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최소 거주적합 표기퇴거 전 3일 유예 브라이언 켐프(Brian Kemp) 주지사는 22일 방치된 임대 주택에 거주하는 사람들을 위한 몇 가지 기준을 제공하는 세입자 보호 법안에 서명했다.이 법안(HB404)은 상원이 3월 입법회가 끝날 무렵 이 법안을 44대2로 승인한 후 조지아 하원은 얼마 지나지 않아 168-1을 통과시켰다.이 법은 거주 환경에 대한 최소한의 거주 적합 기준 명시, 즉 집주인이 퇴거를 신청하기 전에 세입자가 임대료를 낼 수 있도록 3일의 유예 기간을 설정하고 보증금 한도를 2개월 임대료에 해당하는 금액으
44세 미만 소유율 62%↑ 코로나19 팬데믹이 밀레니얼(1981년~1996년 출생자) 세대에게 내 집 마련의 기회가 된 것으로 나타났다. 젊은 세대는 집을 소유하기 보단 임대하는 편이지만 팬데믹 시기의 이례적인 상황들이 트렌드 변화를 이끌어낸 것으로 보인다. CNN방송은 7월 인구 조사 결과를 전하며 지난 2016년부터 2022년까지 44세 미만의 주택 소유율이 다른 연령대에 비해 가장 많이 증가했으며, 특히 팬데믹 기간 크게 늘어났다고 소개했다. 같은 기간 55세 이상의 주택 소유율은 제자리걸음했다. 젊은
뉴욕은 68.5% 달해…금리 인상에 주택 구매 대신 월세 수요 늘었지만 공급 부족매사추세츠(32.9%), 플로리다(32.6%), 뉴욕(31.2%) 등 주택 임대료 부담 가장 커세입자, 소득의 30% 이상을 월세로 지출미국에서 금리 인상과 주택 공급 부족 등으로 주택 임대 비용 부담이 커지고 있다.21일 무디스 애널리틱스 최근 보고서에 따르면 작년 4분기 평균 소득 대비 월세 비율이 전년 대비 1.5% 증가하면서 이 업체가 통계를 집계하기 시작한 지 20여 년 만에 처음으로 30%를 찍었다.미국 연방정부는 소득의 30% 이상
양원 모두 통과, 입법화 확실시“세입자 보호 약하다” 비판도 조지아 상원이 세입자의 주택 거주 환경을 법적으로 특정 수준 이상 보장하는 세입자 보호법을 통과시켰다. 조지아 상원은 22일, 하원법안 404를 44대 2로 통과시키고, 비인간적으로 열악한 세입자의 주택 거주 환경에 대해 최소한의 거주 기준을 명시하는 법안을 승인했다. 상원은 하원에서 발의된 이 법안의 발효일에 수정을 가했기 때문에 이 법안은 다시 하원의 승인을 받게 된다. 하지만 하원에서도 압도적인 찬성으로 통과된 이 법안은 상원과 하원의 통과가 확실시된다.
주하원, '안전주택법' 법안 발의 조지아 주하원이 세입자의 권리를 강화하는 법안을 추진한다. 안전주택법(Safe at Home Act)이라 명명된 HB404는 집주인이 거주에 적합한 임대주택을 제공하고 임대료를 제때 내지 못해 퇴거 위기에 처한 세입자에 대한 보호를 강화하는 내용을 주요 골자로 하고 있다.이 법안은 공화당의 케이시 카펜터 주하원의원이 발의했으며, 존 번스 주하원의장이 지지하고 있어 통과가 유력하다.외지 투자자들이 낡은 아파트를 구입해 임대료를 올리고 살기에 부적합한 환경을 조성하고도 책임지
랩톱과 교과서 그리고 캠퍼스 생활에 필요한 다른 물건들을 이미 구입하고 있는 대학생들은 그들의 리스트에 무언가를 추가하고 싶을지도 모른다. 세입자 보험(renter’s insurance)이 그것이다. 이 보험은 도난당하거나 조리 중 발생한 화재로 손상된 개인재산을 보상해 준다. 만약 누군가가 당신이 사는 곳에서 상해를 당하거나 누군가의 소유물이 손상됐을 경우 의료와 법률적 비용을 도와주는 배상책임 커버리지를 제공한다. 일부 보험은 재난으로 주거지가 거주 불가능하게 될 경우 호텔과 식사비용까지 책임져 준다. 도난·화재
460억달러 팬데믹 렌트 지원퇴거 위험 해소에 큰 도움 정부의 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹 세입자 지원으로 미 전국에서 수백만명이 퇴거 위험을 해소한 것으로 나타났다. 다만 해당 렌트비 지원 예산이 이제 만료되는 만큼 경제에 일시적 충격이 나타날 우려도 제기된다. 13일 블룸버그가 연방 정부 데이터를 분석한 결과 지난 2021년 초부터 연방 정부와 지방 정부가 집행한 460억달러의 팬데믹 렌트비 지원으로 집을 지킨 수혜자들이 수백만명에 달한 것으로 집계됐다. 주거환경조사 연구소인 이빅션랩
