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연 투자규모 75억달러 미중 갈등이 고조되는 속에서도 중국인이 미국 주거용 부동산을 구입한 외국인 구매자 순위에서 11년 연속 1위를 차지한 것으로 나타났다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 전미부동산중개업자협회(NAR)를 인용, 올해 3월까지 12개월간 중국인이 미 주택에 75억달러를 투자하며 현지 주택을 가장 많이 산 외국인 지위를 11년 연속 유지했다고 보도했다. 다만 달러 강세 탓에 중국인 구매자의 전체 투자 규모는 전년의 130억달러 대비 40% 이상 감소했다. NAR에는 중국, 홍콩, 대만 출신의 150
모기지 이자·집값 상승 평균 소득자들에게 미국에서 주택을 소유하는 것이 17년 만에 가장 어려워진 것으로 진단됐다. 부동산 및 부동산 데이터 분석을 전문으로 하는 매체 ‘애톰’(Attom)에 따르면 모기지 원리금 상환, 재산세, 보험금 등을 포함하는 일반적인 주택 보유에 따른 비용이 올 2분기 평균 임금의 35.1%를 차지했다. 이는 2007년 이후 가장 높은 비율로 1년 전의 32.1%에서 상승한 수준이다. 모기지 금리가 연 7%에 육박하는 등 지출의 증가가 소득 증가를 앞질렀다. 매물 부족 현상이 지속되며 전국 중간
전국 주택 비용이 지속적으로 치솟으며 많은 사람들이 어려움을 겪고 있는 가운데 젊은 세대들이 집을 구입할 수 있는 곳은 소도시로 국한되고 있다.주택 매체 ‘Point2Homes’는 2021년 인구 조사 추정치를 기반으로 전국에서 가장 큰 100개 주택 시장을 평가했다. 평가에는 소득 대비 주택 가격 비율, Z세대 주택 소유율, 25세 미만 실업률, 상장 가격보다 높게 판매된 주택 수, 주택이 시장에 나온 일수에 대한 통계가 지표로 사용됐다. 이 매체가 공개한 젊은 Z세대가 구입할 수 있는 10대 도시는 다음과 같다.인디애나주 포
■ 주요 주택 구입 비용디포짓, 오퍼 가격의 1~2%정도면 적절다운페이먼트는 꼭 20% 낼 필요 없어 주택을 구입할 때 들어가는 비용으로 집값만 생각하면 오산이다. 셀러와 계약을 맺는 매매가 외에도 부대적으로 지불해야 하는 비용이 많다. 매매가도 디포짓, 다운페이먼트 등 여러 비용으로 구분되기 때문에 각종 비용 항목을 잘 이해하면 내 집 마련이 한결 수월해진다. 특히 요즘처럼 모기지 이자율이 높고 집값도 상승하는 시기에는 주택 구입 시 발생하는 여러 비용을 잘 이해해야 주택 구입비 부담을 조금이라도 낮출 수 있다.
집을 잘 팔고 나서 ‘아차’하는 셀러가 많다. 이사 갈 집을 찾다 보니 집값이 크게 오른 것은 둘째 치고 마땅한 집을 찾기 힘든 현실을 깨닫게 된다. 요즘 이런 바이어가 한두 명이 아니다. 모기지 이자율이 갑자기 오른 데다 주택 가격은 떨어질 기미조차 보이지 않아 주택 구입을 중단하는 바이어가 늘고 있다. 그렇다고 내 집 마련이라는 희망의 끈까지 놓을 필요는 없다. 오른 집값은 언젠가 떨어지기 마련이고 매물도 다시 증가하는 시기가 반드시 돌아오기 때문이다. 중요한 것은 주택 구입을 다시 나설 때까지 현재까지 모아둔 구입
높은 인플레이션은 종종 높은 불안감으로 이어진다. 많은 미국인들이 그들의 가장 기본적이고도 인간으로서 필요한 것의 비용을 잡아두려 분투하고 있는 이유이다. 주택이 바로 그것이다. 그러나 주택 가격은 이미 오를 대로 오르고 모기지 금리도 치솟으면서 많은 바이어들은 준비가 되기도 전에 시장에 뛰어들고 싶은 유혹을 받을 수 있다. 혹은 상황이 더욱 나빠질 것이란 두려움 때문일 수도 있다. “모든 것일 불확실하면 심리적 압박이 생긴다”고 조지타운 대학 맥도너프 비즈니스 스쿨의 사이먼 블랜차드 부교수는 말했다. 주택가격과 모기지
