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과거에도 내 집 장만이 쉬웠던 시기는 별로 없었다. 그중에도 모기지 이자율이 가파르게 오르는 요즘이 아마도 내 집 장만이 가장 힘든 시기로 기억될 듯싶다. 집값은 10년 넘게 고공행진을 이어가는 가운데 모기지 이자율이 불과 1년 사이에 두 배 넘게 올라 내 집 마련이 하늘의 별 따기보다 어렵게 여겨진다. 그래도 내 집 마련의 꿈을 이루려고 고군분투하는 바이어가 적지 않다. 이자율을 조금이라도 낮출 방법을 찾기 위해 동분서주하지만 일부는 모기지 대출에 대한 오해로 내 집 마련의 꿈에서 오히려 멀어지고 있다. 온라인 부동산정보업체 리얼
최근 가파르게 오르는 모기지 이자율로 인해‘재융자 기회를 놓친 것 아닌가’하는 걱정이 많다. 하지만 이자율은 과거 수준과 비교할 때 상당히 낮기 때문에 재융자를 통해 혜택을 받을 수 있는 주택 소유주들은 여전히 많다. 따라서 현재 적용받고 있는 이자율과 비교해 재융자 혜택을 먼저 따져 보는 것이 중요하다. 경제 전문 머니 매거진이 재융자 시기로 아직 늦지 않았기 때문에 재융자를 실시하려는 목적부터 점검한 뒤 재융자에 나서라고 조언했다. 무작정 재융자 나서지 말고 목적부터 따져봐야재융자 비용 회수되는 손
지난해 모기지 대출자 크레딧 점수 사상 최고평소 크레딧 관리 습관 어느 때보다 중요 뉴욕 연방준비은행의 보고서에 따르면 지난해 3분기 모기지 대출자들의 평균 크레딧 점수는 786점으로 20년 사이 가장 높게 올랐다. 개인 신용평가기관 익스페리안에 따르면 미국인들의 평균 크레딧 점수는 약 710점이고 대부분 모기지 대출 은행이 크레딧 점수가 적어도 700점을 넘어야 대출 승인을 고려하는 점을 감안하면 사상 최저 수준의 이자율을 받기가 얼마나 힘든지 알 수 있다. 모기지 대출에 필요한 크레딧 점수 기준이 갑자기
국영 기관이 발표하는 모기지 이자율은 역대 최저 수준임에도 불구하고 시중 모기지 렌더가 제시하는 이자율은 이와 상당한 차이를 보이고 있다. 인터넷 부동산 매체 ‘하우징와이어’(Housing Wire)가 대표적인 모기지 이자율 비교 사이트 여러 곳을 조사한 바에 따르면 시중 이자율은 발표 이자율보다 약 1% 포인트 이상 높은 경우가 대부분이었고 약 2% 포인트 이상 높은 이자율도 상당수였다. 하우징와이어는 렌딩트리, 뱅크레잇, 질로우, 크레딧 카르마 등 대표적인 이자율 비교 사이트 여러 곳을 직접 확인한 바에
올 들어 모기지 이자율이 매주 연이은 하락세를 이어가고 있다. 주택 구입에 많이 사용되는 30년 만기 고정 이자율은 1월 첫째 주 전국 평균 약 3.72%를 기록한 뒤 넷째 주 약 3.6%로 떨어졌다. 재융자 목적으로 많이 활용되는 15년 만기 고정 이자율 역시 전국 평균 약 3.04%까지 떨어지며 2%대 진입을 눈앞에 두고 있다. 30년 만기 이자율은 지난 10월 이후 가장 낮은 수준이며 사상 최저치와도 불과 약 0.25% 포인트 차이만 남겨두고 있다. 모기지 이자율이 지난해 하반기부터 하락세를 이어가고 있
모기지 이자율 하락에도 불구하고 주택 시장에서 예전과 같은 열기를 찾아보기 힘들다. 주택 가격이 여전히 높은 탓도 있지만 건축 인력난으로 인한 신규 주택 공급 부족과 감세안 시행 뒤 축소된 주택 보유자 세금 혜택 등이 주택 시장 회복세의 발목을 잡고 있다고 야후 파이낸스가 투자 은행 골드만 삭스의 보고서를 인용해 보도했다.◇ 감세 및 고용법지난해 초 ‘감세 및 고용법’(The Tax Cuts and Jobs Act of 2017)이 본격 시행된 뒤 주택 보유자들의 세금 혜택이 대폭 축소됐다. 감세안 시행으로 종전 모기지 대출
최소 6개월간 사용할 수 있는 여유자금 있으면 유리주택시장 붕괴는 오래된 기억이 됐고 집값은 다시 건강해진 것처럼 보인다. 그러나 이것이 곧 주거용 부동산 시장에 투자하기에 좋은 기회라는 것을 의미하지는 않는다. 집의 가치는 대부분 지역에서 오르고 있다. 전국부동산협회(NAR)에 따르면 93%의 전국 주요 대도시에 위치한 기존 싱글 패밀리홈 가격은 올해 3분기 현재 전년도 같은 기간 대비 상승한 것으로 나타났다. 시중 금리는 역사적으로 낮은 수준을 유지하고 있지만 쉽고 빠른 파이낸싱의 시대는 끝났고 크레딧 시장도 타이트해지면서 투자