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현물 ETF 활성, 저변 확대 올해 초 미국 비트코인 현물 상장지수펀드(ETF) 투자자의 다수는 기존에 ETF 투자를 해보지 않은 개인들이라는 분석이 나왔다. 19일 경제매체 CNBC 방송에 따르면 세계 최대 자산운용사인 블랙록의 비트코인 현물 ETF인 아이셰어즈 비트코인 트러스트(종목코드 IBIT)의 보유자 80%는 직접 투자자였다. 이는 투자자 대부분이 간접투자상품인 펀드를 통하지 않고 직접 비트코인 현물 ETF를 매입했다는 의미다. 나아가 이들 직접 투자자 80% 가운데 4분의 3(75%)은 기존에 블랙록의 ETF 상품
‘금사빠’(처음 본 집과 금방 사랑에 빠지는) 바이어들은 주택 구입에 따른 후회가 많다. 다른 사람보다 빨리 사려고 서두르다 보면 여러 중요한 사안을 놓치기 쉽다. 결국 주택 구입 후‘아차’하는 후회로 이어지기 마련이다. 주택 거래가 감소한 최근에도 일부 지역은 매물이 없어 바이어 간 치열한 구입 경쟁이 펼쳐지고 있다. 주택 구입한 경쟁 있는 지역은 아무래도 성급한 구입에 따른 후회도 많다. 워싱턴포스트가 주택 구입을 후회한 바이어 사례와 후회를 줄이기 위해 주의할 점을 소개했다. 마음에 들어도 시세보다 높으면 발 빼
직접수령 외에 우편수령 가능 허가카드 유효기간 2년→ 5년 조지아에서 의료용 마리화나 구입이 보다 용이해 질 전망이다.조지아 보건부는 최근 의료용 마리화나 구입을 허가하는 카드 발급 절차 일부를 변경하는 규정을 마련해 시행에 나섰다.변경된 규정에 따르면 의료용 마리화나 구입 허가 카드를 보건소에 직접 수령하는 대신 우편으로도 수령할 수 있게 됐다. 또 카드 유효기간도 기존 2년에서 5년으로 크게 늘어난다.조지아 의료용 대마의원회 앤드류 터니지 이사는 “변경된 규정으로 앞으로는 카드를 받기 위해 몇 달씩 기다리던 불편은
본격적인 주택 매매 시즌이 시작됐다. 매물 부족으로 올해도 주택 구입이 쉽지 않은 상황이다. 주택 구입만큼 중요한 것이 바로 이사 준비다. 주택 구입에 너무 신경 쓰다 보면 이사 준비에 소홀하기 쉽다. 이사 준비에 소홀하면 주택 구입보다 더 큰 스트레스를 받기 쉽다. 이사는 준비한 만큼 스트레스를 줄일 수 있기 때문에 틈틈이 서둘러 준비해야 주택 구입을 잘 마무리할 수 있다. 본격적인 이사철을 앞두고 도움이 될 만한 이사 준비 요령을 알아본다. 면허 소지 확인·거액 선수금 요구 피해야 주중·월중 이사 비용이
소득·크레딧 점수 등 구입에 직접 영향 부채 비율 낮추면 매입 능력 개선에 도움 주택 구입 여건이 나아지고 있지만 내 집 마련을 힘들게 하는 여러 요인이 아직 남아 있다. 작년 말 모기지 이자율이 떨어지자 바이어들은 기다렸다는 듯이 주택 구입에 다시 나서기 시작했다. 그러나 갑자기 늘어난 수요로 주택 가격이 다시 뛰기 시작했고 매물도 여전히 턱없이 부족한 상태다. 올해 역시 내 집 마련 사정이 녹록지 않을 전망으로 ‘연방주택도시개발국’(HUD) 마르시아 퍼지 국장도 “올해
최선호 보험전문인 우리 속담 중에 “가던 날이 장날”이라는 표현이 있다. 모처럼 마음먹고 행동을 취했는데, 일이 공교롭게 된 상황을 두고 말한다. 이 속담의 유래에 몇 가지 설이 있다. 대표적인 것을 소개하면 다음과 같다. 하나는 “잘 차려입고 멀리서 사는 친구를 찾아갔더니, 친구는 장에 나가서 없더라”라는 데서 유래했다는 것이다. 또 다른 한 가지 설은 “오랜만에 멀리 있는 친구를 찾아갔더니, 친구가 죽어서 장사를 지내고 있더라”라는 것에서 유래했다고 하며, 장날은 장사 날의 준말이라는 것이다. 좌우간, 모처럼 무엇을 하려고
연 투자규모 75억달러 미중 갈등이 고조되는 속에서도 중국인이 미국 주거용 부동산을 구입한 외국인 구매자 순위에서 11년 연속 1위를 차지한 것으로 나타났다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 전미부동산중개업자협회(NAR)를 인용, 올해 3월까지 12개월간 중국인이 미 주택에 75억달러를 투자하며 현지 주택을 가장 많이 산 외국인 지위를 11년 연속 유지했다고 보도했다. 다만 달러 강세 탓에 중국인 구매자의 전체 투자 규모는 전년의 130억달러 대비 40% 이상 감소했다. NAR에는 중국, 홍콩, 대만 출신의 150
