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분기별 공실률 3년만에 첫 감소전문가들 “회복 초기 신호”분석 메트로 애틀랜타 사무실 공실률이 여전히 기록적으로 높은 수준이지만 조만간 개선될 여지가 크다고 AJC가 부동산 전문가들의 전망을 인용해 보도했다.신문은 30일 부동산시장 분석 기사를 통해 “팬데믹으로 재택근무가 확산되면서 ‘사무실은 끝났다’는 분위기가 대세를 이뤘지만 5년이 지난 현재 다수 부동산 전문가들은 사무실 수요가 빠르게 회복 중인 것으로 보고 있다”고 전했다.부동산 서비스사 CBRE에 따르면 올해 3분기 메트로 애틀랜타 사무실 공실률은 32.3%로 역
기업형 임대업자 견제공화당은 반대 입장 조지아의 민주당 의원들과 시민 단체들이 연합해 치솟고 있는 주택과 건물 렌트비 인상 폭을 법적으로 통제하는 법안을 추진하겠다고 발표했다.지난 9일 조지아 상원의 도시문제 위원회가 주최한 모임에서 민주당 의원들과 ‘저렴한 주택 옹호자’ (Affordable Housing Advocates) 단체의 대표 로드니 말린스는 “조지아에서 지난 몇 년간 주거용 주택 임대료가 폭등하고 있다.”고 지적하며, 임대료 통제를 금지하는 조지아의 현행 법률을 폐기하고 임대료 인상을 법적으로 통제하는
■ 임대 주택 매물 고를 때 고려해야 하는 사항‘디파짓·계약 기간·취소 조건’등도 필수 점검세입자에 관리 책임 부여 등 조항 유의해야 임대할 주택을 찾을 때 고려해야 할 사항이 많다. 침실 개수, 집 크기 등 건물 조건도 중요하지만 이보다 더 중요한 것은 리스 계약서 조항이다. 임대 계약 기간이 대개 1년인 점을 고려하면 불리한 조건으로 계약할 경우 1년 동안 불이익을 감수해야 하기 때문이다. 또 임대료가 최근 수년간 고공행진을 거듭해 임대료 부담을 호소하는 세입자가 많아졌다. 따라서 소득 대비 임대료가 적정 수준
미국인 5명중 3명이 선호“원하는 변화·상황에 대응” 미국인의 절반 이상이 주택 소유보다는 임대를 선호하는 나타났다. 집값이 천정부지로 상승함에 따라 주택을 구입할 여력이 부족한 것이 주된 이유지만 소유권에 얽매이지 않고 원하는 주택에 특정기간 동안 거주할 수 있는 장점이 임대에 대한 선호도를 끌어올리는 요인으로 작용하고 있는 것으로 분석된다. 4일 폭스13시애틀닷컴에 따르면 주택과 자동차 등 상품 및 서비스를 임대하는 미국인 5명 중 3명인 58%가 개인의 선택에 따라 임대료를 우선시하는 생활방식을 선택하고 있다고 답한
전문가 대다수, 2023년 주택 가격 하락 예상 미 평균 주택가격이 연준의 이자율 빅스텝 조치와 지속되고 있는 인플레이션으로 인해 2016년 이후 미국 전역의 평균 임대료보다 70% 이상 상승한 것으로 조사됐다. Home Bay의 최근 월세 및 모기지 조사 분석에 따르면, 미국 대도시 50개 중 45개 도시에서 집을 사는 것보다 임대하는 것이 더 저렴한 것으로 조사됐다. 홈 베이는 50개 도시의 평균 주택 가격을 평균 임대료로 나누어 주택 가격 대비 임대료 비율을 산출했다. Home Ba
렌트 수요 다시 반등남가주 등 전국 상승 최근 수년간 급격한 상승 이후 오름세가 둔화하거나 하락한 주택 임대료(렌트)가 다시 들썩이고 있다. 이는 연방준비제도(FRB·연준)의 인플레이션(물가 상승 현상)과의 싸움에도 위협이 되고 있다고 월스트릿저널(WSJ)이 18일 보도했다. WSJ에 따르면 지난 1년 이상 아파트 신규 공급이 넘치면서 주택 임대료는 억제됐다. 지난해에는 공실률도 증가했다. 그러나 최근 수개 월 동안 아파트에서 나가는 세입자는 예전처럼 많지 않으며, 이용할 수 있는 물건들도 빠르게 임대되고 있다. 남가주
미국에서 일반적으로 주택 매입 비용을 감당하기 어려운 경우 임대를 선택하지만 50개 대도시 가운데 4곳은 역전세를 보이고 있는 것으로 나타났다.부동산 중개업체 '레드핀'(Redfin)은 최신 자료를 통해 "미국에서 집을 산 경우 임대료 보다 월평균 25% 높은 비용을 부담해야 하지만 디트로이트·필라델피아·클리블랜드·휴스턴에서는 월 임대료 보다 더 낮은 비용으로 같은 집을 소유할 수 있다"고 전했다.디트로이트의 경우 매입이 임대 보다 더 싼 주택이 전체 물량의 80%에 달했다. 매입시 월 모기지 상환금은 월 임대료 보다 평균
