리스팅 에이전트에게‘화살’ 명확한 리스팅 계약서 작성 ‘실내 동선·위험 구역’표시 집을 보여주는 과정에서 크고 작은 사고가 간혹 발생한다. 실제로 오픈하우스나 일반적인 매물 투어 중에 사고가 빈번히 일어나는 편이다. 일부 주택 시설이 고장 나거나 바이어의 어린 자녀들이 집안에서 뛰어다니다가 넘어지는 등 예상치 못한 일들이 발생하기 쉽다. 그런데 이런 일이 발생했을 때 누가 책임을 져야 하는지 명확한 규정이 없어 더 큰 문제로 번지기 쉽다. 집을 보여주는 과정에서 발생한 사고에 대한 책임 여부와
SEC, 비트코인 현물 ETF 승인 연방 증권거래위원회(SEC)가 10일 비트코인 현물을 기초자산으로 하는 상장지수펀드(ETF) 출시를 승인했다. 이번 승인에 따라 블랙록 등이 신청한 총 11개의 비트코인 ETF가 이르면 오늘(11일)부터 뉴욕증시에 상장돼 거래를 시작할 수 있게 됐다.게리 겐슬러 SEC 위원장은 이날 성명에서 “위원회는 다수의 상장지수 상품(ETP)의 상장과 거래를 승인했다”고 발표했다. ETP는 ETF의 다른 표현이다.겐슬러 위원장은 “신청 내용을 자세히 검토한 사항을 바탕으로 비트코인 현물 ETP 주식의
두통은 누구나 겪는 흔한 질환이다. 매년 전 세계 인구의 52%가 두통으로 고통받고, 매일 두통을 호소하는 인구도 15.8%인 것으로 분석됐다. 또 한 달에 15일 이상 두통을 겪는 인구도 4.6%에 이른다. 그러나 두통으로 병원을 찾는 이들은 많지 않다. 가까운 약국을 찾아 그때그때 통증을 가라앉히는 게 보통이다. 하지만 평소 겪지 못한 심각한 두통이 지속하거나 평소와 다른 양상의 두통이나 잦은 두통은 몸에 문제가 생겼다는 신호일 수 있다.조현지 가톨릭대 인천성모병원 뇌병원 신경과 교수는 “누구나 두통을 겪을 수 있지만 아무런
경제학자, "자본이득세·법인소득세 ↓예상"지난해와 같은 세수잉여금 나오지 않을듯 지난해 주식시장의 주가 하락은 조지아주 재정에 막대한 영향을 미칠 것이라는 진단이 나왔다.조지아대(UGA) 재정학자인 제프리 도프먼(사진)은 17일 열린 주의회 예산위원회에 참석해 금년도 조지아주 경제를 진단하며 자본이득세의 손실과 법인 소득세 감소가 예상되지만 조지아주의 경제 전반은 나쁘지 않은 상황이라고 말했다.브라이언 켐프 조지아 주지사가 의회에 제출해 심의를 요청한 325억 달러의 내년도 예산안을 심의하는 자리에서 도프먼 교수는
■ 실어증 뇌졸중 치료를 받고 회복된 환자의 25~40%에게서 말을 하지 못하는 실어증 증상이 나타난다. 언어를 이해하고 표현하는 뇌 중추 문제 때문이다. 발음장애처럼 구강 구조에 문제가 있거나 치매와 같은 인지장애와 다르다.손상된 영역에 따라 ‘베르니케 실어증’과 ‘브로카 실어증’으로 나눈다. 베르니케 영역은 좌측 측두엽에 있으며, 이 부위가 망가지면 말은 하지만 의미가 없는 단어를 나열한다. 남의 말을 잘 이해하지 못한다. 브로카 영역은 좌측 전두엽에 있다. 이곳에 문제가 생기면 남의 말을 이해하지만 말하거나 쓰는 게
술을 마시지 않는데 비만 등으로 인해 발생한 비알코올성 지방간이 생기면 폐 기능도 나빠질 수 있다는 연구 결과를 공개했다.이현우 서울시 보라매병원 호흡기내과 교수가 음주와 관계없이 흡연ㆍ비만 등으로 인해 나타나는 ‘비알코올성 지방간 질환(NAFLD)’의 진행과 폐 기능 저하 사이의 연관성을 규명한 결과다.연구팀은 2003년 10월~2015년 9월 서울대병원 강남센터에서 2회 이상 건강검진을 받은 성인 6,149명의 간 초음파검사 및 폐활량 검사 데이터를 5년 간 추적 관찰했다.그 결과, 비알코올 지방간이 진단된 2,822
