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지난 1월 미국 주요 도시들의 주택 가격이 전년 대비 4%대 상승률을 지속했다.스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스는 1월 미국의 '코어로직 케이스-실러 주택가격지수'(20개 도시 기준)가 전년 동기 대비 4.7% 상승했다고 31일 밝혔다. 지난해 12월 상승률(4.5%) 대비 상승 폭이 커진 데다 다우존스가 집계한 전문가 전망(4.6%)을 다소 웃돌았다. 미 20개 도시 주택가격은 상승률은 작년 10월 4.3%로 낮아졌다가 완만한 반등세를 유지하고 있다.다만, 지난해 2∼3월 집값 상승률이 7%대 중반에 달
‘소유권 변동비율’ 최저“팔면 더 높은 가격부담”모기지금리 상승 요인도구직·결혼·사별 등 이사 미 전국 주택 소유주 34%는 집을 팔 생각이 절대 없는 것으로 나타났다. 지속적으로 상승하는 주택 가격과 7%대에 육박하는 높은 모기지 금리 등으로 미국인들이 집을 파는 것에 대해 한층 신중해졌다는 분석이다. 이같은 결과는 부동산 포털 레드핀이 리서치 업체 입소스와 함께 진행한 최근 설문 조사에서 나타났다. 이번 조사에서 또 다른 27%는 ‘앞으로10년 후쯤 고려해 보겠다’라고 응답했다. 24%는 ’5~10년 안에 생각해
비린 냄새, 전기 제품 과열 시썩은 달걀 냄새, 가스 누출 시 바이어는 코로 집을 산다. 집안에 들어선 순간 맡은 냄새가 첫인상을 좌우하고 이 냄새가 주택 구입 결정에 중요한 영향을 미친다. 악취가 나는 매물은 좋은 조건을 갖췄더라도 좋은 인상보다는 나쁜 인상만 남긴다. 특히 집에서 나는 불쾌한 냄새는 단순한 불편함 이상일 수도 있다. 종종 집에서 나는 이상한 냄새가 집 안 어딘 가에 문제가 발생했음을 알려주는 초기 신호인 경우가 많다. 따라서 평소와 다른 냄새가 풍긴다면, 냄새의 원인을 파악하고 문제를 해결해야 큰 수리비로
봄철 주택 매매 성수기가 다가오고 있다. 올해는 대통령 선거를 둘러싼 정치적 불확실성이 사라지면서, 주택을 내놓은 셀러들이 작년보다 늘어날 것으로 보인다. 이미 지난 연말부터 바닥 수준이었던 주택 매물이 서서히 채워지기 시작했다. 특히, 올해는 베이비 붐 세대가 장기 보유한 주택 자산을 매물로 내놓는 경우가 많을 것으로 예상된다. 주택을 처음 판매하거나 오랜만에 집을 내놓는 사람들에게는 여러 가지 궁금한 점과 준비해야 할 사항들이 많다. 주택 매매와 관련된 규정은 자주 변경되며, 매매 전략 또한 시장 상황에 따라 달라지기 때문이다
5년에서 10년 주기로 변화하던 주택 트렌드가 이제는 매년 조금씩 변화하는 추세다. 그해의 사회적, 경제적 분위기를 반영한 주택 트렌드는 매년 달라지며, 올해도 다양한 스타일이 주택 시장에 영향을 미칠 것으로 보인다. 둥근 벽과 가구, 대담한 질감의 색상, 전통적인 스타일 등 여러 요소들이 올해 주택 트렌드에 새로운 바람을 일으킬 전망이다. 주택 리모델링 사이트‘하우즈’(Houzz)는 올해 주목할 만한 주택 디자인 트렌드를 발표하며 이 같은 다양한 스타일이 주택 디자인 업계를 주도할 것이라고 밝혔다. ‘건강·웰빙·미용
각종 독성 물질 무방비 노출‘호흡기·혈관·피부’ 질환 피해N95마스크·전신 보호복·고글청소도 반드시 안전 지침 따라 한 남성이 지난 1월 8일 알타데나 화재로 전소된 주택에서 잔불을 끄기 위해 버킷으로 물을 붓는 모습. 화재 현장에 방문할 때 반드시 보호 장비를 착용해야 호흡기 및 심장 질환 발생을 막을 수 있다. [로이터] 말리부 화재 피해자 마이클 잉그램 씨는 완진 소식을 듣자마자 곧장 집으로 달려갔다. 혹시라도 남아있을지 모를 물품을 확인하고 싶었기 때문이다. 동네 인근 검문소에 도착했을 때 자원봉사자들이 전
"금리 적응한 구매자들 시장 진입 중"…주택가격은 상승세 지속 2월 들어 미국의 주택거래량이 증가한 것으로 나타났다.미 부동산중개인협회(NAR)는 2월 미국 기존주택 매매 건수가 426만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 4.2% 증가했다고 20일 밝혔다. 이는 거래량이 395만건에 그칠 것으로 예상한 다우존스 집계 전문가 전망치를 크게 웃도는 수치다. 기존주택은 미 주택시장 거래량의 대부분을 차지한다. 매물 가뭄이 서서히 개선되고 있는 가운데 고금리가 낮아질 것이라 기대하면서 오랜 기간 관망해오던 잠재적 매수