임대시장 가격 담합 혐의기업 임대업체 견제 여부 촉각 FBI가 애틀랜타에서 임대주택의 가격을 담합한 혐의를 받고 있는 다세대 주택임대업체 코트랜드 매니지먼트(Cortland Management)를 급습해 조사에 나선 것으로 알려졌다. FBI의 이번 조사는 지난 5월 22일, 연방 법무부가 임대료 가격 책정 소프트웨어를 개발해 운영 중인 부동산 소프트웨어 회사 RealPage가 주택 소유업체와 담합해 가격 담합을 했는지 조사하면서 시작됐다. 임대 시장의 가격 담합에 대한 연방 정부의 독점 금지 조사는 다수의 지역에서 시작됐지
은 양, 12년간 아침 프로 '뉴스4 투데이' 맡다 4시·6시로 옮겨NBC4 워싱턴 한인 1.5세 앵커 은 양[출처: 은 양 페이스북]워싱턴 지역의 NBC4 뉴스 앵커인 한인 1.5세 은 양(48)이 골든타임대인 오후 4시와 오후 6시 '데이트라인'으로 자리를 옮겼다.양 앵커는 지난 12년간 이 방송의 아침 프로그램인 '뉴스4 투데이'를 진행한 간판이었다.31일 NBC4 워싱턴 홈페이지와 미주한국일보에 따르면 NBC4 워싱턴은 오후 뉴스를 진행했던 팻 로슨 뮤즈의 은퇴로, 후임에 양 앵커를 발탁했다.양 앵커는 오후 4시부터
전체 임대주택의 25%, 기업 소유주택 가격 상승 부채질 애틀랜타가 기업형 투자자 소유 단독 주택 임대 주택이 미 전국에서 가장 많은 도시로 판명됐다. 미국 회계감사원(U.S. Government Accountability Office)의 새로운 보고서에 따르면, 애틀랜타는 미국의 20개 주요 도시들 중에서 임대 부동산 중 기업형 투자자들이 소유하고 있는 주택 비율이 가장 높은 도시로 확인됐다. 이 순위는 또한 연방 기관이 검토한 다른 모든 선 벨트(Sun Belt) 도시보다 애틀랜타가 기업형 투자자들의 임대 주택 소유 비
백악관, 세입자 권리 보호 대책 발표…연방기관, 불공정 관행 조사 주택 임대 비용이 치솟자 미국 정부가 부동산 임대 시장 감독 강화에 나섰다.백악관은 25일 보도자료를 내고 "임대 시장의 공정성을 높이고 공정한 거주 원칙 확립을 위해 새 대책을 발표한다"며 '세입자 권리 청사진'으로 이름 붙인 새 대책을 공개했다.신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 당시 주거권 보장을 위해 집세 상승을 억제해 온 미국은 팬데믹 회복 국면과 맞물린 인플레이션으로 지난해 내내 가파른 부동산 가격 상승에 직면해 왔다. 특히
200유닛+ 대형 건물 급증전국적으로 2,900동 신축 초고층에 200유닛이 넘는 대규모 신축 아파트 건설이 크게 늘고 있다. 제이미슨 서비스가 지난 2021년 완공한 대형 아파트‘커브 온 윌셔’의 모습. [행키 캐피털 제공] 미 전역에서 새로 건설되는 임대 아파트 건물의 규모가 커지고 있는 추세다.다음달 밀워키에서 오픈하는 임대 아파트 건물의 높이는 530피트나 된다. 애틀랜타에서 현재 60층 규모의 대형 아파트 건물이 건설 중에 있다. 완공이 되면 애틀랜타에서 30여년 만에 가장 높은 아파트 건물로 기록된다.신
월스트리트 헤지펀드 주택 싹쓸이조지아는 기업형 주택투기의 천국 애틀랜타의 임대주택 중 거의 11%에 달하는 양이 월스트리트 헤지펀드가 운영하는 3개 회사가 소유하고 있는 것으로 나타나 충격을 주고 있다. 조지아 주립대 GSU가 조사발표한 자료에 따르면, Invitation Homes, Pretium Partners, Amherst 등 3개 회사가 애틀랜타 대도시권의 5개 카운티(Fulton, Clayton, DeKalb, Gwinnett 및 Cobb)에 있는 단독 임대 주택의약 11%를 보유하고 있는 것으로 나타났다.최근
