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치솟는 이자율…‘바이다운·포인트 구매’등 낮추는 방법 다양

올해 모기지 이자율이 2배나 올랐다. 연초3%대였던 30년 고정 이자율이 한때 7%를 넘었고 최근 6.6%대를 기록 중이다. 이자율 급등으로 월 모기지 페이먼트가 연초 대비 2배나 치솟은 것이다. 사상 최악의 인플레이션까지 감안하면 내 집 장만은 물 건너간 것처럼 여겨진다. 그러나 하늘이 무너져도 솟아날 구멍은 있는 법. 모기지 이자율은 정해진 것이 아니기 때문에 낮출 수 있는 전략도 다양하다. 재정 전문 머니 매거진이 고금리 시대에 모기지 이자율 인하 전략을 소개했다. 여러 대출 기관 이자율·수수료 비교

부동산 |치솟는 이자율 |

모기지 ‘바이다운’(buy-down) 늘어난다

부동산 바이어 마켓 속 이자율 첫 1~2년 할인 주택 시장에 최근 들어 주택 소유주가 주택 구매자에게 일정 기간 모기지의 일부를 대신 갚아 주는 이른바 모기지 ‘바이다운’(buy-down) 옵션의 주택 거래가 급증하고 있다. 인플레이션 여파에 따른 경기 침체 우려와 함께 모기지 금리 급등으로 주택 구매 수요가 급감하자 주택 판매 부진을 타개하기 위해 주택 소유주가 자구책으로 빼든 바이다운 옵션이 비용 부담 증가라는 반작용에도 불구하고 판매 촉진을 위한 도구로 빠르게 확산되면서 주택 부동산 시장의 풍속도를 바꾸어 놓고

경제 |모기지, 바이다운, buy-down |