4분기 모기지 대출 3%↓주택 380만채 부족 악재관세로 건축·인건비 뛸듯연준이 금리 내려야 해소 지난해 4분기 주택 모기지 대출건수가 전분기 대비 3% 감소한 것으로 나타났다. 만성적인 재고 부족으로 주택 가격이 우상향하고 있는 데다 10년 만기 채권 금리가 상승하며 시장 금리를 끌어올리고 있기 때문이다. 여기에다 트럼프 행정부의 전방위적 관세 부과로 인플레이션 우려가 커지면서 연방준비제도(FRB·연준)의 기준금리 인하 여력이 줄어들고 있다. 이는 모기지 금리 인하 기대감을 낮추고, 주택 시장의 불확실성을 더욱 키우는
은퇴자 거주 건물옆 주차장에 추락…"지상에서 사상자 없어" 펜실베이니아주에서 9일 5명이 탄 소형 비행기가 주택가로 추락했다고 AP 통신 등이 보도했다.사고 비행기는 이날 오후 3시께 펜실베이니아주 남부 랭커스터 공항 인근 맨하임 타운십의 은퇴자들이 거주하는 3층 건물 바로 옆 주차장에 떨어졌다. 이곳은 펜실베이니아주의 가장 큰 도시인 필라델피아에서 서쪽으로 120㎞ 정도 떨어진 곳이다. 소셜미디어에 공유된 영상에는 추락 현장의 비행기 잔해에서 검은 연기가 피어오르고, 주차된 여러 대의 차량이 화염에 휩싸인 모습이 담
1월 전국 주택 거래가 한파와 금리 반등 여파로 급감했다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 1월 잠정 주택매매 지수는 70.6으로 전월 대비 4.6% 급락했다. 전년 동월 대비로는 5.2% 감소했다. 이 같은 수치는 2001년 관련 통계 집계 이래 가장 낮은 수준이라고 협회는 설명했다. 주택거래는 통상 거래 종결 때까지 1∼2개월 정도 소요되기 때문에 잠정 주택매매 지수는 기존 주택판매 통계의 선행지표 역할을 한다.
1월 리스팅 4.1개월 판매 물량, 75%↑ 애틀랜타 주택 시장의 매물이 크게 늘어나 지난 1월 4.1개월치 판매량의 매물이 시장에 나와 있는 것으로 조사됐다.부동산 회사인 리맥스의 최근 보고서를 기초로 애틀랜타비즈니스크로니클지(ABC)가 보도한 기사에 따르면 메트로 애틀랜타 주택 시장의 지난해 리스팅 매물 증가는 전국에서 3위에 오를 정도로 매물이 크게 증가했다.1월의 4.1개월치 판매 물량은 1년 전보다 75%나 늘어난 것이다. 건강한 주택시장은 통상 6개월치 판매 물량이 시장에 나와 있을 때 적용된다. 즉 셀러와 바이어
주택 내‘웰니스’(Wellness) 기능을 원하는 바이어와 주택 소유자가 많아지고 있다. 주택 웰니스 기능은 주거 공간에서 거주자의 신체적, 정신적 건강을 촉진하고 향상시키기 위해 설계된 다양한 요소를 말한다. 경영컨설팅 업체 맥킨지의 최신 웰니스 보고서는 이른바 MZ세대가 웰니스 트렌드에 큰 관심을 보이고 있으며, 2024년까지 세계 웰니스 시장이 1.8조 달러에 이를 것으로 예측했다. 부동산 업계에서도 점차 웰니스 기능을 갖춘 주택을 찾고 있거나, 웰니스 요소를 어떻게 주택에 통합할 수 있을지에 대한 수요가 늘고 있다.
신규실업수당 청구 올 최다물가 7개월만에 3%대 복귀 여전히 인플레이션 우려가 높은 가운데 고용과 주택시장 부진이 계속되면서 뉴욕증시도 최근 부진을 면치 못하고 있다. [로이터] 미국 경제가 꺾이고 있다는 경고음이 곳곳에서 울리고 있다. 트럼프 대통령의 관세 부과 정책으로 인한 불확실성, 여기에 고용과 물가 불안감까지 커지면서 경제 낙관론은 급속하게 식고 있다. 그동안 미국 경제 독주의 기반이 됐던 뉴욕 증시에 대한 자신감도 줄고 있다. 월가 전문가들은 물가가 잡히지 않은 상태에서 침체 국면으로 접어드는 ‘스태그플레이
[로이터]전국 주택가격이 전년 동기 대비 4% 가까이 상승했다. 25일 S&P 코어로직 케이스-쉴러에 따르면 지난해 12월 주택가격지수는 323.22로 전년 동월보다 3.9% 상승했다. 직전 달(3.7%)보다 상승 폭이 확대됐다. 10개 도시와 20개 도시지수의 상승 폭은 각각 5.1%, 4.5%로 나타났다. 상승률이 가장 높은 곳은 뉴욕으로 7.2%였다. 시카고(6.60%)와 보스턴(6.35%)이 그 뒤를 이었다. 탬파(-1.11%)는 대도시 중 유일하게 하락했다.