"입법자는 생명 살리지 못한 실패에 책임져야" 텍사스의 총기 반대 시위 잇단 총기 난사 사건으로 미국 사회가 충격에 빠진 가운데 사회적 책임을 물어 의원들의 해당 월 급여를 지급하지 않도록 강제하는 법안이 제출됐다.정치전문매체 더힐은 27일 민주당 소속 이매뉴얼 클리버 하원의원이 4명 이상의 사망자가 발생한 총격 사건이 벌어지는 달에는 하원 전원의 월급을 지급하지 않는 '평화까지 무급여(No Pay Until Peace)' 법안을 발의했다고 밝혔다.클리버 의원은 "한 달 봉급을 지급하지 않는 것과 아이를
연방국세청(IRS)은 계속 낡은 테크놀로지를 사용하고 있을지도 모른다. 하지만 그렇다고 해서 당신의 최신 암호화폐 수익에 대한 국세청 몫 챙기기를 멈춘 것은 아니다. 지난해 이것을 눈치 채지 못했다면-어쩌면 그런 척 했다면- IRS는 당신이 가상화폐와 관련해 이것을 팔거나 혹은 교환했는지 아니면‘이와는 다르게’ 처분했는지에 대한 질문을 옮겼다는 걸 알려주고 싶다. 이 질문은 1040 양식의 아주 상단에 올라있다. 심지어 당신의 임금관련 부분보다도 위이다. IRS, 암호화폐 과세 적극적으로 나서다른 화폐로 바꿀 때도
편리함과 신속함 장점, 전년 대비 두 배 늘어 #오렌지카운티에서 활동하고 있는 한인 부동산 에이전트 A씨는 최근 주택 소유주와 리스팅 가격까지 협의해 결정했던 매물을 아이바잉 업체에 빼앗긴 황당한 경험을 했다. 주택 소유주와 78만9,000달러의 리스팅 가격으로 주택 시장에 매물을 내놓기로 한 매물을 아이바잉 업체인 ‘오픈도어’에서 82만9,000달러의 구매 가격을 제시하는 바람에 놓치고 만 것이다.A씨는 “아이바잉 업체들에게 확보했던 매물을 빼앗기는 경험을 하는 한인 에이전트들을 주변에서 쉽게 볼 수 있다”고 말했다
조 바이든 대통령이 자본이득세 최고 세율을 배로 인상하는 방안을 추진한다고 블룸버그통신이 22일 보도했다. 바이든 대통령이 법인세 최고세율을 21%에서 28%로 상향한다고 밝힌 데 이어 고소득을 올리는 개인에 대해서도 ‘부자 증세’ 공약을 구체화하는 분위기지만 공화당의 반대를 고려할 때 의회의 세법 논의 과정에서 치열한 공방이 예상된다. 블룸버그는 정통한 관계자를 인용해 바이든 대통령이 1년 이상 보유한 자산에 대한 ‘자본이득’이 100만 달러 이상인 개인의 경우 최고 세율을 현행 20%에서 배 수준인 39
최근 주택 시장에서 전에 없던 새로운 형태의 매매가 이뤄지고 있다. 이른바 ‘아이 바잉’(iBuying)으로 불리는 즉석 주택 매매로 이미 즉석 매매 방식으로 거래된 주택이 전국에 상당수에 달한다. 즉석 매매는 부동산 투자 기관이 ‘알고리듬’ 기술을 활용해서 산정한 주택 시세를 셀러에게 제시한 뒤 셀러가 이를 받아들이면 거래가 즉석에서 체결되는 방식이다. 제시된 가격이 조금 낮더라도 집을 내놓고 보여줘야 하는 번거로움과 높은 부동산 중객 수수료 비용을 피할 수 있어 최근 셀러들 사이에서 높은 관심을 받고 있다. 경제 전문 매체
바닥 갈라진 틈 살피고… 단열재 공사도 봐야터마이트 여부 점검하고, 건물 주변 잘 살펴야새집을 구입하면서 가격을 깎는데만 신경 쓰다보면 정작 중요한 결함을 놓치기 쉽다. 겉모습은 반듯해도 속으로 여러 문제점을 지니고 있는 매물이 많다. 아무리 낮은 가격에 구입하더라도 나중에 큰 결함이 발견되면 엄청난 금액의 수리 비용이 발생해 오히려 손해다. ‘밑 빠진 독에 물 붓기’ 식으로 수리비가 발생하면 드림 홈은 하루아침에 악몽과 같은 집으로 변한다. US뉴스&월드리포트가 주택구입시 주의해서 살펴봐야 할 주요 결함을 정리했다.■ 지반