한국일보 애틀랜타
베테랑스 에듀
김형준 법무사팀
첫광고

[전문가칼럼]보험, 그것이 알고 싶다: 주택보험의 현시가와 교체비용

지역뉴스 | | 2018-05-02 19:19:43

최선호,보험

구양숙 부동산표정원 융자

‘감가상각’이라는 말이 있다. 상품이나 재산은 시간이 가면서 그 가치가 줄어들게 되는 예가 많은데, 이때 가치가 줄어든 부분을 ‘감가상각’이라고 한다. 예를 들어, 2년 전에 $1,000 주고 산 TV가 지금 그 중고 가격이 $200이라면, 과거 2년 동안 생긴 감가상각비는 $800이 된다. 만일 이 TV를 지금 잃어버려서 주인이 다시 같은 종류나 비슷한 종류의 TV를 사야 한다면, 여러 가지 방법이 있겠지만, 여기서는 두 가지 방법으로 나누어 생각해 보자. 하나는 2년쯤 된 중고 TV를 사는 방법이고, 또 다른 하나는 새 TV를 사는 방법을 가정해 볼 수 있다. 아마도 대부분 사람이 후자를 택할 것이다. 보험에서는 중고가격을 쳐서 보상해 주는가, 아니면 새 상품을 사는 비용으로 보상해 주는가 하는 문제가 매우 중요하게 취급된다.

 보험에 가입된 물건이 파손되거나 도난당하면 중고가격을 쳐서 보상해 주는 방법밖에 없는 보험 종류도 있고, 중고가격으로 보상받을 것인가, 신품가격으로 보상을 받을 것인가를 보험 가입자가 정하게 되어 있는 보험 종류도 있다. 중고가격으로 보상해 주는 것을 Actual Cash Value(현시가)라고 하고, 신품가격으로 보상해 주는 것을 Replacement Cost(교체 비용)라고 한다. Replacement Cost에 관해 알아보자.

Actual Cash Value는 자동차 보험에서 주로 사용하는 보상 방법이다. 즉, 자동차가 파손되거나 도난당하면, 보험회사는 그 자동차의 중고가격을 계산해 보상해 준다. 만일 주택보험에서 가입자가 집 안에 있는 물건에 대해 Actual Cash Value로 보험에 들었다면, 그 물건이 파손되거나 도난당하는 때에는 보험회사는 그 물건을 중고가격으로 쳐서 돈으로 보상해 준다. 예를 들어, ‘원래가’ 씨가 2년 전 원래 $1,000을 주고 산 TV라고 하더라도 현재의 중고가격이 $200밖에 되지 않으면 ‘원래가’ 씨는 $200만 보상금으로 보험회사로부터 받게 되는 것이다. 만일 ‘원래가’ 씨가 비슷한 TV를 새것으로 사고 싶은데 현재 새 TV의 가격이 $1,000 정도이라면, ‘원래가’ 씨는 $800이라는 자기 돈을 부담해야만 된다.

이와는 반대로, Replacement Cost로 보상한다는 말은 보험에 가입된 물건이 파손되거나 도난당했을 때 보험회사가 새것으로 교체할 수 있는 비용을 가입자에게 보상해 준다는 뜻이다. 그 물건을 과거에 얼마에 샀는가를 따지는 것이 아니라, 지금 그 물건과 똑같거나 비슷한 물건을 사는데 비용이 얼마나 들어가는가를 따진다. 예를 들어, ‘원래가’ 씨가 2년 전에 $1,000에 산 TV라고 하더라도, 현재 같거나 비슷한 TV를 사려면 $1,200을 내야 한다면, ‘원래가’ 씨는 $1,200을 보험회사로부터 보상받게 되는 것이다. 역으로, 원래가’ 씨가 2년 전에 $1,000에 산 TV라고 하더라도, 현재 같거나 비슷한 TV를 사려면 $700밖에 들지 않는다면, 보험회사는 $700만 보상해 준다.

물론, Replacement Cost로 보험에 가입하는 것이 Actual Cash Value로 가입하는 것보다 혜택을 받는 데는 훨씬 유리한다. 그러나 혜택이 좋으면 보험료를 더 내야 한다. 다른 조건은 다 같은 상황에서 Replacement Cost로 되어 있는 보험이 Actual Cash Value로 되어 있는 보험보다 보험료가 높다.