버지니아 언쟁끝 범행 60대 한인 세입자가 60대 한인 여성 집주인을 칼로 찔러 중상을 입힌 사건이 버지니아주 애난데일에서 발생했다. 페어팩스 카운티 경찰국은 9일 “지난 7일 오후 7시경 6800블럭 브래덕 로드 집에서 세입자와 집주인 간 말다툼 끝에 세입자가 집주인을 칼로 찔렀다는 연락을 받고 출동했다”면서 “가해자는 61세 주규형씨이다”고 밝혔다. 애난데일 경찰국 제임스 커리 대변인은 “칼에 찔린 피해자는 사건이 발생한 곳을 피해 다른 집으로 피신했고 가해자는 911에 전화를 걸어 자수했다”면서 “피해자는
연봉 15만달러 이상 87%↑, 주택가격 상승 매입 부담 전문직종에 종사하고 있는 한인 김모씨는 소위 10만달러가 넘는 ‘여섯 자리’ 연봉을 받는 고소득 직장인이다. 하지만 그는 여전히 임대 아파트에서 거주하고 있다. LA를 비롯해 남가주 주택 가격이 팬데믹 이후 급격하게 오른 것이 김씨가 주택 구입을 하지 못한 주된 이유다. 김씨는 “남들이 고소득자라고 부르기는 하지만 내가 원하는 주택을 사기 위해서는 다운페이할 자금이 부족하다”고 말했다. 한인 여성 직장인 이모씨도 고액 연봉자이지만 임대 아파트 생활을 하기는 마찬
임대료 1,967달러 전국 2위, 수입의 32% 지출해야 캘리포니아에 거주하는 세입자 4명 중 1명 꼴로 가주를 떠나 타주 이주를 심각하게 고려하고 있는 것으로 나타났다. 치솟는 임대료 상승에 수입의 30%를 온전히 임대료 지불에 쓰이다 보니 재정 부담이 커진 것이 타주 이주를 고려하게 된 주된 이유다. LA 데일리뉴스는 캘리포니아 공공정책연구소(PPIC)가 지난 10월 가주민 2,292명을 대상으로 조사한 결과 24%의 가주 세입자들이 타주로 이주를 심각하게 고려하고 있는 반면 타주 이주를 고려하고 있는 주택 소유주들은 1
인플레이션으로 고통받는 가구가 많다. 고물가로 가계부 부담이 늘어난 가운데 임대료마저 가파른 상승세로 세입자의 허리를 휘게 하고 있다. 특히 세입자 비율이 높은 중산층과 저소득층 가구의 타격이 크다. 최근 고금리과 높은 주택 가격으로 주택 구입 여건이 악화되면서 주택 임대 수요를 부채질하고 있는 상황이다. 높은 임대 수요로 인해 임대료는 적어도 내년까지 높은 상승세를 이어갈 전망으로 세입자는 당분간 허리띠를 단단히 졸라매야 할 것으로 보인다. 임대료 상승 내년까지 이어질 것주택거래는 감소했지만 가격은 여전해
코로나 보호조치 해제가 촉발, 전국 미납자도 850만명 달해…급격한 렌트비 인상도 한몫 전국적으로 380만명의 세입자가 다음달까지 퇴거당할 위기에 처해있다. 세입자와 보호단체들이 LA 다운타운에서 정부의 대책을 요구하는 시위를 벌이고 있다. [로이터]코로나 팬데믹에 따른 퇴거보호 조치들이 속속 해제되면서 미 전역에서 약 380만명의 세입자가 앞으로 두 달 안에 퇴거될 위기에 처했다. 야후 파이낸스는 연방 인구조사국 센서스의 최근 조사 결과를 인용해 올해 8월 현재 미 전국의 세입자 중 850만명
집값 상승에 급여는 정체 현상 반영 미국의 세입자 절반 가량은 평생 내집 마련의 꿈을 이루지 못할 것으로 걱정한다는 설문조사 결과가 나왔다고 경제매체 CNBC 방송이 7일 보도했다. 온라인 대출회사 렌딩트리가 지난달 2∼6일 미국의 소비자 2,050명을 대상으로 한 설문조사에서 자신을 세입자라고 밝힌 응답자 중 48%가 “평생 집을 살 수 없을 것 같다”고 답했다. 그중에서도 41∼55세에 해당하는 X세대와 25∼40세에 해당하는 밀레니엄 세대의 공포가 더 큰 것으로 나타났다. X세대 세입자의 55%, 밀레니엄 세대 세입
건물주마다 크레딧·범죄이력 체크 1인당 40~60달러 세입자 사이에 렌트 입주 경쟁이 치열해지고 있는 가운데 여러 곳에 렌트 신청을 하고 있는 세입자들이 신청비 부담에 어려움을 겪고 있다. [박상혁 기자]LA 한인타운에 거주하는 한인 황모씨는 UC샌디에고 진학을 위해 친구와 함께 학교 근처 아파트 렌트를 알아보고 있지만 번번히 실패했다. 벌써 6번째라고 했다. 렌트 지원시 개인 크레딧 정보와 범죄이력 조회 명목으로 명당 신청비 50달러 정도를 부담했으니 친구와 함께 얼추 600달러를 쓴 셈이다.
