내 집 장만은 아메리칸 드림 중 하나지만 갈수록 부동산 가격이 높아지고 여기에 부동산은 공급부족으로 ‘적당한’ 매물 찾기가 하늘의 별따기다. 여기서 ‘적당한’이란 표현에 대해 뉴욕타임스(NYT)는 수입의 30%를 넘지 않는 선에서 월 모기지 페이먼트를 낼 수 있는 주택이라고 정의했다.이와 같은 상황에도 불구하고 많은 이들은 주택 구입을 시도하고 있다. 주택 구입을 실천에 옮기기 위해서 대부분의 바이어들은 다운페이먼트 마련에 고심한다. 여기서 말하는 다운페이먼트는 무엇을 의미할까. 주택 다운페이먼트는 간단하게 주택 구입을 하기 위해
‘픽서 업퍼’,‘프라퍼티 브라더스’,‘밀리언 달러 리스팅’이 있기 전에‘하우스 헌터’가 있었다. 모두 인기리에 방영되는 부동산 전문 HGTV의 프로그램이다. 이중 최장수 프로그램 하우스 헌터가 방영 20주년을 맞았다. 온라인 부동산 정보 업체 리얼터닷컴이 그간 방영된 하우스 헌터 에피소드 중 되새겨 보면 도움이 될 만한 교훈들을 추려봤다. ◇ ‘하우스 헌터’는하우스 헌터는 부부 또는 연인이 주택을 구입하는 과정을 가감 없이 그대로 보여주는 일종의 리얼리티 쇼다. 출연자가 희망 가격대와 원하는 주택 조건을 알
많은 미국인이 해마다 치솟는 집값에 비해 오르지 않는 임금으로 내 집 마련에 대한 꿈을 포기하고 있다. 그러나 뉴욕, LA, 샌프란시스코 등 턱없이 높은 집값을 자랑하는 도시들이 있는 반면, 일부 도시들은 상대적으로 풍부한 일자리, 높아지는 임금 등으로 경제 호황을 누리고 있다.최근 CNBC 뉴스는 개인 금융 사이트 매그니피머니스(MagnifyMoney‘s) 자료를 바탕으로 일자리 제공, 사업 번창, 거주 환경 등을 비교 후 연봉 6만달러 이하로 수용 가능한 주택을 제공하는 미국 최대 ’붐타운‘ 리스트를 선
‘마라톤’과 같은 과정을 거쳐 주택 구입을 마쳤다고 마냥 기뻐할 수만은 없다. 오랜 기간 행복하게 거주하려면 입주와 동시에 해야 할 일이 한두 가지가 아니다. ‘시작이 반’인 만큼 주택 구입 직후 여러 군데를 손보면 앞으로 큰 불편 없이 살아가는 데도 큰 도움이 된다. 온라인 금융 정보 업체 뱅크레잇닷컴이 주택 구입과 함께 손봐야 할 항목을 정리했다. 출입문 자물쇠 교체하고 키패드 비밀번호 우선 변경입주전 유틸리티 연결^주택 점검 일정표도 작성해야 ▲자물쇠 교체주택 구입 직후 가장 먼저 해야 할
뱅크오브아메리카계약금·수수료 내줘체이스‘모기지 프로그램’ 집값의 3%까지 지원‘내 집 마련’이 말처럼 쉬운 일은 아니라는 것은 누구나 다 아는 사실이다. 특히 이제 갓 직장 생활을 시작한 사회 초년생들에게는 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 집값과 그나마 적당한 가격의 주택 공급 수는 부족해 내 집 마련의 꿈은 점점 멀어지고 있는 현실이다. 내 집 마련의 꿈이 모두의 꿈이 되어버린 현 상황에서, 최근 USA 투데이는 집을 사고는 싶지만, 재정적인 문제로 어려움을 겪는 이들을 위해 일부 주류 은행에서 제공하는 지원 프로그램에
