한국일보 애틀랜타
경동나비
첫광고
엘리트 학원

“멀어지는 내집 마련”…주택가격 2020년 이후 47%↑

미국뉴스 | 부동산 | 2024-06-21 08:46:39

멀어지는 내집 마련,주택가격 2020년 이후 최고

구양숙 부동산표정원 융자누가 스킨 케어

연준 고금리 기조 유지

모기지·이자 비용 상승

 

 

 주택 매물 부족 등에 따른 가격 상승과 모지기 비용 상승으로 인해 주택을 구입하거나 주택을 유지하는 것이 갈수록 힘들어지고 있다. [로이터]
 주택 매물 부족 등에 따른 가격 상승과 모지기 비용 상승으로 인해 주택을 구입하거나 주택을 유지하는 것이 갈수록 힘들어지고 있다. [로이터]

 

 

전국 평균 주택 가격이 코로나19 팬데믹이 시작된 이후 50% 가까이 상승한 것으로 나타났다.

 

온라인 부동산 중개회사 레드핀은 전국 평균 주택이 2020년 이후 47.1% 상승했다고 밝혔다고 폭스 비즈니스 방송이 19일 보도했다.

 

중간 매매 가격은 최근 39만4,000달러로 40만달러에 육박하며 전년 대비 4.4% 상승했다. 30년 만기 모기지의 중간 이자율인 6.99%를 고려하면 월 페이먼트로 2,829달러를 내야 한다. 높은 기준 금리 기조 속에서 상승하는 모기지 이자율과 보험 비용으로 주택 위기가 심화하면서 주택 구매 비용을 새로운 기록으로 끌어올리고 있는 모습이다.

 

여기에 2019년 3%대의 모기지 금리에 묶여 있는 주택 소유주들이 집을 내놓지 않고 있어 재고가 늘어 가격이 안정화되기를 원하는 기대는 요원한 상황이다.

 

재고 물량이 전반적으로 부족한 가운데 특히 상대적으로 저렴한 가격대의 주택은 매입 경쟁이 치열해지면서 웃돈을 주고 주택을 사야하는 상황이다.

 

이에 따라 많은 사람이 감당할 만한 집을 찾는 것을 포기하고 있다고 방송은 전했다.

 

얼마 전만 해도 주택을 구매하려는 사람이 20만달러짜리 주택을 찾는 것이 일반적이었지만, 이제는 훨씬 어려워졌다. 부동산 중개플랫폼 리얼터닷컴에 따르면 지난 수년간 20만 달러 이하에 판매된 주택의 비중은 전체 매매의 약 절반에 달했으나, 지난해에는 4분의 1 미만으로 감소했다.

 

주택을 구매한 사람들도 치솟는 주택 관련 비용으로 힘들어하고 있다. 남가주 지역에서 집을 구매한 한 부부는 “모기지 금리 페이먼트가 올랐고 여기에 주택 보험료는 두 배로 올랐다”며 “재산세도 오르기 시작해 집을 유지하기 위해 허리띠를 졸라매야 한다”고 호소했다.

 

특히 전국 중간 매매 가격의 두 배가 훨씬 높은 남가주 지역은 주택을 사기도, 주택을 유지하기도 힘든 지역이다. 높은 모기지 금리에 매물 부족 현상이 지속되고 있는 캘리포니아주의 주택가격은 사상 최고치를 경신했다. 주 전체 주택 중간가격은 2개월 연속 90만달러를 훌쩍 넘겼다.

 

가주부동산중개인협회(CAR)에 따르면 지난 5월 가주 단독주택 중간가격은 90만8,040달러를 기록했다. 가주 단독주택 중간가는 지난 4월 사상 처음으로 90만달러를 돌파한데 이어 5월에도 전달 대비 0.4% 상승하며 고공행진을 이어갔다. 또 콘도 중간가격도 69만달러로 전월인 4월 대비 0.3% 상승하며 70만달러 선에 육박했다.

 

5월 주택 중간가격은 주 전역 주요 대도시 지역에서 상승을 기록했다. LA 전체 메트로 지역의 5월 주택 중간가격은 전년 대비 9.8%가 뛰어올랐다. LA 카운티의 경우 81만1,610달러로 전달 대비 1.7%가 내려갔지만 1년 전에 비해서는 9.0% 상승했다. 오렌지카운티의 중간가격은 142만달러를 기록, 전년 동기 대비 13.2%가 치솟았다. 전반적으로 남가주 지역은 작년 5월에 비해 1년 만에 주택가격이 10% 상승했했다.

 

한편, 팬데믹 기간에 급등한 일부 지역에서는 하락 조짐이 나타나고 있다는 분석도 나왔다. 모기지 데이터 회사인 ICE 모기지에 따르면 일부 대도시의 주택 가격이 지난 4월에 하락했다.

