최근 금리 하락세가 감지되면서, 팬데믹 이후 누적된 고금리 카드 부채를 해결하기 위한 '캐시아웃 재융자'에 대한 주택 소유주들의 관심이 뜨겁다. 이런 가운데 프라임 홈런스의 주택 융자 전문가들이 유튜브 영상을 통해 '캐시아웃 재융자'와 '홈에퀴티 라인 오브 크레딧(HELOC)'의 장단점을 심층 비교 분석해 눈길을 끌고 있다.최근 프라임 홈런스 유튜브 채널에 공개된 영상에서 오세재, 김봉수 두 전문가는 금리 하락 추세로 인해 재융자 문의, 특히 캐시아웃 재융자 문의가 급증한 현상을 진단했다.영상에 따르면, 많은 주택 소유
장기적인 안목으로 투자, 양도소득세도 고려해야 지난 7월19일 뉴욕증시에서 코로나19 델타변이 확산 공포 등으로 다우지수가 전장보다 725.81 포인트 급락한데 이어 9월20일에는 중국 헝다 그룹 파산설로 다우지수가 614.41 폭락했다. 7월19일 증시폭락은 미국을 비롯한 전 세계 델타 변이 확산에 따른 재봉쇄 우려와 이에 따른 전 세계 성장률 둔화 가능성때문이었고 9월20일에는 중국의 부동산 재벌 그룹 헝다그룹의 막대한 부실 및 파산 가능성이 제기되었기 때문이다.잊을만 하면 한 번씩 요동치는 주식시장에서 일반 개
주택담보대출(모기지) 평균 금리가 사상 최저치를 유지하고 있는 가운데 이자율 차익에 따른 현금 인출 목적의 소비성 재융자(리파이낸싱) 신청 건수는 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 과거 낮은 이자율의 모기지로 소위 ‘말 갈아타기’를 통해 얻어진 현금 수익을 각종 소비 지출에 사용하던 패턴과는 다른 양상을 보여주고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 따른 실물 경제의 불확실성에 대비해 재융자 대출자들이 현금 차익의 지출을 최대한 자제하고 있다는 분석이다. 2일 경제전문매체 CNBC는 주택을 담보로
지난해 ‘캐시 아웃’(Cash Out) 재융자 발급이 크게 늘었다고 월스트리트 저널이 보도했다. 해마다 주택 가격이 오르면서 주택 보유자들의 목돈이 한결 수월해진 것이다. 그러나 과거 캐시 아웃 재융자에 적용된 것보다 높은 이자율이 적용돼 자칫 연체 위험을 높일 수 있다는 지적도 나오고 있다. 캐시 아웃 재융자는 기존 모기지를 낮은 이자율로 재융하면서 주택 에퀴티 중 일부를 담보로 현금 대출을 받는 재융자 방식이다. 현금이 필요한 주택 보유자들이 활용하는 재융자로 크레딧 카드 대출 상환, 주택 리모델링 비용 마련 등의 용
낮은 모기지 이자율 덕 재융자로 남는 현금은투자 등 다른 용도 사용 “실패 땐 집 날려”경고도 “이참에 재융자를 받아 남는 돈으로 투자 한번 해볼까?” 한인 L씨는 요즘 현금 인출(캐시아웃) 재융자를 신청할 목적으로 알아보고 있다. L씨는 주변에서 현금 인출 재융자로 대출금을 갚고 남은 돈으로 투자를 해 재미를 보았다는 이들이 늘고 있는 상황에 자극을 받았다. L씨는 “집값도 예전보다 올랐고 모기지 이자율도 계속 낮은 상황이라 집을 담보로 말을 갈아타서 남는 현금을 손에 쥐고 있는 것도 나쁘지 않
트럼프 행정부가 주택 압류 위험을 사전 차단하기 위한 목적으로 ‘캐시 아웃’(Cash-Out) 형태 재융자의 한도를 낮춘다. 월스트리트 저널에 따르면 ‘연방 주택국’(FHA)은 ‘캐시 아웃’ 재융자 한도를 주택 시세 대비 현행 85%에서 80%로 낮추기 결정했다고 지난 1일 발표했다. FHA는 ‘연방 주택 도시 개발국’(HUD) 산하 모기지 보증 기관으로 생애 첫 주택 구입자 대상의 주택 구입 대출을 많이 발급하고 있다.FHA 캐시 아웃 재융자 한도 인하는 오는 9월부터 시행될 예정으로 최근 수년간 주택 가격 급등으로 캐시 아웃 재