공급 과잉에 수요는 감소렌트 최대 20%까지 내려 코로나19 사태 이후 개발업자들이 고급 주택 건설에 치중하면서 넘치는 물량으로 렌트가 하락하지만 정작 중산층과 저소득층을 위한 임대 주택은 부족한 상황이다. [로이터]최근 미 전역의 주거용 임대 부동산 시장에서 양극화 현상이 확산하고 있다.7일 월스트릿저널(WSJ) 보도에 따르면 코로나19 사태 이후 주택 임대료가 치솟은 상황에서 고급 주택의 임대료(렌트)만 하락하고 있는 것으로 나타났다.수년 전부터 캘리포니아의 실리콘밸리를 떠난 IT(정보기술) 업체들의 새로운 본거지로
공급 많아져 가격 인하 확실알파레타 임대료 가장 비싸스와니 지역 신규 건설 활발 메트로 애틀랜타 지역에서의 가파른 임대료 상승 행진이 끝난 것으로 조사됐다.부동산 회사들의 분석에 따르면, 지난 10년 동안 임대료가 두 자릿수 상승 곡선을 보이던 임대료 고공 행진이 지난 달부터 끝나고, 특별한 수요 폭발이 있지 않는 이상 메트로 애틀랜타의 임대료는 향후 최소 수개월간 하락할 것이라고 예상했다.ALN 아파트 데이터(ALN Apartment Data)에 따르면 10월 현재 23,000채의 건물이 임차인을 찾고 있는 "
모기지 고금리 상황 속 주택 소유주들 입장 변화 “저금리 대출 포기 못해” 연준의 고금리 정책으로 인해 모기지 이자율도 7%를 넘어서며 집을 팔지 않거나 임대하는 주택 소유주들이 늘고 있다. [로이터]한인 박모씨는 지난 20년간 거주했던 패사디나 타운하우스를 팔고 작은 단독 주택으로 이사를 하고 싶지만 결국 포기했다. 지금 내고 있는 3%대 모기지 이자율에 비해 새로 사는 주택은 7~8%의 두 배 이상 높은 이자를 내야하기 때문이다. 박씨는 “기준 금리가 내년부터 내리기 시작한다고 하는데 5%대로 낮아지면 이사를 할 생
오는 12월 초 귀국 예정…새로운 판다 올지 논의 안돼연초에도 멤피스 판다 20년 만에 미국 떠나 샤오치지 생일파티[AFP 연합뉴스 자료사진. 재판매 및 DB 금지]워싱턴DC의 판다 가족이 중국에 돌아가기로 하면서 50여년간 이어진 미·중 양국의 '판다 외교'에도 균열이 일고 있다.26일 외교전문지 포린폴리시(FP)에 따르면 워싱턴DC 스미스소니언 국립동물원의 3살짜리 자이언트 판다 샤오치지와 부모 메이샹, 톈톈 등은 오는 12월 초 중국으로 돌아갈 예정이다.동물원 측과 중국 정부 간의 임대 합의가 만료되는 데
연봉 15만달러 이상 87%↑, 주택가격 상승 매입 부담 전문직종에 종사하고 있는 한인 김모씨는 소위 10만달러가 넘는 ‘여섯 자리’ 연봉을 받는 고소득 직장인이다. 하지만 그는 여전히 임대 아파트에서 거주하고 있다. LA를 비롯해 남가주 주택 가격이 팬데믹 이후 급격하게 오른 것이 김씨가 주택 구입을 하지 못한 주된 이유다. 김씨는 “남들이 고소득자라고 부르기는 하지만 내가 원하는 주택을 사기 위해서는 다운페이할 자금이 부족하다”고 말했다. 한인 여성 직장인 이모씨도 고액 연봉자이지만 임대 아파트 생활을 하기는 마찬
매매용 매물은 물론 임대용 매물 찾기도 하늘의 별 따기다. 매물이 워낙 없다 보니 높은 임대료는 불구하고 건물주의 깐깐한 요구로 애를 먹는 세입자가 많다. 높은 임대료와 깐깐한 건물주는 그나마 다행이다. 매물 찾기에 조급한 세입자를 노린 임대 사기가 기승을 부리고 있어 각별한 주의가 필요하다. 폭스뉴스가 주택 임대 사기에 대처하는 요령을 소개했다. 집도 보기 전‘계약금^개인 정보’요구하면사기일 가능성 매우 높아 각별히 주의해야 ◆ 임대료가 이렇게 싸다고?임대료를 한 푼이라고 깎고 싶은 심정은 세입자라면
1 베드룸 2천달러 훌쩍, 연 소득 7만달러 돼야…2~4명씩 룸메이트 LA 지역 렌트가 치솟으면서 젊은 밀레니얼 세대들은 소득에 맞는 아파트를 구하기가 거의 불가능하다. LA 한인타운에서 한 젊은 여성이 거주할 아파트를 물색하고 있다. [박상혁 기자]#1 UCLA에 재학 중인 한인 이모씨(21)는 학교 근처 원 베드룸 아파트에서 3명과 함께 공동으로 거주하고 있다. 방 하나를 두 명이서 쉐어하고, 거실에는 커튼을 쳐서 분리한 공간에 또 다른 한 명이 거주하고 있다. 3명이서 원 베드룸 아파트를 공동으로 사용