 

특히 팬데믹 중 가장 인기 있는 도시들로 꼽혔던 텍사스주의 샌안토니오와 오스틴, 플로리다주의 탬파의 가격 하락 폭이 컸다. 샌안토니오가 0.3%로 가장 많이 떨어졌고, 오스틴은 0.25%, 탬파는 0.16%로 그 뒤를 이었다. ICE 모기지는 9개 주요 시장에서 새로운 매물이 팬데믹 이전 평균을 넘어섰으며, 그중 8개가 텍사스 또는 플로리다에 있다고 밝혔다.

 

<조환동 기자>

댓글 0

의견쓰기::상업광고,인신공격,비방,욕설,음담패설등의 코멘트는 예고없이 삭제될수 있습니다. (0/100자를 넘길 수 없습니다.)

어빙 티슈, 메이컨 공장 증축 계획 발표
어빙 티슈, 메이컨 공장 증축 계획 발표

조지아주, 목재 산업 중심지로 부상 관리직·기계공 등 100여 직원 채용 어빙 티슈(Irving Tissue)가 메이컨 공장의 증축 계획에 대해 밝혔다. 이번 증축은 소프키 산업단

이승만 동상 한인회관에..이홍기 결정하면 문제돼
이승만 동상 한인회관에..이홍기 결정하면 문제돼

정통성 없는 한인회 결정에 누가 수긍할까소녀상 훼손 한인회가 동상... 설득력 없다 보험금 수령 은폐와 한인회 공금을 유용해 선거 공탁금으로 한인회장에 내 부정 당선돼 애틀랜타한인

방치 장례식장서 화장 유골함 수십개 발견
방치 장례식장서 화장 유골함 수십개 발견

마리에타 소재 장례식장소셜 미디어 신고로 수색일부 신원확인 표식 없어 화재로 방치된 장례식장에서 수십개의 화장된 유골함이 발견돼 경찰이 긴급 수사에 나섰다.마리에타 경찰은 20일

소는 잃었어도 외양간은 고친다
소는 잃었어도 외양간은 고친다

UGA, 여대생 살해사건 뒤 산책로에 펜스∙비상호출박스 주민 불안 여전∙∙∙추가책 요청  어거스타대 간호학과 레이큰 라일리 살해 사건을 계기로 UGA가 캠퍼스 내 산책로 안전강화에

올 추수감사절 식탁물가 조금 싸졌다
올 추수감사절 식탁물가 조금 싸졌다

칠면조 가격 하락으로10인 기준 58.08달러 올해 추수감사절에 가족끼리 모여 식사를 하기 위해 드는 음식 재료비는 작년보다 소폭 줄어들 것으로 보인다.전미 농장연맹(AFBF)에

메이컨 교사, 디지털 아동 포르노 소지로 징역형
메이컨 교사, 디지털 아동 포르노 소지로 징역형

아동 성학대 및 착취 동영상 등 압수자원봉사자, 코치 등으로도 활동해  메이컨의 한 교사가 디지털 아동 포르노 소지 혐의로 징역 6년형을 선고받았다.  중부지방 검찰청에 의하면 판

허위 무장위협 신고 14세 고교생 체포
허위 무장위협 신고 14세 고교생 체포

캅 앨타투나고∙∙∙한때 긴급폐쇄 조치 학교에 무장한 사람이 있다는 허위 신고를 한 14세 고교 남학생이 경찰에 체포돼 구금됐다. 허위신고로 해당 학교는 긴급 폐쇄조치가 내려지기도

1980년대 가장 인기 있던 아기 이름은?
1980년대 가장 인기 있던 아기 이름은?

남아-마이클 ∙ 여아-제시카 1980년대  태어나거나 자란 미국인들은 크리스토퍼, 매튜  애슐리 그리고 사라라는 이름를 가진 친구들이 많을 듯 싶다. 이런 이름들은 당시 가장 인기

켐프 공화당 주지사협회 2025년 회장 당선
켐프 공화당 주지사협회 2025년 회장 당선

27명의 공화당 주지사 대표해 브라이언 켐프 조지아 주지사가 2025년 공화당 주지사 협회(RGA) 회장으로 선출됐다.RGA는 연례 회의 후 켐프와 몬태나 주지사 그렉 잔포르테를

케이헤리티지 스토어 단장...'11월 무료 배송 이벤트'
케이헤리티지 스토어 단장...'11월 무료 배송 이벤트'

60달러 이상 주문시 무료 배송다국어 서비스로 편의성 제공 전통문화 테마 온라인 쇼핑몰 '케이헤리티지 스토어(‘K-HERITAGE store)'가 다국어 서비스로 새롭게 개편된다.

이상무가 간다 yotube 채널