“신분도용 피해 입으셨네요. 모기지 대출 안 나옵니다”연 1,440만 명이 신분 도용 피해이 중 상당수 모기지 대출 거절로 주택구입 못해 요즘 내 집 구하기 정말 힘들다고 하소연하는 바이어가 많다. 집값이 크게 오르고 매물이 없는 탓도 있지만 전혀 예상치도 못한 이유로 주택 구입이 좌절되기도 한다. 바로 신분 도용 범죄 피해를 입어 그동안 내 집 마련을 위해 쏟아부은 노력이 안타깝게도 물거품이 되는 경우가 있다.‘설마 내가’하기 쉽지만 최근 눈덩이처럼 불어나는 신분 도용 범죄 피해 사례를 보면 나에게 일어나지 않을
지금 내 집 마련을 위해 주택 시장에 나와 있는 바이어들은 그야말로‘생지옥’을 경험 중이다. 집값이 하루가 다르게 오르고 있지만 집을 사려는 사람들이 좀처럼 줄지 않아 주택 구입이 여간 힘든 시기가 아니다. 올해 1분기 주택 거래는 작년 1분기에 비해 약 20%나 급증했고 지난 4월 주택 중간 가격은 1년 전보다 무려 약 19%나 치솟았다. 이처럼 주택 구입 광풍이 불어닥치는 와중에도 내 집 마련에 성공하는 사람들은 반드시 있다. 마치 전쟁과도 같은 주택 구입 경쟁에서 승리하는 그들만의 비결이라도 있는 것일까? USA뉴
주택 시장이 그야말로 아비규환이다. 구입 자금도 충분하고 대출 자격도 갖췄지만 치열한 경쟁 탓에 주택 구입에 실패하는 바이어가 속출하고 있다. 결국‘지금은 집을 살 때가 아니다’라는 심리가 퍼지며 주택 구입을 포기하거나 구입 시기를 미루는 바이어가 늘고 있다. 바이어들에게 불리한 상황을 악용한 일부 셀러들의 횡포도 주택 구입에 대한 자신감을 떨어트리는 요인으로 지적되고 있다. 전문가들은 이럴 때는 주택 구입 활동을 잠시 멈추고 경쟁이 덜한 시기에 재도전하는 것도 좋은 방법이라고 조언한다. ‘주택 구입 시기
부모의 도움을 받아 생애 첫 주택 구입에 나서는 젊은 세대가 늘고 있다. 주택 매물 부족과 주택 가격 급등세로 인해 주택 구입 여건은 그 어느때보다 나쁜 상황이다. 자신의 힘으로 내 집 마련에 성공할 젊은 세대가 많지 않아 내키지 않아도 부모에게 도움을 요청하는 사례가 늘고 있다. 워싱턴포스트가 부모의 도움으로 생애 첫 주택 구입에 나서는 젊은 층의 추세를 살펴봤다. ‘대출 보증·다운페이 보조’지원 필요 ‘가난 대물림 심화될 것’우려도 고조 ◇ ‘대출 보증·다운페이 보조’국영모기지보증기관 프레디맥의 분석에
계약금 부분/전부 지원낮은 모기지 이자율참전용사 군인 지원 등 다수 연준의 이자율 상승 행진이 멈추고, 인플레이션이 다소 둔화되긴 했으나 주택 가격은 여전히 높고 모기지 이자율도 예전의 낮은 수준으로 회복되지 않고 있기 때문에 주택 구입은 일반 서민들에게는 여전히 쉽지 않은 상황이다. 조지아에서는 주택 소유에 대한 접근성을 높이는 것을 목표로 하는 여러 프로그램과 대출 유형이 있다. 조지아주가 운영하는 생애 첫 주택구입자를 위한 3가지 프로그램을 소개한다. ♦ FHA 보험 주택 융자 프로그램최초 구매자를 위한 가장
소득 수준, 주택 가격 한도 상향 조정30년 고정 금리, 계약금 지원도 가능 조지아 주정부가 소득한도와 주택 가격 한도를 모두 높인 새로운 주택 구입 대출 프로그램을 시행한다. 조지아 커뮤니티 사회부(DCA)의 발표에 따르면, ‘조지아 드림 피치 플러스(GA Dream Peach Plus)’로 명명된 새로운 프로그램은 연방주택청(FHA) 대출 자격이 있지만 조지아 드림 대출 프로그램 기준을 충족하지 못하는 주택 구입 희망자들을 지원하기 위해 소득 한도와 주택 구매 가격을 모두 높여 대출 프로그램을 맞춤화한 것이 특징이다.