높은 모기지 이자율을 피하기 위한 방법으로 셀러의 모기지를 넘겨받는 대출이 높은 관심을 받고 있다. 바이어가 별도의 모기지 대출을 신청하지 않고 셀러가 발급받은 모기지의 기존 조건과 이자율을 그대로 적용받아 주택을 구입하는 방식이다. 최근 모기지 이자율이 6% 후반대(30년 만기 고정)로 여전히 높지만 2~3년 전에 주택을 구입한 셀러는 대부분 4~5%대 미만의 낮은 이자율을 적용받은 경우가 많다. 따라서 셀러의 기존 모기지를 넘겨받을 수 있다면 높은 이자 비용을 피해 내 집을 마련이 가능하다. 워싱턴포스트가 셀러 모기지 인수 방
모기지 이자·집값 상승 평균 소득자들에게 미국에서 주택을 소유하는 것이 17년 만에 가장 어려워진 것으로 진단됐다. 부동산 및 부동산 데이터 분석을 전문으로 하는 매체 ‘애톰’(Attom)에 따르면 모기지 원리금 상환, 재산세, 보험금 등을 포함하는 일반적인 주택 보유에 따른 비용이 올 2분기 평균 임금의 35.1%를 차지했다. 이는 2007년 이후 가장 높은 비율로 1년 전의 32.1%에서 상승한 수준이다. 모기지 금리가 연 7%에 육박하는 등 지출의 증가가 소득 증가를 앞질렀다. 매물 부족 현상이 지속되며 전국 중간
계약금 부분/전부 지원낮은 모기지 이자율참전용사 군인 지원 등 다수 연준의 이자율 상승 행진이 멈추고, 인플레이션이 다소 둔화되긴 했으나 주택 가격은 여전히 높고 모기지 이자율도 예전의 낮은 수준으로 회복되지 않고 있기 때문에 주택 구입은 일반 서민들에게는 여전히 쉽지 않은 상황이다. 조지아에서는 주택 소유에 대한 접근성을 높이는 것을 목표로 하는 여러 프로그램과 대출 유형이 있다. 조지아주가 운영하는 생애 첫 주택구입자를 위한 3가지 프로그램을 소개한다. ♦ FHA 보험 주택 융자 프로그램최초 구매자를 위한 가장
내 집 마련이 이렇게 힘든 적이 있었을까? 최근 몇 년 사이 주택 구입에 나선 경험이 있다면 마치 고문을 당하는 것 같은 심정을 느꼈을 것이다. 매물 부족, 집값 상승, 이자율 상승도 모자라 주택 보험까지 치솟고 있어 내 집 마련이 그 어느 때보다 힘든 시기다. 소비자 금융 정보 서비스 업체 뱅크레잇이 주택 구입 여건이 과거부터 현재까지 어떻게 변해왔는가를 짚어봤다. 집값, 소득보다 빠르게 오르며 압박 커 LA 주택 구입 여건 전국서‘최악일로’ ◇ ‘주택 구입 능력’(Housing Affordabil
부모의 도움을 받아 생애 첫 주택 구입에 나서는 젊은 세대가 늘고 있다. 주택 매물 부족과 주택 가격 급등세로 인해 주택 구입 여건은 그 어느때보다 나쁜 상황이다. 자신의 힘으로 내 집 마련에 성공할 젊은 세대가 많지 않아 내키지 않아도 부모에게 도움을 요청하는 사례가 늘고 있다. 워싱턴포스트가 부모의 도움으로 생애 첫 주택 구입에 나서는 젊은 층의 추세를 살펴봤다. ‘대출 보증·다운페이 보조’지원 필요 ‘가난 대물림 심화될 것’우려도 고조 ◇ ‘대출 보증·다운페이 보조’국영모기지보증기관 프레디맥의 분석에
환불불가·매입자 찾아야IRS, 최대 28% 과세도 지난해부터 코스코에서 판매하고 있는 ‘금괴(gold bar)’는 인기가 높아 출시 수 시간 만에 매진되곤 하지만 실제로는 사는 것보다 파는 것이 더 어렵다는 사실을 알아야 한다고 월스트릿저널(WSJ)이 보도했다.WSJ은 코스코에서 금괴를 산 일부 구매자들이 뒤늦게 상품 거래에 대해 뼈아픈 교훈을 얻고 있다며 금괴를 구입하기 전 알아야 할 3가지를 소개했다.금괴는 코스코가 반품이나 환불을 허용하지 않는 몇 안 되는 품목 중 하나이므로 돈을 돌려받을 수 있는 유일한 방법은 금괴