불행한 일이란 누구에게나 예고 없이 찾아올 수 있다. 이미 일어난 일을 되돌려 아무 일이 없었던 것처럼 만들 수는 없다. 다만, 불행한 일이 발생하여 생긴 금전적인 손실에 대해 보상을 받을 방법을 준비해 놓는 것이 최선의 노력일 뿐이다. 그 방법의 하나가 보험에 가입하는 길이다. 그런데 보험료를 좀 아끼기 위해 Replacement Cost로 보험에 가입할 수 있는데도 불구하고, Actual Cash Value로 가입한다는 것은 결국 썩 바람직한 일은 아니라고 본다. (최선호 보험 제공 770-234-4800)

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

한류 열풍에 ‘K스낵’ 인기도↑
한류 열풍에 ‘K스낵’ 인기도↑

안 짜고 맛 다양 매료입점매장·점유율 확대 한류 열풍 속에 미국 시장에서 김치와 라면, 김 등 한국 음식이 인기를 끌면서 덩달아 한국 과자 등 ‘K스낵‘도 수요가 급증하고 있다.이

매물 부족한 요즘… 집 팔고 살때 최적의 매매 타이밍은
매물 부족한 요즘… 집 팔고 살때 최적의 매매 타이밍은

집을 팔 때에 항상 생기는 고민이 있다.‘집을 먼저 팔고 새집을 사야 하나’?‘아니면 이사 갈 집을 먼저 구입한 뒤에 집을 내놓는 것이 좋을까?’가 항상 고민이다. 집을 사고파는

‘이자율·집값·매물 부족’… 삼중고 풀어야 내집 마련
‘이자율·집값·매물 부족’… 삼중고 풀어야 내집 마련

모기지 이자율 오름세로 돌아서자 바이어들의 발등에 다시 불이 떨어졌다. 앞으로 이자율이 더 오를 수 있다는 전망에 주택 구입을 서두르는 바이어도 늘고 있다. 특히 첫 주택 구입자의

토네이도에 홍수까지…텍사스 덮친 자연재해
토네이도에 홍수까지…텍사스 덮친 자연재해

[로이터=사진제공]텍사스 일원에 토네이도와 폭우 등 자연재해가 잇따르면서 피해가 속출하고 있다. 지난 2일부터 3일까지 24시간 동안 휴스턴 도심 지역에 12인치의 폭우가 쏟아져

미국 접경 멕시코에 수상한 땅굴

“이주민·마약 이동 조사” 멕시코 북부에 있는 미국 접경 도시에서 사용 목적을 알 수 없는 수상한 땅굴이 발견돼, 당국이 조사에 나섰다.멕시코 소노라주 검찰은 3일 산루이스리오콜로

바이든, 존 케리 전 국무장관 등 19명에 ‘자유의 메달’ 수여
바이든, 존 케리 전 국무장관 등 19명에 ‘자유의 메달’ 수여

[로이터=사진제공]  조 바이든 대통령이 3일 백악관에서 앨 고어 전 부통령, 낸시 펠로시 전 연방 하원의장, 마이클 블룸버그 전 뉴욕시장, 오스카 주연 여배우상을 수상한 미셀 여

현대차, 수소전기트럭사업 본격화
현대차, 수소전기트럭사업 본격화

현대차는 ‘캘리포니아 항만 친환경 트럭 도입 프로젝트’(NorCAL ZERO)의 공식 출범을 계기로 북미 시장에서 수소 전기트럭 사업을 본격적으로 전개한다고 3일 밝혔다.노칼 제로

‘아내살해’ 미국변호사 무기징역 구형

한국검찰 “우발범행 아냐” 아내를 살해한 혐의로 재판에 넘겨진 LA 출신의 미국변호사에게 한국 검찰이 무기징역을 구형했다.검찰은 3일 서울중앙지법 형사합의21부(허경무 부장판사)

메시, MLS 한 경기 최다 '5도움' 폭발…골도 넣으며 '원맨쇼'
메시, MLS 한 경기 최다 '5도움' 폭발…골도 넣으며 '원맨쇼'

8경기 10골 9도움' 메시 앞세운 인터 마이애미, 동부 선두 질주  뉴욕 레드불스와의 경기에서 골 넣고 기뻐하는 메시[Nathan Ray Seebeck-USA TODAY Spor

틱톡서 가짜‘오젬픽’판매 30대여성 체포

롱아일랜드 거주 여성, 엘살바도르 등서 의약품 밀수 밀수 온라인 플랫폼 틱톡을 이용해 가짜 ‘오젬픽’을 판매한 롱아일랜드 거주 여성이 체포됐다.데미안 윌리엄스 연방 뉴욕남부지검 검

이상무가 간다 yotube 채널