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과대평가되는 리모델링 항목 ‘수영장·고급욕실·스마트홈’등실용적이고 관리 수월해야 집값을 높이려는 의도로 실시한 과도한 리모델링이 바이어에게 오히려 불필요한 시설 취급을 받아 집값을 떨어뜨릴 수 있다. 수영장, 대형 야외 주방, 럭셔리 욕실, 고급 스마트홈 등 설치 비용이 많이 드는 설비는 유지비와 관리 부담 때문에 바이어들의 관심을 끌지 못하는 경우도 많다. 부동산 전문가들은 실용적이고 관리가 쉬운 시설이 집값 상승에 더 효과적이라고 조언한다. 주택 소유자나 셀러가 흔히 과대평가하는 리모델링 항목을 살펴본다. ■
"새로운 도약의 시기, 흐름 만드는 예술가 되고 싶어"한국 솔로 가수 첫 영국 표지 장식…5개국 디지털 커버로도 등장 그룹 방탄소년단(BTS) 정국 롤링스톤 표지[롤링스톤 제공. 재판매 및 DB 금지] 그룹 방탄소년단(BTS)의 정국이 미국 음악 전문지 롤링스톤(Rolling Stone)의 한국, 영국, 일본판 지면 표지 모델로 나섰다고 소속사 빅히트뮤직이 9일 밝혔다.롤링스톤은 창간 이래 처음으로 한국, 영국, 일본 3개국이 협업한 정국 단독 표지 이미지를 최근 공개했다. 특히 한국 솔로 가수가 롤링스톤 UK(영국)
디지털 트윈 ‘앞서가는 네이버’삼성동 코엑스 ‘AR 길찾기’ 서비스GPS없는 실내서 10㎝ 오차로 인식 네이버랩스의 공간 매핑 로봇 M2의 모습 로봇에 장착된 다양한 센서가 공간 데이터를 수집해 3차원(3D) 모델을 생성한다. [네이버랩스 제공] 내비게이션이나 스마트폰 길 안내 서비스에 적용되는 가장 기본적인 기술은 위성 위치 확인 시스템(GPS)이다. 정확도나 이용 범위는 한계가 있다. 위치 인식의 오차 범위가 50m에 이른다. 터널이나 실내처럼 하늘이 가려지는 공간에서는 작동 자체가 되지 않는다. 이를 보
10여년 전부터 부동산 시장에 홈스테이징이란 새로운 트렌드가 등장했다. 홈스테이징은 주로 팔려고 내놓은 매물의 장점을 극대화하기 위한 일종의 홈 스타일링으로 가구 재배치, 인테리어 소품 사용 등의 방법으로 집안을 꾸미는 작업이다. 이후 홈스테이징 업체가 우후죽순처럼 생겨났지만 일부 눈썰미가 있는 주택 소유주는 DIY 홈스테이징을 통해 주택 가치를 높이고 있다. 홈스테이징은 한 사람의 취향에 맞춰 꾸미는 것이 아니다. 가능한 많은 사람들에게 좋은 인상을 주는 것이 목표로, 직접 방문했을 때 ‘살고 싶다’는 생각이 들게 만드는 것이다
크레딧 없이 크레딧 쌓을 기회대출자 상환력 더 정확히 판단‘과도 분할·연체’ 피해야 도움실제 반영까지 시간 걸릴 듯 신용평가사 페어 아이작(FICO)은 BNPL 대출 이용 기록을 반영하는 새로운 크레딧 점수 모델을 올가을부터 적용할 예정이라고 최근 발표했다. [로이터] ‘선 구매, 후 지불’(Buy Now, Pay Later·BNPL) 대출 이용자가 급증하면서, 이를 반영한 크레딧 점수 산정 방식이 곧 도입될 예정이다. 신용평가사 ‘페어 아이작’(Fair Isaac Corporation·FICO)은 지난
최근 자재비 상승 등 경기 불확실성 여파로 주택 판매를 앞둔 셀러들이 대규모 리모델링을 꺼리는 추세다. 집을 팔 계획이 없더라도, 주택 담보 대출로 필요한 수리를 하려고 해도 여러 비용 상승에 따른 예산 부담이 적지 않다. 그래서 최근 적은 비용으로 주택 가치를 확실하게 올려주는 소규모 리모델링에 관심을 갖는 셀러와 주택 소유주가 늘고 있다. 500달러 정도로 주택 가치를 높여주는 DIY 리모델링 항목을 알아본다. 현관문 페인트칠… 첫 인상 좌우‘주방·욕실’등 하드웨어 교체를전문 업체 통한 카펫 청소도 추천 ■ 현관문
SUV 집중… 공장 미국 이전 미국의 수입차 25% 관세 부과에 따라 글로벌 완성차 업체들이 저마다 자구책 마련에 분주하다. 특히 미국과 중국 사이 관세 전쟁이 격화하면서 미국 시장에서 중국산(産) 모델을 단종하기로 한 사례까지 나왔다. 미국발(發) 관세 급발진으로 당분간 전 세계 자동차 업계에 충격이 이어질 것으로 보인다. 10일 미국 자동차 전문 매체 오토모티브 뉴스에 따르면 중국 지리그룹 산하의 볼보는 중국에서 생산하는 대형 세단 S90의 미국 판매를 중단할 계획이다. 이 매체는 소식통을 인용해 “볼보가 내년 S90의