노인 인구의 급격한 증가를 의미하는‘실버 쓰나미’ 현상이 지난해부터 시작된 것으로 여겨진다. 일부 인구학자들은 2027년까지 역대급 실버 쓰나미가 계속될 것으로 전망하며, 베이비 붐 세대의 대규모 은퇴가 본격적으로 있을 것으로 예측하고 있다. 베이비 붐 세대는 그 어느 세대보다 주택을 많이 보유하고 있으며, 그들의 주택 자산은 장기 보유로 인해 상당히 불어난 상태다. 이들 베이비 붐 세대가 은퇴 후 자신의 주택을 어떻게 처리할 것인가는 중요한 관심사로 떠오르고 있다. 일부는 은퇴를 위해 보유한 주택을 매각할 계획을 세우고 있으며,
“올해 역대 두번째 적어”매물부족에 바이어 몰려‘깡통주택’비율 낮아져모기지 금리는 변수로 올해 견조한 주택 가격 상승과 이에 따른 에퀴티 증대, 안정적인 실업률 전망 등으로 경매에 부쳐져 매매되는 주택 건수가 역대 두번째로 낮을 것이라는 분석이 나왔다. 경매 전문업체 옥션닷컴은 이 같은 내용의 ‘2025년 부실 시장 전망 보고서’를 통해 올해 주택 경매 매매 건수가 6만9,000건에 달할 것이라고 전망했다. 이는 7만5,000채를 기록한 지난해보다 경매 매매 건수가 8% 감소할 것이라고 전망한 것으로, 코로나19 팬데믹
작년 매출 증가∙ 순익 소폭 감소올해 13개 신규매장∙∙∙공격경영 애틀랜타 기업 홈디포가 불확실한 경제 상황 속에서도 공격적 경영을 이어간다.25일 홈디포 2024 회계연도(2023년 2월 3일~2024년 2월 2일) 실적 발표에 따르면 순매출은 전년대비 4.5% 증가한 약 1,600억 달러를 기록했다. 반면 순이익은 2.2% 감소해 148억 달러에 머물렀다.전체적으로는 주택개보수 수요 감소 속에서 선전한 것으로 평가됐다.순이익 감소는 매장 확장과 이로 인한 운영비 증가로 인한 것으로 분석됐다.홈디포는 지난해 텍사스
[로이터]주택건설업체의 체감 경기를 보여주는 전미주택건설업협회(NAHB) 2월 주택시장 지수가 관세 분쟁 우려에 지난 5개월래 최저치까지 하락했다. 주택건설업협회(NAHB)는 2월 주택 시장 지수가 전월 대비 5포인트 전년동기 대비 1포인트 내린 42를 기록했다고 밝혔다. 트럼프 행정부의 보편 관세 정책으로 수입가격이 대폭 오르면 건설사들도 공급 가격을 대폭 인상할 수 밖에 없는 상황이 되기 때문이다.
100만달러 이상 거래 9.1%↑가주 해안도시 트렌드 선도LA는 전체 매입의 거의 절반고소득 이점·전액 현금 매입 지난해 100만달러 이상 고가 주택의 매매가 전년 대비 9.1% 증가한 것으로 나타났다. 캘리포니아의 한 고급 주택가 전경. [로이터] 고금리 장기화로 지난해 주택 거래량이 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 가운데 100만달러 이상 고가 주택의 매매는 30만건에 육박한 것으로 나타났다. 특히 이들 주택 구매자들은 매입 금액의 대부분을 현금으로 지불해 고급 주택 시장에 대한 수요가 끊이지 않는 것으로
[로이터]18일 전미주택건설업협회(NAHB)는 2월 주택시장지수(HMI)가 42를 기록하며 전월 대비 5포인트 하락했다고 발표했다. 5개월 만에 최저치다. 주택시장지수는 신축 단독 주택 시장에 대한 건설업체의 신뢰 정도를 반영한다. 지수가 50을 밑돌면 주택 시장에 대해 회의적, 50을 웃돌면 낙관적으로 간주된다. 이번 지수 하락은 관세 불확실성과 높은 주택 비용, 상승한 모기지 금리가 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다.