치솟는 것은 집값뿐이 아니다. 최근 주택 임대료마저 무섭게 오르면서 오도 가도 못하는 신세가 된 세입자들이 속출하고 있다. 저소득층은 말할 것도 없고 고소득 세입자 역시 높은 임대료 부담에 허덕이고 있다. 높은 월급이 보장된 좋은 직장을 포기하고 타주로 이주하거나 아예 차량에서 지내며 유목민처럼 싼 임대료를 찾아 이동하는 세입자까지 등장했다. 워싱턴 포스트가 임대료 급등에 허덕이는 세입자들과 주택 임대 시장의 현실을 조명했다. 일부 대도시 임대료 1년 사이에 40%나 폭등세입자 4명 중 1명 소득 절반 고
연방 대법원 판결 연방대법원이 26일 코로나19 기간 집세를 못 내는 세입자들을 보호하기 위해 조 바이든 정부가 시행한 세입자 퇴거 유예 조치를 종료해야 한다는 판결을 내렸다. 로이터 통신 등에 따르면 대법원은 이날 코로나19 기간 세입자들의 퇴거를 전면 보류하도록 한 질병통제예방센터(CDC)의 조치를 취소해 달라는 집주인들의 소송에서 6대 3 의견으로 원고의 손을 들어줬다. 이번 소송의 원고는 집주인과 랜드로드들을 대리한 조지아부동산협회와 앨라배마부동산협회 등이었다. 대법원은 “연방법에 따라 의회의 분명한 승
조 바이든 행정부가 세입자 퇴거유예조처를 연장한 데 반발한 소송이 제기됐다.앨리배마주와 조지아주의 전미부동산중개인협회(NAR) 지부가 4일 워싱턴DC 연방지방법원에 퇴거유예조처 연장을 취소해달라는 취지의 긴급신청을 제기했다고 정치전문매체 폴리티코 등이 보도했다.NAR는 집주인들을 대표하는 단체라고 폴리티코는 설명했다. NAR은 퇴거유예조처를 연장하려면 의회의 승인이 필요하다는 연방대법원의 앞선 판결 취지를 관철해달라는 신청을 제기한 것이라고 설명했다. 연방대법원은 지난 6월 29일 퇴거유예조처를 취소해달
조 바이든 행정부가 지난달 말로 만료된 연방 차원의 세입자 퇴거 유예 조치를 연장하는 방안을 내놓았다. 코로나19 재확산 시기에 렌트를 못 내 쫓겨날 위기에 처한 세입자 살리기에 나선 것이다. 3일 연방질병통제예방센터(CDC)는 코로나19 감염률이 높은 카운티에서의 세입자 퇴거를 금지하는 새로운 유예조치를 발표했다. 새 유예조치는 오는 10월3일까지 60일 간 지속된다. 직전의 퇴거 유예조치가 전국적인 조치였다면 새로 시행될 지침은 코로나19가 확산하는 지역에 한정해 렌트 미납 세입자를 쫓아낼 수 없게 한
미국에서 세입자 퇴거 유예 조치가 31일 종료됨에 따라 집세를 내지 못한 수백만 명이 거리로 내몰리는 사태가 우려된다.언론에 따르면 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에 따른 경제 위기 속에 집세를 내지 못한 세입자의 강제 퇴거를 유예해온 정부 조치가 이날 자정 끝난다.정치전문매체 폴리티코는 이와 관련, "의원과 활동가들은 향후 몇 달 동안 전례 없는 퇴거 급증을 우려하고 있다"고 전했다. 퇴거 유예 옹호론자들은 세입자 보호 수준이 낮고 주거 비용이 많이 들며 코로나19로 경제 위기가 지속하는 오하이오주,
주택 구입 여건이 악화되면서 주택 임대를 지속하는 세입자가 늘고 있다. 하루 다르게 오르는 주택 가격을 보면서 내 집 마련에 대한 미련을 포기하고 당분간 임대를 이어가겠다는 결정이다. 주택 임대료가 상승세이지만 집값 상승폭에 비하면 견딜 만하기 때문에 최근 세입자들은 주택 구입 대신 임대 재계약을 많이 택하고 있다. 세입자는 재계약 시 임대료 인상 대비 건물주는 기존 세입자 사정에 맞춰 임대료 조정해야 ◇ 주택 구입 여건 최악주택 세입자들로 하여금 현재 임대 중인 주택에서 계속 거