애틀랜타한인회 산하 패밀리센터(소장 이순희) 사회복지위원회가 소셜시큐리티 8월 정기 세미나를 개최한다. 이번 세미나에서는 특히 새롭게 변경된 소셜시큐리티 스테이트먼트에 대해 자세히 설명하며, 재정 전반에 대한 내용을 다룰 예정이다.세미나는 ▲8월 20일(금요일) 오후 3~5시, 한인회관(5900 Brook Hollow Pkwy. Norcross, GA 30071) ▲8월 22일(일요일) 오후 3~5시, 장소(3720 Davinci Ct. #150 Peachtree Corners, GA 30092)에서 실시된다.세미나 1부는 ‘금
패션이 유행에 따라 바뀌듯 내 집 마련 전략도 끊임없이 변화한다. 주택 시장 상황이 늘 변동하기 때문에 작년에 통했던 전략이 먹히지 않을 수도 있다. 해마다 주택 시장 상황에 맞는 주택 구입 전략을 수립해야 내 집 마련의 꿈도 이룰 수 있다. 바이어들은 작년 높은 이자율, 높은 주택 가격, 매물 부족 등 삼중고에 시달려야 했다. 그래서 많은 바이어가 내 집 마련의 꿈을 포기하고 주택 시장을 떠나기도 했다. 하지만 올해는 주택 구입 사정이 작년보다는 나아질 것이란 전망이 많다. 따라서 새해 주택 시장 상황에 맞는 새로운 주택 구입
패밀리센터 9월 정기세미나 9.17(금) & 9.19(일), 3~5pm 애틀랜타한인회 산하 패밀리센터(소장 이순희) 사회복지위원회가 소셜시큐리티 9월 정기 세미나를 개최한다. 지역민들에게 많은 호응을 받고 있는 무료 주택구입 프로그램 안내도 계속해서 진행한다.세미나는 ▲9월 17일(금요일) 오후 3~5시, 한인회관(5900 Brook Hollow Pkwy. Norcross, GA 30071) ▲9월 19일(일요일) 오후 3~5시, 장소(3720 Davinci Ct. #150 Peachtree Corn
패밀리센터 18일, 20일 세미나소셜 시큐리티, 무료 주택구입 애틀랜타한인회 패밀리센터(소장 이순희)가 6월에 두 차례 소셜 시큐리티 혜택 및 무료 주택 구입 세미나를 개최한다.천경태 사회복지위원장이 강사로 진행하는 세미나 1부에서는 은퇴 및 불의의 사고 등으로 주어지는 소셜 시큐리티 혜택에 대해 설명한다. 천 위원장은 “잘 몰라서 혜택을 받지 못하는 폐단을 줄이고 다양한 혜택에 대해 안내하며, 한국어 간행물을 무료로 제공한다”고 밝혔다.세미나 2부에서는 무료 주택구입에 대해 설명한다. 무료 주택구입 프로그램은 국
애틀랜타한인회 산하 패밀리센터(소장 이순희) 사회복지위원회가 소셜시큐리티 7월 정기 세미나를 개최한다. 이번 세미나에서는 소셜시큐리티 혜택과 정부지원 무료 주택구입 프로그램에 대해서 상세히 설명한다. 세미나는 ▲7월 23일(금요일) 오후 3~5시, 한인회관(5900 Brook Hollow Pkwy. Norcross, GA 30071) ▲7월 25일(일요일) 오후 3~5시, 장소(3720 Davinci Ct. #150 Peachtree Corners, GA 30092)에서 실시된다.세미나 1부는 ‘금융자산-소셜시큐리티 시
애틀랜타한인회 산하 패밀리센터(소장 이순희) 사회복지위원회가 소셜시큐리티 5월 정기 세미나를 개최한다. 이번 세미나에서는 소셜시큐리티 혜택과 무료 주택구입 프로그램에 대해서 상세히 설명한다. 세미나는 ▲둘째 주 금요일(5/14) 오후 1시, 한인회관(5900 Brook Hollow Pkwy. Norcross, GA 30071) ▲둘째 주 일요일(5/16) 오후 3시, 장소(3720 Davinci Ct. #150 Peachtree Corners, GA 30092)에서 실시된다.세미나에서는 소셜시큐리티의 연금제도(은퇴, 장
애틀랜타한인회 산하 패밀리센터(소장 이순희) 사회복지위원회가 소셜시큐리티 정기 세미나를 4월에도 이어 개최한다. 이번 세미나에서는 특별히 무료 주택구입 프로그램에 대해서 다룰 예정이다. 이는 국가의 비영리단체에서 운영하는 무료 융자 프로그램으로 주택에 직접 거주하는 경우 소득에 상관없이 주택 구입에 도움을 주는 프로그램이다. 다운페이가 필요 없으며 일체의 융자 비용이나 수수료가 없고 PMI(모기지보험)도 없다. 또한 시중 이자보다 저렴하게 적용되며 크레딧 스코어에 따른 차별이 없다. 대상은 영주권자 및 시민권자
본격적인 주택 구입 시즌이 코앞으로 다가왔다. 매물이 지난해보다 더 감소해 올해 내 집 마련 여정도 험난할 것으로 예상된다. 새로 나온 매물을 누구보다 더 빨리 검색하느냐가 올해 주택 성공의 관건이라고 할 수 있겠다. 매물 검색은 예전과 달리 스마트폰 하나로 모두 이뤄지고 있다. 매물 검색 앱 몇 개만 다운로드 되어 있다면 부동산 에이전트에게 매물을 찾아달라고 부탁할 필요도 없어졌다. US 월드 뉴스 앤 리포트가 최근 널리 사용되는 부동산 매물 검색 앱을 골라봤다. ◇ 질로우(Zillow)가장 많이 다운로