올해도 셀러가 주도권을 쥔 ‘셀러스 마켓’이 될 전망이다. 지난해 하반기부터 급증한 주택 수요가 여전히 매물을 찾고 있지만 아직도 매물은 수요를 따라잡기 턱없이 부족하기 때문이다. 따라서 지난해 약 14%나 급등한 리스팅 가격이 올해 역시 이 같은 강세를 이어갈 것으로 전망된다. 여러모로 셀러에게 유리한 해가 되겠지만 주택 매매 절차만큼은 예전과 많이 달라질 것으로 보여 올해 집을 내놓을 계획인 셀러는 미리 알아두면 좋겠다. 부동산 매체‘밀리언에이커스’가 올해 달라질 것으로 예상되는 주택 매매 절차를 설명했다. 지난해
코로나19 사태 속에서 주택의 재고가 크게 부족해지면서 오히려 바이어들의 주택구입이 힘들어지고 있다. 현재 남가주의 주택에 대한 수요가 크게 올랐지만 주택의 재고는 2만8,000채로 지난해 이맘쯤의 4만6,000채에 비하면 크게 떨어진 상태이다. 게다가 올해 연말까지 모기지 금리가 사상 최저인 2.75%까지 떨어질 것이라는 전망이 나오면서 주택 시장이 지속적인 호황을 누릴 것으로 기대되고 있다.3월 중순에 코로나19사태로 자택대피령이 내려질 때만 해도 남가주의 부동산 시장은 바이어스 마켓으로 급선회할 것이라는 전망이
모기지 대출시 사전 승인서 미리 준비해야 유리 주택구입 전략은 주택 시장 상황에 따라 변한다. 올해처럼 셀러스 마켓 현상이 뚜렷한 시장에서는 마음의 준비를 단단히 하지 않으면 내집 장만이 어렵겠다. 집값은 치솟고 매물로 나온 주택은 부족하다 보니 주택 구입이 여간 힘든 상황이 아니다. 구입 경쟁이 워낙 치열해져 막 나온 매물을 보러가기도 전에 이미 팔려버린 경우도 많다. 온라인 부동산 업체 ‘리얼터 닷컴’ 이 셀러스 마켓에서 내집 마련 대책을 소개했다. ■ 장기전에 대비마음에 드는 매물을 찾는
전국 주택 시장 곳곳에 초강력 셀러스 마켓 바람이 불어 닥치고 있다. 매물은 턱없이 부족한데 사려는 사람이 몰리다 보니 셀러들이 바이어들을 마치 먹잇감 요리하듯 주도하고 있다. 오픈하우스에 바이어들의 발길이 끊이지 않는가 하면 매물이 나오자마자 여러 건의 오퍼가 경쟁적으로 제출되는 현상을 쉽게 찾아볼 수 있다. 일부 바이어들은 보호 조항을 경쟁적으로 포기하면서 출혈 경쟁까지 벌여 부작용까지 우려된다. 주류 언론들이 최근 다시 과열되고 있는 주택 시장 열기를 조명했다.25년만에 처음 보는 셀러스 마켓“25년간 부동산 에이전트를 하면서