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에스크로 마감 서류에 서명하고 열쇠를 받기 전에 해야 할 마지막 단계가 바로 주택 최종 점검 절차인‘파이널 워크스루’(Final Walk-Through)다. 파이널 워크스루는 집이 처음 구매 계약을 체결할 때와 같은 상태인지 확인하고, 셀러가 약속한 수리가 제대로 완료되었는지 등을 점검하는 절차다. 구매 계약 체결 직후 실시하는 최초 점검이 홈 인스펙션이라면 집 상태를 마지막으로 점검하는 기회가 바로 워크스루로, 두 절차 모두 생략하면 안 된다. 전날 피하고 여유 있게 일정점검 장치 등 사전 준비 필수큰 문제 발견되면 마감
남가주에 기록적인 폭우가 쏟아졌다. 도로 곳곳이 침수되고 폭우 피해를 입은 주택도 다수다. 주택 구입을 위해 에스크로를 진행 중인 바이어의 걱정이 이만저만이 아니다.‘내가 구입하는 집에 혹시 폭우로 인한 피해는 없을까? 매물 상태를 점검하는 홈인스펙션을 마친 바이어라면 걱정이 더 크겠다. 하지만 이 같은 경우를 대비해 매물 상태를 점검할 수 있는‘파이널 워크스루’(Final Wal-Through) 절차가 남아있다. 파이널 워크스루는 에스크로 마감을 앞두고 매물의 상태가 구매 계약 체결 시와 큰 차이가 없는지 확인하는 절차다. 파
바이어 권리로 생략하면 안 돼집 상태 계약 당시와 동일한지합의된 수리가 완료됐는지 주택 매매 시 일부 바이어는 원하는 매물에 계약하기 위해 사전 점검 절차인 홈 인스펙션이나 집수리 요구를 포기하는 사례가 있다. 지역 주택 시장이 과열된 경우 드물게 두 가지 조건을 포기할 수 있지만 매물 최종 점검 절차인‘파이널 워크스루’(Final Walk-through)는 절대 생략해서는 안 된다. 파이널 워크스루는 단순한 형식적인 절차가 아니라 집을 넘겨받기 직전, 바이어가 마지막으로 집 상태를 직접 확인할 수 있는 기회다. 또,