주택 소유주들 모기지 조기상환 ‘고민’… 득실은
모기지 조기 상환은 이자 절감과 부채 감소의 효과가 있지만, 투자 기회를 놓칠 수 있다는 단점도 존재한다. 전문가들은 개인의 재정 상황, 저축 습관, 투자 성향, 그리고 심리적 안정감까지 고려하여 합리적인 선택을 해야 한다고 조언한다. 다양한 상환 방식과 세금 영향도 고려해야 한다.
검색 : 조기상환
(조기상환) 관련 문서 3건 찾았습니다.
이자 절약 위한 조기상환, 장단점 따져보고 시행해야
주택 소유주 대부분이 안고 있는 모기지 대출은 전체 가구 대출 중 가장 큰 비중을 차지한다. 일반적인 모기지 대출은 만기가 30년으로 장기일뿐만 아니라 규모도 수십만 달러, 심지어 수백만 달러를 넘을 때가 많다. 모기지 대출은 원금과 이자로 구성되는데 최근 높은 이자율로 인해 이자가 원금보다 높은 경우가 많아지고 있다. 이처럼‘배보다 배꼽이 더 큰’ 현실을 아는 주택 소유주는 어떻게 해서라도 모기지 대출을 빨리 갚기 위해 노력하지만 쉬운 일은 아니다. 이른바 모기지 대출 조기 상환을 통해 얻는 장점도 있지만 단점도 따르기 때문에
“모기지 빨리 갚고 싶은데”…‘조기상환’얼마든지 가능
모기지 대출을 받을 때 가장 인기 있는 만기가 30년이다. 30년 만기로 대출을 받아야 매달 내는 페이먼트 금액을 부담 가능한 수준으로 낮출 수 있기 때문이다. 30년간 매달 수천 달러가 넘는 금액을 갚아야 하는데 반평생을 모기지 페이먼트에 묶여 살아야 한다는 것이다. 내 집 마련의 기쁨은 잠시일 뿐 모기지를 갚을 생각만 하면 아찔하기만 하다. 그래서 일부 주택 소유주들은 모기지를 빨리 갚기 위한 나름의 전략으로 대출 상환을 앞당기고 있다. 온라인 재정 매체 머니톡스뉴스가 모기지 대출 조기 상환 방법을 소개했다. 대