일반·추론 모델 함께 통합 “더 똑똑하고 더욱 빨라져” 오픈AI의 챗GPT 로고. [로이터] 오픈AI가 전 세계적으로 가장 인기 있는 생성형 인공지능(AI) 챗GPT의 기반이 되는 최신 AI 모델 ‘GPT-5’를 7일 공개했다. ‘GPT-5’는 오픈AI의 일반 모델과 ‘o’ 시리즈의 추론 모델을 통합한 것으로, 플래그십 일반 대화형 모델인 ‘GPT-4o’와 추론 모델 ‘o3’를 한 단계 업그레이드해 통합했다. 이에 앞으로 이용자들은 챗GPT 이용시 원하는 답을 얻기 위해 일반 모델이나 추론 모델을 선택하지 않
챗GPT 개발사 오픈AI가 한층 진화한 새로운 이미지 생성 인공지능(AI) 모델을 25일 선보였다. 오픈AI는 이날부터 ‘챗GPT-4o(포오) 이미지 생성’(ChatGPT-4o Image Generation) 모델을 출시한다고 밝혔다. 새 모델은 오픈AI의 시그니처 멀티모달 AI 모델인 챗GPT-4o와 결합한 이미지 생성 모델로, 텍스트와 이미지를 통합한 첫 모델이라고 오픈AI는 설명했다. 새 모델은 오픈AI의 기존 이미지 모델인 ‘달리’(DALL-E)보다 더 쉽고 정교하게 이미지를 생성한다. 기존에는 이용자가 원하는 이미지
픽업트럭 선호하는 미국타스만 돌풍 이어 새 차량 공새조지아 등서 생산할 듯 기아가 브랜드 최초로 미국 픽업트럭 시장에 진출한다. 기아는 미국 시장 전용 모델을 앞세워 연간 300만 대에 달하는 픽업트럭 시장을 공략할 계획이다. 8일 업계에 따르면 송호성 기아 사장은 9일 서울 중구에서 열릴 ‘기아 최고경영자(CEO) 인베스터데이’에서 미국 픽업트럭 시장 진출을 발표한다. 기아는 지난해 10월 사우디아라비아에서 열린 ‘제다 국제모터쇼’에서 첫 정통 픽업트럭인 타스만을 선보이며 공식적으로 픽업트럭 시장 진출을 알렸다
포르쉐 북미법인 기부 차량경매 낙찰금 재난기금으로 애틀랜타에 본사를 두고 있는 포르쉐 북미법인이 재난 구호기금 지원을 위해 경매에 내놓은 포르쉐 911 한정판 모델이 100만 달러에 낙찰됐다. 경매전문업체 RM 소더비는 최근 포르쉐 911S/T 모델을 경매에 부친 결과 이 같은 가격에 익명을 요구하는 한 구매자에게 낙찰됐다고 이번주 공식 발표했다.포르쉐 911S/T는 포르쉐가 911 모델 탄생 60주년을 기념해 지난 2023년 출시한 모델로 1,963대만 생산됐다. 이번에 낙찰된 차량은 이 중 1,919번째로 생산된 모델
샘 올트먼 "폭발적 인기…서버 과부하" 2009년 7월 27일 로스앤젤레스에서 열린 '포뇨' 특별 상영회에서 포즈를 취한 일본의 애니메이션 거장 미야자키 하야오 감독. /연합 지난 25일 오픈AI가 '챗GPT-4o 이미지 생성'(ChatGPT-4o Image Generation) 모델을 내놓은 후부터 이 모델로 일본의 유명 애니메이션 제작사 '스튜디오 지브리'의 스타일을 모방해 제작한 밈들이 소셜 미디어 등 온라인 공간에서 홍수를 이루고 있다.이런 가운데 오픈AI가 스튜디오 지브리나 미야자키 하야오(84) 감독의 저작권
“파워 스티어링 결함”리콜 규모 역대 최다 미국 전기차업체 테슬라가 미국에서 판매한 ‘모델 3’와 ‘모델 Y’ 차량 일부를 대규모 리콜한다. 21일 연방 도로교통안전국(NHTSA)에 따르면 테슬라는 조향 보조 기능인 파워 스티어링 문제로 소프트웨어를 업데이트하는 리콜에 들어갔다. 리콜 대상은 소프트웨어 ‘2023.38.4’ 이전 버전으로 작동되는 2023년식 모델 3와 모델 Y 차량으로, 총 37만6,241대다. 리콜 보고서에 따르면 ‘전자식 파워 어시스트 스티어링’(EPAS)이 장착된 차량에서 회로 기판에 과부하가 걸