농지, 군사시설 인근 상업 토지 구매 제한 브라이언 켐프 주지사가 조지아의 농지와 군사시설 인근의 상업용 토지를 중국인들에게 판매할 수 없도록 규정한 상원법안 420에 4월 30일 서명했다. 이로써 중국인들과 중국의 대리인들은 향후 조지아에서 농지 그리고 군사 시설 반경 10마일 이내에 있는 상업용 토지를 구매할 수 없게 됐다. 켐프 주지사는 이날 서명식에서 “외국의 적들이 식량 공급 등 우리의 생존에 중요한 것을 통제하도록 허용할 수 없다. 이 법은 특정인들에 대한 차별이 아니라 조지아의 안보를 위한 것이다”라고 이 법의 취
전국 주택 비용이 지속적으로 치솟으며 많은 사람들이 어려움을 겪고 있는 가운데 젊은 세대들이 집을 구입할 수 있는 곳은 소도시로 국한되고 있다.주택 매체 ‘Point2Homes’는 2021년 인구 조사 추정치를 기반으로 전국에서 가장 큰 100개 주택 시장을 평가했다. 평가에는 소득 대비 주택 가격 비율, Z세대 주택 소유율, 25세 미만 실업률, 상장 가격보다 높게 판매된 주택 수, 주택이 시장에 나온 일수에 대한 통계가 지표로 사용됐다. 이 매체가 공개한 젊은 Z세대가 구입할 수 있는 10대 도시는 다음과 같다.인디애나주 포
소득 수준, 주택 가격 한도 상향 조정30년 고정 금리, 계약금 지원도 가능 조지아 주정부가 소득한도와 주택 가격 한도를 모두 높인 새로운 주택 구입 대출 프로그램을 시행한다. 조지아 커뮤니티 사회부(DCA)의 발표에 따르면, ‘조지아 드림 피치 플러스(GA Dream Peach Plus)’로 명명된 새로운 프로그램은 연방주택청(FHA) 대출 자격이 있지만 조지아 드림 대출 프로그램 기준을 충족하지 못하는 주택 구입 희망자들을 지원하기 위해 소득 한도와 주택 구매 가격을 모두 높여 대출 프로그램을 맞춤화한 것이 특징이다.
'억만장자 벙커' 인디언크리크에 위치…이방카·톰 브래디 등 셀럽 즐비 아마존 창업자 제프 베이조스(60)가 최근 플로리다주 마이애미에 9천만 달러짜리 저택을 사들였다고 블룸버그 통신이 소식통을 인용해 2일 보도했다.베이조스의 마이애미 저택 구입은 지난해 11월 아마존을 창업했던 시애틀에서 마이애미로 거주지를 옮긴다고 밝힌 이후 세 번째다.베이조스는 앞서 1억4천700만 달러를 들여 이 지역에 두 개의 저택을 구입한 바 있다.베이조스가 사들인 저택은 모두 마이애미의 인공섬으로 알려진 인디언 크리크(Indian Creek)에
최선호 보험전문인“쇠뿔도 단김에 빼라”라는 속담이 있다. ‘쇠뿔’은 소의 뿔이라는 뜻이고, ‘단김’은 뜨거울 때라고 풀이하는 해석이 정설이다. 즉 소의 뿔을 뽑으려면 인두가 뜨거울 때 그 인두로 지져서 얼른 뽑아야 쉽게 빠진다는 뜻이라고 한다. 무슨 일을 하기로 했으면 추진하는 김에 얼른 그 일을 완결짓는 것이 좋다는 뜻으로도 확대하여 해석되겠다. 자동차를 사면, 그 자동차를 보험에 가입하고, 필요하면 Emission Test를 하고, 또한 관청에 가서 그 자동차를 등록하고 번호판을 받아야 절차가 모두 끝나는 셈이다. 그런데 이
최선호 보험전문인 ‘신차종’씨는 새것이면 무조건 좋다고 생각하는 사람이다. 한달 전쯤 뉴디자인의 새로운 차종이 나왔다는 소리를 듣기 무섭게 ‘신차종’씨는 주말에 자동차 딜러로 달려갔다. 차량의 가격을 많이 깎아 달라고 요구를 하니 세일즈맨은 별 까다로움이 없이 차값을 상당히 많이 내려 주었다. 세일즈맨의 마음이 바뀌기 전에 얼른 사고 싶은 ‘신차종’씨는 속히 구입수속을 했다. 차를 새로 샀다고 보험회사에 알리려고 하니 하필 주말이어서 보험에이젼트가 근무 하지 않는다.딜러의 세일즈맨은 자기가 다 알아서 보험회사에 연락할테니 걱
‘하우스 푸어’(House Poor)는 주택 비용이 과도하게 높아 생활비가 빠듯한 가구를 의미한다. 인플레이션 장기화로 생활비 부담은 더욱 커져 하우스 푸어 가구가 점점 늘고 있다. 최근 집값이 많이 올랐지만 집을 팔기 전까지 현금을 조달할 수 없기 때문에 그림의 떡에 불과하다. 하우스 푸어로 전락하는 가장 큰 이유는 무리한 주택 구입이다. 모기지 대출을 과도하게 받아 주택을 구입하면 집을 사자마자 하우스 푸어가 되기 쉽고 소득이 늘지 않으면 최악의 경우 모기지 연체, 주택 압류, 파산 등의 절차를 밟을 수도 있다. 최근 모기