‘원숭이도 나무에서 떨어지는 법’. 주택 구입 경험이 아무리 많아도 다음번 주택 구입 시 실수를 다시 저지르기 마련이다. 특히 과거 주택 구입이 만족스럽지 못한 구입자는 실수를 만회하기 위해 또 다른 실수를 저지르기 쉽다. 주택을 구입하면서 실수를 피하기는 힘들다. 대신 실수를 최소화하려는 노력이 성공적인 내 집 장만의 지름길이다. ‘US 뉴스 앤 월드리포트’가 주택 구입 경험이 풍부해도 흔히 저지르게 되는 실수 유형을 모아봤다. 새집 사면서‘잘 팔리겠지’하는 낙관적인 생각 금물경쟁이 심할
구입가능한 가격대·다운페이먼트 여부 점검 필요크레딧 점수·주택구입 후 생활 가능여부도 따져야끊임없이 오르는 임대료에 이젠 주택 임대가 지긋지긋하다는 세입자가 많다. 주택 임대가 주택 보유보다 좋은 점이 많다는 것을 알면서도 치솟는 임대료 부담 때문에 주택 구입을 고려하는 세입자가 늘고 있다. 주택 구입의 가장 큰 걸림돌은 구입 자금이다. 주택 가격 역시 수년째 상승세를 이어가고 있기 때문에 주택 구입에 들어가는 비용도 만만치 않다. 그러나 ‘돈’만 있다고 해서 당장 주택 구입 준비가 끝나는 것은 아니다. 세입자와 달리 주택 보유자가
텍사스주 오스틴에 거주하는 개신교 목사 캐리 그러햄은 4년 전 어느 날 산책을 나갔다가 우연히 주택공사 현장을 지나쳤다. 오스틴 시 북동쪽지역인 물러의 차고가 딸린 신축건물에 홀딱 빠진 그러햄은 공사가 끝나자마자 아파트 세입자로 입주했다. 그녀를 매료시킨 것은 다른 무엇보다 쾌적한 주거환경이었다. 건물 입주자들이 텃밭으로 이용할 수 있는 커뮤니티 가든이 조성되어 있었고, 걸어서 갈 수 있는 거리에 파머스 마켓과 분위기 좋은 작은 술집도 있었다. 게다가 현관 앞의 널찍한 프런트 포치와 사방으로 열린 실내구조는
모기지 대출시 사전 승인서 미리 준비해야 유리 주택구입 전략은 주택 시장 상황에 따라 변한다. 올해처럼 셀러스 마켓 현상이 뚜렷한 시장에서는 마음의 준비를 단단히 하지 않으면 내집 장만이 어렵겠다. 집값은 치솟고 매물로 나온 주택은 부족하다 보니 주택 구입이 여간 힘든 상황이 아니다. 구입 경쟁이 워낙 치열해져 막 나온 매물을 보러가기도 전에 이미 팔려버린 경우도 많다. 온라인 부동산 업체 ‘리얼터 닷컴’ 이 셀러스 마켓에서 내집 마련 대책을 소개했다. ■ 장기전에 대비마음에 드는 매물을 찾는
공급 부족 장기화…이자율 여전히 낮아구매 오퍼 경쟁 치열평균 58일 만에 매매끈기와 인내로 승부■ 경쟁 바이어에게 ‘웃돈’ 제시미시건주 그랜드 래피즈 지역 한 매물에는 최근 여러 명의 바이어가 몰려 치열한 오퍼 경쟁을 벌였다. 이중 한명의 바이어가 셀러와 계약을 맺기 직전 다른 바이어의 에이전트로부터 연락이 왔다. 약 1만8,000달러의 웃돈을 제공할 테니 셀러와의 계약 체결을 양보해달라는 요청의 연락이었다. 과거 셀러를 대상으로 리스팅 가격보다 높은 가격을 써내는 식의 오퍼 전략은 있었지만 경쟁 바이어에게 웃돈을 제시하는 경우는