금물이다. 오퍼가 여러 건 제출되더라도 제출된 오퍼 중 가장 유리한 오퍼를 선