한국일보 애틀랜타
첫광고
엘리트 학원
이규 레스토랑

애틀랜타 주택시장 일시적 정체기

지역뉴스 | | 2023-09-08 14:48:55

애틀랜타 주택시장, 정체기, 매물부족, 높은 모기지 이율

구양숙 부동산표정원 융자누가 스킨 케어

높은 모기지율과 매물 부족으로

8월 중간 거래가 40만4,000 달러

 

8월 애틀랜타 주택시장이 높은 모기지 금리와 매물 부족으로 가격은 천천히 오르면서 불안정한 일시적인 정체기에 도달했다고 8일 지역신문 애틀랜타 저널 컨스티튜션(AJC)이 보도했다.

조지아 멀티플 리스팅 서비스(GMLS)가 이번 주 발표한 자료에 따르면 지난 8월 애틀랜타에서 거래된 주택은 5,299채이며, 매물로 나와있는 주택 수는 1만927채이다. 중간 판매가격은 40만4,000달러이다. 판매량은 지난해 8월 보다 15.8% 줄었고, 2020년 1월에 비해 가격은 50% 올랐다. 

GMLS 최고 마케팅 책임자인 존 라이언은 “중간가는 지난 7월 보다 고작 1% 높았고, 1년 전 판매 중간가 보다 고작 2.3% 높은 수준”이라며 높은 모기지 금리로 인해 구매자, 판매자 모두가 위축된 상태라고 밝혔다.

지난 8월 말 30년 만기 모기지 평균 금리는 7.18%로 2002년 3월 이후 최고치를 기록했다. 리맥스 어라운드 애틀랜타의 브로커 크리스텐 존스는 “높은 금리는 신규 구매자의 월 지불금을 극적으로 높일 뿐만 아니라 이사할 경우 현재 낮은 금리를 높은 금리로 거래하고 싶지 않은 많은 잠재적 판매자를 동결시킨다”며 “판매자는 매물을 내놓을 동기가 없으며, 현재 갚고 있는 모기지 중 약 61%가 이자율이 4% 미만”이라고 설명했다.

GMLS에 의하면 8월 리스팅 수는 1년 전 보다 12.1% 감소했고, 1만1,000채 미만의 매물은 두 달치 판매량에도 미치지 목하는 수준이다. 건강한 주택시장은 6개월치 판매량을 리스팅으로 갖고 있어야 한다. 

또 하나의 문제는 메트로 애틀랜타의 전반적인 주택부족 현상이다. 2007-09년 대경기 침체 이후 사실상 주택건설이 중단됐고, 지역 인구가 급증함에도 이전의 건설 속도를 회복하지 못해 2012년 이후 주택부족과 주택가 상승이 지속되고 있는 상황이다. 박요셉 기자  

애틀랜타 주택시장 일시적 정체기

 

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

우미노시즈쿠 후코이단, "속 편해야 삶이 편안하다"
우미노시즈쿠 후코이단, "속 편해야 삶이 편안하다"

최고의 프리바이오틱스 소스로 주목요거트와 함께 섭취 시 소화 건강 강화 "건강한 삶을 유지하는 첫 걸음은 속편함에서 시작된다"우미노시즈쿠 후코이단이 고객들에게 소화기 건강을 위한

메이시스, '애틀랜타 3개' 포함 매장 대거 폐쇄
메이시스, '애틀랜타 3개' 포함 매장 대거 폐쇄

66개 매장 폐쇄 결정럭셔리 상품 생산 집중 백화점 체인 메이시스가 66개에 달하는 매장을 폐쇄한다.이번 폐쇄될 매장 리스트에는 메트로 애틀랜타에 위치한 3개의 매장도 포함된 것으

조류독감 미국내 첫 사망자 발생

루이지애나 65세 환자 전 세계적으로 고병원성 조류 인플루엔자(H5N1·이하 조류독감) 바이러스가 확산되면서 인간 감염 사례도 잇따르고 있다. 최근 캘리포니아 어린이가 또다시 조류

[법률칼럼] 추방 작전 준비 완료

케빈 김 법무사  2025년 1월 20일 출범하는 트럼프 2기 행정부는 미국 역사상 최대 규모의 불법 이민자 추방 작전을 본격적으로 실행할 준비를 마쳤다. 톰 호먼(Tom Homa

[벌레박사 칼럼] 터마이트 관리 얼마만에 해야 하나?

요즘 들어 타주에서 이사 온 고객들로부터 터마이트 관리에 대한 문의전화가 많이 오고 있다. 타주에서는 터마이트 관리를 안 했는데, 조지아는 터마이트가 많아서 관리를 해야 한다는 이

[행복한 아침] 세월 속에서 만난 새해

김정자(시인·수필가)     지난 해 연말과 새해 연시를 기해 다사다난한 일들로 얼룩졌다. 미국 39대 대통령을 역임하신 지미 카터 전 대통령께서 12월 29일 향연 100세로 별

[모세최의 마음의 풍경] 새로움의 초대

최 모세(고전 음악·인문학 교실) 새해의 밝은 햇살이 가득한 아침이다. 연휴에 분주하게 지내느라 새로움을 마주하는 희망찬 의지를 다질 새도 없었다. 새해부터 경건해야 할 삶의 질서

봇물 예상 반이민법안부터 학교안전법안까지
봇물 예상 반이민법안부터 학교안전법안까지

▪조지아 주의회 2025 회기 주요 쟁점 분야  스포츠 도박 합법화 여부 메디케이드 확대도 쟁점 조지아 주의회가 13일부터 40일간의 2025회기를 시작한다. 트럼프 행정부 2기를

델타항공 엔진 결함으로 승객 슬라이드 대피 소동
델타항공 엔진 결함으로 승객 슬라이드 대피 소동

탑승객 슬라이드로 활주로로 대피공항 활주로 이 사건으로 올 스톱 델타 항공의 승객들이 10일 아침 겨울 폭풍 속에서 하츠필드-잭슨 국제공항에서 이륙을 준비하던 중 엔진 문제로 인해

7년만의 큰 눈, 메트로 애틀랜타 눈 내린 풍경
7년만의 큰 눈, 메트로 애틀랜타 눈 내린 풍경

10일 아침, 눈보라가 조지아 북부를 강타하면서 메트로 애틀랜타가 눈으로 뒤덮였다.눈과 비, 영하의 기온이 합쳐져 도로에 문제가 생길 수 있다. 예보에 따르면 애틀랜타 주변 지역은

이상무가 간다 yotube 채널