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금융위기 전보다 더 심각, 코로나 재택근무 확산 영향 전국 주요 도시의 사무실 공실률이 통계자료가 있는 지난 1979년 이후 최고치를 기록했다.월스트릿저널(WSJ)은 무디스 애널리틱스 자료를 인용, 지난해 4분기 기준 주요 도시 사무실 공실률이 19.6%였다고 8일 보도했다.이는 전년동기 대비 18.8%보다 오른 것으로, 1986년과 1991년의 이전 최고 기록 19.3%도 넘는 수치다. 무디스가 관련 통계를 집계한 1979년 이후 44년 만에 가장 높다.코로나19 팬데믹 시절 확산된 재택근무가 사무실 공실에 큰 영향을 준
빅테크 해고·비용절감 등 빅테크(거대 정보기술) 기업들의 인력감축과 비용 절감 등으로 실리콘밸리 공실률이 크게 증가하고 있다고 월스트릿저널(WSJ)이 21일 보도했다. 부동산 빅데이터 기업 코스타그룹에 따르면 북가주 샌호제와 팰로앨토, 서니베일 등을 포함하는 실리콘밸리의 공실률은 이달 초 17%로 집계됐다. 이는 코로나19 전인 2019년의 11%에서 크게 올라간 수준이다. 메타플랫폼의 본사가 있는 멘로파크와 구글 본사가 있는 마운틴뷰의 공실률은 20% 안팎에 이른다. 실리콘밸리의 공실률은 샌프란시스코
미국의 업무용 빌딩 시장이 수요감소와 높은 대출금리로 올해 큰 타격을 받았다.내년 상황은 더 어려워질 것이라는 게 대체적인 관측이다.월스트리트저널(WSJ)은 19일 데이터 회사 코스타그룹 자료를 인용, 미국 오피스 공실률이 최근 13.6%로, 2019년 말의 9.4%에 비해 대폭 올랐다고 보도했다. 2024년 말에는 15.7%로 더 상승하고 2026년 말에는 17%를 넘어 정점을 찍을 것이라는 예상이다.공실률이 높아지는 것은 수요감소가 주원인이다.사무실 수요는 팬데믹 이전 수준으로 돌아갈 기미가 보이지 않는다. 매일 출퇴근
임대 저조·금리 상승 ‘불안’ 다수 전문가가 은행권 불안의 다음 주범으로 상업용 부동산을 지목하고 있는 가운데 상황은 계속 악화되고 있다. 상업용 부동산 서비스 회사 CBRE그룹은 샌프란시스코 사무실의 공실률이 30%에 육박하는 것으로 분석했다. 코로나19 사태 발생 이전의 7배가 넘는다. 비슷한 현상은 LA와 뉴욕 맨해튼 등 다른 대도시에서도 나타나고 있다. 부동산 매체 코스타그룹은 1분기 미 전국에서 임차인을 찾지 못하고 비어있는 오피스의 비율이 12.9%로 2000년 집계 시작 이후 최고치라고 밝혔다.
사무용 건물 공실률이 2008년 세계 금융위기 당시 수준을 넘어섰다. 부동산 정보업체 코스타는 지난 1분기 미 전국 사무용 건물 공실률이 12.9%를 기록, 2008년 금융위기 당시 최고점을 넘어선 것은 물론, 집계를 시작한 2000년 이후 최고치라고 밝혔다. 또 사무용 건물 가격은 지난해 초 이후 25%가량 하락한 상태다. 재택근무 증가 등으로 LA 다운타운 오피스 지역도 코로나 이전보다 인파가 많이 줄었다.<박상혁 기자>
미 전역서 임대 구하기 ‘안간힘’상업용 부동산 가격 하락 압력상업용 부동산 새 뇌관되나… 전국 공실률 치솟아허드슨강을 끼고 뉴욕 맨해튼을 마주 보고 있는 뉴저지 엥글우드클리프스. 28일 차량을 타고 이 지역의 강변도로를 따라 내려가자 CNBC와 유니레버·LG 등 세계적 기업들의 넓은 사옥에 이어 중형 오피스 건물들이 1㎞ 이상 이어진다. 차량의 속도를 늦춰 이 중 한 곳에 들어서자 부지 입구에 ‘임대가 가능하다’는 표지판이 세워져 있다. 임대 안내판은 그 옆 건물에도, 그다음 건물에도 설치돼 있었다. 이런 상황은
코로나19 팬데믹 여파 전국 평균 공실률 4.1% 코로나19 사태의 여파로 전자상거래가 급증하면서 땅 넓은 미국에서도 물류시설의 공급량이 수요를 따라가지 못하고 있는 것으로 나타났다. 28일 시카고 언론은 글로벌 부동산서비스업체 ‘JLL’(Jones Lang LaSalle)의 최신 보고서를 인용, 지난 3분기 시카고 지역 물류창고 공실률이 역대 최저치인 4.4%를 기록했다고 전했다. 올해 들어 지난 9월 말까지 시카고 지역의 물류창고 임대면적 순증가분은 총 2천700만SF(약 250만㎡)로 작년 한해 순증가분 2,500만