지난해 12월에만 4만건 취소전체 계약건수의 16.3% 차지 지난해 12월 주택 구매계약 취소율이 사상 최고치를 기록한 것으로 집계됐다. 캘리포니아의 한 주택 단지 전경. [로이터] 지난해 12월 한달 동안에만 4만건이 넘는 주택 구매계약이 취소되며 사상 최고 취소율을 기록한 것으로 나타났다. 사상 최고 수준의 집값에다 고금리 상황이 이어지는 가운데 주택 매물이 늘어나면서 깐깐해진 예비 주택구매자들이 숨 고르기에 들어간 것이다. 29일 부동산 중개업체 레드핀이 발표한 분석 보고서에 따르면 지난해 12월 한 달 동안 미
애틀랜타 지역의 8월 주택 매매 계약 취소율이 21%로 전국 최고치를 기록했다. 온라인 주택 플랫폼 레드핀은 전국 평균 15%보다 높은 수치로, 인스펙션 과정에서의 합의 불발이 주된 원인이라고 밝혔다. 20년 이상 경력의 부동산 중개인 마자 슬라이는 구매자와 셀러가 서로 다른 현실에 있다고 언급했으며, 레드핀 수석 이코노미스트 대릴 페어웨더는 높은 가격과 금리 때문에 구매자가 인스펙션을 재협상 기회로 활용한다고 지적했다. 슬라이는 사전 정보 공개 강화와 경험 많은 중개인의 역할 중요성을 강조하며, 공정한 거래에 대한 요구를 반영했다
주택 거래가 시작되면 셀러, 바이어, 리스팅 에이전트, 바이어 에이전트는 모두 하나의 목표를 위해 힘쓴다. 체결된 구입 계약이 무사히 완료되는 것이 주택 거래 당사자들의 한결같은 희망이다. 그러나 현실은 그렇지 못할 때가 많다. 예상치도 못한 이유로 잘 진행되던 주택 거래가‘산’으로 향하기도 하고 급기야 에스크로 마감을 앞두고 깨질 때도 무수히 많다. 주택 거래가 중도에 무산되면 당사자들은 한결 같이 허탈감을 느끼지 않을 수 없다. 지난해는 특히 부동산 에이전트들에게는 악몽과 같은 해였다. 주택 거래 취소율이 전년에 비해 2배나 높