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내년에는 모기지 금리가 6%선에서 안정되면서 기존주택 거래 건수가 450만채(추정치)를 기록할 것이라는 전망이 나왔다. 전미 부동산중개인협회(NAR)는 올해 발표한 최종 전망치를 통해 중간가격은 올해 대비 약 2% 오른 41만700달러로 내다봤다. 중간가가 40만달러를 돌파하면서 연중 기준으로 역대 최고 기록이다. 신규 건축은 역대 평균치 150만채를 하회한 145만채에 그칠 것으로 전망했다. NAR 로렌스 윤 수석 경제학자는 “모기지 금리 안정과 재고 증가, 구직 시장 안정화 그리고 수입 증가에 따라 구매력이 개선되면서 보
30년 만기 고정금리 모기지의 평균 금리가 6.79%로 상승했다. 11일 모기지 금융기관 프레디맥에 따르면 30년 모기지 금리는 전주 6.72%에서 6.79%로 0.07%포인트 오르며 7월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 다만 1년 전 같은 기간(7.50%)보다는 아직 낮다. 모기지 이자율은 10년 만기 미국 국채 금리의 영향을 받는데 5일 대선에서 도널드 트럼프 후보의 당선으로 국채 상승과 함께 모기지 상승 가능성도 높아졌다. [로이터]
금리인하 기대감 반영 전국 모기지(주택담보대출) 금리가 연 6.73%까지 낮아졌다. 연방준비제도(FRB·연준)가 오는 9월 기준금리를 인하할 것이라는 기대감이 반영된 수치로 풀이된다. 지난 1일 국책 모기지 기관 프레디 맥에 따르면 30년 만기 고정 모기지의 평균 금리는 지난 1일 6.73%으로 전주 6.78%보다 0.05%포인트 낮아졌다. 30년 만기 대출의 평균 금리는 1년 전 6.9%였다. 15년 만기 고정 모기지 평균 금리도 5.99%로 낮아졌다. 해당 금리는 전주 6.07% 수준이었다. 1년 전 15년 만기 대출
고금리 영향·7% 턱밑 전국 모기지 금리가 다시 뜀박질하며 연 7%에 바짝 다가섰다. 미국 국채 수익률이 최근 상승세를 재개한 영향 등으로 풀이됐다. 지난 3일 국책 모기지 기관 프레디 맥이 발표한 프라이머리 모기지 시장 서베이에 따르면 30년 만기 고정 모기지의 평균 금리는 지난 주 6.86%에서 이번 주 6.95%로 상승했다. 30년 만기 대출의 평균 금리는 1년 전 6.81%였다. 15년 만기 고정 모기지 평균 금리도 6.25%로 뛰었다. 1년 전 15년 만기 고정 모기지 금리 평균은 평균 6.24%였다. 미국 국채
작년 9월 이후 첫 5%대 연방준비제도(Fed·연준)의 공개시장위원회(FOMC) 회의 이후 채권 금리 하락의 영향으로 30년 만기 모기지의 평균 금리가 지난해 9월 이후 처음으로 5%대로 떨어졌다. CNBC 방송이 ‘모기지 뉴스 데일리’를 인용 보도한 데 따르면 30년 만기 모기지 평균 금리는 지난 2일 기준 5.99%를 나타냈다. 30년 만기 모기지 평균 금리가 5%대로 내린 것은 지난해 9월 이후 처음이다. 해당 금리는 지난주 6.21%로 시작했으나 FOMC 회의 이후 제롬 파월 연준 의장이 물가 상승 완화
MBA 집계 6.01% 기록, 1년전 비해 2배로 뛰어 모기지 금리가 급등해 6%를 넘어선 것으로 나타났다. [로이터]연방준비제도(FRB·연준)의 금리 인상 가속화에 30년 고정 모기지 이자율이 글로벌 금융위기 이후 처음으로 6%를 넘어섰다. 이와 함께 주택 구입 수요는 빠르게 식고 있어 모기지 수요 지수는 1999년 이후 최저치로 떨어졌다. 14일 모기지은행협회(MBA)에 따르면 대출 잔액 64만7,200달러 이하 30년 고정 모기지 평균 금리가 지난주 6.01%로 집계됐다. 이는 전주 5.9
국책업체 프레디맥 집계 30년 고정 모기지 이자율 평균이 다시 5% 아래로 떨어졌다. [로이터]모기지 금리가 지난 4월 이후 처음으로 5% 아래로 떨어졌다. 다만 수요 증가로 이어질 가능성은 낮아 주택시장 냉각기는 당분간 이어질 것으로 전망된다. 4일 국책모기지업체 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 이번주 4.99%를 기록했다. 이는 전주 5.3%에서 0.31% 포인트 큰 폭 하락한 것인데 지난 4월 7일 이후 처음으로 5% 아래로 떨어졌다. 다만 모기지 이자율은 연초와 비교하면 여
첫 주택구입자의 비율감소 모기지 금리가 급격한 상승세를 타고 있다. 지난 주 30년 고정 모기지 금리는 3.1%를 기록해 전주 2.93%에 비해 큰 폭으로 오르면서 다시 상향세로 접어들고 있다. 모기지 뉴스 데일리의 매튜 크래엄 COO는 “지난 해는 코로나19 사태로 인해 모기지 금리가 최저수준에 이르렀다”며 “팬데믹이 어느 정도 잠잠해지면서 이제는 금리는 하향에서 상향세로 바뀌고 있다”고 밝혔다. 아직까지도 모기지 금리는 역사적으로 매우 낮은 수준을 유지하고 있지만 주택가격의 폭등으로 인해 모기지 금리의 상승은 첫 주택