기초반 8명 수료, 패션쇼 선보여 킴스 모델링 스튜디오(KMS)는 12일 오후 5시 둘루스 더파티에서 제1회 KMS 수료식 및 축하 패션쇼를 개최했다.이날 8명의 시니어 모델들이 기초반 과정을 수료했으며, 이들은 유니폼쇼, 드레스쇼 등의 4차례 패션쇼를 선보였다.김희숙 KMS 원장은 인사말에서 "크고 화려한 무대는 아니지만 꿈과 열정으로 만든 자그마한 무대"라며 "선한 영향력을 끼치는 시니어 모델협회가 되도록 노력할 것"이라고 말했다.패션쇼 중간 중간에는 로사리오 평생대학, 문치호 이정헌씨의 색소폰 연주, 캐티여씨의 국악연
타이어 공기압 경고 안떠사이버트럭 올해만 7차례 일론 머스크가 이끄는 미국 전기차 업체 테슬라가 미국에서 모델3와 모델Y, 사이버트럭 총 70만대가량을 대규모 리콜한다. 20일 연방 도로교통안전국(NHTSA)에 따르면 테슬라는 타이어 공기압 모니터링 시스템(TPMS) 경고등이 뜨지 않는 문제로 소프트웨어 업데이트를 위한 리콜을 진행 중이다. 대상 차량은 2017∼2025년식 모델3와 2020∼2025년식 모델Y, 2024년식 사이버트럭으로, 총 69만4,304대다. NHTSA는 “TPMS 경고등이 주행 중 켜져 있지
파리에서 촬영 중…CNN보도데이비드 베컴의 아들도 참여뉴욕타임스의 '올해의 멋진 인물'에 선정사격스타 김예지가 명품 브랜드의 화보 모델이 됐다./연합2024 파리 올림픽에서 세계적인 사격 스타로 도약한 김예지(32)가 프랑스의 명품 브랜드 발렌시아가의 화보 모델이 됐다.10일 미 CNN 방송에 따르면 김예지는 최근 프랑스 파리 일대에서 발렌시아가의 신상품 핸드백을 홍보하는 화보를 찍었다.독일 사진작가 유르겐 텔러가 촬영한 이번 화보에는 영국 축구스타 데이비드 베컴의 아들 로미오와 독일 가수 킴 페트라스도 참여했다.김
결혼 여부엔 선 그어소속사 측 "교제 여부·결혼 계획 등사생활 관련 내용 비공개" 모델 문가비(왼쪽)와 배우 정우성[연합뉴스 자료사진] 배우 정우성(51)이 모델 문가비(35)가 최근 출산한 아들의 친부인 것으로 확인됐다.정우성의 소속사 아티스트컴퍼니는 24일 "문가비 씨가 사회관계망서비스(SNS)에 공개한 아이는 정우성의 친자가 맞는다"면서 "아이의 양육 방식에 대해서 최선의 방향으로 논의 중이다. (정우성은) 아이에 대해 끝까지 책임을 다할 것"이라고 밝혔다.소속사는 다만 "아이 출산 시점과 문가비와 정우성의 교
“모델 채용 등 미끼로 돈·권력 이용해 착취” 유명 의류업체 애버크롬비 앤드 피치(이하 애버크롬비)의 최고경영자(CEO)를 지낸 마이크 제프리스(80·사진·로이터)가 패션모델이 되길 원하는 젊은 남성들을 상대로 오랜 기간 성범죄를 저지른 혐의로 체포됐다. 뉴욕동부지검은 22일 성착취 목적의 인신매매 및 성매매 등 16개 혐의로 제프리스 전 CEO를 체포했다고 밝혔다. 제프리스의 파트너인 매슈 스미스(61)와 남성들을 모집한 제임스 제이컵슨(71)도 이날 함께 체포됐다. 지난 1992년부터 2014년까지 아베크롬비를 이끌
전기차 업체 테슬라가 미국 시장에서 주력 제품인 모델Y를 비롯해 3개 모델의 가격을 2,000달러씩 낮췄다.테슬라 웹사이트에 따르면 연방 세금 공제(7,500달러)를 적용하지 않은 모델Y의 기본 트림 가격은 종전 4만4,990달러에서 4만2,990달러로 인하됐다. 모델S와 모델X의 기본 트림 가격도 각각 7만2,990달러와 7만7,990달러로 낮아졌다.테슬라는 북미 소비자를 대상으로 하는 엑스(X, 옛 트위터) 계정에서 “합리적인 가격은 우리 사명의 핵심”이라며 “모델Y는 이제 연방 세금 혜택과 주유비 절감분(5년 치)을 반영하
주택 건설 업계도 최근 몇 년간 인플레이션에 따른 극심한 어려움을 겪었다. 공급망 대란으로 건축 자재가 제때 조달이 안 되는 것은 물론 자재비가 급등해 어쩔 수 없이 신규 주택 분양 가격을 인상해야 했다. 엎친 데 덮친 데 격으로 건축 인력 부족, 인건비 급등까지 겹치면서 주택 건설 업계가 겪는 고충이 크다. 이 같은 현상은 신규 주택 트렌드에 고스란히 반영돼 나타나고 있다. 비용을 최소화, 공간 활용 극대화, 독창적 공간 활용 등 최근 신규 주택 디자인 트렌드를 알아본다. 도파민 장식·전기 주택·엔지니어 바닥재 등 저