주택 임대시장 양극화부유층 주택 13% 오를때저가 주택은 20%나 급등 코로나19 팬데믹 이후 전국 평균 임대료가 완만한 하락세를 보이고 있지만, 실제로 저소득층이 의존하는 저가 임대 주택료는 폭등하고 있는 것으로 나타났다. 임대료 하락이라는 ‘호재’의 과실이 상당 부분 고소득층에게만 돌아가고 있다는 분석이다. 통계 수치가 가리키는 ‘임대료 하락’의 장밋빛 환상 이면에는, 저가 주택 공급의 씨가 마르며 벼랑 끝으로 내몰린 서민들의 소리 없는 비명이 가득하는 지적이다. 15일 부동산 정보업체 리얼터닷컴이 발표한 2025년
ATL 오피스 시장 양극화 '뚜렷' 메트로 애틀랜타 사무용 건물 시장의 양극화 현상이 가속되고 있다. 고급 사무용 공간은 수요가 넘치는 반면 일반 사무용 공간은 공실률이 점점 더 늘고 있기 때문이다.부동산 서비스 업체 CBRE에 따르면 6월말 기준 메트로 애틀랜타 사무실 공간은 전체의 3분의 1 이상이 여전히 공실 상태로 임대 속도도 둔화되고 있다.하지만 소위 ‘A’급으로 분류되는 고급 사무실과 ‘B’급으로 분류되는 일반 사무실 공간의 수요 격차는 뚜렷하게 벌어지고 있다는 것이 CBRE의 진단이다.엘렌 스탄 CBRE 애틀랜
최근 몇달새 신규 임대 증가 추세기업들, 사무용 공간 확장 재배치 메트로 애틀랜타 사무용 임대시장이 회복 조짐을 보이고 있는 것으로 분석됐다.부동산 서비스 업체 CBRE에 따르면 올 1분기 메트로 애틀랜타 지역의 사무실 공실률은 32.5%로 나타났다.팬데믹 이후 여전히 높은 수준을 벗어나지 못하고 있지만 최근 신규 임대계약이 꾸준하게 증가하고 있다는 것이 CBRE 분석 결과다.크리스 톰슨 CBRE 부사장은 “몇달 전만 해도 관심 수준에 그쳤던 대형 임대 거래들이 실계약으로 이어지고 있다”고 전하면서 “시장 분위기가 긍정적
분기별 공실률 3년만에 첫 감소전문가들 “회복 초기 신호”분석 메트로 애틀랜타 사무실 공실률이 여전히 기록적으로 높은 수준이지만 조만간 개선될 여지가 크다고 AJC가 부동산 전문가들의 전망을 인용해 보도했다.신문은 30일 부동산시장 분석 기사를 통해 “팬데믹으로 재택근무가 확산되면서 ‘사무실은 끝났다’는 분위기가 대세를 이뤘지만 5년이 지난 현재 다수 부동산 전문가들은 사무실 수요가 빠르게 회복 중인 것으로 보고 있다”고 전했다.부동산 서비스사 CBRE에 따르면 올해 3분기 메트로 애틀랜타 사무실 공실률은 32.3%로 역
사무실 건물 임대시장 대거 매물 고 이자율∙원격근무 확대 등 여파 임차인,건물 매수 사례 점점 늘어 사무실 임대시장이 여전히 침체상태를 벗어나지 못하자 일부 업체들이 비교적 싼 값에 아예 사무실 건물을 매입하는 사례가 늘고 있다.잭슨 카운티에 있는 SK 배터리 공장을 건설해 한인들에게도 익숙한 이스턴 건설사는 5월 둘루스에 있는 파크 서밋 사무실용 건물을 매입했다. 5층인 이 건물은 판매자가 2020년 매입한 가격보다 무려 25%나 낮은 가격에 거래된 것으로 전해졌다. 이스턴사는 이 건물로 본사를 이전하고 남는 공간은
공급 과잉에 수요는 감소렌트 최대 20%까지 내려 코로나19 사태 이후 개발업자들이 고급 주택 건설에 치중하면서 넘치는 물량으로 렌트가 하락하지만 정작 중산층과 저소득층을 위한 임대 주택은 부족한 상황이다. [로이터]최근 미 전역의 주거용 임대 부동산 시장에서 양극화 현상이 확산하고 있다.7일 월스트릿저널(WSJ) 보도에 따르면 코로나19 사태 이후 주택 임대료가 치솟은 상황에서 고급 주택의 임대료(렌트)만 하락하고 있는 것으로 나타났다.수년 전부터 캘리포니아의 실리콘밸리를 떠난 IT(정보기술) 업체들의 새로운 본거지로
백악관, 세입자 권리 보호 대책 발표…연방기관, 불공정 관행 조사 주택 임대 비용이 치솟자 미국 정부가 부동산 임대 시장 감독 강화에 나섰다.백악관은 25일 보도자료를 내고 "임대 시장의 공정성을 높이고 공정한 거주 원칙 확립을 위해 새 대책을 발표한다"며 '세입자 권리 청사진'으로 이름 붙인 새 대책을 공개했다.신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 당시 주거권 보장을 위해 집세 상승을 억제해 온 미국은 팬데믹 회복 국면과 맞물린 인플레이션으로 지난해 내내 가파른 부동산 가격 상승에 직면해 왔다. 특히
#메릴랜드주 클린턴시에 거주하는 모트와니씨는 단독 주택을 임대 매물로 내놓았다. 임대 매물로 내놓자 마자 20명의 세입 예정자들이 다녀갔고, 그중 10명이 임대 신청서를 작성해 제출했다. 모트와니씨는“지금도 임대 신청서를 받고 있는데 신용점수가 높고 보증금(security deposit)고 임대료를 높게 써낸 지원서가 많아 세입자 선택을 놓고 고민 중”이라고 말했다.#새 직장 때문에 뉴욕시로 이주한 맷 밴 슬라이크씨는 이번 주까지 15개 아파트에 임대 신청서를 냈지만 실패했다. 아파트 임대료도 지난 3주 동안 300~400달러나
드디어 아파트 임대 시장의 둔화세가 나타나기 시작했다. 세입자들의 등골을 휘게 했던 아파트 임대료 상승세가 올해 2분기 크게 둔화됐고 빈 아파트 유닛도 서서히 증가하고 있는 것으로 조사됐다. 월스트리트 저널은 2010년부터 유례없이 강한 ‘건물주 시장’(Landlord’s Market) 현상을 유지한 아파트 시장이 올해 2분기부터 세입자 시장으로 전환되고 있다고 최근 보도했다. 렌트비 상승세 멈추고, 공실률 증가 현상 일부 건물주, 세입자